архітектор
-
Публікації
5 723 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
14
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача архітектор
-
пане Буржуй, чи не у такий самий спосіб Ви обирали архітектора? www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=21469&page=5 (для тих, хто не знає - автор теми мав невдалий, за його словами, проект, як я зрозумів - розроблений за невеликі гроші якимось дилетантом, потім перероблений невідомо як, і основні проблеми з внутрішнім простором будинку закладені у вже збудованій коробці. Те, що відбувається зараз - це спроба якось задекорувати ситуацію, коли хол за площею дорівнює вітальні, сама вітальня досить мала і не дає можливостей для розробки дісно цікавого інтер"єру) До Буржуй: у Вас спотворене, викривлене уявлення про дизайн і дизайнерів. Я це Вам кажу ще раз. Майже "на шару" отриманий проект уже дав результат. "Шара" з дизайном не пройде. Воно ж видно буде звідки ноги ростуть.
-
Это Вы мне предлагаете? В Осокорках? В нашем случае, чтобы отопиться электро нужно завести в дом 20 кВт. Для этого нужно подключиться к без того перегруженному трансформатору, от которого можно расчитывать на максимум половину из затребованой мощности. Потом на всей длине трассы подключения (600м) заменить деревянные столбы на железобетонные, перевесить кучу старой чужой проводки на новые столбы за свой счет + один двухсантиметровый кабель, плюс еще свой такой же повесить. Стоимость только нового кабеля 17 000 грн, трехтарифный счетчик тоже дороже обычного. Цена теплоаккумуляторной батареи - это от 4000-8000 грн. А работы по монтажу, столбы. А разрешения, а тот факт, что в электросетях есть полная монополия в связи с разрешительной документацией.
-
тю, думаю - недоразумение... -
Вентканалы делаются согласно проекту, могут выполнятся по-разному в зависимости от конструктивной и планировочной схемы дома. В данном случае - по вентканалы и дымоходы, есть свои фундаменты. Оба пакета с дымоходами ненесущие. Каналы открываются и начинаются в помещениях, которые они вентилируют. Ниже входного отверстия есть ревизионное. Каналы не объединяются. По котельной - это особый вопрос, было желание заказчика отапливать электричеством. Сейчас оказалось - мощностей невозможно получить, все очень перегружено, нужен отдельный трансформатор. Теперь меняем на газ.
-
Интересный вопрос - я вот про газ рассказывал, там сначала делают, а потом за весьма приличные деньги проект рисуют. Умеют люди деньги зарабатывать. Я не могу просто так, без чертежей, посредством форума проектировать крыши и стены. Это не экономия, если строить по совету а не по проекту, это уход от реальной сложности задачи.
- 1 948 відповідей
-
- 1
-
-
- архитектор советует
- проект дома
- (та ще 5)
-
27517 грн. Если дома нет - то куда газ заводить? Должен быть дом, плита в кухне, котел в котельной.
- 2 261 відповідь
-
- 2
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Сегодня занимались газовыми "вонючими схемами". Вот результат: Как и следовало ожидать, газовая тема оказалась самой дорогой и практически безальтернативной. Счетик выписали газовики некислый - 8700 грн (материалы+работа). На вопрос - могу ли я сам купить точно указанные в списке материалы был - нет, вы купите несертифицированное. Это я спрашивал про трубы, которые продаются на металлобазе. Короче, назначили цену - хочешь - плати, нехочешь - иди. Торг здесь не уместен. Ну ладно, отношение сварщиков к работе - более менее, приехали вовремя, отработали 3 часа, кусков резаных труб набросали, траншею обязали копать самому, желтой краской трубу обмазали, а не покрасили. Ситуация стандартная - цены ого-го, альтернативы почти никакой, сервис и культура - "на европейском уровне". Мало того, отдельная статья расходов - это проект, который только они могут согласовать. Я эту тему уже изучал, писал, но ничего лучше, чем заплатить сколько сказали - не смог. Уж слишком там все непрозрачно и мутно, жалко времени тратить на это болото. Меня, как проектировщика, еще поразило то, что они сначала монтируют, а потом "проектируют". Вот до чего прогресс дошел.
