архітектор

Да, еще одна проблема интернета - обилие цветных картинок. Другое дело 15-20 лет назад. Медленный и еще не широко доступный интернет, картинки либо ч/б в прессе, либо цветные с импортных журналов. Люди меньше заморачивались. А теперь вал информации за 1 секунду поиска, но проблемы с внедрением на практике. На широкие швы ложили керамическую плитку в этом году. Не получалось разложить плитку так, чтобы целое число плиток стало под ванну. Не хватало 4 см - ну не будешь резать из плитки такую полоску. Плитка еще "под кирпич", белая со снятыми фасками. Типа "парижское метро". Пришлось тратиться на затирку килограммами. На ваших фото может быть все, что угодно. Если даже со стяжками есть столько нюансов и поправок. Может и просто на известковый раствор укладывали, если это какая-нибудь традиционная Испания, дедовским методом. Или килограммы дорогой затирки покупали, если не придумали ничего другого. Добавлено через 1 минуту Пол с подогревом в ванной делает среду не просто теплой или влажной, а одновременно и теплой и влажной. Потому и грибок образуется охотнее. Если пол без подогрева, то это уже немного другая тема обсуждения.

Что мне нравиться на форумах, что там табличные и расчетные величины пересказываются через три-четыре копипаста, нет указания источника информации и всех подводных камней. Я погуглил, нашел на российских сайтах примерно такую же инфу, но с рядом поправок на марки бетона, пропорции цемента и щебня, типа песка. Кроме того, в разных температурных диапазонах этот коэффициент разный. Плюс надо учесть линейное расширение арматуры, если речь о густоармированной железобетонной плите. Наиболее достоверный способ поиска информаци самый трудоемкий и долгий, этим мало кто будет заниматься. Нужно смотреть ДБНы на железобетнные конструкции, ДСТУ на стальную арматуру (которая бывает разных видов), ДСТУ на бетонные смеси, учитывать условия укладки бетона, делать натурные испытания - вобщем долго, дорого и никому не интересно.

Тут надо уточнить, что если в квартире площади теплого пола измеряются 3-5 м2 санузла или кухни (без учета под кухонной поверхностью), то в частном доме площади теплых полов могут быть до 100 м2. Если это большое помещение, или несколько почти объединенных (без дверных проемов и стен) помещений с одинаковым напольным покрытием без порогов, то деформации очевидны. Как может кусок цементно-песчаной стяжки 7х10 м с зигзагами, повторяющими контуры стен, при том, что в нем заложено несколько отдельных контуров теплого пола, расширятся при нагревании одинаково? Ну и делать деформационные швы между отдельными контурами теплого пола прямо по плитке - не каждый захочет. Добавлено через 5 минут Мажут сплошняком, а потом проходятся гребенкой. Без этого клей будет одним большим комом, плохо приклеиваться. Борозды, которые делает гребенка, в процессе придавливания плитки к основанию, расправляются, сцепление с поверхностями более равномерное. Из-за препадов уровней на стяжке, саму стяжку могут выровнять клеем, намазав ее сплошняком. Но при финальной укладке плитки на стяжку, в любом случае, на поверхности клея на плитке делают борозды гребенкой. В этом случае, как минимум 50% поверхностей склеятся идеально и по горизонтальному уровню. Добавлено через 2 минуты Для керамогранита, который имеет чаще всего почти идеальные стороны, это сильно широкий шов. Большинство керамогранитов можно ложить без швов вообще, или с минимальными швами - 1- 1,5 мм Добавлено через 9 минут Толщина утеплителя больше 150 мм уже не так критична, тут важны не теплопотери под пол, а коэффициент линейного расширения. Но есть еще одна тонкость. Я не писал про УШП в своем примере. А только про цементно-песчаные финишные стяжки. Под ними есть еще утеплитель 150 мм и черновая бетонная стяжка, фундамент ленточный. В УШП контур теплого пола закладывают в железобетонное основание. Там расширяется и арматура, и бетон, и трубы. И деформационных швов на всю толщину стяжки нет. Вобщем итог таков - каждый подумал про свое, хотя имели ввиду вроде бы одно и то же. Чтобы не вводить никого в заблуждение, в последних постах сравниваются абсолютно разные вещи: 1.цементно-песчаная стяжка большой площади с несколькими контурами водяного теплого пола с деформационными швами в новом частном доме 2.железобетонная плита без деформационных швов с несколькими контурами водяного теплого пола в новом частном доме 3.тонкая цементно-песчаная стяжка, поверх которой уложен мат электрического теплого пола в квартире в многоэтажном типовом доме советской постройки, и скорее все-го что-то еще, с большим количеством поправок на соблюдение технологии строительства и применением десятков разных комбинаций материалов, пропорций смешиваний и разныз типов керамической плитки и керамогранита. Естественно, результаты будут разные.

