архітектор
-
Публікації
5 723 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
14
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача архітектор
-
я долго думал, как ответить на этот вопрос. С одной стороны, я не занимаюсь поиском и распространением ресурсов с чужими проектами. Я имею ввиду не магазины по вторичной перепродаже проектов или продаже типовых проектов, где представлена только поверхностная информация о проекте. А ресурсы где кто-либо выложил действительно полный пакет документов из проекта. Тут вопрос и этичный и соблюдение авторских прав. чтобы ответить на этот вопрос, я приведу два варианта планоровки одного и того же дома, сделанных разными архитекторами. Тут вопрос не в количестве проставленных размеров (это рутинная работа, на которую много ума не надо), а в эффективности планировки. На картинке слева вроде все помещения есть, но если разобраться в конструкциях перекрытия и фундамента, становится очевидно, что лестницу опирать не на что, перекрытие нужно делать монолитное, что дороже сборных панелей, с прохождением стояков, вентканалов тоже есть трудности. Другими словами, при аналогичном наборе помещений и их принципиальной компоновки разница в цене строительства этих двух вариантов в пользу правого, причем эта разница в несколько раз превышает стоимость проектирования, а если еще учесть фасады, второй этаж.. Плюс второй вариант более узкий, и оставляет больше свободного места на участке. Что в данном случае тоже играет непоследнюю роль. Вот в этом и заключается основная разница между проектами на стадии основных решений. А есть еще куча мелких тонкостей, которые прорабатываются на стадии соласования техзадания на инженерное оборудование. Вобщем, кто имеет отношение к проектному менеджменту или системному подходу к решению задач меня поймут. Впрочем, это и есть большинство моих заказчиков.- 1 948 відповідей
-
- 2
-
-
- архитектор советует
- проект дома
- (та ще 5)
-
Чем больше знаешь о проектах, тем больше понимаешь, сколько там может быть нюансов... Есть правильные проекты, красивые - но дорогие в исполнении. Есть красивые но ненадежные, есть красивые - но с кучей бесполезных площадей и минимумом того, зачем дом строится. Есть проекты, раздутые до невероятного максимума, когда много лишней и ненужной информации, куча повторяющихся в разных интерпритациях размеров и видов одного и того же. В ДБНе, и в старых СНиПах записано, что в проекте, рабочем или эскизном, должен быть необходимый минимум информации. Для того, чтобы давать ответ при возникновении вопроса и не засорять поле зрения и голову лишней информацией. Ведь на стройке нельзя строить так: вот взял один лист и строишь по нему месяц, не заглядывая, а что же в комплексе получается? Проект - это комплексное решение, где продуманно все, что будет встречатся не только на этапе строительства коробки, а и касательно всех инженерных систем дома, отделки дома. Для того, чтобы выдать такой проект должны быть точные исходные данные. Особенно хорошо, когда наперед известно все оборудование в доме, где оно берется, как монтируется. Чем дом сложнее, тем эти решения более ответственные. По-поводу обыгрывания в проекте 2-3 основных идей - не понимаю этого высказывания. В доме есть разные идеи - кому-то важно точное количество комнат и точное соблюдение ранее задуманных площадей в комнатах (был такой клиент), кому-то в первую очередь важен внешний вид дома (таких клиентов много), коту-то нужно получить внутри дома необычное пространство путем создания видовых точек, второго света, нестандартной лестницы, кому-то важно созерцать из комнат определенные живописные места вокруг участка. Все это разные клиенты, разные характеры, разные участки. При этом семьи могут быть похожи по составу, а также примерно одинаковые финансовые возможности.
- 1 948 відповідей
-
- 1
-
-
- архитектор советует
- проект дома
- (та ще 5)
-
По поводу библиотек и шаблонов не совсем согласен. Да, раньше были трафаретные линейки с условными обозначениями мебели, кухонного обуродования в масштабе. Можно было под линейку начертить прямоугольник 3*4 сантиметра (допустим - это кухня в масштабе 1:100), потом под эту трафаретную линейку врисовать в план кухни мойку, плиту, столы, стулья. Сейчас это выполняет программа, у которой есть заготовки мебели. Но от этого суть проектирования не меняется. Она изначально состоит в том, чтобы увязать в единый организм пожелания заказчика, возможности конструкций, инженерных систем, сконструировать лестницу, чтобы по ней было удобно ходить. Увязать планировки с фасадами, вписать их в рамки норм и действующего законодательства. И, самое главное, на сегодня, при нынешнем развитии технологий можно сделать все, что захочет заказчик. Но! Стоимость реализации подобных замыслов может превысить все возможности и ожидания заказчика. Чтобы этого не случилось в процессе строительства, проектировщик должен узнать ориентировочную сумму, в которую планирует уложится заказчик при строительстве и предложить оптимальные по надежности, цене, наличии на рынке решения. В этом случае важен разносторонний опыт архитектора, не только как чертежника или собеседника по решению практичности планировки, а и эксперта на рынке стройматериалов и реалий частного домостроения. Именно в этом месте есть слабое место многих эффектных внешне, но неэффективных внутренне проектов.
