архітектор

А про що мова? Скільки коштує одна арматурина? Чи це так багато грошей? Ну вже якби так сталося, що я потрапив в сферу, де все як темний ліс, то чи я би ставив питання - а де і як ще більше зекономити? Як правило така економія веде до втрати часу. Принаймні, час, який пішов на потуги - класти дві арматурини чи чотири, я б вклав в арматуру.

Ой, мне это так знакомо за 7 лет существования этой ветки. Проектик на "полшишечки", что вам жалко подсказать. Обычно почти всегда вылазил не один подводный камень, ну не было без подводного камня ни разу. Видел фото того, о чем речь. Там скат крыши без водосточки скорее всего много лет стоит и вода и снег падают под то, что как бы фундамент. Я меряю ситуацию на себя - я бы сам за такое брался? Зачем мне кот в мешке, снести до основания и строить новое. Вижу вокруг много халабуд, когда люди лепят непонятно что. Может нет другого выхода, я не знаю, может не пробовали взглянуть на проблему под другим углом и сделать надежно и красиво. В моей практике здорово получалось, когда изначально заложено и продумано хорошо, а когда тебя используют в своих действиях как "соседа-за-забором-который-все-знает", всего не договаривают, и делают все равно по-своему, то это пустая трата времени. Добавлено через 3 минуты Могу сразу сказать - не стоит играть в чужие игры. Хочется кому-то хобби заняться, материалы разные своими руками потрогать? Пожалуйста. Но не надо хобби смешивать с профессиональными услугами. Человек так устроен, что ради хобби он будет пренебрегать профессиональными советами, это у него спортивный интерес. Не чтобы решить проблему, а чтобы за****ся. Добавлено через 7 минут Там очень долго, по-моему 10 часов. Даже если в ускоренном режиме - минимум 5 часов груза. Неподготовленный человек там просто утонет и не поймет кто прав и кто виноват. Есть кино, где я был участником и консультантом, с программой "Наші гроші". Там переработанная журналистами информация, максимально ужатая и переведенная на более бытовой уровень.

Зверніть увагу на те, що нормальна консультація стосовно надійності будівель і споруд повинна базуватися на вичерпних вихідних даних, зокрема топографічній зйомці, де видно місце розташування споруди на ділянці, рельєф, сусідні споруди. Якщо, приміром, під фундамент тече вода (з даху там, чи що), бо по іншому ніяк - то це додатковий критерій ризику, про який ви заздалегіть не повідомили. Крім того, фундамент стоїть на грунті, властивості якого в даний момент не визначені - яка глибина закладання фундаменту, який грунт? Чи це чорнозем на 1 2 метри в глибину, чи глина, що просідає. Це, наразі, не відомо. Інша справа, якщо ви приїхали собі на ділянку, а до паркану підійшов сивочолий сусід і дає поради, як будувати, бо то так завжди було, і взагалі молодші мають слухатися старших, і нащо ті всі топозйомки - одна викачка грошей, раніше цементу небуло і якось хати будували. То якраз цей радянський досвід або треба підтримати і впровадити в життя, або перейти на інший рівень, хоч це і якийсь сарай. Тому справа за вами. Добавлено через 10 минут Нас не должны волновать проблемы сертификатов. Да, к сожалению, сертифицирование находится в руках людей, бывших руководителей развалившихся проектных институтов, бывших чиновников Минстроя, всегда желающих стоять в центре распределения ресурсов. Тут вопрос даже не в съеме денег, а в создании круга себе подобных. Ни о каких здоровых реформах тут речи быть не может. Процедура сертификации стоит официально около 8000 грн (это было 1000 у.е. при курсе 8), в год выдают около 1000 сертификатов, а это почти 8 млн. грн. Одного официального платежа недостаточно, особенно сложно людям из регионов, им надо еще и жить в Киеве во время курсов. При этом нет ощущения - что получил свой сертификат и спи спокойно. Никто не гарантирует профессиональную защиту интересов архитектора, если заказчик кинет, значит кинет. Преимущества в поиске работы сертификат тоже дает мало. Обычно люди на этот не обращают вообще никакого внимания.

