архітектор

Наверное потому, что когда покупали кирпичи на стену, про котел не думали. А как пришлось отапливать это хозяйство, то и газ подводить вышло дорого, и трубы не подошли под твердотопливный котел. А что, в центре Киева такого мало - то балконы пристроили, то вход пристроили, то трубы от кафе на крышу по фасаду пустили, то блоки кондиционеров вывесили. Нам не привыкать. Главное помнить об этом при посмотре всяких красивых картинок с типовыми проектами.

Дурные это так, как советские деревянные счеты в сравнении и калькулятором в телефоне. На счетах можно перекидывать косточки, что развивает пальцы рук и требует запоминать в уме логику счета. Телефоном можно звонить в любую точку мира, можно заходить в интернет, фотографировать, пользоваться навигатором, конвертером, слушать радио, светить фонариком и считать на калькуляяторе, не напрягая мозг так, как это было со счетами. Когда в мире строительство домов - это продвинутый технологический процесс, куда встроено много полезных вещей и достижений цивилизации, есть люди, для которых счеты - это эталон, в переводе на дома. Это когда фундамент 9х10, чтобы не заморачиваться, это когда плиты б/у немножко торчат на улицу, потому что других небыло. Это когда окна маленькие, когда стены ровные и крыша тоже ровная. И главное 400м2 полезной отапливаемой кизяками площади, которую фиг это государство обложит налогом.

Вы хотите сказать, что при теперишнем режиме, даже при желании навести порядок, бардак приходит еще быстрее? Я правильно понимаю, что есть ограничение по госраценкам на приобретение определенных товаров, цены на которые резко растут из-за курса? А если заключены длительные контракты и в них не предусмотрен такой форс мажор, то остается либо искать мыло и веревку, либо опять что-то мутить? ПС: на всякий случай напоминаю, как строили в 90-х, года тоже надо было выкручиваться, чтобы дом был не меньше 300-500 м2 и чтобы подешевле.

Массандра - это пгт в Ялтинском районе Крыма, а мансарда, или мансардный этаж - это рациональное использование подкрышного пространства для жилой функции. Добавлено через 3 минуты Самая большая проблема в такой ситуации, что очень многие считают, что дом нужно рисовать. Но рисовать можно картины, а дом нужно проектировать, так как за любой нарисованой линией стоит гора кирпича, тонны бетона и пачки денег. Если этими ресурсами распоряжаться как с рисунками на бумаге, то неизбежно следует ожидать их перерасхода или нерационального использования. Что хорошо в рисунке - можно взять стиральную резинку или корректор и все стереть, закрасить. В доме так нельзя. Добавлено через 5 минут Непонятна терминология и аргументы. Участок может иметь разную геологическую структуру, может нужно его подсыпать? Высокий фундамент - это много материалов, так как фундамент не может быть выше уровня промерзания грунта. А будет он не менее чем на 1 метр под землей. Если еще добавить метр над землей, то высота фундамента 2 м чистого бетона. Если Вы говорите, что в доме будет жить старшее поколение, дети - то чем больше ступенек, тем меньше желание и возможность выходить из такого дома на участок. Тоесть вы отрезаете связь между участком и домом для маломобильных груп проживающих. Дом, по-сути, превращается в квартиру, где лучше сидеть в помещении и как можно меньше ходить на улицу. А ведь дом на частном участке строиться для того, чтобы как можно больше времени проводить на свежем воздухе, в благоустроеном дворе. Добавлено через 3 минуты Вы несомненно, найдете желающих взяться. Но не могу не предостеречь, что при незнании терминологии и недооценивании взаимосвязи проектирования и строительства, реальной стоимости, строительных технологий и возможностей, в будущем в такой проект будет заложено много косяков и багов самой только постановкой задачи. И не понятно как, кто и за чей счет будет исправлять эти пока непонятные и скрытые проблемы.