- 2 261 відповідь
-
- 2
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Сделаю фото - выставлю, капать будет на землю. Если кусок металла положить на землю, а сверху будет греть солнце, на нижней стороне металла образуется конденсат. Но это не конденсат металла, это испарения от земли, на которой он лежал. Аналогично с крышей. Если снизу гидробарьер, а не сырая земля, то откуда взяться потоку конденсата? То, что он есть - это несомненно, я в мороз -5, солнечную погоду увидел капельки под листами черепицы на крыше, даже пытался просунуть туда фотоапарат, чтобы запечатлеть. Но он там в достаточно ограниченном количестве, при проветривании подкровельного пространства должен выветриться или неорганизованно стечь вниз. Если там будут течь ручьи, то никакая обрешетка не выдержит постоянного переувлажнения.
-
Что вы этим хотели сказать? Обогатить ветку схемой? Спасибо. Но это - не единственное решение и выше я это проиллюстрировал.
-
Сначала ответил быстро, но затем подумал и решил, что с этого вопроса можно развернуть интересную тему с дискуссией. Прежде, чем обсуждать среднюю цену на работу архитекторов, нужно понять такую вещь, как факторы, которые влияют на ее формирование: 1. Качество работы Что определяет качество архитектурного проекта? Как заказчику, в большинстве случаев неглубоко знакомому с основами композиции, черчением, сопроматом, конструированием, производством строительных работ, определить качество продукта, предлагаемого архитектором? Получит ли заказчик красиво упакованную пустышку вместо проекта, непрактичную и дорогую в исполнении, непродуманную в эксплуатации, либо получит действительно качественную вещь. Как регулируется качество? Этот вопрос давно решен на государственном уровне рядом контроллирующих инстанций. Суть такая: человек с определенными задатками к проектированию проходит вступительный конкурс в ВУЗ, учится там 6 лет, получает диплом, устраивается на работу в желательно большую компанию с возможностью практиковаться на разного типа объектах, поднимается по карьерной лестнице, изучает тонкости работы, нормативную базу, рынок стройматериалов, заказчиков. Далее решает сам или с коллегами открыть свое проектное бюро. Для этого нужно документально подтведить все вышеперечисленное в Экспертном комитете для получения разрешения на выдачу лицензии. Далее - процедура получения лицензии, с последующей ответственностью за выпускаемые проекты. Далее - работа с клиентами, отзывы, реальные, построенные объекты, победы в конкурсах и т.п. Тоесть государство, какое оно б небыло коррумпированое и неправовое, позаботилось о том, как недопустить, чтобы дилетанты занимались такой ответственной и непростой работой. На практике, если проследить цепочку поэтапно, есть масса способов стать "архитектором" совсем не тому человеку, на которого расчитывает заказчик. Поступить в ВУЗ - можно не за просто так, но 6 лет не каждому балбесу в силах отсидеть, получить диплом - тоже вопрос. ВУЗов у Украины по-моему 300, (В Великобритании - порядка 50), понятно, что не все архитектурные, но архитекторов в Украине достаточно много выпускают и дипломами наделяют. Уже на этом этапе может быть пробел в качестве, покрытый финансовыми возможностями. Далее - первое рабочее место, опыт работы. Если это фирма папы, где боятся воспитывать специалиста, или еще что-то несерьезное - еще один пробел в качестве. Далее - получение лицензии. Тут тоже много способов обойти требования проверяющих инстанций. Итак, как видно из вышеизложенного, в нашей стране при существующем порядке, можно встретить фирму с лицензией, но без единого специалиста в штате, можно встретить специалиста с липовым дипломом, с липовыми записями в трудовой книжке. Вопрос: как клиенту, не знающему тонкостей проектирования, найти себе специалиста, достойного уровня, из каких источников узнать объективную информацию, где находится база данных об архитекторах, их опыте, возможностях, о взаимоотношениях с клиентом? Как специалисту достучаться до клиента, сообщить о качестве своей работы, как конкурировать в среде нездоровой конкуренции? Поэтому считаю грубой ошибкой, когда клиент пытается обзвонить как можно больше архитекторов, просто для того, чтобы вывести среднерыночную цену. Не вникая, из чего состоит эта цена, есть большая вероятность нарваться на некачественный продукт. И составить плохое мнение о архитектора вообще. Ведь задача архитектора не только удовлетворить пожелания клиента, но реализовать качественный до нюансов проект, продумать узлы, детали. Сделать дом недорогим, эффективным. Ведь можно запроектировать такую вещь, при раелизации которой придется выложить больше, чем сэкономлено на продумывании этих трат заранее.
