архітектор

Не могу понять - что людям нравится в этом эскизе? из описания на сайте: Абсолютно нехарактерные стилистические особенности для Западной Европы. Если Зап. Европе относить Бельгию, Голландию - там так не строят, Если Германию или Францию - тоже нет. Не распространено, нетипично для них использование битумной черепицы, комбинирования гнутых крыш с прямыми. Я бы сказал - это как раз из Восточной Европы. Так что название неоправдано. А если по сути - то проект как проект, со своими подводными камнями в виде котельной, фундаментов, крыши с примыканиями, отведением воды с балкона, перекрытиями. Вобщем все особенности готового "типового" проекта. Опять же, с сайта продавцов можно узнать, что проект делался кому-то конкретно, а потом его начали продавать повторно. Но одно дело, когда дом сделан под конкретное место и жильцов. Когда его строят квалифицированные строители под авторским надзором разработчиков. А когда проект передается в абсолютно другие руки, и упущен этап взаимодействия с архитектором, конструкторм, инженерами, непроговорены многие моменты, многие особенности, которые просто невозможно предусмотреть в типовом проекте. Зачастую еще и строители "фантазеры". Вобщем это я к чему - видел фотки такого построенного дома, но если бы не сказали, что это он - не угадал бы. Радиусная крыша над балконом превратилась в граненную из трех плоскостей (металлочерепица не позволяла), фасад не такой, общий вид - тоже. Вобщем обычный домик, каких много. Мое мнение - если уж нравится картинка, то надо понимать, что за этим стоит, как реализовывается. А то получается как бы отражение дома в зеркале - а не дом.

не рано ли водосточку смонтировали? обычно монтирую крюки, а рынвы оставляют на потом. Так может получится, что когда крышу накроют, дождевая вода будет вытекать через воронки. Чтобы не замокал фасад, нужно будет повесить под воронки водосливы на фасад. Отмостки и планировки грунта вокруг дома нет, значит вода будет собираться под фундаментом. Если повесить водосточные трубы, а именно крепежные дюбеля будут мешать шпаклевке стен и штукатурке, оклейке штукатурной сеткой.

Роман, а вагонка пропитывается чем-то, тонируется?

Нашего не видно ;)

Ну зачем же кофе? Котел итальянский, в гарантийной книжке четко прописаны условия, при которых можно претендовать на гарантию. Среди этих условий нет ничего противоестесственного. Если их выполнить - этим можно уменьшить риски компании, обслуживающей котел, и, что самое главное - свои риски. Я предложил специалисту денег, он отказался, мотивируя тем, что завтра, вместо него приедет другой - и все по новой. В моих же интересах не рисковать своим имуществои и здоровъем себя и близких. *** вот Вы недавно рассказывали, что ездили забугор на научное мероприятие, а Ваш коллега даже автостопом умудрился. Я 6 лет назад ехал автостопом из Лиона, во Франции. Поскольку это была первая вылазка - вышли на автобан ловить машину (до этого ездили по второстепенным дорогам). Никто не остановился, остановились полицейские на "обезъяннике" и на ломанном английском предложили сесть в зарешеченное отделение. И что - они начали выворачивать нам карманы? Трясти деньги? Проверять паспорта? Ничего подобного. Во-первых - ничего общего с украинскими ментами, интеллигентные на вид, вежливые в обращении. Изо всех сил пытались объяснить - насколько опасно то, что мы стояли на обочине скоросной дороги. Довезли до ближайшей автозаправки и предложили искать попутчиков там. Понятно, что наша милиция не скоро дотянет до такого уровня, но зачем платить на лапу за пуск котла, если можно сделать это более безопасно для себя.

Тут надо немного уточнить - у вас ситуация такая: Значит ли это, что воспользовавшись (ссылка устарела) вы сможете решить свою проблему? Думаю -нет. Так как чтение нормативов, без учета того, что есть и другие документы, где очень много специфической информации не привет ни к каким объективным выводам. Объективным более-менее может быть следующее - сделать геологические изыскания, пробурить разведывательные скважины, определить уровень грунтовых вод и состав а также увлажнение грунтов в разных местах в районе подпорной стенки. Есть так называемый барражный эффект - когда на пути природного подземного потока возникает препятствие, получается подъем уровня грунтовых вод. Такие грунты на правоберехных днепровских склонах Киева. В Киевской области есть районы с лессовыми гигроскопичными грунтами, которые при замачивании могут проседать. Такие грунты встречал в геологиях сделанных в с. Гора Бориспольского района (в трех местах на новом массиве), с. Большая Солтановка Васильковского района, г. Обухов в районе кооператива Стожары, в с. Большие Дмитровичи Обуховского района.