Это может быть только в краткосрочной перспективе. Если Облэнерго и Облгазы частные, то любой нормальный хозяин должен провести ревизию у себя на хозяйстве. И если не смотреть на хозяйство с точки зрения обогащения за счет разворовывания остатков, то нет никаких причин для снижения стоимости. Допустим можно продать завалявшиеся трансформаторы, купленые когда-то за госденьги, можно срезать и продать временно незадействованную стратегическую линию. Но глобально обстановка такая, что оборудование стареет, оно реально очень плохо сделано. Всегда экономили на качестве - столбы ставили как попало, провода вешали бездумно, схемы подключений всегда были мутными, кулибинскими. Если выводить электрическое и газовое хозяйство из бардака, делать его действительно качественным, высокотехнологичным бизнесом, кторый может привлекать западных инвесторов и быть действительно хорошим бизнес-активом, то цены будут только расти. Если цены не растут, то это означает только то, что все плохо и будет еще хуже. Новое оборудование закупаться не будет, порядок наводить никто не будет, а будет как в 90-е, 2000-е - будут красть, будут доедать то, что еще осталось от СССР, будут брать кредиты и не возвращать их, энергобизнес будет мыльным пузырем, который будет лопать зимой, в лютые морозы. Выражаться это будет в сгоревших трансформаторах, в обесточеных поселках, в дополнительных взносах на аварийный ремонт, взятки (поддержка местной украинской коррупции и бракоделов), в покупке генераторов, солнечных батарей (поддержка западных производителей). Добавлено через 4 минуты Это правильно, но нужно всегда помнить 90-е, когда из отечественного материала построили то, что могло функционировать только при СССР с его дешевыми ресурсами. Нужно понимать, что дом должен быть технологичным, продуманым и качественным продуктом. Если его придется продавать, то по объективным критериям, а не путем обмана покупателя и подсовывания некачественного продукта. Вобщем резюме такое - если хотите строиться сейчас, не повторяйте ошибки 90-х, иначе никогда из совка не выбраться, а мордор все равно прийдет, если не сейчас, то через 5-10-15 лет. Добавлено через 9 минут Не смотрите на цены, смотрите на суть. На подход, на мозги, на концепцию. Это как с политиками. Мы голосуем за тех, кто обещает льготы бюджетникам. По факту происходит удушение тех, кто предлагает инновации и реформы. Деньги проедаются, а ситуация не меняется. Низкие цены на работы при старом подходе - вы получите в итоге новые 90-е. После этого круг замкнется. Добавлено через 3 минуты Тут как раз другое ожидание. Ждут, что у кого-то будет все плохо, он снизит цены, а то-то выиграет лотерею. Тоесть ориентация на принцип "чем хуже другим, тем лучше мне". Но по сути, не меняется подход.

Посмотрите это видео, там есть принцип как организовать подобное пространство. Нужно также понимать надежность дома, как опираются плиты перекрытия. Перегородок в вашей планировке много, но непонятно, можно ли их сносить без вреда для конструкции дома. Вся проблема в том, что вы покупаете не сертифицированный автомобиль с конвейера завода, а кота в мешке.

В 2008-2009 тоже многих мысли посещали, что либо все пропало, либо все подешевеет. Помню здешние разговоры на фоне ипотечного кризиса в СШЕ - америкосы напечатают "амеро", а все, кто держал доллары, остануться с носом. Сейчас непонятна картина с уже построенныеми домами. Допустим человек менял доллары по 8 и покупал газобетон по 90 долларов за м3. Сейчас точно такая же покупка обошлась бы в 30 долларов за м3. Если учесть, что стены (газобетон) это примерно 1/6 часть материалов коробки дома, то ценность дома в долларах, его себестоимость - резко упала. Теперь берем оставшиеся 5/6 материалов коробки. Часть из них не глобально подорожала, часть процентов на 40-50% и продолжает расти. Тенденция к тому, чтобы себестоимость дома в долларах стала выше. Пока есть гривны и пока их объем резко не схлопнулся, нужно разумно вкладывать в стройматериалы. Опять таки, ключевое слово "разумно". В 90-е годы, когда была гиперинфляция, материалы продавались за рубли, а потом купоны, аналогично этой "валютой" платили за работу, то у более состоятельных людей появились новые большие дома. Причем много и на самых лучших участках. На Печерске и в Конче-Заспе, в ближайших околицах Киева, которые тогда были бесхозными. Но знаний небыло, газ был дешевый по-этому дома строили дурные, большие, некрасивые. Сейчас они требуют много вложений в перестройку и ценятся только из-за места, на котором они стоят, почтового адреса, документов, подключенных коммуникаций.