- 1 948 відповідей
-
- 1
-
-
- архитектор советует
- проект дома
- (та ще 5)
-
Картинку мастерил сам, из того, что нашел в и-нете. Там главное было проиллюстрировать двойную ендову, в керамике такого нет. Низ планками оббивать незачем, так как они будут прибиты либо на черепицу - что противоречит нормальному функционированию, либо под низ, на лобовую доску. Но если есть доска, зачем на нее прибивать металлические планки? Это ж какой ширины должна быть рынва, чтобы туда запустить и выпуск гидробарьера под металлочерепицей и словить бегущую по крыше во врямя сильного дождя воду? Стандартные размеры рынв - 150,120,100, еще 90 вроде есть у производителей. Зачем паробаръер запускать на бетонный пояс? Не вижу смысла. Как это не видно, на последнем фото - серое покрытие под обрешеткой и есть гидробарьер. Там не кора в прямом смысле, это очень тонкий слой остатков послее ее отделения, причем пропитанных антисептиком.
-
Где вы там рынвы узрели? Они лежат в доме, в цоколе, еще не пришло время их монтировать. Я вчера уже отвечал на ваше сообщение, но после моего цитирования вы его модифицировали. По-моему вы сами относитесь к горе-мастерам. Потому как я понял, о чем вы пишите, а вы - нет. Вы не поняли, какая система крепежей будет использована и как мы планируем это делать. Зато позволили себе писать о браке. Не разобравшись даже в товарах, которые продаются в Эпицентре. Есть как минимум 2 способа крепления рынв: когда крепежи прибиваются к стропилам, а потом накрываются листом черепицы. Или другой способ: полностью укладывается черепица, потом по периметру к торцам стропил прибивается лобовая доска, а к ней кронштейны для рынв. примерно так: (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) а потом монтируется все остальное: (ссылка на изображение устарела)
- 333 відповіді
-
- 6
-
-
- архитектор
- архитектор советует
- (та ще 5)
-
Нет четких тарифов. Если бы вы были бюджетной организацией, и для вас нужно было обосновать цену, тогда бы взяли ДБН "Сборник цен", раздел проектирование, и посчитали по нему. В зависимости от объема здания, коэффициентов. Если вы обращаетесь, как частное лицо, в коммерческую структуру, то здесь структура вправе определять цену. Если вы уверенны в качестве работы, если вы можете объективно оценить объем работы - ваше дело принимать условия. Один и тот же объем задания разные архитекторы делают по разному. Это очень индивидуальная вещь, и сравнить ее со штукатуркой или кладкой кирпича нельзя. Есть определенные взаимосвязи, нормы и правила, опыт, который должен быть у архитектора. Плюс вы пришли с готовым фундаментом, а формальная ответсвенность за ваш дом будет на архитекторе, если он даст вам проект и лицензию.
- 1 948 відповідей
-
- 1
-
-
- архитектор советует
- проект дома
- (та ще 5)
-
Встечайте!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (замечу, это не я придумал, это запатентованая вещь, производится на заводе) Это вопрос? Да, в данном случае их набъют с лесов, во время отделки фасадов, и произойдет это уже совсем скоро. Ветровая еще называется лобовая, это будет доска шириной 280 мм, а к ней кронштейны для рынв. И сразу водосточка. Те кто поставили рынвы назиму, а из-за того, что отделку фасада отложили на весну, из воронок вода лилась по стенам, ведь водосточные трубы не смонтированы были. Так что не надо. А вы инструкции производителей читать не пробовали? На официальных сайтах Аэрок (Украина, Россия - там больше информации), на сайте УДК, Н+Н. Я, например, не утверждаю, и не говорю, что я считаю, как нужно. Есть книги, руководства, инструкции производителей, разработанные коллективами опытных людей. Под эти инструкции монтажа выпускается ассортимент продукции. При неправильной установке за надежность производитель ответсвенности не несет. Форум хорош тем, что можно зайти в профиль писавшего комментарий и просмотреть его историю сообщений. Что писалось и где. И каждый может сделать выводы. Представляете, если бы я делал как мне взумается, без правил и инструкций, просто потому, что я так считаю. Вот тогда могут быть проблемы. А врываться с ветки "ищу строителей" и давать горячие комментарии не разобравшись в сути, пардон, не корректно. Заведите себе ветку и покажите, как вы строите
- 333 відповіді
-
- 3
-
-
- архитектор
- архитектор советует
- (та ще 5)
-
Там две ендовы, одна под черепицей, другая над. Причем в спецификации производителя, как и в реальном исполнении - они разного профиля. Как по вашему это надо сделать? Я так понял - вы сам прораб? Только что прошелся по вашим прошлым сообщениям - так вы и про армирование газобетона тоже как-то не поняли. из вашего: у нас шов 2-3 мм.
