архітектор

Стандартные решения, как раз, ДСТУ и ДБНами не описаны. Старые нормативы принимались при СССР, когда энергоносители стоили дешево, квалифицированных строителей было мало, надо было строить примитивно, быстро и дешево, обходится доступными во время дефицита стройматериалами. Так, кстати, построено большинство многоэтажек до подорожания отопления, а про частное строительство вообще не говорю. Стандарт работы на сегодня был задан "вчера", когда карбованци вкладывали в кирпичи, деревянную валюту либо съедала инфляция, Сбербанк, либо купить что было и строить как получиться. Кто-то на этом руку набил и теперь это считаются опытные строители, которые "таким" людям строили. Или объекты Кончи-Заспы, которые были всегда, когда были лютые 90-е, безработица и коллапс строительной отрасли- а в Конче всегда есть работа. Там и сейчас дворцы намного больше Межигорья строятся и куются стандарты. Кстати, как мутить стройматериалы - это тоже достижение 90-х и 2000-х. Теперь ближе к делу. Просто блоки ФБС на фундамент под современный дом... Не знаю, какой грунт под домом, но минимальный армопояс еще никому не помешал, учитывая что блоки ФБС без арматуры вообще. Я в таких случаях утепляю пол первого этажа выше, чем заканчивается верх фундамента. Стены могут быть из газобетона или керамического пустотного блока с высокой теплоэффективностью. Эти стены стоят на бетонном фундаменте, а утеплитель пола начинается уже на уровне теплых стен, таким образом, стены и утеплитель под полом образуют замкнутую тепловую оболочку дома, терраса и крыльцо при этом связаны фундаментом но недоступны для мостика холода.

Это ж надо, какие бдительные хейтеры... "Не можна споруджувати, тому що це суперечить чинному обмеженню 27 метрів від рівня тротуару і порушує ансамбль пам"ятки зі списку ЮНЕСКО." Данные тезисы - не мое личное мнение, а констатация давно известных фактов и документов, которую я публично озвучиваю с 2008 года, и многие об этом говорят. К сожалению, мало эффекта. Что касается выдачи мне квартиры, то я никогда не занимал должности, на которых такое было бы возможно хотя бы на 0,1%. На съемке , руководитель их пиар службы говорила примерно тоже самое - вам нужна квартира и тогда вы замолчите. Я ей ответил, что КГС предлагает низкокачественные квартиры, что я не вижу смысла так тратить деньги, как тратят их покупатели. Взять хотя бы то, что видно в цитируемой вами передаче. "Квартира" - это громко сказано. Есть только скорлупа из похабного, как для исторического центра города, фасада, бетонных несущих стен и входных дверей. Больше нет ничего - не обшиты ничем транзитные коммуникации, что угрожает жизнеобеспечению дома, не запущены лифты и комплекс противопожарных мер. Условно говоря, за 40-50 или больше тыс. грн за м2, вы получаете тесный двор полностью запаркованный блатными тачками, без детских площадок и нормального благоустройства, 200 квартир постоянно ведущих ремонт, камазы со строймусором и кирпичами каждый день во дворе, грохот перфораторов, мат - перемат распальцованных жильцов. Неработающие лифты, промерзающие полы и окна из-за того, что сосед снизу или сверху не запустил отопление. Или замокание стен, когда протекли у кого-то те необшитые трубы, которые раздали всем в квартирах. Заваренный мусоропровод, куча замков на пути пожарной эвакуации. Сам видел, как скорая помощь не могла выехать со двора одного из таких домов - поломался шлагбаум, не открывался полчаса, пока я сам его не раскрутил, хорошо, что гаечный ключ был.

Старая Европа - это не пустые слова. Из моих наблюдений, количество нового строительства у них достаточно небольшое. Я замечал больше реконструкции, текущих ремонтов, почти не видел того, что сейчас массово строится в Киеве, Львове - жилых муравейников, типа Киевгорстроевского на Позняках: Что самое интересное - жилье в Украине покупают не европейские инвесторы, а среднестатистическая семьи, исходя из своих мечтаний, покупательской способности и планов на будущее. В коттеджном строительстве тоже основной критерий цена объекта, а не ковыряние в технологии и умение отличать особенности и понимать недостатки строительства.