Рыбий глаз, потому что не влазит в кадр общая картина

Одни такие люди запугивали одного моего заказчика аналогичным способом (передавали истории якобы своих знакомых). Можно сказать зазомбировали своей пропагандой. В результате начал строиться из кирпича, вспоминал, как в молодости добывал этот кирпич по-блату, типа проверенный временем материал. И что? Все равно в его новом кирпичном доме есть трещины. Одна посередине подоконника. Произошла, как я думаю, из-за того, что в этом месте забыли положить стальную сетку. Нагрузка на кирпич в это месте намного меньше, чем слева и справа от окна. По-этому менее нагруженный кирпич немного разошется. Буквально 1 мм на высоту 90 см. В другом месте трещина пошла по деформационному шву. Его неправильно выполнили. В фундаменте он отделен пенопластом, а стены почти сомкнули (недостаточный контроль, где-то перевязаны, где-то нет. По-этому после штукатурки трещины все равно пошли. Плюс внизу участка выкопали декоративное озерцо, оно повлияло на то, что дом начал мизерную подвижку в сторону выкопанного озерца. Буквально доли миллиметра дают повод для трещин. По-этому кирпич или газобетон, не имеет большого значения, если есть другие причины, что-то сделано не так в другом месте - фундаменте, перевязках, или изменен рельеф участка после стройки дома, частично затоплен водой (озерцо). У Игоря М тоже трещины не в случайных местах, а на углах - местах концентрации напряжения. Или тех местах, где вышележащая нагрузка распределена неравномерно. Но поскольку для установления причин надо долго и всесторонне изучать проблемы, то ограничусь лишь комментарием, что кирпич или газобетон невозможно противопоставлять, если проблема совсем в другом.

В проектировании дома всегда важно оптимизировать затраты. Ряд конструкционных решений помогают удешевить, упростить дом, сократить время работ. Один из таких способов - использование сборных плит перекрытия, которые делаются на заводе. Когда-то, во времена ознакомительной практики был на заводе железобетонных изделий, видел как делаются плиты. Но это было 14 лет назад. За это время многое изменилось, старые советские формы, опалубки для плит заменила экструзионная лента. Ниже на схеме - детали дома (стены, крыша), междуэтажное бетонное перекрытие обведено красным: часто применяю такое в своей практике: а так выглядит современное производство в Киеве (на маленький поезд похож экструдер - выдавливатель бетона): Шнеки, которые как мясорубка, выдавливают бетон на стол, формируя плиту, линой 107 метров, которую потом можно разрезать на нужные размеры. готовые плиты перекрытия безопалубного формования (полное название - багатопорожнинні плити перекриття безопалубного формування) Вот видео, которое я снял на производстве:

Я не понимаю такой способ. Если исполнитель - это не просто марионетка, а опытный и думающий человек, то он так не сможет работать. Я ж говорю - одно дело физически видеть дом, чувствовать проблему тактильно, плюс иметь при себе инструменты для измерения, для полного (а не фрагментарного, как по фото) контроля всего блока проблемы, а другое дело что-то транслировать через интернет. Если бы дом был виртуальным файлом, то его можно было бы и полечить он-лайн. Но дом до виртуальности никак не дотягивает, он не описан кодами и программами, которые можно дистанционно менять. Нет регламентов, нет инспекционных отчетов. Нет анализов, как у врачей. По-этому может быть все что угодно, от самого простого, до самого сложного.

Я уже говорил, еще когда с крышей было что-то похожее. Берете одного ответственного, он делает, с него и спрашиваете. По фото все равно многое непонятно. Каждый, который смотрит на одно и то же изображение - видит даже цвета по-разному. Не говорю уже о более сложной информации. Много советов от тех, кто каждый видит все по-своему, только еще больше запутывают. И главное, никто из советующих не несет ответстсвенность. Всегда можно сказать, та Вы не так поняли, я имел ввиду совсем другое, и вообще надо было делать так и так, я ж говорил (цитата). Чужими руками хорошо жар загребать.