-
я имел ввиду садовые кооперативы на Осокорках, куда чернозем завозили. Я когда пни корчевал - обнаружил выкопанные в песке ямы с насыпанным черноземом, под корневую систему дерева. И так участок был присыпан слоем чернозема на 25-30 см. А вы если не хотите закапываться в воду (тоесть в землю с водой), то сделайте подсыпку вокруг постройки. Фундамент окажется как бы глубже в земле.
-
Интересное фото. Чернозем у всех по-разному. Это ж навозной грунт. Есть больше толщина, есть меньше.
-
Я тоже про конденсат подумал, но чего он не потек над гидробарьером? Под гидробарьером я его совсем не ждал. А! (это я про перемычки). Давайте я запатентую это решение! Не только вы удивляетесь, уже отписывался в личку по этому вопросу. Это такой фокус. Там два уголка полками внутрь сложены.
-
Так уровень промерзания еще никто не отменял. Не вижу смысла экономить на фундаменте. После этой зимы было желание сделать его еще мощнее. Представте себе, все, из чего построен дом может пойти насмарку из-за копеечной экономии на фундаменте. А ведь была реальная ситуация - дом недостроен, водосточка не повешена, отмостки нет. Потому что строительсто не тяну одним махом, вынужден растягивать. Зимой земля промерзла, вокруг дома бугры невыровнянной земли. С крыши начала стекать талая вода, когда солнышко пригрело. При этом, напомню, ни водосточки, ни отмостки. Впритык к фундаменту в одном месте образовалась большущая лужа, которая то замерзала, то размерзалась. Мерзлую землю тяжело было разбить, чтобы освободить свободный сток для воды за пределы дома. И ломом долбил и кипятком поливал. Пару дней ушло. Сначала воду вычерпывал из лужи, а она все прибывала. Пока не продолбили водосточный ров, ничего не получалось. А если бы я сделал фундамент послабее, помельче, если бы вовремя не отвел воду, если бы она при конкретной оттепели подмыла бы часть фундамента? Да ну ее, такую экономию!
- 2 261 відповідь
-
- 2
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
На першому поверсі - плівка ПВХ по чорновій стяжці + ПСБС 35 або 25 - 150 мм, арматурна сітка і контури теплої підлоги. Далі стяжка з пластифікатором по маякам десь 85 мм. Також під великими вікнами до підлоги у вітальні будуть конвектори, які будуть заглиблені в стяжку. На другому поверсі - розводка труб опалення+водопостачання і каналізації (аналогічно, як на першому) і стяжка по маяками до 50 мм. На нашарування підлог впливали фактори опанення і водопостачання з каналізацією. Не так давно ми з моїми інженерами завершили проекти по розділам сантехніки. Прораховую кошторис, взаємозамінні елементи, оптимізацію.
- 2 261 відповідь
-
- 3
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Так я уже писал, что глубина заложения фундамента 1,3 м. На фото видно, как строитель Славик рукой поправляет армокаркас. Длина его руки с предплечьем и вытянутыми пальцами примерно 1м. При этом он не может достать до дна.
-
Як би пояснити більш доступно? Беремо плиту, важку. Кладемо її на три стіни, дві по краях, одна - посередині. Навантаження розподіляється таким чином: на рівній відстані між стінами проводимо умовні лінії, отримуємо три зони. Дві зони будуть по краях плити, приблизно шириною в 1/4 ширини плити. Це збір навантаження на бокові, зовнішні стіни. А одна зона, шириною 2/4 ширини плити - це навантаження на середню стіну. Отже воно приблизно вдвічі більше за навантаження на бокові, зовнішні стіни. Далі ще є дах, там трохи складніше іде розподіл, але суть така, що центральна стіна будинку знаходить під дією більшого навантаження, ніж зовнішні стіни. Плюс ця стіна, внутрішня, не потребує утеплення. Плюс її можна взагалі не штукатурити, якщо цеглу положити під розшивку швів і обіграти цю натуральну річ у дизайні інтер"єру. Таким чином тут логіка і розрахунок диктує тип матеріалу, саме тому внутрішня стіна з цегли М100. Сітка металева для армування кладки. Це ж стіна у одну цеглу завтовшки, чотири ряди ложкові, всередині армовані сіткою, один ряд тичковий, що також забезпечує перев"язку, щоб стіна не роз"їхалася навпіл.