Тут видно очень и очень большую проблему, из-за которой вышеуказанные аргументы - это надводная часть айсберга. В Европе очень много старых домов, исторических. Каждое маленькое село имеет дома, которые пережили не только две мировые войны, но конфликты 18-19 века. Никто не будет ни сейчас, ни в 2021 году их сносить. Никто не даст менять им окна на такие варварские пластиковые, как можно делать у нас, никто не разрешит утеплять их снаружи пенопластом. Невозможно представить себе, что на "нулевой" или "пассивный" коэффициент кто-то додумается переделать исторические жилые дома в Будапеште, Кракове, Хельсинки или Осло. Ни один дом в Гамбурге, Берлине или Дюссельдорфе, построенный 100-200 лет назад не будет испорчен так, как это можно сделать у нас, при том, что это они одалживают нам деньги и это у нас тарифы на отопление меньше, чем у них. По- этому реалии и проблемы есть в каждой стране и не все так однозначно, как кажется. Европа живёт по законам, которые дорого и невыгодно нарушать. Портить фасады утеплением нельзя. Делать архитектуру без разрешений и архитекторов нельзя. Но при этом стратегически надо выполнять программу уменьшения потребления ресурсов на отопление. За счёт чего это можно сделать? За счёт инвестирования в науку, исследования. На бытовом уровне вполне может оказаться, что среднюю европейскую семью нагрузят дополнительными расходами на оплату проектов термомодификации , умпньшат жилую площадь, приучат спать одетым под толстой периной, почти не пользоваться горячей водой. В Украине же будет все не так. Средняя семья, претендующая на уменьшение платежек за отопление, будет нагло утеплять фасад, уродуя архитектуру даже в ценном историческом доме, а тем более в панельной многоэтажке. Те, кто занят частным домом, справедливо будет боятся воровства и обмана строителей, не профессионализма архитекторов, будет заниматься само лечением. Будет допускать массу стратегических и технических ошибок, потому что не может в цивилизованном мире операции вместо дипломированного врача с практикой и репутацией делать дилетант, настойчиво читающий все, что есть в интернете.. В итоге наши пути с Европой ещё больше разойдутся в непересекающиеся параллельные реальности. Вывод - не делать выводов и не принимать решения в наших реалиях, пользуясь европейской стратегией, написанной для совершенно других реалий.

Мабуть, Ви не зовсім детально гортали тему, але тут досить детально описано септик. Це система без компресора, з двох герметичних ємностей Graf Hercules та дренажних тунелів. На цьому відео є частина інформації -

Как по мне - этот эскиз и визуализация сильно отличаются от того, что раньше я видел у польских проектировщиков. Поляки, как правило, строят проектный бизнес так - есть рынок современных польских материалов и технологий. Этот рынок заинтересован в продажах, плюс государство поощряет энергоэффективность. Никакой нормальный бизнесмен не будет делать типовые проекты под старые материалы, "дедовские" методы и технологии. По-этому большинство проектов привязаны к рынку стройматериалов. При переносе проекта из Польши, страны в ЕС, в Украину, часто случается большая проблема - все технологии уничтожаются, начинается бездумная замена, упрощение и "удешевление". В итоге, недвижимость, которая могла бы быть качественной у течении 50-70 лет, уже через 5 лет не будет радовать. Многое зависит от продвинутости пользователя. Вы когда на план этажа смотрите, думаете, как окна пробить, а сотни других важных технических и технологических мелочей пропускаете. Очевидно, что данный проект делался даже не в Польше, уж очень он советский, что ли. Хоть и "упаковали" его в картинку, далеко не факт, что всем известно, как и сколько денег такой фасад стоит. По итогу можно получить дополнительные окна, но влезть в долгострой, не вписать дом в размеры участка, не учесть особенности грунта участка, сильно упростить или неправильно изменить конструкции, потерять на энергоэффективности, и самое главное - не знать какой реально бюджет нужен на строительство такой недвижимости, какие есть опции в техническом плане, которые влияют на цену. Вобщем, я считаю, что для этого эскиза не нужны улучшения, нужно смотреть глобальнее, ставить приоритеты. Что главнее - пару окон (например в санузле, где над умывальником зеркало, а рядом душевая кабина и возможно смеситель, окно некуда вставить), или начать надо с бюджета, технологии и особенностей участка? Добавлено через 16 минут Точно могу сказать, что группа архитекторов работала над этим вопросом в прошлом году, так как я был участником. Пришли к тому, что государство на сегодня не имеет никаких программ, концепций и планов на этот счет. Строительные нормы в частном строительстве не контролируются и в дальнейшем контроль будет еще уменьшаться. Снижение контроля будет и в высотном многоквартирном строительстве. Нормы по строительству только переходят от советских к европейским, но так как контроля нет, то внедрять нормы в обозримом будущем будет некому. Основной контроль хотят отдать рынку. Если люди это покупают, если им не нужно заморачиваться и что-то усложнять, применять строгие требования норм, платить больше, то они сами сформируют спрос. Яркий тому пример был описан про Одессу тремя постами выше. Есть спрос и оборот денег, значит эти дома построены. На качество спроса нет, есть спрос на цену и количество. Сколько можно максимально выжать метров при минимальном вложении? Также спрос показывает, что если раньше так по-совковому строили на Востоке страны, то теперь активность перешла на Запад. Много денег принял Львов. Рынок там продиктовал - много метров квадратных как можно дешевле, потому что ближе к границе с НАТО, при этом можно строить и не учитывать то, что в ЕС невозможно не учесть.