капслуком надо все сразу писать, чтобы посеять еще больше паники. Если длина плиты 4,5 метра (450 см), а толщина 5 см, то это все равно что большая тонкая пластинка слоеного печенья. Если ее шевелить, она обязательно треснет. Не треснет только тогда, когда будет сделана из железобетона и армирована в две сетки. При этом толщиной прим. 15 см. Добавлено через 3 минуты Как можно связать намертво слоеное печенье? Как можно назвать плитой цементно-песчаный корж? Может еще плиты перекрытия делать из цементно-песчаной стяжки, раз оно такое крепкое? Все, больше писать не буду. А то тут хамят, панику разводят, бурю в стакане и т.д. Пойду поработаю на благо

Я проходил эти трещины не в одном доме, нигде небыло каких-либо глобальных последствий. Без трещин стяжка стояла только там, где ее залили прямо на бетонные плиты перекрытия. Если выполнять утепление, звукоизоляцию, теплые полы, демпферные швы - она по-любому будет иметь микротрещины. Это должно быть что-то из ряда вон выходящее, чтобы дойти до перевязывания стяжек. Для более простого примера - это как сшить нитками две тонкие пластинки слоеного печенья. Либо дырки вокруг шва пойдут трещинами, либо плиты треснут сразу за пределами якобы сшивающего шва. Добавлено через 1 минуту Да, порвет шаблоны. Однозачно надо больше паники, больше выброшенных денег на непонятные примочки и больше убить нервных клеток. Ага.

Что-то мне кажется, что Ваша проблема надумана. Посчитайте вес стяжки на каждом таком куске, при условии, что м3 весит где-то 2 тонны. Подумайте, может ли такой корж держаться вместе, при условии, что основание под бетоном просело неравномерно? Является ли стяжка настолько прочной и устойчивой, что не потрескается на отдельные куски, а будет стабильно держатся куском 4х5 м ? Из моего опыта - все наши стяжки трескаются. Не сразу, но есть микротрещины. После укладки плитки на эластичный клей, за все время эксплуатации теплого пола - ни одна плитка не отвалилась (с 2010 года). На некоторых порогах есть звук в плитке (если постучать), но при этом она держится. Под натуральный линолеум мне делали самовыравнивающуюся стяжку из материалов Томзит. Сначала удаление пыли, потом грунтовка Томзит 777, потом ремонт мелких трещин (а по простому - замазывание шпателем) с помощью Томзит РС (ремонтная смесь), потом опять грунтовка, заливка выранивающей смеси, шлифовка, пылесос и грунтовка. На видео - черные полосы - это разводы от нанесения РС. С тех пор никаких проблем.

Даное ваше сообщение - это вброс. Тоесть нет расчета, который бы аргументировано опровергал мое утверждение. Во-первых дома бывают разные, для камина может быть отведено разное место на плане. Камин в центре квадратного дома - более удобное решение для отопления всех помещений, чем камин, стоящий у наружной стены вытянутого в плане дома. Для прохода воздушных каналов в каждое помещение нужно строить специальные короба. Иногда они могут пересекаться с несущими балками, в которых нельзя сделать отверстие. По-этому доводка воздуха может сильно усложниться. Плюс где-то нужно расположить электродвигатель с вентилятором, который будет качать теплый воздух по трубам. Эти все решения касаются конструкций в доме. По-этому затраты не только на покупку труб и фитингов, а и декорирование всей этой мудотени. Не все хотят иметь гостиную с кучей переплетенных труб. Для того, чтобы считать точно - надо брать конкретный проект, с его объемом воздуха, подбирать под это мощность топки, комплектовать всем необходимым, учитывать, то что я писал выше. Я думаю, в большинстве случаев, так, чтобы под ключ, то будет дороже, чем я писал.

Та в том и дело, что для полноценного отопления дома мало топки за 2000 евро, надо гораздо больше. Я думаю 4000-5000. Плюс топка сама по себе - это конь в вакууме. Надо к топке еще уйму деталей на подводку воздуха, на разводку воздуха, это все под потолком или в несущих стенах, или в полу + декорирование. Итого еще плюс 3-4 тыс. евро. Ну и кидать дрова в топку и вынимать оттуда золу - это не одно и то же, что пользоваться котлом, который мало того, что больше автоматизирован, так помимо отопления еще и воду греет.