- 2 261 відповідь
-
- 2
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Так я же сказал, что нужен каркас, стенки из тонкого газобетона не для крымской сейсмики. Каркас можно сделать железобетонный, в пазах газобетонных стен. В любом случае 20 см стены будет мало.
-
Самое интересное то, что то место где вы хотите купить проект, является посредническим представительством. Для вас это проект анонимного автора, с которым вы не можете связаться напрямую. Его контакты есть у менеджера по продажам и она недопустит, чтобы вы познакомились с архитекторм напрямую. В силу того, что менеджер и вы не имеете профильного архитектурного или строительного образования, или достаточного опыта в этой сфере, ваши переговоры по поводу особенностей проекта, конструкций, стропильной системы, это разговоры слепого с глухим. Тут очень сильно страдает качество, вам даже могут предложить скидку на количестве, тоесть цене ксерокопии этого проекта, но это не будет иметь никакого отношения к тем трудностям, с которыми вам придется столкнуться в будущем. У меня Монца+, тоесть большего размера, чем стандартная. Но есть специальная мелкая черепица, по-моему и у Тондах, и у Винербергера, как маленькая чешуйка. а не надо как у всех, надо по технологии. Надеюсь геологию сделали и она позволяет? Вы видели только экстерьер, "под капот" не заглядывали, смету не просчитывали, по-этому такие радужные представления. Если фундамент цоколя окажется выше этой пластиковой чаши, то своей массой стенки цоколя просто задавят чашу. Ее надо все равно заключать в бетонные стены, опускать стены фундамента глубже уровня заложения чаши, чтобы она не сложилась под боковым давлением. Также никто не отменял испарения с поверхности бассейна, дороговизны осушителя и вентиляции. Правильно было бы найти настоящего автора проекта, а не перекупщиков, и договориться с ним. Если не получится, то искать другого. Но искать специалиста! А не ксерокописта. Проект этот, его базовую часть все равно нужно перерабатывать, под геологию, под дополнительный этаж и дополнительную лестницу, выровнять пол 1-го этажа, а то потолок цоколя будет "замысловатый", перекрытия менять, несущие стены усиливать, нагрузка-то больше, и тут не только черепица дает увеличение мощности стропилки, но также и стен, на которые она опирается, и фундаментов. Это же единая взаимосвязанная система. Плюс другие материалы, другие узлы, а это ведь самое сложное и наверно не всем понятное. И фасады дома не подойдут для Поротерма, как из него выпилить треугольные окна (не стыки стен) а именно перемычки над окнами? Все эти плавные линии, треугольники, трапеции (как горизонтальные, так и вертикальные) - не для правильной технологии укладки поротерма. И зачем мучить материал? Если бы это 2-3 места на всем доме, а там же этого хоть пруд пруди.
-
Наверное Вы очень богатый человек, если можете позволить платить за такие неоднозначные решения. Типа сантехприборы в цоколе. А вывод канализации то - выше пола цоколя, на котором будет стоять унитаз. Ну это ж мелочь - каких-то 400 баксов решат вопрос. Про бассейн вообще молчу, испарения с поверхности воды достаточно большие, повышенная влажность, необходимость поддержания +29, воздухообмен и осушители воздуха (тут уже 400 баксов уже явно не хватит). А также скиммер, насос для выкачивания воды и прочие "мелочи". На стропилку под битумку положить керамику, как минимум в 3 раза тяжелее. Это Вам девушка-менеджер по продажам сообщила? Мое мнение - дом дорогой, усложненная крыша, при этоим проект будет стоить 0,5 % от стоимости дома. О чем это говорит - что проект не дает детальных решений по такому дому, его значение лишь номинальное, на уровне концепции. Как к этому относиться? Если планировать сложное решение, при этом в его подготовку вложить меньше минимума - что получится? Мое мнение - много непредвиденных ситуаций. Их вынужденное решение впоследствии - во много раз превысит начальную "экономию".