тут вы погорячились. Во-первых, уже 3 года, как проектировщикам вместо лицензий (которые раньше получали на фирму), дают персональные сертификаты по паспорту. Якобы для того, чтобы никто не ушел от ответственности. На практике это практически не работает. Люди не интересуются наличием сертификата у того, кому они поручают сделать проект своего дома. Само государство, группа ответственных чиновников, ничего не сдалали для этого. Я не знаю, каким надо быть дотошным, чтобы найти государственный сайт с реестром всех выданных сертификатов, чтобы проверить - имеет ли ваш подрядчик документы. Если кому надо ссылка здесь. Поиск очень сложный, нужно знать ФИО и тип сертификата (их есть только у архитекторов два вида), есть еще ряд сертификатов для людей с инженерным но без архитектурного образования. Как это может защитить от попадания к плохому специалисту - не представляю. Кроме того, процедура изъятия сертификата и штрафа за ошибки - очень запутанная. Скорее всего штраф может дать Строительная инспекция если нужно будет кого-то припугнуть или что-то отжать. В первую очередь это касается нажористых гособъектов, где намечается грандиозный попил бабла и проектировщики должны стать ручными для покрывания злоупотреблений организаторов. А разного рода бумажки - это как советский ритуал. Вот я недавно приобщился к ритуалу, перепал мне диплом от Национального союза архитекторов. А что - если девочкам до 30 лет дают бумагу "за многолетнюю работу на ниве архитектуры (5-6 лет)" то я чем хуже? У меня стаж 13 лет. Добавлено через 17 минут В стране, где в частной стройке полный бардак, просто по определению. Где музыку всегда заказывает заказчик, где по проекту частный дом строится разве что для исключительно богатых людей, а основная масса застройщиков строит либо по эскизам, либо вносит в проект 30-40 правок, роль архитектора несколько другая. Тут надо уметь показать, что ценным есть твой опыт, как архитектора, который сделал много домов от и до, держит контакт с живущими там заказчиками, учитывает знания по удобству и дизайну интерьера как по цене всех материалов и работ, так и по отзывам пользователей. Обычно заказчик считает, что все эти знания у него (заказчика) уже есть, а архитектор должен чертить, а не делать дом, который построится. Добавлено через 15 минут Прошу прощения, Ваш вопрос использую в качестве иллюстрации моих предыдущих слов. 1. Слово проэктант написано с ошибкой, фамилии нет. Значит никто не может знать, имеет ли этот человек разрешение на проектирование, или просто освоил программу для черчения. Это иллюстрация того, что выбор проектировщика реально осуществляется не по принципу - наличие диплома, сертификата и достоверно подтвержденного опыта. В этом деле, хоть и криво, но может помочь государство. Сегодня по фамилии можно найти настоящий ли диплом, действительный ли персональный сертификат. 2. Как поставили задачу проектировщику? Я вижу отсутствие трех основных китов - нет плана участка, куда все эти окна выходят, правильно ли дом размещен на участке? Это же не проект в вакууме. Как можно давать советы, не видя целой картины? На участке может быть что угодно - рядом стройки соседей, деревья, канализация, скважина, парковка, газоны, клумбы, грядки, терраса, дорожки - как можно что-то решать без всего этого? - материалы и строительные технологии. Архитектор должен привязываться к реальным ценам и возможностям. Воздушный замок может нарисовать и чертежник, но сделать так, чтобы было построено качественно и за разумные деньги могут единицы. Мне кажется ваш проект пока не ставит перед собой такие задачи. Итог: я вижу какой-то не привязанный к реальному участку и к реальной смете эскиз. Так как в нем нет объективных ограничений, то можно делать варианты до бесконечности. Нужно сначала правильно поставить задачу, иначе "проект индивидуального дома Киев недорого" легко может стать долгостроем, по качеству ниже среднего. Вы хотите жить в таком доме? Добавлено через 20 минут Строители знают как месить бетон и класть кирпич. Могу ошибиться, но предположу, что у ваших строителей есть максимум фотографии каких-то строек в телефоне. У них нет проектов, которые бы они сделали, нет портфолио, даже мысли такой делать портфолио - нет. Архитектор, в нормальном смысле этого слова, должен соединить как пожелания заказчика, так и строительные технологии и дать, как профессионал, четкие инструкции другим профессионалам, строителям. Вас же втянули в ситуацию, с заведомо некачественным результатом. Я не знаю как так оказалось, что дом построен на два этажа, стены есть, а пола и потолка между этажами нет. Это опасно для устойчивости стен. Лично у меня нет никакой уверенности, что строители не работают по срокам и квадратным метрам, когда заказчик поставил задачу сделать потолок за месяц, но не подумал, что потом надо будет еще как-то крышу сделать. Основная причина скандалов и проблем на стройке, что заказчики ищут учтивых исполнителей, чтобы им не перечили и делали как скажут. Но тут подводит отсутствие стратегии. Это, кстати, большая проблема украинцев - ввязаться в авантюру, что-то поломать, кого-то выгнать, кого-то назначить, но при этом не понимать на год-два вперед, а как это закончить? А что если строители ничего не знают про фундамент, потому что его тоже строили без проекта, люди по объявлению, и не факт, что колона если и упрется, то там не провалится и не треснет? Строители сделают свои кубы бетона, метры и километры кладки, но дом из этого не получится - просто отдельные наборы строительных изделий. В пазл не сложатся, потому что нет проекта. Вы можете быть недовольны ответом, нет бесплатного простого ответа. Нет всякой маркетинговой мишуры от строителей " да у нас самые низкие цены по Киеву" , "скидки на все стройматериалы 20-40%", "самые дешевые, непьющие рабочие", "мы знаем как строить, в телефоне 20 фоток, мы депутатам строили". Если не хотите попасть в халепу - не ведитесь на простые тезисы, это сыр в мышеловке. Буду рад, если у вас все будет хорошо, и вы отпишитесь в этой теме, когда построитесь.