Это только настали. Чуть по другому будет, если -10 будет держаться неделю или опускаться еще ниже и дольше. Из моих наблюдений за домами с теплыми полами. Если пол 25 градусов, начинает немного отходить плитка. Линейное расширение. Даже если клей для плитки брался подороже, специальный эластичный. Все равно местами при наступании на плитку звук чуть другой, чем должен быть. Плинтусы, если МДФ и если рядом влага - тоже со временем начинают расширятся. Дверные наличники, в ванной. Не в первый год, так во второй. У себя дома теплому полу не даю нагреваться больше 22-23, пусть лучше батареи погреют, особенно под окнами, где теплопотери больше, чем по центру комнаты.

Возил кошку на Центральную, 12 (рынок Славутич) пару лет назад

Это чистой воды дешевые понты. Подделка на современную западную архитектуру. "Панасоаник" или что-то из этой оперы. Ни качества проекта, ни качества исполнения, увы, не предусматривает. Аналогично не предусмотрена среда для жизни нормального человека. Что характерно - ни один такой дом не построен. Остановлен на уровня кидания понтов.

Наивный я человек. А как был закручен сюжет - как будто собрали топ запросы гугла. Ведь вполне может существовать человек, ищущий проект для строительства и подрядчика. Вполне типичный портрет. Можно было бы продолжать дальше, если бы не призыв к действию. Призыв на подобный сайт - это эпический фейл. Легенда нарисовывалась красиво, но такой подвох в конце. И как верить фирме "Твой проект", после такой медвежьей рекламы (услуги). Выговор за антипиар и подрыв репутации конторы.

А по чем определяется их репутация? Год создания фирмы? Зашел в раздел "наши архитекторы", потому что раздела "наши строители" или "наши построенные дома" - нет. Что характерно, для имиджа записан "Тото Кутуньо", как взрослый итальянский архитектор. При этом заманчивая стоимость проекта - 30 грн за м2. Для дома 150 м2 - это 160 евро. Чтобы сделать качественный проект, итальянцу нужен месяц, при условии, что он знает наши нормы и имеет сертификат украинского архитектора. Учитывая аренду офиса и доход фирмы, месячный гонорар итальянца может быть менее 100 евро. По-моему это развод, а не фирма-застройщик с репутацией типа "киевгорстрой". Добавлено через 43 секунды С кем обсуждали?

Зашел на рекламируемый сайт. В разделе строительство - статья неназванного копирайтера, без собственного опыта строительства. Ни одного фото построенных домов нет. Судя по всему, эта фирма с двухдневной репутацией и без наименьшего упоминания ФИО управляющих и сотрудников, занимается продажей каких-то самопальных проектов, сделанных анонимными авторами без сертификатов и лицензий. Вот хотя бы эта планировка "виллы": два полноценных этажа, ничто не давит на голову дом для любителей 90-х с ярким названием "Василий"

Репутация этих олигархических монстров подкреплена тесным переплетением с властью. В условиях свободной конкуренции они несостоятельны. Мало того, качество сданных объектов с точки зрения потребителя весьма посредственное, качество планировок аналогичное. Плюс дворы домов - сплошные парковки. Вот домик от киевгорстроя - репутация и качество налицо.

Это дома на продажу. Причем продажу с прибылью для непритязательной к деталям публики. У этих домов куплены за деньги документы на право собственности. Никакого контроля соблюдения строительных технологий не велось и ничем не подтверждено. Польские проекты не соответствуют нашим строительным нормам, плюс застройщик с целью экономии денег менял все из соображений - как можно дешевле, а проблемы с повышенным расходом на отопление и эксплуатацию - за счет застройщика.

Если взять немотивированных собственными деньгами и собственной шкурой, любых типовых архитекторов, дать им примитивную бесплатную программку для чайников, то получиться дом чуть лучше, чем мог бы сделать любой неспециалист. А это чревато деталями, если их профукать, то все сэкономленные на специалистах деньги, уйдут на троекратные переплаты на строительство, на эксплуатацию дома. В случае же продажи такого дома и качественном аудите, окажется, что с такими нарушениями логики его проще снести ми построить новый.