- 1 948 відповідей
-
- 2
-
-
- архитектор советует
- проект дома
- (та ще 5)
-
Делали, называется армопояс. На фотографиях на 2-3 страницах этой ветки есть фото, как именно делали.
- 333 відповіді
-
- 1
-
-
- архитектор
- архитектор советует
- (та ще 5)
-
Думаю, им можно поручить и укладку "Теривы", если еще есть сомнения в ее целесообразности.
-
согласно схеме производителя, байпас не нужен. Соеденительные трубы не заполнены водой, почти сухие. Я так понимаю, воздух движется через них.
-
на картинке две вазы с розами - как какое-то мемориальное место выглядит. Золотых букв не хватает.
-
Ну и теперь можно подбить кассу по расходу на септик. Сам комплект из двух бочек, 5-ти дренажных туннелей, всяких аксессуаров к ним, обошелся со скидкой в 12 000 грн. Копание ям - 2140 грн + свой труд. Щебень остался с прошлогоднего завоза. Геотекстиль стоил недорого. Трубы оранжевые наружные канализационные обошлись в 500 грн (с коленями и т.д. Подключение труб между функциональными частями септика и вывод из дома, засыпка ям - 1000 грн. На каждом этапе от начала и до конца присутствовал лично, помогал, где мог и как мог.
- 2 261 відповідь
-
- 10
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Не знаю, насколько понятная схема получилась. Голубая стрелка в правом углу снимка - это грибок-аэратор. Через него воздух заходит в дренажные туннели. Далее 7 метров этих самых туннелей, стоящих на щебневой подушке. Под действием воздуха на щебне размножаются бактерии, которые "доедают" то, что вытекло из септиков. Далее, справа - налево труба, соединяющая септики с дренадными туннелями, сами септики (обвел красной линией). Красная стрелка показывет место входа в дом и подключения к стояку, который заказчивается фановой трубой на крыше. Таким образом происходит циркуляция воздуха через систему септиков и туннелей. А это схема прохождения сточных вод. Фиолетовая стрелка - загрязненная вода, далее, по цветовой растяжке показана градация очистки воды. Септики в сборе (с надставочными трубами и инспектиционными люками для откачки ила. У круглых емкостей, используемых под септики, есть определенное преимущество от "цистерны" Эколайн - можно маневрировать подключениями, выводя трубу на фильтрационное поле без колен, но меняя направление почти на 90 градусов. Обе бочки перед засыпкой я заполнил водой, где-то по 1500 литров каждая, заодно скважину прокачал. Что интересно, когда труба от дома была подключена, на втром этаже вставил шланг от крана в канализационную трубу и пустил воду на полчаса. Первая бочка заполнилась до перелива, через 5-6 минут полилось из другой бочки. Когда я выключил воду в кране, на протяжении еще минут 8-10 из последней бочки лилась вода. Хотя внешне она в систему не попадала... Я так понимаю, внутри бочек есть свои течения и завихрения. Тоесть вновьприбывшая вода не перетекает тупо по поверхности нижележащей воды, а просто давит на старую воду, вытесняя ее в перелив. Это сейчас течет вода, одинаковой консистенции, а вообщето будут течь явно неоднородные по весу и консистенции жидкости и массы.
- 2 261 відповідь
-
- 5
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Хорошо идете!