Читаю и думаю - Вы задаете такие вопросы, от решения которых зависит - упадет дом или не упадет, заплатите вы за строительство больше денег или меньше, дом будет надежный или нет. Неужели расстановка мебели может повлиять на такие принципиальные вопросы? Однажды мне случайно пришлось испытать тяжесть бетонного изделия. Креативный водитель выгружал бетонные кольца по 200 кг веса и попросил меня придержать руками, чтобы не свалилось. Это просто ужас, могу вам сказать. Это не штанга, от которой можно отказаться, тут просто валится и все. Так вот я подумал, что мебель - это не та цена, которая больше, чем надежность. Почему у нас не строители знают как строить?

Вы знаете - это как если бы я варил борщ первый раз в жизни. К примеру, при готовности ингредиентов на 15% я бы стал думать - может быть лук порезать немного мельче или свеклу крупнее? Дом в два этажа должен быть вписан в участок, в бюджет строительства, в строительные технологии, проработаны как минимум все поэтажные планы, фасады и разрезы, а потом уже дорабатывать небольшие нюансы с мебелью. Вы же делаете так, будто у Вас безразмерный участок, большущий запас денег и нервов на строительство, готовые начать строить высококвалифицированные строители, все продумано и просчитано, вплоть до отопления и энергообеспечения дома, и осталась маленькая деталь - немного примарафетить гостиную. Если это не так, и из вышеперечисленного чего-то не хватает, то я бы решал более глобальные задачи, а потом, на оставшиеся нервы доделывал бы гостиную.

Ваша ситуация, к сожалению, очень типична. Дикий рынок, нет регуляции, нет справедливого наказания. Люди не верят никаким специалистам. Хорошо разбираются в лечении, в футболе, в политике, в строительстве сами. Действительно, нормальных специалистов очень мало, а уровень доверия даже до них очень низкий. Я часто наблюдаю, как люди верят откровенным шарлатанам намного больше. Все как в политике. Кто-то распространил сплетню, что якобы "Савченко сказала, чтобы все матери ехали и забирали своих сыновей со службы в АТО, там бардак, там нечего делать". И эта информация в сотнях разных интерпритаций быстро завладевает умами и может на кого-то очень сильно повлиять, вплоть до реальных действий. А сколько мы знаем примеров подобных вбросов только за последних несколько лет? Аналогично в строительстве. Люди воспринимают только ту информацию, в которую они верят. Пусть даже подсознательно. Например тезис "в газобетоне есть газ, этим газом вы будете дышать пока будете жить в доме, что за газ - непонятно, но скорее всего он токсичный, да-да!" И еще сотня другого бреда. Учите, что страна одной ногой в СССР, другой хочет попасть хотя бы в европейское цивилизованное прошлое (про будущее пока не говорю). По-этому надо определиться - где вы в вашей стройке, там или там? На что вы готовы идти ради работы и денег? По моему глубокому убеждению, фраза "заказчик всегда прав" применительно к строительству не работает. Потому что нельзя врачом управлять с операционного стола под наркозом. Или вы доверяете, или не ложитесь под нож. Пробуйте решать ваш вопрос на месте, все равно вы больше знаете подводных камней.