Мембрана там невозможна, только обмазочная. Ну не битум и не рубероид, а полиуретановая, грунтовка и гидроизоляционный состав Гипредесмо.

Да, это плоска кровля над гаражом. Начало строительства 2010 год, тема длинная. Ранние фото здесь. После бетонирования крыши, обработали ее специальной водозащитной смесью: Это термодоска, когда ее только купил и привез: это терраса не одну зиму перестояла когда-то делал такой путеводитель по этой теме: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=914904&postcount=818

У меня в практике такое не встречалось, возможно Вы где-то видели вживую такое решение? Не представляю, как в помещении, где горит твердое топливо, присутствует запах гари, чистят золу, вносят дрова, можно сделать постирочную? Не будет ли одежда и белье иметь запах? А как в этом же помещении держать инструменты и все, что держат в мастерской? Колеса от машин? Зашел в гараж, посмотрел, представил там еще твердотопливный котел со всеми вытекающими, мысленно перенес туда стиральную машину, корзину для белья, полку с моющими средствами, раскладную сушилку - ужаснулся. Даже совмещение постирочной с котельной с газовым котлом и то не выглядит максимально удачным из всех возможных решений, скорее вынужденный компромисс. Но чтобы специально такое делать, это однозначно на любителя. Еще и с выходом на крытую террасу... Вообще, из опыта, качественная терраса обходится дороже, чем помещение, по-этому как-то жаль, что терраса не в лучшем месте. Я бы лучше на террасу из спальни выходил, чем из котельной с твердотопливным котлом. Добавлено через 4 минуты Вообще-то парковать автомобили под окнами запрещено строительными нормами. Тем более, под окнами жилых помещений, тем более спальни. Автомобиль, при не прогретом двигателе не так эффективно удаляет вредные компоненты бензина, поэтому вдыхать выхлопные газы при старте двигателя не очень полезно для здоровья. Это не я придумал. Мне кажется гораздо приятнее видеть из спальни газон, террасу, чем брусчатку, забор или железные ворота. Есть еще такой побочный эффект парковки, как грязь с колес машин. Как правило, дороги в частном секторе грунтовые, а на асфальтированных нет дренажной системы, поэтому часто собираются большие лужи, с обочин намывает пыль и грязь. С чистыми колесами ездить сложно даже в сухую погоду. Зимой на дороги разбрасывают песчано-солевую смесь от обледенения, эта смесь налипает на колесные арки и брызговики машины, заносится во двор, на парковочное место. Наверное, все знают, о чем я - когда от брызговиков отваливаются большие кучи черно-коричневой смеси, когда машина стоит. При высыхании эта смесь превращается во вредную для дыхания пыль. Добавлено через 5 минут Обычно я обеими руками за то, чтобы бюджет считали до начала строительства, хоть это и крайне сложно при нашей нестабильности и диком рынке строительных услуг, где свободно и с радостью продают и покупают котов в мешках. Я надеюсь, в Вашем бюджете присутствует такой пункт, как квалифицированное сопровождение строительства, которое избавит Вас от головной боли по поводу канализации, и много-много другого?

