архітектор
-
Публікації
5 723 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
14
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача архітектор
-
Домик выглядит заманчиво. Единственное - расположение под забором на мой взгляд неудачное. Думаю, что в доме есть много секретов и далеко не каждый сможет повторить такое без подготовки. Хоть и кажется, что все так просто. Я как-то увидел в Праге на Вацлавском наместе домик-контейнер, полностью меблированный и готовый для проживания. Вот видео об этом домике: Вот сайт фирмы. Единственное предостережение - это не формат "сделай это сам" - DIY. Такая концепция может работать в условиях хорошей логистики и крупного специализированного производства (как есть в той же Чехии). При кустарной сборке без тщательного продумывания будут два варианта - плохое качество или высокая цена. Намного больше, чем вы рассчитываете. Пример в Лесниках тому подтверждение. Еще один вариант:
-
Свежая весенняя хроника со двора. Вишни и черешни цветут.
-
Тут на фото видно белые прямоугольники на плоских крышах. Это подъемы, через которые выходят внутренние коммуникации. (ссылка на изображение устарела)- 1 948 відповідей
-
- 1
-
-
- архитектор советует
- проект дома
- (та ще 5)
-
Там на высотных домах на фото видно приподнятые части на крыше с зонтами от дождя. Через такие блоки можно выводить кабели в будущем. Приподнятые горловины выводов для коммуникаций защищают гидроизоляцию от протекания.
-
Делал рабочий проект многоэтажного дома с плоской крышей и внутренним водостоком. Там есть вентилируемый чердак, между потолком последнего этажа и самим покрытием кровли. В чердаке можно проводить коммуникации до места возможного вывода без проблем для гидроизоляции. (ссылка на изображение устарела) На малоэтажных домах технология строительства намного проще. Например, у меня дома гараж с плоской кровлей. На нем обустроена терраса на деревянном каркасе. Проблем поставить оборудование - нет. Но каркас террасы образует "чердак" или "подполье" между бетонным покрытием плоской крыши и деревянным покрытием террасы. Опоры террасы не пробивают гидроизоляцию. Есть еще крыши, почти плоские. Накрытые профнастилом в качестве финишного покрытия. Вот там, как раз, луше ничего не монтировать, и по крыше не ходить лишний раз. Изначально нужно закладывать в проект решение - нужно ли размещать на плоской крыше оборудование, или нет.
-
Сделал короткий видеоролик с процессом строительства еще одного дома из газобетона:
- 2 261 відповідь
-
- 2
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Считаем: песок - украинский щебень - украинский цемент - украинский арматура и металл - украинские газобетон, кирпич - украинские дерево - украинское сухие смеси, клея - украинские рубероид, гидроизоляция - украинская пенопласт, минеральная вата - украинская расходные материалы, инструменты - 20-30% украинские, остальное - Китай отделочные материалы, окна двери. оконные профили - импорт сантехника, плитка - кому как нравится, есть много украинской с современным дизайном, есть много импорта инженерное оборудование - много импорта, до 70% сухие смеси, гипсокартон - украинские лакокрасочные материалы - украинские и часть импортные Так что нет здесь 90% импорта ну никак. Потому и стройки сейчас активно идут. Правда мозг в основном мало применяют, но это же особенность постсовка. Думать как партия и правительство, а не как человек. Человек - это винтик, а начальник - это все. Царь и Бог. Что касается цен на материалы. Привожу анализ по бетону и железобетону январь 2015 и апрель 2015, рост цен 30-80%. Блок ФБС, допустим в январе 162 грн, в апреле 299 грн Арматура - январь 2015 - 8 000 грн/тонна, февраль 2015 - 20 000 грн/тонна, март 2015 - 17 000 грн/тонна, апрель 2015 - 14 000 грн/тонна. Газобетон: м3 в январе 750 грн, в апреле 970 грн Кирпич: 1 шт в январе 1,8 грн, в апреле 3,3 грн Гвозди украинского производства с 16-18 грн/кг подорожали до 30-35 грн/кг Саморезы, болты, винты китайские - пропорционально курсу.