Знаете, тут сложно ответить. С одной стороны, наверное, у каждого есть повод ничего не делать вообще. А мотивировать себя что-то создать, построить - как оказывается не так-то просто. Но по моему опыту, лезть в старое очень затратно, потому что голова забита новым - можно учесть это и это, добавить то и то, а на старое из-за многих скрытых проблем оно не впихуется. Тут надо четко понимать - что Вы хотите в результате получить, ведь не самоцель надстроить мансарду? Для меня, например, целью могло бы стать видение конечного результата и бюджета, за который его надо достичь. Далее - самое сложное - вывернуть наизнанку все потроха старого дома и трезво оценить адекватность вложений и возможный результат. Не исключено, что если отбросить все необоснованные хотелки и вывести только решения по холодной логике и расчету, то и из такого строения можно что-то сделать. Но, понятное дело, будет много компромиссов.

Каждый год в Киеве сдается до миллиона метров квадратных жилья. Большая часть - это 24-х этажные дома. Без малого сотня тысяч квартир в год получает свои монолитные вентканалы. Их массово делают на промышленных предприятиях, монтируют и через них годами вентилируют помещения. То откуда инфа, что монолитные вентканалы плохо?

Добавлю еще один момент - из моей практики есть три дома, где в разной степени неокончены работы в подвальном и втором этаже. Так вот эта неоконченность в обозримом будущем так и остается. Кроме того, возможно Вам приходилось бывать в новостройках, где часть квартир заселена, а часть стоят без ремонта с отключенным отоплением. Так вот, из-за того, что над квартирой и под квартирой с отоплением две квартиры без отопления, нагреть ее невозможно. В перекрытиях не предусмотрен утеплитель достаточной толщины. Температура зимой +14 максимум +17 в тех местах на полу, где проходят трубы. При этом индивидуальный счетчик отопления считает гигакалории как положено, по факту реально потребленного теплоносителя. Если Вы хотите не топить два этажа, то заложите в перекрытие и пол по 10-15 см пенопласта, иначе все равно тепло будет убегать через холодный пол и потолок. Ну, и честно говоря, мне невдомек, зачем сегодня, при росте цен на газ и электричество мыслить и строить как 5 лет назад. Что касается коридора с дверьми - нормальные качественные двери (современные), заменяют две некачественные двери из тех, что ставили в 90-х начале 2000-х в квартирах. По-этому тоже не понимаю, зачем возвращаться на 15 лет назад, а не смотреть в сторону качественных решений, которые можно найти на рынке. Кроме того, оба варианта коридора не имеют места где можно раздеться - зеркало, шкафы, полки. Дом 300 м2, если там не живет 2 человека, у входа всегда полно одежды и обуви. В обоих ваших вариантах я не представляю, как оборудовать место раздевания при входе функционально. Вообщем, это не мой проект, я бы так не проектировал. По-этому такие комментарии.

Очевидно, що початково не мало бути трьох кімнат, тому вікна розраховані на дві. Теоретично можна поставити зигзагоподібні перегородки і вмістити три кімнати, але треба чітко знати які точно меблі будуть, всі розміри. І тоді вже планувати.

Треба бачити Ваші власні ескізи. Інколи так буває, що фантазії будівельників - зло, але і фантазії забудовників також можуть містити несумісні речі. Якщо Ви вперше сіли за складання плану, не маючи базових знань як це будувати і скільки коштує будівництво в деталях, то може бути нескладуха. Якось мене підвозив один власник будинку площею за 200 м2, просто по дорозі було, а він не знав, що я архітектор. І ось я чую, як він розповідає, що купляв цей будинок, поклавшись на ціну і розповіді продавця, маючи кошти і досвід проживання у квартирі, яка будувалася при СРСР і управлялася ЖЕКом. Це призвело до того, що він фізично не знав як має бути по сучасному, не врахував, що газ з 72 копійок став 7 гривень за куб, не розумів важливість утеплення і концепцію інженерних мереж приватного будинку, А тепер уявімо цю людину в іншій ситуації. Вік за 50 років, досвід і зароблені гроші кажуть внутрішнім голосом - я все знаю і все вмію, задача знайти архітектора на мою ціну, поторгуватися. Далі знайти будівельників на мою ціну, поторгуватися. Не дай Боже когось слухати, або платити за чиїсь знання, адже своїх більш ніж достатньо. А потім, за 3-4 роки приходить прозріння, можливо не варто було так впиратися і нав"язувати свою модель застарілого і неефективного управління, а поставити питання інакше - знайти людину не під виконання забаганок за ту ціну, яку народив дикий ринок, а глянути на проблему ширше. Чи будинок будується сьогодні на сьогодні? Це навіть не машина, яка експлуатується 5-10 років, це щось значно більше і складніше.