Хм, интересно, а ТЗ Вы ставили исходя из каких критериев? Как по мне, проект не оптимизирован. Очень большая котельная почти 20 м2, с колонной по центру помещения, с видом на террасу и во двор. В этом месте могла быть спальня. В свою очередь, спальня выходящая на ворота, въезд на участок, парковку и септик - тоже не лучший вариант. По второму этажу тоже огромные санузлы, с большим количеством сантехники. К примеру, в магазине Леруа Мерлен сделали наглядное пособие - несколько моделей ванных комнат небольших размеров, полностью укомплектованных, где висит общий ценник - цена унитаза, умывальника, смесителя, тумбы, ванны, душевого смесителя, стеклянной шторки, светильника, полотенцесушителя. И это без стоимости работ, плитки, разводки труб. Могу сказать из опыта, что небольшая полностью готовая ванная комната обойдется как минимум в 60-90 тыс. грн, а если сантехника будет подороже, так и смело за 130 тыс. грн перевалит. Конечно, нелогично, если ванна под ключ стоит 100 тыс. грн, и при этом не работает септик. Вобщем, я бы пересмотрел такой проект в сторону не только выбора мест прокладки труб, но и приближения ТЗ к бюджету строительства, улучшению плана, удалению колонн по центру помещений. После этого может поменяться и план фундамента. Напомню также давнюю украинскую традицию - проект делать быстро, а при строительстве долго и много раз переделывать. Намного дешевле переделывать на бумаге, чем в бетоне и кирпиче.

Здравствуйте! Сложно понять, что у Вас за проблема и как ее решить. Проект дома, тем более, если есть стадии АР и КР, и он сделан индивидуально под участок, должен уже учитывать много факторов. Начать надо с топографической съемки, где бы видно было размеры участка, размеры проектируемого дома на нем, а также всех наружных строений. Как то стоянки, септика, скважины, дорожек, навесов и т.д. Если есть вот эта базовая часть, то вопросы с канализацией можно решить. Если же этой базовой информации нет, а есть типовой проект, не подходящий к участку, а просто его подарили, вручили, пристроили или как-то так, то решить проблему будет трудно. На трех фото, которые Вы выложили - очень размыто видно тучу размеров, как якобы проекту хотели придать лишнюю сложность или пафосность. Но проект в первую очередь должен быть понятным и отвечать на нужные вопросы. Так как я не знаю всей Вашей ситуации, участка и проект, то реальную помощь оказать не могу.

что-то не так в настройках альбома, поменял ссылки, теперь должно открываться:

Терасса летом - это возможность подучить зоологию. Вот такое животное прискакало ко мне с террасы. Это не сверчек, кто подскажет что за зверь? И пару фото сегодняшнего состояния террасы, вместо планируемых декоративных кустов остановились на полдороги. Земли в клумбе недостаточно, а лето началось жаркое, как для приживления новых растений. Но природа сама решила - из семечки, которая видимо была в земле вырос кабачок, и отдельно - топинамбур.

Надо считать материал в комплексе - доска, лаги, торцевые планки, крепежи и работа, плюс запас на подрезку. Толщины пустотелой доски для обычной террасы вполне хватает. Вот видео с применением, прошло больше года, все сезоны доска простояла, выглядит как новая.

Здравствуйте! Наверно Вы случайно написали свое сообщение в этой ветке. Я видел, что подобные вопросы обсуждаются анонимно в разделе "фундаменты и стены". Я не использую терминологию "бросаю трубу" и не даю советы по таким вопросам. Я архитектор с сертификатом, суть моего нахождения - профессионально отвечать на вопросы непрофессионалов по теме проектирования домов. Обычно меня привлекают как бы это сказать - правильные системные подходы к проектированию и строительству. Я не советую как не доложить цемент и подменить качественную арматуру некачественной, использовать суррогат, выкрутиться так, как выкручивались в старые времена тотального дефицита стройматериалов, когда надо было из говна пулю слепить. Если я только попробую идти по такому пути, как Вы просите, у меня не будет ни одного качественного объекта, о котором я смогу рассказать и показать как можно сделать системно и правильно с учетом реальностей Украины. Многие очень боятся за свои кошельки, считая экономией то, что они будут сами, не имея достаточно опыта, заменять квалифицированную и опытную рабочую силу. Но моя практика показывает, что это пройденный путь. Во первых, при дилетантском подходе любые работы на стройплощадке становятся синонимом - бардак, стихийное, неконтролируемое расходование ресурса (времени, денег, работы), скандал или по меньшей мере просто потеря нервных клеток. Архитекторы не должны быть в гуще этого бардака, подкидать поленца и постоянно кивать на криворуких строителей. Обычно всегда виноват директор стройки. Во всем. Не правильно поставил задачу, не имел достаточно опыта, не просчитал последствия своих недалеких решений,был излишне самоуверен, слушал советы подхалимов, не отличал профессионалов от родственников и друзей.