- 2 261 відповідь
-
- 1
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Для меня признак нормального проекта, это когда в нем собрана суть актуальных решений, а не выдается пустой фантик. Для начала нужно понимать бюджет стройки. Если потенциальный заказчик даже близко не представляет реальные проблемы и цифры, видит только поверхностные образы, то проект будет провальным на 90% Если заказчик не представляет, как строиться дом, как отличить нормальных строителей от ненормальных, то проект тоже провалится. Большинство всегда уверенно, что дай ему только модный проект, и они сами найдут как сэкономить. И тем самым в 99% получают переплату, переделки и нервотрепки. Есть большой и стабильный спрос на проекты-пустышки, на неумных проектировщиков, которые как винтики, будут делать хотелки. А что если эти хотелки лишь плод воображения заказчика, который первый раз взялся строить дом? Вы же сами наглядно демонстируете свое "невігласство". Можно делатьлюбую оболочку дома, по разному декорировать интерьер, но под оболочкой должно быть сделано правильно. Под объективный бюджет, прозрачную и понятную смету. Из воздуха ничего не берется. Вот, например, как я показываю что под оболочкой в доме. Дальше можно пройти вместе со мной или без меня в магазин и увидеть цену. Не на куб газобетона, а на комплекс материалов, из которых и состоит нормальный, современный для Украины и доходов и возможнстей украинцев дом.
- 2 261 відповідь
-
- 4
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Я этот момент не уточнял. Просто есть люди, которые подходят к бизнесу с холодной головой, а есть люди, у которых перевешивают эмоции. Вот хочется махнуть рукавом, как принцесса, а оттуда модный дом выпал. Так вот, кто-то увидел уже готовый, модный интерьер. Видно ребята именно интерьерами занимаются. Не стали влазить в суть конструкций и того, что под оболочкой. Просто хотелось и все тут. И сделали, что-то получилось, что-то не получилось. Но тем не менее, сами там живут и еще достраивают. Добавлено через 1 минуту В Лесниках. Добавлено через 1 минуту Ну как из ДСП? Я же сказал, что там есть оболочка. Что под оболочкой это уже сложнее разобраться и туда мало кто заглядывает. Расчитывалось, что для их ЦА это не имеет значения.
- 2 261 відповідь
-
- 1
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Съездил с коллегами на экскурсию в маленькие домики. Пока я только думал, что это было бы неплохо построить, другие уже попробовали, и получили реальный опыт. Планировали микродома, по цене авто, с хорошим дизаном как на глянцевых картинках. Но сильно увлеклись и вышли за рамки бюджета. Теперь продавать дома смысла нет, живут там сами - и застройщик, и архитектор. Площадь целого дома 25м2 (!). И там есть все, и кухня, и спальное место, и санузел с душем. Есть площади побольше. Дома строились из металлокаркаса в цеху, перевозились частями (чтобы влезло на полуприцеп) и монтировалось на столбчатых фундаментах. После этого делалась финишная отделка. Отопление электрическое,септик и скважина общие на несколько домов. Крыша плоская (ОСБ плита и ПВХ мембрана, водосток без подогрева, наружный скрытый).
-
Я в ауте. И Вы еще у меня в теме отмечались под видом эксперта в проектах. Это только представить, сколько денег ушло в пустую....