В нормальной практике проект разрабатывает сертифицированный архитектор, он же подбирает материалы и определяет группу огнестойкости. Для коттеджа раньше нужно было проходить экспертизу у пожарников. Из опыта могу сказать, что получить 2 степень огнестойкости нереально, разве что делать плоскую бетонную крышу, чтобы никакого дерева в конструктиве. Либо собирать кучу справок об огнезащитной обработке и проводить испытания на объекте. Сейчас нет экспертизы, если проект меньше 300 м2 и при вводе в эксплуатацию все делается более чем формально. Таким образом весь риск на собственниках домов.

Есть у меня незавершенные части дома - порядок в гараже и терраса на плоской крыше гаража. Острой необходимости срочно завершать небыло в течении нескольких лет. Но когда-то нужно доделать. Год занимаюсь террасой. В отличии от террасы на земле, терраса на плоской крыше требует гораздо больше внимания и вложений. Что радует - так это возможность сидеть под звездным небом так, что ни с дороги, ни с соседних участков нет обзора. Так как терраса южная, днем там просто пекло, ну вот как сейчас - как на пляже прямо. Без холодного душа не обойтись. Нравятся мне ретро-гирлянды, вот такие: Но стоимость достаточно высокая, по-этому достал из загашника новогоднюю гирлянду: клумбу на террасе также достаточно сложно подготовить под посадку, но я стараюсь, решил подойти основательно и впервые за свою садовую историю заказать предварительный подбор растений, адаптированных к солнечной стороне и по принципу - одни отцвели, следующие зацвели, чтобы весь сезон было красиво.

Если читать где написано про расстояние между домами 8м (источник ДБН 360-92), то даже в кондовых советских нормах есть градация. Зависит от степени огнестойкости дома и от наличия глухой стены или стены с окнами. Условно говоря - между деревянными домами, обшитыми сгораемыми конструкциями расстояния больше чем 8 м, но может быть и меньше, если капитальные здания максимально стойкие к распространению огня и не имеют окон. Лично меня не смущает дом, шириной 9,5 м, я сам в таком живу и ничего, нормально помещается, если нормально спроектировать. Что касается Австралии или США - как там так получается, что дома строят из деревянного каркаса, но, при этом, расстояния чуть ли не 1,5 м. Почему им можно, а нам нельзя? Потому что у них, прежде, чем резать землю под застройку в бывшем кукурузном поле, управляющая компания прокладывает противопожарный водопровод с пожарными гидрантами (которые часто сбивают в фильмах), дома снабжены пожарной сигнализацией, а в нескольких минутах находится пожарное депо в полной готовности. У нас же распил земли, продажа без инфраструктуры, максимум свет подведут или дороги сделают из щебня, и без водопровода и пожарного водоема целые городки продают и ничего, берут как горячие пирожки. А "новые" части старых сел вокруг Киева? Кто там думает о пожарной безопасности? Депутаты пекутся может? Или голова сельрады? Или это заботит самих застройщиков, собственников участков?

Опалення було вперше ввімкнено восени 2010 року, при оздоблювальних роботах, і з тих пір не вимикалося. Котел працював або в літньому режимі на нагрів води, або в зимовому - на опалення і нагрів води, при чому зимовий режим триває, щонайменше півроку. На сьогодні (середина травня 2016 року) лічильник газу показує 10700 м3. У перерахунку це виходить в сумі 5,6 року, або 68 місяців. Чисто умовно в рік споживання 1910 м3, тобто менше 2000 м3. При ціні м3 газу 0,72 коп, в рік виходило 1375 грн, а зараз (по 6,8 грн) буде майже 13000 грн, або дуже умовно 2500 грн в місяць в зимовий режим, і 500 грн в літній. Щодо 1 м2 швів газобетону - то це не щілини ніскізь. Нижня частна будинку пошпакльвана і поштукатурена з одного боку, а на фасаді обшита рейками і фіброцементним сайдингом, другий поверх - поштукатурена з двох сторін, є декоративні елементи. Тому тут неможна однозначно говорити що шви - це прямо якась суттєва величина. Так можна дійти до того, що вхідні двері відчиняти тільки на 5 секунд і на 30 градусів, бо ж тепло виходить. І люди хай при виході групуються перед виходом по кілька чоловік, щоб зайвий раз не створювати місток холоду 2 м2