Вступление: знакомый хотел показать всю сложность написания диктанта, это когда я еще в школе учился. Был листок с правильными написанием текста, можно было его продиктовать учителям, родителям и посчитать сколько ошибок они сделали. Диктант на одно предложение так врезался мне в память, что сейчас пишу его без проверки, с памяти. Может в гугле он есть, еще не проверял. "На дощатой террасе веснушчатая Агриппина Савична потчевала винегретом колежского асессора Аполлона Дормидонтовича под аккомпанемент виолончели" Сейчас этот текст вызывает у меня какие-то политические ассоциации с русским миром, в детстве - именно образ террасы. Я думаю, это была такая пристройка к русской избе, которую я в жизни не видел до сих пор. Но политика политикой, Толстой и Достоевский - тоже при своих остаются, но, возможно образ террасы из досок приклеился и из-за этого одного предложения. В строительстве своего дома не брал за основу литературные образы для выбора отделочных материалов, хотя, допускаю, что выбор большинства базируется на подсознании, а оно сформировано совершенно неожиданным образом. Основная часть: У меня эксперимент - одна терраса из ДПК (древесно-стружечного композита), выходит почти на север, высотой 30 см над землей, без ограждений, по каркасу из бетонных балок и досок. Последнее время наблюдаю выползание после 22 00 из щелей улиток без ракушек в неограниченном количестве. Видел в Бургундии специальный дорожный знак - осторожно улитки. Наверно сколько. С моей террасы с рассветом эти безобидные животные уползают обратно. Щели между досками все одинаковые, это же ДПК, по-этому что там, под досками ДПК я не вижу. Вторая терраса над гаражом, на высоте 3 м от земли, с ограждением, выходит почти на юг. Перекрытие бетонное, покрыто, кстати, Гипердесмо. Не течет. Имеет разуклонку и сточные трубы. Раз в год раньше я смывал пыль садовым шлангом. Потом сделали деревянный каркас, на 30-40 см выше покрытия Гипердесмо (или как теперь оно называется), и постелили термодифицированную сосну. Замечу, что мелочи на обоих террасах все еще не доделаны, так как это стоит колоссальных усилий. Сами террасы сделаны не из расчета, а как чтобы совсем дешево и сердито. То-есть там много труда во имя красоты и мечты, много экспериментов. Думаю, совсем жадный человек такое себе не позволит. Что касается мелких опилок и пыли под досками на террасе, которая над гаражом. Да они там есть, но я еще не заливал все хорошей струей воды из шланга, мы до сих пор что-то допиливаем и доделываем, лавочки, крышечки. Рукой до этого не достать, разве что откручивать доски. Если нечего делать, и лежишь на террасе лицом вниз, в солнечную погоду можно увидеть эту пыль на глубине 30 см, но по сравнению с получаемым удовольствием - это мелочь, о которой можно забыть.

я думаю, что попал "в яблочко". То, что вы не восприняли сегодня, еще предстоит откатать в будущем. Надеюсь у вас не сменится 16 бригад.

я привел пример из жизни, как верится, что все будет уже и сейчас, но фундамент строится годами. Я имею ввиду подготовку к строительству дома, после которой все идет как по маслу. Вижу у вас на этом этапе пробелы, обращаю внимание. Чуда не предлагаю.