Те фирмы, ссылки на которые вы вставили, показывают персоналии разработчиков? Кто эти авторы, где они живут, что сделали для себя и чему научились на своем опыте? Есть видео? Пусть даже и пиар - но как еще объективно сравнивать в интернете?

Грабли в том, что проект сделан в Польше, в польских реалиях. Для объективной оценки стоит поехать в Польшу, изучить детали строительства, а потом сравнить эти детали у нас. Разница прежде всего в доступных строительных технологиях, правилах строительства и квалифицированном контроле качества. Согласитесь - далеко не одно и тоже строить предприятие по польскому бизнес-плану в Польше и в Украине. Что такое частная стройка у нас? Кто ее реально может контролировать? Вы знаете, что подавляющее большинство строек домов меньше 300 м2 у нас, в нашей стране - не соответствуют большинству стандартов?

А что, есть здесь компании, которые создают именно тут и именно сами дома по 150 м2? Из моего опыта - на такие маленькие площади очень сложно найти хорошего специалиста-архитектора. Все те же 90-е годы увели профессионалов заграницу или на дома от 1000 м2. Мой случай, когда дом создавался для себя. Вот еще коллеги делали на продажу, но получилось для себя. Наверно есть еще много чего, но надо долго искать.

Насколько я понял - тут уже ничего не поменять. Дать попробовать напороться на грабли. Единственно что, никто из похожих ТС, которые тут бывают каждый год, не вернулись потом с правдивой историей "как хотелось и мечталось - и как получилось на самом деле".

Таких компаний нет. Страна, где многие заработали свои деньги недавно, где опытными застройщиками считаются те, что строились в 90-х, с советским бекграундом и дефицитом материалов и примитивными технологиями, при цене отопления две копейки, переход на новое время все поменял. Если вы не хотите притащить опыт 90-х в 2016 год, не делайте так, как вы пишите.

Статья на российском сайте, а Вы выше высказались, что российские проекты не подходят. Непонятно почему. Добавлено через 2 минуты Это максималисткое убеждение. Не верить никому и при этом найти компанию? Этот как? В моем понимании, если не веришь никому, должен обладать огромным опытом для проведения аудита. Что толку видеть компанию? Если не анализировать корень ее работы, то все равно все сводиться к имиджу, который может создать компания, но потом сэкономить и упростить все в мелочах. А дьявол, как правило, в деталях.

Да понятно, что вам впаривают ненужную услугу. Это развод на деньги. Все ж на самом деле очень просто.

Вопрос в другом - ТС никому не доверяет и считает, по всей видимости, не верным аргумент что есть профессиональные застройщики и архитекторы. Фактом перестраховки является дом, построенный в Украине, причем ни в коем случае с мансардой. На мой взгляд, хоть упростить технологию до примитива, до кондового ящика, все равно это такая же сомнительная гарантия. Если априори никому не верить на слово, а только в те вещи, которые можно пощупать, то путь один - купить готовый дом. В другом случае надо искать способы как доверять людям. На тотальном недоверии ко всем и ко всему качественный дом не построишь.

К моему глубокому сожалению в сознании многих застройщиков СССР мутировал до терминальной стадии здравого смысла. У рабочих не было зарплат в 600 советских рублей. Энергоносители стоили копейки, в жилищном строительстве технологии стояли на уровне 19 века, страна была полностью изолирована от западной цивилизации. Вместо того, чтобы мыслить рационально, воровали стройматериалы, выписывали левый цемент. Чтобы к вам приехал краденый цемент с завода, надо было сделать так, чтобы какой-то многоэтажный дом, детский садик или мост недополучил свой цемент. Мозги здорового человека отказываются понимать такой бред. Как это - платить могорыч за краденый цемент или кирпич и при этом считать, что дом был построен по средствам, разумно, честно и рационально.

та вот думаю - а как тем троим, дома которых Вы выложили, удалось заработать на дом? Наверно трудились на заводе токарями, слесарями, были ударниками соцтруда? Или официальная зарплата врача, чиновника, другого госработника позволяет откладывать по 100 грн каждый месяц на стройку?

Французы отравили генсека КНР Си Дзин Пина трибуной из ОСБ, лидер страны с 1,3 млрд. населения надышался паров формальдегида. Фотофакт.

и это правильно Добавлено через 2 минуты Ну что ж за люди. Проще написать что все рвет в куски, чем что-то сделать. Я видел не один дом из Поротерма, который прошел через зиму без отделки, видел мокрые и замерзшие блоки - ничего нигде не порвалось. Вы видели порванный блок? Есть фото? Или просто поговорить?

это неправда