архітектор

Не знаю, як у Вашому випадку, а питання що первинне "курка чи яйце" - таки риторичне. Якщо у Вас є архітектор, то з ним треба мати більш тісні стосунки, ніж з геологом. Геолог може зустрітися з Вами максимум 2 рази, а архітектор - це людина, яка має глибоко вникнути у Ваші думки і побажання, щоб спроектувати максимально комфортний для Вас будинок, його інтер"єр. Тому значення роботи з архітектором для замовника є ключовим порівняно з іншими спеціалістами: конструкторами, інженерами, геологом. Окрім форми будинку, його інтер"єру, функціональних зон, я, як архітектор, визначаю місце розташування будинку на ділянці з розрахунку ландшафтного дизайну, розташування допоміжних споруд, доріжок. Геологу треба вказати місце для буріння свердловин саме під майбутнім будинком, особливо, якщо ділянка велика.

В ДБН 79-92 "Житлові будинки для індивідуальних забудовників України" 92 года издания в п.2,20 пишут " Відстань від межі суміжної ділянки до стін житлового будинку або госп. споруди слід приймати не менше 1 м. Конструкції будинків і споруд, що виступають, не повинні перетинати меж сусідніх ділянок". Естественно, при условии выполнения противопожарных и санитарных разрывов.это 8 м или согласно таблицы из ДБН, в зависимости от степени огнестойкости дома. Я применял эту норму в своей практике, хотя речь идет не о садовом доме (регламент на строительство которого прописан в Уставе садового товарищества), а о жилом доме на земле под садовое хозяйство, целевое назначение которой, возможно, в будущем изменится.

Заказывал арматуру в ассортимете с доставкой за 140 км от Киева. Поскольку не мог присутствовать на приемке, немного волновался. Но Эдуард сделал поставку быстро и качественно. Спасибо, буду еще заказывать.

Ну, если пользоваться сантех приборами 24 часа в сутки, то да. Он включается, когда есть слив.

вот пару картинок и сайт по Сололифту (ссылка устарела)

EugeneH Чи знаєте Ви про вентиляційні канали, що підключаються один над одним ? Ці тонкощі ми вирішимо, коли буде остаточно затрверджене планування будинку. А от будинок з накритим пандусом:

Ви ж називаєтеся досвідченим форумчанином, а такі питання ставите... По вентиляційним каналам: у цегляній кладці розмір каналу стандартний 140*140. Очевидно, при розмірі цегли 250*120*65 і шві в 1 см (з допусками) 140*140 і виходить. Занадто високі вимоги ставите до ескізу проекту. Якщо проект розмістити у повному обсязі, буде багато спокус скористатися ним на шару. Щодо ванни у цоколі - люди вже давно внайшли прилад типу "Сололіфт", що подрібнює і підкачує на висоту випуску каналізації з будинку (-1м нижче землі) випуски з туалету у цоколі. Розмір цього приладу дозволяє встановлювати його під бачком унітазу. Вартість - від 2800 грн і більше. Його треба мати постійно ввімкненим у електромережу.

Кстати, сегодня был на стройплощадке, где строим дом с цоколем. Проблема возникла с вывозом земли. Наняли эскаватор и ЗИЛ (для вывоза земли) - это 300 грн в час. Землю возили в яр, который в конце участка в 49 соток (140 км от Киева). Земли много, 10 тонный ЗИЛ возил землю 16 часов (две смены). Прибежал депутат райсовта с корочкой - начал грузить, что это за самоволка, обещал позвать сельского голову, бывшего прапорщика. Это отдаленный от Киева район, сельский голова уже дал добро, но местные хотят поиметь что-то со строительства. Тем более - это первый строящийся дом в селе за последние 5 лет. Да еще и по проекту.

Вот ветка о начале строительства этого дома: Гора

В ДБН 79-92 "Житлові будинки для індивідуальних забудовників Українани" 92 года издания в п.2,20 пишут " Відстань від межі суміжної ділянки до стін житлового будинку або госп. споруди слід приймати не менше 1 м. Конструкції будинків і споруд, що виступають, не повинні перетинати меж сусідніх ділянок". Естественно, при условии выполнения противопожарных и санитарных разрывов.это 8 м или согласно таблицы из ДБН, в зависимости от степени огнестойкости дома.