вам смешно, мне не смешно. Попробуйте сорвать пол в любой хрущевке, оцените качество. Было партийное задание строить массовое жилье, но не было мотивации. Коммунистическое строительство в реальности оказалось мрачным, унылым, призванным построить общество, с которого смеются современные люди. Общество, которое строило танки и ракеты, показывало всему миру кузькину мать, а само не понимало, что их условия жизни намного хуже тех, в которых жили "условные противники". Вы можете сколько угодно говорить, как было при СССР, какое было качество, и якобы сейчас хуже. Да, есть много людей с переломанным советским кругозором, которые реставрируют "совок" в новых условиях. Получаются дома, каких нет нигде в мире, кроме как в странах, переболевших коммунизмом. Добавлено через 4 минуты дам совет в "публичку": -когда-то одна певица кричала со сцены "я завтра поеду в Польшу и договорюсь, чтобы нам дали безвизовый режим уже завтра или до конца недели, или очень скоро". И многие радовались такой перспективе. Прямо уже. - нормальный, с моей точки зрения, подход к строительству качественного дома такой - Высчитать допустимый для Вас бюджет строительства. Исходя из денег обращать внимание на реальную цену подключения дома ко всем коммуникациям, знать реальную цену отопления дома, любить землю и мыть пол не только в доме, но и поддерживать чистоту и порядок во дворе и за забором, знать сколько это реально стоит денег и усилий. Недострой не делает красивой улицу, не делает комфортной жизнь. По моему мнению лучше меньший дом, но тщательно продуманный и без скандалов быстро построенный. А теперь перейдем к рискам и скандалам. Просто так взять и впихнуть типовой эскиз в нетиповой участок не получится - что-то где-то вылезет по незнанию. Люди часто делают ошибки, даже те, которые много и часто строят, кто имеет специальное образование. Где скважина, какая парковка, где ворота, какие, как открываются, дорожки, септик, подвод воды, электричества, газа, вывод канализации, обслуживание канализации. Самое проблемное, что нет системы - как это делать правильно и как платить правильно. Тут царит полный бардак, а где бардак, там недоверие, обман и скандалы. Передвинуть лестницу, всунуть комнату - это не резиновая рукавица - в доме все взаимосвязано, и если что-то добавить в одном месте, в другом что-то пропадет, тут даже без вариантов. Ну и конечно, как тут без бардака, без тупых разводок от псевдостроителей и без скандалов. Мало кому удается пропетлять и выйти сухим из этого болота. Вот так и получается, что 75-80% частных строек в Украине являются проблемными. Либо смены бригад. Я знаком с людьми, которые начинали с экономии на проекте, а потом поменяли 16 бригад и потратили 10 лет жизненного времени и еще не дошли до финала. Даже смена бригад и так называемые "узкие" специалисты не гарантируют, что дом будет построен качественно с точки зрения энергосбережения, надежности и эстетики.

Звертаю вашу увагу, що за 8 років, поки я на форумі, ви не знайдете, де б я комусь щось подібне порадив. Я вважаю, що це не жарти. І немає сенсу перетворювати будівництво на гру, де, скільки ще чого можна не докласти, не додати. Хочете зробити надійно - не економте. Пам"ятайте про будівництво у часи радянського союзу - недоклали арматури, не додали цементу. Тепер маємо мільйони квадратних метрів бракованої нерухомості, де набагто дешевше було зразу зробити як треба, ніж потім переробляти і латати без кінця.

А про що мова? Скільки коштує одна арматурина? Чи це так багато грошей? Ну вже якби так сталося, що я потрапив в сферу, де все як темний ліс, то чи я би ставив питання - а де і як ще більше зекономити? Як правило така економія веде до втрати часу. Принаймні, час, який пішов на потуги - класти дві арматурини чи чотири, я б вклав в арматуру.

Ой, мне это так знакомо за 7 лет существования этой ветки. Проектик на "полшишечки", что вам жалко подсказать. Обычно почти всегда вылазил не один подводный камень, ну не было без подводного камня ни разу. Видел фото того, о чем речь. Там скат крыши без водосточки скорее всего много лет стоит и вода и снег падают под то, что как бы фундамент. Я меряю ситуацию на себя - я бы сам за такое брался? Зачем мне кот в мешке, снести до основания и строить новое. Вижу вокруг много халабуд, когда люди лепят непонятно что. Может нет другого выхода, я не знаю, может не пробовали взглянуть на проблему под другим углом и сделать надежно и красиво. В моей практике здорово получалось, когда изначально заложено и продумано хорошо, а когда тебя используют в своих действиях как "соседа-за-забором-который-все-знает", всего не договаривают, и делают все равно по-своему, то это пустая трата времени. Добавлено через 3 минуты Могу сразу сказать - не стоит играть в чужие игры. Хочется кому-то хобби заняться, материалы разные своими руками потрогать? Пожалуйста. Но не надо хобби смешивать с профессиональными услугами. Человек так устроен, что ради хобби он будет пренебрегать профессиональными советами, это у него спортивный интерес. Не чтобы решить проблему, а чтобы за****ся. Добавлено через 7 минут Там очень долго, по-моему 10 часов. Даже если в ускоренном режиме - минимум 5 часов груза. Неподготовленный человек там просто утонет и не поймет кто прав и кто виноват. Есть кино, где я был участником и консультантом, с программой "Наші гроші". Там переработанная журналистами информация, максимально ужатая и переведенная на более бытовой уровень.