-
Опять за рыбу гроши... Если я покупаю автомобиль, то я не прошу мне прислать его проект. Во-первых - потому что я в нем не разберусь. Несмотря на то, что я сам черчу и читаю чертежи, я не смогу оценить техническую информацию, заложенную в автомобилестроительном чертеже. Не смогу понять, почему эта деталь сделана именно таким образом, можно ли было сделать по-другому, насколько бы это было дешевле, не отразилось бы на надежности? Аналогично в рабочем проекте дома - вы сможете увидеть решения, но не сможете понять их суть. А если хотеть построить недорогой и продуманный дом, то важно знать ключ к тому, как он устроен. Где можно сэкономить, а где нет. Как проследить, чтобы исполнители не "сэкономили" (путем несанкционированной замены проектных решений) на вашей надежности за немалые деньги. Вернемся к покупке автомобиля - я не пойду просить чертежи еще и потому, что это - интеллектуальная собственность разработчиков, и воспользоваться ей просто так мне не дадут. Я увижу автомобиль в салоне, на улице города (подобно тому, как люди видят дома) и пойму - стоит ли мне покупать тот или иной автомобиль не потому, что изучил его проект, а потому, что будучи профаном в этом деле, сделаю свой выбор по другим параметрам, понятным каждому потребителю: по рекламе, по мнению экспертов и пользователей, по рекомендации авторитетных людей, по тех достоинствах и преимуществах, которые есть у данного автомобиля по сравнению с другими, по тем запросам и возможностям, которые есть у меня. Только есть существенная разница между транспортным средством и недвижимостью, которая еще более важна для потребителя, которую намного реже меняют или продают/покупают (речь идет о собственном доме)
-
Ну неужели вы думаете, что в ветке "совет архитектора" начнут писать "самостроящиеся", как им хорошо без архитектора? Не напишут, потому что не знают, как это "С архитектором". Да, есть разные сегменты рынка застройщиков. Одни не пробовали с архитектором, или пробовали, но неудачно (по разным причинам - недопоняли, недоизложили свои мысли, архитектор попался безграмотный и неопытный). Одно могу сказать - законодательство требует привлечения дипломированного и лицензированного архитектора для законного ведения строительства. Если спросить у меня в чем золотая середина - то я бы ответил - эта середина в человеческих взаимоотношениях и взаимопонимании. Если заказчик понимает, что он специалист в своей сфере, и там ему намного проще зарабатывать деньги, то он не пойдет срочно переучиваться на "архитектора", ибо нормальный срок для этого - 6 лет+практика. Не будет человек это делать, чтобы раз в жизни построить дом и никогда больше этот опыт не применить. Он может пройти "экспресс-курсы", но деталей там не научат. Тот, кто ценит свои глубокие знания, оценит и знания другого человека, в другой отрасли. Нужно только уметь искать подобных людей (тоже намаловажный талант). Кому достаточно поверхностного и фрагментарного "налета" знаний, "натасканности" от прочтения форума, которая выветривается через пару дней, не будучи подтвержденной практикой - то будет строить на свой страх и риск. Кому-то повезет больше, кому-то - меньше. Кто-то наломает больше дров, кто-то в процессе передумает и начнет искать специалиста, кто-то будет до конца верить в непогрешимость своих знаний (при этом не считаясь с мнением профессионалов). Видел разных людей с подобными ситуациями. Моя задача даже не переубеждать людей или переделывать их. Мне кажется, что в деле взаимодействия с архитекторм, конструктором каждый сам решает, согласно своего мировоззрения, как поступать. По-поводу опыта ремонта в квартире, то со строительством дома есть разница. В ремонте нет необходимости делать расчеты надежности конструкций, у вас в распоряжении грамотно построенная коробка, которая не промерзнет и не развалится. Дизайн-проект квартиры тоже очень существенно отличается от рабочего проекта строительства дома в сторону "картинок" и максимального упрощения. Если ценить проект дома по проекту раскладки плитки в санузле - то это не тот измерительный эквивалент, не те мерки.
-
Тут почти нечего комментировать. "Госинная", в которой кажется четыре двери по всем стенам, а на одной стене еще и кухонный ряд... Или малюсенькие комнатки, где только мебель влазит? Есть дома маленькие. Но чем меньше дом, тем больше он должен быть продуман и рационализирован. Это не просто взять все как у нормального дома и уменьшить до нужного размера. Тут нужны принципиально другие приемы организации планировки и пространства. Неудобны эти комнатушки. Это как мебель, но очень маленькая - и сидеть неудобно и стоит дорого. Нужно делать анресоли, меньше маленьких пространств, больше простора, удобного для нормального человека.