Поправка! В Горе действительно низкий уровень грунтовых вод (в радиусе 150 метров от данного дома - точно) Так зачем, скажите, дорогая гидроизоляция? Чего от чего изолировать? Верховодку (дождевую воду) надо обязательно убрать, чтобы не замачивала потенциально просадочные Горянские лессовидные грунты. По стоимости фундамента или цоколя - ищите честных прорабов, а то действитель дорого будет, пока все откаты уплатите. По одной из последних смет, которая есть у меня в распоряжении, и которая уже наполовину выполнена по цокольному этажу (покупка материалов, согласование расценок строителей). Цоколь на подобном грунте немного дороже (прим. на 15 проц.), чем первый этаж. Затратные позиции по цоколю - это перекрытие. При высоте потолков цоколя 2,5 м, высота стен примерно 2,9 м. Высота же фундамента без цоколя - 1,5 м + пол по грунту, что дешевле, чем перекрытие. Зато экономия места на участке. Есть проблема - навес над пандусом очень нужен, а то он (пандус) превратится в речку с устьем в гараже. Чтобы этого не случилось, нужно делать накрытие над пандусом, желательно не из гнутого прозрачного поликарбоната (безобразного синего или зеленого цвета) и дренажную трубу с приямком в самом низком месте пандуса.

По поводу критики: я понимаю, Вы строите не в Киеве, и даже не в Украине. Значит там другая климатическая зона - это я к форме крыши и материалах внешних стен. У Вас стандартная ошибка самостройщика: есть привлекательная картинка, есть желание, но нет понимания как это работает. А именно - какие основные киты эффективного проекта. Это - удобная планировка, фасад и ВНИМАНИЕ: удобство расположения лестницы, конструкций несущих стен, балок, перекрытий, крыши, инженерных систем, вентиляции, вентиляионных и дымовых каналов. В доме все взаимосвязано, двигая одно - тянется другое. Получается сложный проект(а часто синонимом сложный есть слово - ненадежный, небезопасный или неэфективный, дорогой).

Maniac - еще поработаем, все-таки Вы нашли мой телефон. Теперь главное - сделать хороший проект вот мой номер 8 (066) 778 тридцать четыре 31 , Олег

Скажу однозначно сразу: не я проектировал фундамент под гостиницу высотой 3 метра и шириной 80 см без арматуры - это полный бред. Хочу поблагодарить всех здесь присутствующих и написавших свои советы по арматуре. Но скажите пожалуйста, кто из Вас видел геологию заказчика, чтобы давать такие советы? Кто считал нагрузку на фундамент? Кто спросил про стеновые материалы, вес кровли, перекрытия? Кто рассказал про трамбовку траншеи, проливку песка, вибрирование бетона, проверку его качества, кто вообще интересовался маркой бетона в проекте, о увлажнении во время высыхания? Мой ответ - НИКТО! Не буду писать здесь формулы расчета. Но при таких советах расчет конструктора сводиться к нулю. Был совет сделать фундамент уже! А то что ширина кирпичной стены, которая на него опирается имеет 510 мм шириной? Ну и вообще-то, есть еще центральный стояк крыши, который опирается на стену, а потом на часть фундамента. Ну и еще - те кто советовал арматуру, почему не говорите в каком направлении ее ложить? киньте 10- ку - куда кинуть? как кинуть? У меня в руках - знания о проекте и грунте в целом, а не о фрагменте фундамента. Конечно - у меня это работа, потраченное на расчет время, время на оформление чертежей. А у Вас быстрый совет ни к чему не обязывающий, не влекущий ответственности. Для Ольги: Ольга, пожалуйста, обратите внимание на трамбоку и проливку траншеи, засыпку щебня ровным слоем на дно - это подготовка основания - это, конечно нудная работа, которую кубами не измеришь. Пусть строители предложат ступу, которой пройдутся хорошенько по дну траншеи после проливки и засыпки щебнем, и чем больше - тем лучше! А еще - нужно хорошо "проштыковать" бетон - это взять в руки арматурину и в течении получаса ходить вдоль всего монолита (а литься будет в несколько приемов, потому что в одну бетономешалку весь бетон не влезет) - и растрясать бетон движениями вверх-вниз с целью выхода воздуха, уплотнения щебня. Также советую при отгрузке бетона получить транспортную накладную на бетон с указанием марки, времени заливки в миксер. Завод Ковальской сопровождает свой товар обязательным сертификатом качества, где есть гарантия, что этот бетон действительно имее заявленную марку. Армирование предлагают потому, что у нас мало кто из частных заказчиков требует соблюдения технологии и строго контролирует монолитные работы. Армирование - это расчет на то, что основание не подготовят должным образом, не просыпят и не протрамбуют, бетон не проштыкуют, и не провыбрируют (есть такие специальные вибробулавы). Еще будут большие перерывы между подвозкой бетона, а сам бетон не будет соответствовать нужной марке. Это Украина, 21 век. Тем более никто не приедет через день после заливки, чтобы полить фундамент водой, чтобы он сох равномерно, как в земле, так и над ней. На моей стройке я делал это сам, потому что моим строителям было все равно. Конечно - проще перебдеть с арматурой, сделать все по-быстрому, без соблюдения тонкостей технологии, получить деньги и дальше погнали...