Зверніть увагу на те, що нормальна консультація стосовно надійності будівель і споруд повинна базуватися на вичерпних вихідних даних, зокрема топографічній зйомці, де видно місце розташування споруди на ділянці, рельєф, сусідні споруди. Якщо, приміром, під фундамент тече вода (з даху там, чи що), бо по іншому ніяк - то це додатковий критерій ризику, про який ви заздалегіть не повідомили. Крім того, фундамент стоїть на грунті, властивості якого в даний момент не визначені - яка глибина закладання фундаменту, який грунт? Чи це чорнозем на 1 2 метри в глибину, чи глина, що просідає. Це, наразі, не відомо. Інша справа, якщо ви приїхали собі на ділянку, а до паркану підійшов сивочолий сусід і дає поради, як будувати, бо то так завжди було, і взагалі молодші мають слухатися старших, і нащо ті всі топозйомки - одна викачка грошей, раніше цементу небуло і якось хати будували. То якраз цей радянський досвід або треба підтримати і впровадити в життя, або перейти на інший рівень, хоч це і якийсь сарай. Тому справа за вами. Добавлено через 10 минут Нас не должны волновать проблемы сертификатов. Да, к сожалению, сертифицирование находится в руках людей, бывших руководителей развалившихся проектных институтов, бывших чиновников Минстроя, всегда желающих стоять в центре распределения ресурсов. Тут вопрос даже не в съеме денег, а в создании круга себе подобных. Ни о каких здоровых реформах тут речи быть не может. Процедура сертификации стоит официально около 8000 грн (это было 1000 у.е. при курсе 8), в год выдают около 1000 сертификатов, а это почти 8 млн. грн. Одного официального платежа недостаточно, особенно сложно людям из регионов, им надо еще и жить в Киеве во время курсов. При этом нет ощущения - что получил свой сертификат и спи спокойно. Никто не гарантирует профессиональную защиту интересов архитектора, если заказчик кинет, значит кинет. Преимущества в поиске работы сертификат тоже дает мало. Обычно люди на этот не обращают вообще никакого внимания.