-
Крайности - это нанять архитектора? Ого.... Или придумать самому? Вот этот дом явно кто-то придумал сам. Нужно просто трезво оценить ситуацию. Дома бывают разные. Бывают добротные, надежные, из качественных материалов и хорошо продуманные и спроектированные. Бывают из дорогих материалов, но плохо продуманные и построенные. Бывают из недорогих материалов, но хорошо спроектированные и построенные. И, конечно же, бывают "дома" из дешевых материалов, построенные без проекта, непродуманно и нерационально. Все это даже не аналогично автомобильному производству. Это даже не разница между Мерседесом и Запорожцем, потому что в обоих случаях их делели инженеры, специалисты. Поскольку дома строят и профессионалы и любители, то по аналогии резульат может быть как Опелем, так и самопалом, сделанным из ванны, к которой прикручены колеса. И тут далекому от строительства человеку очень трудно распознать разницу, так как вся соль в мелочах, в деталях и узлах. Вот каждый и решает - нужна ему ванна на колесах или Опель? Если подешевле, то нужно четко знать границу, за которой "дешевле" превращается в откровенное, некачественное "фуфло". Не бывает качественного и дешевого одновременно. По-поводу проектов, как они выглядят. Я уже сам убедился, что если показать непрофессионалу качественный проект и, мягко говоря "подделку" - разницу заметить сложно. Все зависит от того, с какой уверенностью впаривают подделку и вешают лапшу на уши. Страна такая - повальное "высшее качество". Так вот, вывод - качать проект из интернета для того, чтобы оценить, что это такое, при этом не будучи профессионалом, это подобно тому, чтобы я непрограммист, начал разбираться в HTML - кодах и находить там ошибки. А работа архитектора - это не картинки рисовать. Вот вы сидите за компьютером, читаете этот пост. Сидите в комнате, квартире, доме или офисе. Это здание ведь кто-то запроектировал. Кто-то же подумал, чтобы оно было надежным, качественным, чтобы текла из крана вода, работала канализация, было место для электрощитка, ездил лифт. Разве можно назвать работу человека, который создал из ничего, на бумаге, ту среду в которой вы сейчас находитесь просто "рисунками с размерами"? Если цена метра квадратного первичного жилья в Киеве от 1000 долларов, а современного коттеджа - немного меньше, то доверили бы инвесторы, руководители компаний проект реализации всей этой недвижимости "рисовальщику картинок"? А потом бы постоянно принимали претензии и судебные иски на отвалившиеся части и нерабочие системы дома? Не надо строить иллюзий. Лучше построить дом поменьше, но качественный, по профессиональному проекту. Потом сэкономите на переделках, ремонтах и прочих неожиданностях.
- 1 948 відповідей
-
- 1
-
-
- архитектор советует
- проект дома
- (та ще 5)
-
Еще пара моментов со стройки дома из "Поротерма". Эту картинку я уже когда-то показывал. А теперь рассмотрим, что может быть в реальности: Тут боковой простенок вообще не имеет перевязки, когда вливали бетон в непонятного назначения столбики - простенок выперло в сторону. Здесь также есть грубые строительные ошибки: столбики сложены из полнотелого кирпича, который значительно холоднее, чем дорогой и технологичный "Поротерм", теперь сдесь мостики холода, плюс, поротерм без перевязки - вершина "надежной" конструкции стены. И наверное, при таком раскладе со стеной бы уже что-то случилось, но монолитное дорогое перекрытие спасает ситуацию. В результате имеем кучу бездумно потраченных денег и неэффективный недострой.
-
Ого!!!! Красивые каркасы! Не забудьте оставить окошки между ФБС-ками для канализации, воды, меленькую дырочку для света и выход под заземление. И проливате нижнюю ленту водой, чтобы сохла равномерно до самого монтажа ФБСок.
-
Судячи з представлених вище візуалізацій не випливає, що дизайнери надто принципові. Варто тілька згадати ваш список переробок і відсутніть гармонії у інтер"єрі. Про здешевлення робіт чи матеріалів, якісь цікаві дизайнерські знахідки мова взагалі не йде. Не розумію і методології роботи. Чути тільки гучні заяви і наради. Щось воно мені нагадує...
-
Начало стройки, коробка за 10 000.
архітектор відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
что-то не могу понять - где в смете бетон? И какова его стоимость? Есть ли вентканалы и дымоходные трубы? Неужели этого дерева хватит на дом? У нас больше только на мансадную крышу ушло. -
сегодняшнее состояние фасада, уже почти готово... но еще столько работы осталось сделать: отмостка вокруг дома и отделка пандуса, оборудование дренажа в пандусе с использованием дренажного насоса, входная лестница, терраса, да и внутри дома работы полно.