Не встречал в Киеве организации, которые бы хранили проекты жилых домов по 70 лет. Даже на уникальные сооружения типа крытого рынка на Подоле у самой администрации нет чертежей, хотя уникальному сооружению меньше 40 лет. Перед реконструкцией НСК "Олимпийский" было большой проблемой добыть чертежи аналогичной давности. Большинство проектных институтов пережили рейдерские захваты, приватизацию и ликвидацию, архивы тоже страдали. Кроме того, раньше небыло даже ксероксов, так что хранились либо оригиналы, либо очень плохие копии "прадедушки ксерокса". Реально искать инфу либо по старым справочникам строителя - там есть основные на то время типы перекрытий, либо по вскрытию. Из моей практики вскрытие показало что под паркетом, положенным на необрезную доску по лагам, были бетонные балки, между ними плоские плиты, засыпанные строймусором и шлаком. Вот так: Перегородки из гипсоблоков: Отдельная песня - это коммуникации дома, на фото вентканалы - Как правило, состояние фундаментов тоже не очень. Ну и чердак - дырявая крыша, которую не обслуживали лет 25-35, пробитая интернет-провайдерами, с протянутыми кабелями, захламленная, сделанная из древесины 4-го сорта и старого шифера.

И вот опять, строительная выставка Киевбилд - это первая в году выставка после зимней спячки. Через месяц будет следующая, более крупная. Но для знакомства с новинками мне и на эту было интересно сходить. Повторюсь, когда раньше впервые попадал на подобные выставки - глаза разбегались, а мозги терялись под натиском всякой разной информации. Потом начал готовиться наперед, ставя себе цель - что конкретно я хочу там найти или увидеть. Понятно, что с современными материалами не все просто и понятно, и всегда кто-нибудь приготовить сюрприз. В это раз для меня сюрпризом стал проект моего дома в разных интерпретациях и вариациях, в экспозиции премии Национального союза архитекторов Украины.

тут пока первая часть видеорассказа, как выбирают главного для Киева, будет продолжение. Но, как видно, везде старая гвардия толкает своих. Опубликовали биографии, а у того, кто уже 8 лет делает новый генплан Киева, и через которого решается много-много стремных строек, имеет 4 (!) высших образования, две степени магистра и одну кандидата наук, отвечает на 100 вопросов сложных тестов без ошибок за 20 минут. Как говорится - смотрите в честные глаза, ци руки ничого не кралы: Добавлено через 16 минут а это откорректированный после 2007 года Детальный план территории Осокорков, который переделали уже под нужды Киевгорстроя. Тут же проблема со школами и садиками, а нормы требуют рассчитывать специальные радиусы обслуживания. Ставят на карте школу и проводят вокруг нее циркулем 750 м радиус - значит охват достаточный, через 750 м можно ставить следующую. При совке школы и садики ставили внутрь микрорайона, чтобы создать бестранспортную среду, чтобы дети могли выйти из дома и не переходя магистральную дорогу со скоростным движением, попасть в школу. Но ситуация поменялась, когда сначала начали строить жилые дома, супермаркеты, потом вокруг них офисы, дороги и парковки, а на школы не хватило места. Теперь надо воткнуть. Втыкают по плану за Новусом, на месте домов частного сектора, там же и садик. На месте непонятной заправки не то ТНК, не то Хеликс, которая стоит на задворках возле Анжио, а также почты и частного сектора - планируют строить торговый центр с офисами. Как по мне, то на плане он больше похож на матку с фоллопиевыми трубами из учебника по медицине. Новую заправку планируют добавить прямо за выездом на проспект Бажана с Осокорков-садов, перед АНП. А прямо перед выходом из метро - большая церковь московского патриархата. Больший размер картинки - forum.domik.ua/resources/image/173212.jpg