тут вы погорячились. Во-первых, уже 3 года, как проектировщикам вместо лицензий (которые раньше получали на фирму), дают персональные сертификаты по паспорту. Якобы для того, чтобы никто не ушел от ответственности. На практике это практически не работает. Люди не интересуются наличием сертификата у того, кому они поручают сделать проект своего дома. Само государство, группа ответственных чиновников, ничего не сдалали для этого. Я не знаю, каким надо быть дотошным, чтобы найти государственный сайт с реестром всех выданных сертификатов, чтобы проверить - имеет ли ваш подрядчик документы. Если кому надо ссылка здесь. Поиск очень сложный, нужно знать ФИО и тип сертификата (их есть только у архитекторов два вида), есть еще ряд сертификатов для людей с инженерным но без архитектурного образования. Как это может защитить от попадания к плохому специалисту - не представляю. Кроме того, процедура изъятия сертификата и штрафа за ошибки - очень запутанная. Скорее всего штраф может дать Строительная инспекция если нужно будет кого-то припугнуть или что-то отжать. В первую очередь это касается нажористых гособъектов, где намечается грандиозный попил бабла и проектировщики должны стать ручными для покрывания злоупотреблений организаторов. А разного рода бумажки - это как советский ритуал. Вот я недавно приобщился к ритуалу, перепал мне диплом от Национального союза архитекторов. А что - если девочкам до 30 лет дают бумагу "за многолетнюю работу на ниве архитектуры (5-6 лет)" то я чем хуже? У меня стаж 13 лет. Добавлено через 17 минут В стране, где в частной стройке полный бардак, просто по определению. Где музыку всегда заказывает заказчик, где по проекту частный дом строится разве что для исключительно богатых людей, а основная масса застройщиков строит либо по эскизам, либо вносит в проект 30-40 правок, роль архитектора несколько другая. Тут надо уметь показать, что ценным есть твой опыт, как архитектора, который сделал много домов от и до, держит контакт с живущими там заказчиками, учитывает знания по удобству и дизайну интерьера как по цене всех материалов и работ, так и по отзывам пользователей. Обычно заказчик считает, что все эти знания у него (заказчика) уже есть, а архитектор должен чертить, а не делать дом, который построится. Добавлено через 15 минут Прошу прощения, Ваш вопрос использую в качестве иллюстрации моих предыдущих слов. 1. Слово проэктант написано с ошибкой, фамилии нет. Значит никто не может знать, имеет ли этот человек разрешение на проектирование, или просто освоил программу для черчения. Это иллюстрация того, что выбор проектировщика реально осуществляется не по принципу - наличие диплома, сертификата и достоверно подтвержденного опыта. В этом деле, хоть и криво, но может помочь государство. Сегодня по фамилии можно найти настоящий ли диплом, действительный ли персональный сертификат. 2. Как поставили задачу проектировщику? Я вижу отсутствие трех основных китов - нет плана участка, куда все эти окна выходят, правильно ли дом размещен на участке? Это же не проект в вакууме. Как можно давать советы, не видя целой картины? На участке может быть что угодно - рядом стройки соседей, деревья, канализация, скважина, парковка, газоны, клумбы, грядки, терраса, дорожки - как можно что-то решать без всего этого? - материалы и строительные технологии. Архитектор должен привязываться к реальным ценам и возможностям. Воздушный замок может нарисовать и чертежник, но сделать так, чтобы было построено качественно и за разумные деньги могут единицы. Мне кажется ваш проект пока не ставит перед собой такие задачи. Итог: я вижу какой-то не привязанный к реальному участку и к реальной смете эскиз. Так как в нем нет объективных ограничений, то можно делать варианты до бесконечности. Нужно сначала правильно поставить задачу, иначе "проект индивидуального дома Киев недорого" легко может стать долгостроем, по качеству ниже среднего. Вы хотите жить в таком доме? Добавлено через 20 минут Строители знают как месить бетон и класть кирпич. Могу ошибиться, но предположу, что у ваших строителей есть максимум фотографии каких-то строек в телефоне. У них нет проектов, которые бы они сделали, нет портфолио, даже мысли такой делать портфолио - нет. Архитектор, в нормальном смысле этого слова, должен соединить как пожелания заказчика, так и строительные технологии и дать, как профессионал, четкие инструкции другим профессионалам, строителям. Вас же втянули в ситуацию, с заведомо некачественным результатом. Я не знаю как так оказалось, что дом построен на два этажа, стены есть, а пола и потолка между этажами нет. Это опасно для устойчивости стен. Лично у меня нет никакой уверенности, что строители не работают по срокам и квадратным метрам, когда заказчик поставил задачу сделать потолок за месяц, но не подумал, что потом надо будет еще как-то крышу сделать. Основная причина скандалов и проблем на стройке, что заказчики ищут учтивых исполнителей, чтобы им не перечили и делали как скажут. Но тут подводит отсутствие стратегии. Это, кстати, большая проблема украинцев - ввязаться в авантюру, что-то поломать, кого-то выгнать, кого-то назначить, но при этом не понимать на год-два вперед, а как это закончить? А что если строители ничего не знают про фундамент, потому что его тоже строили без проекта, люди по объявлению, и не факт, что колона если и упрется, то там не провалится и не треснет? Строители сделают свои кубы бетона, метры и километры кладки, но дом из этого не получится - просто отдельные наборы строительных изделий. В пазл не сложатся, потому что нет проекта. Вы можете быть недовольны ответом, нет бесплатного простого ответа. Нет всякой маркетинговой мишуры от строителей " да у нас самые низкие цены по Киеву" , "скидки на все стройматериалы 20-40%", "самые дешевые, непьющие рабочие", "мы знаем как строить, в телефоне 20 фоток, мы депутатам строили". Если не хотите попасть в халепу - не ведитесь на простые тезисы, это сыр в мышеловке. Буду рад, если у вас все будет хорошо, и вы отпишитесь в этой теме, когда построитесь.