-
Вот решил пару снимочков разместить. Прошу прощения, авторов этих домов не знаю. Так как дома выходят на улицу, то думаю, имею право их снимать. Как раз эти дома (мир их хозяевам) строятся по типу - как не надо строить. (Киев и Киевская область) №1 Здесь такой гибрид - нижние стены из несъемной опалубки (термодом), шириной 25 см. Выше кирпич 250 или 380 мм, далее - газобетон 375, просто бетонные перемычки, ракушняк и пенобетон. Тоесть в одном доме, на одной плоскости стены собраны из шести абсолютно разных по свойствам материалов. Чем это чревато - разные коэфициенты теплосопротивления, в некоторых случаях равны практически "нулю". Тоесть местами стена будет промерзать. Плюс оштукатурить такую разнородную массу - из области фантастики. №2 Поражает воображение нагромождением форм и использование недешевого "Поротерма" вопреки всем технологическим картам. И простенки без перевязк, и неуместные бетонные столбики, и кирпич местами. Да и само расположение дома (над гаражем приподняты провода линии электропередач). Казалось бы - это немыслимо с точки зрения норм, здравого смысла. Но ведь стоит же!
- 1 948 відповідей
-
- 4
-
-
- архитектор советует
- проект дома
- (та ще 5)
-
долго я думал, как ответить... Вот наконец придумал. Наброска эта очень поверхностна, включает набор помещений, более-менее стандартный. Но дом, это не только набор необходимого. Размещать этот набор нужно исходя из особенностей участка, рельефа, застройки соседей, строн света. Ну чтобы интересно было, чтобы была какая-то игра с объемами и пространствами. Например с улицы видно небольшой двор и дом. А водя в дом видно уже вторую половину участка, где может быть какое-то благоустойство, терраса, вид, надувной бассейн, барбекю. Вот исходя из этого и анализировать - из каких помещений лучше созерцать свой двор? Как этим двором рационально пользоваться, как интегрировать в дом? Дом ведь не квартира. Ну и еще один очень важный фактор при проектировании дома - рациональность и простота конструкций и коммуникаций. По-моему в Вашем случае, Вы не сильно об этом задумывались. Ну там продумать опирания так, чтобы и крыша нормально получилась и перекрытие легло куда это наиболее надежно и экономично.
-
Все-таки не додали арматуры... Оно то конечно, и так сойдет, но в углах обычно больше нагрузки, чем в рядах, по-этому туда идет дополнительное армирование. Как бы этот момент на втором поясе не повторить... Там тоже будет неправильно, если просто каркасы состыковать, привязав проволокой короткие перпендирулярные арматурины к основному каркасу.
-
Смотрю, что редко идут перпендикулярные к длинным стержням арматурины. Те, которых много и которые поперек фундамента. И в углах (а один угол есть на фото) нужно дополнительно армировать гнутой аматурой. На чертежах этот момент есть. И еще, технологический вопрос: почему сразу не выставили опалубку под нижнюю монолитную ленту? Теперь, когда арматура уложена неудобно будет ставить опалубку, песок может посыпаться. ПС: проверил по чертежу - шаг нижних поперечных стержней - 150 мм, отметка низа -1,950. Узлы армирования углов ПСм1 показаны на листе 4 (раздел конструкции)
-
Так-так, яка велика бюрократична машина працює над цим невеликим інтер"єром... Які мегапотуги! Чи ведеться протокол нарад? Хто призначений відповідальним за виконання рішень чергового колоквіуму? Чи прописані санкції? Мені здається тут два варіати: або це справді новий підхід до дизайну, або така імітація діяльності, у стилі чиновників. Чому ж при цьому щей результату немає? Справді доцільно задіювати таку купу різних людей? Як на мене, дизайн потребує почуття стилю і смаку, а ці речі не можуть іти від тієї групи людей, про яку ви пишете. Скоріш за все, це справа рук когось одного, а решта - це напонювач.
-
Я бы такое не советовал. Проехаться посмотреть, кто как строит? Но у каждого своя ситуация. Что можно понять о доме, не видя его фундамента, грунтов, расчетов, расположения несущих стен, проемов? Кому кажется, что тут все просто? Просто - это только на первый взгляд. По-этому я бы не стал подсматривать у других, а нанял бы кого или сам рассчитал все до начала стройки именно для своей конфигурации, для своего проекта, своих грунтов и матералов. Желание стать "образцовым" тут не главное. Главное - это сделать хотябы согласно чему-то: расчету, здравому смыслу, проекту. Если вдруг какая-то проблема - взял проект, проанализировал, что к чему. А если строительство по фрагментарно подсмотренным вещам - кто потом виноват? Тот, у кого подсмотрели? Или чей поверхностный совет послушали? Работу надо делать ответственно, как и советы давать. Тогда будет профессионализм и малейшее подобие порядка.
- 2 261 відповідь
-
- 1
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)