этой ветке уже бесполезно о чем-то говорить. Тут нет фактов, кто-то пишет, что щель между стеклом и дверкой, а нет такой щели, кто-то мешает в кучу Бог знает что, топок тысячи, реальных фото никто не показал, как собиралось - тоже никто не рассказал. Более того, идет точечное психологическое воздействие, после котрого особо мнительные заказчики готовы выбросить уйму денег ни за шо, когда главные, стратегические вопросы не решены. В строительстве дома важно тоже понимать, что есть главным, а что второстепенным, без чего живут очень много людей. Если задача - построить дом и решить в нем все главные задачи, то такие ветки слабонервным просто противопоказано читать. Иначе можно головой тронутся. Лучше сделать таблицу и четко все струкутировать по важности и стоимости. Если написать еще более простым языком, то Миша к говорит, что писька, длиной 46 см - это ПИСЬКА, все, что меньше - это недописька. Мальчики ведутся на такие заявления, думая, что длинная писька, это залог успеха, хотя история говорит, что было немало успешных людей с писькой гораздо меньшего размера. Когда смотришь на тело, у которого полно других проблем и болячек, но есть длинная писька, становиться как-то не по себе. Как говорят, с дуру можно и письку сломать. Возвращаясь к написаному страницей ранее - редко когда так бывает, что у нас, в наших краях в доме все подобрано гармонично согласно общей стратегии. Опытный взгляд сразу цепляется за "дембельские эполеты" при отсутствии положеных по уставу трусов.

Неправда, есть подача воздуха с улицы, просто нужно специально покупать коннектор для перехода на 100 мм трубу + повороты на 90 градусов, муфты, сочленения. Это делают у нас на Коминвент. Добавлено через 1 минуту Не понимаю, как можно смеяться над трудом? Сделайте что-то свое, тогда вместе посмеемся. Опять таки - одни умные слова, напоминают разговоры качков в качалках - про то, какие биодобавки принимать, какие группы мышц подкачать. Может оно кому-то и интересно, но в целом - непонятно.

таки жертва, потому что в доме есть куда более важные вещи, требующие высокого качества оборудования + участок. Ну и вооще, ездить по ухабам, по ямам, и сидеть перед дорогой топкой - это так по нашему, по-советски. Позволю себе процитировать для Миши к несколько фото из Минска. Там только йотул. Вот рядом базар, где топки по 1800 евро продают: А вон на горизонте справа дома, в которых ставят йотулы обычные минчане. Добавлено через 2 минуты может это как подовый хлеб?

сомневаюсь в вашей адекватности, подобное высказывание тянет на премию "Останкино" с вручением Киселевым лично с поцелуем крепко в губы.

А факты будут? Рассказчик ушел на пенсию, модель сняли с производства, русских эмигрантов надо жечь в их же топках, потому что качество хуже, чем у немцев. Вобщем выхода нет - строить дома за 8 000 000 грн и покупать топки за 80 000 грн + установка + дымоход + портал + + +. Иначе никак. Для тех, кто сильно увлекся, и уже не обращает внимания, что одной страницей раньше я выложил свое видео о топке Кратки Амелия, повторяю. Да, то что Вы видите на экране - не верьте глазам своим. Только немец и норвежец, только восемь миллионов. Иначе никак. Видео у меня есть еще много, надо просто выложить. Температура горения дров в топке, по показаниям пирометра боле 800 градусов. Чугун нагревается выше 100 (это 30 см от очага горения)

Украина показала, что ее нереформированная экномика и мозги общества не могут покупать дорогие брендированные вещи. Некоторые, конечно все еще могут, но вынуждены скрывать этот факт. По-этому не надо пыжыться, как писали, золотые цепи уже канули в Лету. Хотя, безусловно, килограмм золота всегда в цене. Но надо развивать сервис, услуги, искать возможности менять что-то внутри себя, а не как туземцы, радоваться заграничным цацкам.

мораль этого опуса - это нейро-лингвистическое программирование, не подтвержденное ни одним фото-фактом и метрическим замером. Но написано так, что определенный покупатель на это ведется.