Несущая крышу стена на втором этаже. Это не кадр из фильма "Штольня" - это наш гильзованый трубой из нержавейки диам. 200 мм канал камина 270*270 мм. А это - причина строительства монолитных столбиков и пояса на мансардном этаже - керамическая черепица "Rоben" MONZAPLUS- черепица волнистая PLUS от (ссылка устарела) Та, что на фото слева - это вентиляционная черепица, та, что справа - обычная рядовая. Это "левая" черепица, тоесть та, которую укладывают по левому торцу. У нее есть специальная боковина. Позже выложу коньковую черепицу - очень красивая. Именно из-за красивых коньковых, ендовых и торцевых элементов и выбрали керамику. Тем более долгое маркетинговое анализирование показало, что битумная черепица дороже, а еще если учесть несколько приятных факторов от продавцов именно это партии черепицы - то выбор стал за ней. Несмотря на толстые и густопоставленные стропила и очень приличный вес.

А вот и продолжение фоторепортажа с передовой линии стройки. Была трехнедельная пауза, а сейчас опять кипит работа уже вторую неделю. Швы между блоками газобетона на втором этаже уже стали заметны своими темными линиями, это из-за монолитных столбиков и пояса, которые за ними находятся.

Фрагмент моей статьи, опубликованной в "Украинском строительном каталоге (№1 за 2009 год) Первый этап проекта дома – эскиз, включает три необходимые вещи: 1. Посадку дома на участок соответственно расположения сторон света, раскрытию панорамных видов, застройки на соседних участках, направлению преобладающих ветров, подъездных дорог, перспективному размещению вспомогательных сооружений на участке (гараж, гостевая стоянка, баня, септик, скважина). 2. Внутреннюю планировку здания, исходящую из количества проживающих, их возраста, способа жизни – из этих данных можно получить требования к количеству этажей, размеру основных функциональных зон: гостиной, кухни-столовой, количеству и расположению спален, санузлов, гардеробов, наличие балконов, террас и веранд. 3. Оформление фасада здания, наружные отделочные материалы, материал и форма крыши. Пройти этот этап можно по-разному: порисовать что-то самому, в зависимости от наличия свободного времени и желания участвовать в планировании собственного жилья, просмотреть каталоги готовых проектов, или поручить этот этап профессиональному архитектору, который также поможет правильно составить задание на проектирование. В результате нужно получить: 1. Поэтажные планы здания с основными и габаритными размерами, площадь каждого помещения и общую площадь здания. 2. Фасады и перспективные виды здания, с отделочными материалами, цветовыми решениями, формой и количеством окон. 3. Основной разрез по зданию с высотой потолков, формой двухсветных или мансардных пространств, подъему лестницы. 4. Схему генплана здания с привязкой его к границам участка В большинстве случаев этого комплекта с пояснительной запиской и основными показателями (площадями общими, полезными…) как по дому, так и по участку, достаточно для согласования в органах власти и получения стройпаспорта. Если решен этот первый, один из самых сложных этапов, дело за рабочим проектом. Этап рабочего проектирования требует не менее тщательного и скрупулезного подхода, ели вы не планируете состряпать что-то «на скорую руку», а получить продуманный, рациональный в строительстве, энергосберегающий дом, дом вашей мечты, в котором хочется жить и радоваться жизни. До начала рабочего проектирования следует: 1. Изучить грунты на участке, обзавестись заключением геологического исследования для определения уровня грунтовых вод на участке, возможного подтопления, несущей способности оснований под фундамент. 2. Сделать топографическую съемку участка с изображением в масштабе существующих строений, деревьев, линий электропередач, подземных коммуникаций, перепада рельефа и относительных отметок возвышения. 3. Получить разрешение на проектирование и архитектурно-планировочное задание согласно ДБН А.2.2-3-2004 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства» и ДБН 360 - 92 ** «Планировка и застройка городских и сельских поселений», которые выдаются в том случае, если этого требуют местные органы власти и правила застройки данного населенного пункта. 4. Получить технические условия по инженерному обеспечению будущего дома у поставщиков энергоресурсов в ваш будущий дом (это, как правило, районные электро- и газо- сети). На этапе рабочего проектирования решаются следующие задачи: 1. Выбор с учетом особенностей доставки, складирования и монтажа, строительных материалов для конструкций здания: несущих и наружных стен, перегородок, междуэтажных перекрытий, конструкций крыши и фундамента. 2. Сбор нагрузок от максимального снегового покрова на крыше, веса стен, перекрытий и нормативной нагрузки от мебели и оборудования в здании, расчет фундамента под особенности участка, расчет несущих стен, перемычек над дверными проемами и окнами, арматурных поясов под перекрытия и мауерлаты крыши, расчет конструкций лестничного марша. 3. Проектирование систем водоснабжения и канализации внутри здания, подключение к наружному септику и скважине, расчет отопления и вентиляции, электроснабжения внутри здания (размещение и мощность светильников, розеток и выключателей). 4. Сведение пожеланий и расчетов инженеров и конструкторов в гармоничное архитектурное решение. В результате нужно получить «Рабочий проект», куда, кроме пояснительной записки входят разделы «АР» - архитектурные решения и «КР» - конструктивные решения, могут объединяться в «АС» - архитектурно-строительные решения, а также «ОВ, ВК» - отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, «ЭО» - электрообеспечение, иногда «СС» - слаботочные системы, а также другие специфические разделы, в зависимости от сложности здания: 1. Генплан здания с привязкой его к границам участка и ведомостью зданий и сооружений. 2. Поэтажные планы здания с точными размерами стен, привязкой проемов, перегородок, уточненная площадь каждого помещения, планы этажей с маркировкой материалов полов, спецификация оконных и дверных проемов, перемычек, в некоторых случаях подоконников. 3. Фасады и перспективные виды здания, с указанием точных отметок относительно «нуля» здания, с отделочными материалами, цветовыми решениями, паспортом отделки фасада. 4. Все необходимые разрезы по зданию и отдельным специфическим частям, основные узлы в крупном масштабе. 5. План фундамента, необходимые разрезы к нему, спецификация используемых элементов, ведомость расхода стали, бетона. 6. Расчет монолитного перекрытия, стропильной системы кровли со спецификацией и расходом материалов, узлы утепления и гидроизоляции кровли. 7. По инженерным разделам: поэтажные планы с оборудованием, аксонометрические схемы, пояснительные записки со сбором нагрузок, спецификация используемых элементов Как дополнительная опция к проектированию важен авторский надзор архитектора за ходом строительства. Если поставить себе цель точно следовать проектным решениям, важно, чтобы автор проекта периодически посещал стройку, следил за соответствием проектным решениям, решал возможные разногласия со строителями. В этом случае потребитель получит желаемую экономию на строительстве и качественную, профессиональную услугу – проект будущего дома.