-
Если захотеть, как я уже говорил, можно найти уйму причин, почему все плохо. А можно взять лампу и выйти с ней во двор. Поэкспериментировать с ландшафтной подсветкой:
- 2 261 відповідь
-
- 7
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Я считаю, что нельзя равнять все мансарды под одну гребенку. Строительный рынок, восновном, дикий. Качество работ низкое, по-этому любую идею можно превратить в "козью морду". А пока - пару картинок с мансардами из моих проектов: При поперечном расположении лестницы, выход с нее должен быть ближе к центру мансардного этажа, чтобы избежать низкого потолка: В этом доме лестница идет вдоль стены. Для того, чтобы избежать низкого потолка, делается фронтон в боковой стене и два дополнительных ската крыши: В поперечном разрезе видно, что центральная часть дома на мансарде имеет не менее 3 м в высоту до потолка. Те части, которые под стенами - можно использовать для встроенных полок, шкафов, гардеробов. Вовсе не обязательно там ходить. Разве что от жадности за лишние квадратные метры
- 2 261 відповідь
-
- 2
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Меня тоже интересует. Если Вы внимательно смотрели видео и читали, то, что я написал, то нет регламентов для этого расстояния. Я имею ввиду нормальных. Есть ненормальные, наподобие тех, что если бы шли регистрировать бизнес и бухгалтерию, и регламенты бы были, но все же прекрасно понимают, что реальный бизнес не принимает эту глупость. По-этому надо смотреть по-существу. Септик не разрушает фундамент забора, значит ставим его под забор. Невозможно выкопать яму для септика так, чтобы не обрушилось кусок дороги и забор - значит отступаем на безопасное, с точки зрения безопасности строительных работ, расстояние и производим строительные работы. А вымогатели из СЭС всегда найдут к чему неконструктивно придраться. У них нет задачи брать ответственность за Ваши проблемы, они не учат правильно строить септики. Если нормы не написаны из этих соображений - значит это пресс для выдавливания взяток.
-
Это когда покупают Мерседес, а ведет себя на курортах так, что немцам хочется убежать. Это называется жлобство. Еще у нас те, кто много зарабатывает, особенно бюджетных денег - мало читает, не интересуется культурой и тем более архитектурой, не умеет искать качественную информацию, а заменяет ее инфотейнментом и информационным фаст-фудом.
- 2 261 відповідь
-
- 2
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Для начала надо выяснить две ключевые вещи: нормы и тип сетика. Что касается норм, то раньше канализацию в частном секторе формально контролировала СЭС. Еще в 2010 году я ходил в СЭС получать согласование на септик на участке. Это согласование выдавалось по шаблону. Шаблон писался на основании ряда циркуляров, которые правильно трактовать могли только сами работники санстанции. По-этому проект они заворачивали и на словах объясняли, что "септик" писать нельзя, пишите фильтрационный колодец. Потом требовали расчет сточных вод по советским нормативам, расстояние до скважины. Получали за это оплату в кассу. Но на самом деле это все гнилая, как стоки в септике, профанация. СЭС в Боярке расположена в частном секторе, где 99% канализации не соответствует никаким нормам. Да и сами сотрудники СЭС, не сомневаюсь, имели массу нарушений в собственных жилищах. Но бюрократы делали вид, что занимаются полезной работой. Хотя ни разъяснительной работы среди населения, ни анализом действительно правильных септиков на разный кошелек они не занимались. Хорошо, что у них забрали функцию согласования, пусть дальше профанируют работу. Второй вопрос - тип септика. Бетонные кольца без дна. Две камеры, одна, три. С фильрационным колодцем, с дренажным полем или туннелем? Даже если камеры бетонные и относительно герметичные, то куда уходит вода из последней камеры? В дренаж? В овраг? В грунтовые воды? Какие диаметры камер? 1,2, 1,5 или 2 метра? По большому счету, если знать все параметры септика, и фундамента забора, все требования по зонированию и планированию участка, то без проблем можно высчитать расстояние. Естественно, размещать септик за забором нельзя. Так делают только украинские жлобы, которым вообще на все по..ать, у них есть своя частная собственность внутри забора, а все что за ним, годится для загаживания,захвата и огораживания. Оно ничейное - пусть держава плотит. Тут, вкратце про септики на участке:
-
принял участие в конференции на строительной выставке, тема была - об модном сегодня "эко-доме", о мифах и реалиях на тему экологичности в строительстве. Сегодня нанял машину для откачки септика, спустя год после предыдущей процедуры. Но просто так я бы откачку не делал - только с видеосъемкой для видеоблога:
- 2 261 відповідь
-
- 4
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
я ответил на заброс. Добавлено через 32 секунды ..........