Первый раз такое слышу. Осокорки есть разные. Восновном садовые кооперативы с землей для садоводства, это же и в уставе кооператива написано, и в публичной кадастровой карте. Но есть село Масловка, там изначально земля под застройку. В кадастре сейчас все актуальное отражается, и там не зафиксированы случаи когда среди кооператива внезапно участок 6 соток стал под застройку. Может кто-то в фотошопе документы подделывает? map.land.gov.ua/kadastrova-karta покликайте наугад в любой участок тоесть можно скотиняку выпасать Еще нашел что участок 1 гектар на 44-й улице, недалеко от Вас, вокруг стоячего озера, имеет такое назначение: даже участок папика на 48-й улице у самого Днепра, в санитарно-защитной зоне, и то имеет акты только на часть земли под садоводство, а на другую часть актов нет. Да и вообще, гдето 5-6% участков не имеют актов впринципе (это наверное, какие-то потерявшиеся хозяева) Каким-то чудом, вопреки генплану, целевое назначение под застройку имею только 20 участков возле метро Славутыч, где сейчас два башенных крана стоят. Да и то там неразрешено высотное строительтво. Судите сами: Кстати, супермаркет АТБ стоит на трех из 20-ти участков с назначением под строительство гаража, частного дома или дачи. Тоесть АТБ самострой еще тот, скотыняки Добавлено через 13 минут Давайте не искажать. Для тех, кому лень открывать кадастровую карту, то садовых участков на Осокорках десятки тысяч. Каждый под садоводство. Это можно легко проверить. И только участки в границах села Масловка изначально имели статус застройки, там же село стоит еще раньше, чем сады появились. Также недавно возле метро два десятка участков перевели по мутным схемам под строительство гаража или частного дома, а строят супермаркеты, многоквартирные дома, и на Завальной улице ряд депутатов уже давно вывели землю из кооперативов и сделали на нее акты под частный дом. Но только потому, что они сами давно там живут и являются депутатами многих созывов, вот на городской сессии и протянули себе бумаги. Но это в общей массе садов менее 0,01% Добавлено через 5 минут насколько я понял, это как раз то место возле метро, где недавно появились участки под гараж, частный дом и дачу? Хоть в продаже земли предлагали строить 33-х этажный развлекательно-жилой дом, строят только пять этажей. тоесть вот такого не будет:

перезагрузил видео, теперь уже звук есть на все 20 минут. Видео без звука удалю. Добавлю также комментарий - итальянцы, которые были организаторами и, в большинстве, участниками выставки, говорят, что специально подбирали те элементы дизайна, которые будут наиболее востребованы сегодня у нас. Они считают, что нам будет актуальный стиль с применением деревянных покрытий, минималистичный, цвета стен - пастельные, сложные, белые, оттенки серого (не менее 50 шт), бежевые (такие, как есть в природе - охра, умбра, сепия). Цвета оббивки мебели едва контрастные, стиль простой, спокойный, качество высокое, свет мягкий. Тоесть запрос на мир и релакс. По сравнению с 2013 годом, импорт итальянской мебели в Украину в 2015 упал на 45%, но в конце прошлого года нащупалось дно. Россия была третьей в мире по импорту итальянской мебели, упала на 5-е, со снижением на 23%. Это отразилось на сокращении мебельного производства в самой Италии. Также поменялись запросы с позолоты и роскоши красного дерева, на более простой и современный дизайн. Тем не менее, в Украине пока не налажена замена более дорогой итальянской мебели и предметов интерьера местным производством, большая проблема с качеством и комплексной поддержкой всей инфраструктуры дизайна.

Какие-то фактологические ошибки в Вашем сообщении. Гугл не находит никакой информации о пятиэтажном ЖК "Ривьера" возле метро Славутич Также не слышал про индивидуальную дачную застройку. Что это? Есть целевое назначение, согласно классификатора., там есть подраздел 01.05 для ведения коллективного и индивидуального садоводства в секции "А" - земли сельхозназначения. Если по генплану и по земельному кадастру вся территория садовых кооперативов на Осокорках - для ведения садоводства, то о каком индивидуальном строительстве идет речь? Целевое назначение под строительство многоквартирных домов, или индивидуальных домов подразумевает целый ряд процедур - голосование Киевсовета, выведение земли из кооператива, вхождение земли в административные границы городского района, корректировка Генерального плана города, разработка Детального плана территории для прокладки новых дорог общего пользования, расчета мощности коммуникаций, прокладки городских магистральных коммуникаций. Такое под силу Киевгорстрою на участках севернее метро Славутич, через проспект Бажана. Там сейчас перекопано много земли вокруг на километры - тянут коммуникации, построили дороги, намыли песок выше уровня подтопления. Естественно, никакие кооперативы под стройкой уже не существуют. А вот через дорогу, южнее проспекта Бажана, какие-то наглые и тупые застройщики игнорируют законы Ньютона. Ни детального плана территории, ни комплексного решения инфраструктуры, ни намыва песка. Как будто тридцатиэтажный ларек возле метро ночью ставят.