Вот закончили клеить макет по заказу одного из форумчан "Строимдом"

Запотевают те окна, у которых низкий, недостаточный коеффициент теплосопротивления. Надо подбирать стеклопакеты с аргоновым заполнением или двухкамерные, также обращать внимание на теплопроводность профилей. Теплый пол должен быть расчитан. Есть минимально допустимые расстояния между трубами теплого пола. Цены на конвекторы здесь teplo.com/konvektor_category5043.html

Подскажите, пожалуйста, расценки на крышу из керамической черепицы. Виды работ: стропильная система, гидроизоляция, укладка ендов, коньков, рядовки.

Александр Владимирович, Вы, если не ошибаюсь, конструктор. А вот с архитектурой, давайте уж я буду рулить 8-) Этот пример, как по мне, не очень... Что это за крыша, почему там несколько фронтонов цвета греческого или итальянского мрамора? Почему за пределами последнего фронтона торчит что-то наподобие балконной плиты? Если здание изначально украшалось декором - то без него будет смотреться не очень. Если архитектор задумывал здание без декора (а таких примеров с современной архитектуре очень много), то художественную, эстетическую роль выполняют хорошие пропорции фасада, гармоничное сочетание оконных/дверных проемов, другие методы создания архитектурной композиции.

А у этого примерчика никак тоже сложноватая кровля ;) Да и декора немало - следовательно это - достойная бюджетная альтернатива предыдущему.

Это российский проект, когда я открыл этот альбом (с проектом "Романс"), то подумал, что он проектировался 20 лет назад, в эпоху, когда кирпич можно было только своровать, а других материалов и небыло. Из-за толстых стен 640 мм (2,5 кирпича)- это хороший проект для поставщиков кирпича, для кладочников. У дома невероятно мощный фундамент (сплошная плита под весь цоколь, блоки ФБС - 60 см), сложная крыша, вообщем все, что нужно для удорожания строительства и эксплуатации. При этом - красивая упаковка вообщем, из тех домов, что я видел построенных по этому проекту, каждый имел ряд отклонений. Вообщем берите проект, не пожалеете %). Думаю (уверен) его стоимость просто мелочь с затратами на возведение этого дома.

Руководитель строительства, снабженец, прораб (по совместительству), архитектор - Лена, объясняет как строить по чертежам. Кстати, строители это понимают (ради этого и брались), задают нужные вопросы, исправляют ошибки. опорная сетка под перегородки, по краям - у монолитного пояса.

по состоянию на 16.05.09 - перекрыли первый этаж "теривой" из Винницы. Что-то Игорь много блоков прислал - осталось штук 60. Балки легли как надо.