-
Слышал, что бухгалтеры жалуются. Про архитекторов пока не слышал. На каждый товар есть свой покупатель.
-
Для проектирования, расчета фундамента используется не один технический документ, а сразу несколько. Документы имеют много условий, которые сложно выполнить. Это именно художественная литература. Мало того, в данный момент их опять меняют. Почитайте хоть доступные форумы специалистов и Вы увидите, о чем они пишут, с какими проблемами сталкиваются.
-
Где тут написано что разрешено МЗЛФ? Где такая дословная формулировка? К этим нормам идет еще 1000 листов других. И там не все так просто и однозначно. Добавлено через 33 секунды Нечего ...
-
Я плачу, значит как хочу так и верчу. Это Вы скорее всего наняли удовлетворителя, а не специалиста. Я ценю специалистов, которые могут професионально работать, а не слушать меня, чайника и дилетанта.
-
Ясно И на форум времени тоже хватает. Добавлено через 30 секунд Где такое написано?
-
На стройку деньги есть, а на мозгами подумать, нанять специалиста денег нет. Ну это же советский союз. Почему у нас дороги некачественные, хрущевки некачественные? Да потому что никто нормы строго не выполнял. Делали плохо, потому что платили мало, потому что руководство не ценило, потому что план надо было выполнить и потому что государство всегда находило деньги на переделку. Дороги были изначально плохо построены а потом каждый год вкидывали деньги в ремонты. Хрущевки тоже были расчитаны на постоянное доение бюджета. Почему Вы думаете, экономия на фундаменте и такое вот "управление" специалистами избавит Вас от традиции советского домостроения? Через сколько лет планируете капремонт дома? Добавлено через 1 минуту капец, ну как вам еще рассказать? Вы нашли шару. Шару. Понимаете. Причем речь не идет о построенном доме, а только о его 1/100 части. И вы уже делаете выводы. Постройте дом, поживите пару лет, посчитайте все расходы, а потом пишите про экономию. Где в нормах написано МЗЛФ? Где такая дословная формулировка? Более того, Ваша трактовка норм ничего не стоит в суде. Трактовать будет сертифицированный эксперт. Вы проиграете. Но вы делаете по-другому. Идете к сговорчивому конструктору и говорите - мне нужна шара. От шары зависит твоя зарплата. Конструктор идет на нарушение, ведь ему важна зарплата а не результат и не возможные последствия. В случае же форс-мажора проблемы будут не у вас, а у конструктора. Потому что он специалист не по шаре и фокусам как дешево сделать много, а по правилам. А правила иногда сильно напрягают.
-
То, что Вы написали, является провокацией. Докажите, что делать фундамент по нормам - это незаконно, или что это мошенничество. Покажите данные геологии и специальных исследований, которые вы делали у себя на участке. Знаете, если играть в Ваши игры, то можно согласиться делать фундамент без геологии и исследований, а потом, в случае чего, Вы запросто скажете, еще и большими буквами напишете, что архитектор мошенник, не умеет читать нормы и лепит черти что. Даже большая цитата по нормам имеет множетсво условий и оговорок. И совсем не обыватели должны решать какой фундамент делать. Добавлено через 1 минуту Это бадяга. Я уже сказал, вы подменяете понятия. Не надо прикрываться зарплатой в гривнах. Вы сидитите на работе -никуда не бежите. Архитекторы ищут разных клиентов, тратят на это время. В крайнем случае находят работу зарубежом. Кто двигается - тот и зарабатывает. А кто сидит на месте и ноет и ищет как забадяжить.