Смотря как строить, при правильном подходе для небольших размеров и нагрузок вполне. Сменю тему, тут вчера выставка дизайна и мебели закончилась. Кому интересно, что показывали из итальянских трендов, кроме лобутенов - сделал видео: Также собрал свои работы за 10 лет в короткое видео:

Я против массовых беспорядков, бессмысленных и беспощадных. Судя по размаху, там кто-то вложил не один миллион долларов и собирается продолжать. Стоят два башенных крана, машины для буро-набивных свай. Деньги в наше время дорого стоят, по-этому тот, кто их вкладывает, имеет крышу. Его даже не останавливает статус "незаконного строительства" по версии Департамента архитектуры Киева. Даже если этот участок оформили нечестные люди, то, я думаю, они сделали несколько фиктивных продаж, чтобы конечный покупатель сказал, что у него есть все документы и квитанции, и его сделка чистая и законная. Дальше включается здравый смысл - чтобы ввести дом в эксплуатацию, его нужно строить по нормам. Но вокруг все дома построены без проектов, без согласований с надеждой на амнистию. Это козырь в руках застройщика. Придут протестовать местные, он вполне резонно скажет, документы у меня есть такие же, как у вас, нарушения правил строительства есть у меня и у вас. У нас не является признаком здравого смысла строительство по нормам и правилам. Ведь так? Даже балконы стеклят кто во что горазд, от малого до большого масштаба. Тем не менее, такой большой дом требует наличие магистральной канализации, водопровода, теплотрассы и мощной трансформаторной подстанции. Их там нет и небыло. Чтобы провести, надо разрешения. Но их законно получить нельзя, так как земля под садоводство вокруг и нет Детального плана территории, нет ничего предусмотренного в генплане. Чтобы двинуть этот вопрос нужны депутаты КМР, там могут с голоса проголосовать какое-то изменение в генплан или придумать более хитрую схему. Опять таки, под мощные трасформаторы надо отвести землю, под канализационный коллектор тоже, там размеры намного больше, чем нелегальные частные трансформаторы, которых везде понатыкали много. Дороги надо перерыть для прокладки коммуникаций. Вобщем будет много неудобств для окружающих. Но если окружающие плевали на закон, то я считаю, поделом. А то будут жить по законам Гондураса и дальше.

А где такое написано? Кто издал такой указ? Это же золотая жила для депутатов. Когда появляется много обиженных (особенно хорошо, когда обиженные имеют местную прописку по округу депутата), депутат на этом отлично пиарится, обещая налево и направо разные коврижки и плюшки за пиар и поддержку на выборах. Добавлено через 6 минут Нет, это не мой архитектор, какое я к нему отношение имею? Если коротко, то обычно на главного архитектора давят. Если бы Вы понесли ему на подпись проект строительства многоэтажного дома среди садовых участков, то получили бы мотивированный отказ в установленный законом срок. Как правило, получить подпись можно даже не за деньги, там на прямую никто не носит. Бывает, что звонят из прокуратуры, из администрации президента, из министерства строительства, СБУ, министерства культуры. Если нужно протолкнуть стройку многоэтажек в историческом центре, то министерство культуры пишет согласование градостроительного обоснования, а главный архитектор должен подписать вышестоящее решение. Добровольно такой скандал, да еще и мелкий (17 неполноценных квартир в незаконном доме среди кооперативных садов), никто на себя брать не будет. Вы бы взяли? Добавлено через 5 минут Профессия тут ни при чем. Вот сейчас идет конкурс на нового главного. Среди кандидатов есть люди с тремя высшими образованиями. Строительным, экономическим и управленческим. Эти кандидаты набирают на тестировании 100% результат. Из ста вопросов теста, за 12 секунд на вопрос отвечают на все правильно. Так что, нужно считать, что профессия экономиста виновата? Или профессия строителя? Или госуправленца? Или что это не гений, что на 100% тест сдал? Странно что не на 200%