вот нашел в интернете, наша местность

Да, сдвижные ставни, о них тоже уже шла речь. Этот пример снял в Барселоне Все дерево, что видно на фасаде - это конструктивные элементы выполняют несущую функцию. Ну не совсем на виду, как видно из макета, на террасе будет клумба, бока закрыты парапетом. Сегодня уже ходил по террасе - видно может быть выше пояса, а если сидеть, то с улицы никто не увидит. До улицы около 1м, плюс по краю террасы - клумба. Я не зря написал о том, что гараж, плоская крыша которого используется как терраса, стоит на фундаменте старого дома. Очевидно, если в этих параметрах более 20 лет простоял садовый домик и жалоб от строгого, еще образца СССР правления кооператива не поступало, то и в нашем случае проблем быть не должно. От границы с соседями уже более 20 лет расстояние до дома 1,5 м. Разница только в том, что старый дом сменился новым. И ДБНу это не противоречит, как и выезд из гаража на улицу, при условии, что ворота поднимаются вверх.

Вопрос к вам, как архитектору - может человек, без образования и опыта проектирования и укладки перекрытия из Теривы или круглопустотных адекватно сопоставить их стоимость в комплексе, за готовый продукт на конкретный дом? А почему не делают?

в котельной нужно закрыть стены, желательно плиткой, лучше до монтажа оборудования. Если нет возможности это сделать в нужном порядке, то получается, как у меня. Ехать на 15 м2 плитки никто не захочет (я имею ввиду по приемлимой цене и качеству, не в квартире, а в недостроенном доме). По-этому экономия ранее вылилась в шпаклевку сейчас. Плитку не тяну пока, есть другие приоритеты. еще раз цитирую свою ветку - естественно, материалы на фасаде будут разные, это видно и по макету, приведенному выше. Цена материала 170 грн/м2, плюс рейки, биозащитная пропитка, под низ грунтовка газобетона (СТ-17) и затягивание клеем СТ-24 "Церезит" и работа. И еще аренда лесов. Думаю это, как и керамическую черепицу не совсем корректно относить к эконом-варианту. Терасса находится на крыше гаража, а гараж стоит на усиленном фундаменте от старого садового домика.

да, это просто тихий ужос! фундамент - описание - стальные трубы 100 мм, связанные деревянными брусами 100*100 мм - это под дом в 400 м2, стоящий на болоте? Та с такими раскладами он уже нырнуть должен а не в конкурсе победить.

уточните, пожалуйста?

Поскольку ветка Татьяны Эрнст больше напоминает говорильню, и много говорят о Татьяне "за глаза", то продолжу данную тематику. Думаю будь Татьяна Михайлом Поплавским - была бы рада такому пиару. Видел ее на выствке "Комфорт Хаус" на Салютной во время подведения итогов конкурса "Дом эпохи Бармалея" (пардон - Водолея). Пишу о названии конкурса с издевкой, так как знаю его подковровые "расклады". Татьяна явно претендовала (ее проекты были почти во всех номинациях) на победу хотябы в одной. А самой интересной, полагаю, для нее была победа в номинации "Самый теплый дом" для пассивных домов со своим домом. Из "конкурентов" - по моему мнению - никто и рядом не стоял. И мне казалось, что решение будет единственно верным. Но оказалось совсем не так, что вскрыло две интересные проблемы - организацию конкурса, где вообще можно допустить, чтобы было принято такое непрофессиональное решение. И второе: отсутствие рынка качественных профессиональных услуг, непонимание потребителей, что им вешают лапшу. Считаю это катастрофой на сегодня - абсолютно бредовый проект назначаю победителем, дают денежную премию. Кто в этом разбирается, в очередной раз потеряет веру в нашу страну и ее светлые перспективы, кто не разбирается - будет и далее в окружении ахинеи. Несмотря на имитацию всенародного он-лайн голосовния, мнение посетителей выставки, собранное в анкетах+мнение жюри - результат ужасен. Я готов смириться со всеми недостатками Татьяны, плагиатом, чем угодно, но только потому, что я понимаю разницу между тем, кто "получил премию" и тем, что делает Татьяна. Дабы было видно, как общество воспринимает "пассивный" дом, победивший дом Татьяны, выкладываю его описание с сайта "конкурса": громкое название - "Энергопассивный дом - фабрика здоровья" авторы - Компания «Технолуч», автор Николай Казимиров. описание:

Мое мнение - ни один частный заказчик не сможет построить каркасный дом своими руками, при этом соблюдя все технологии и правила. И не только из-за отсутствия профессионального образования, опыта или навыков. Это будет скорее иллюзией дома, чем настоящим, долговечныи, продуманныи и качественным домом. Приведу простой пример: прошлой зимой у меня появилась необходимость достроить в своем доме две небольшие стенки, утепленные внутри, по "моей" технологии. Так как объем был маленьким (до 3 м2), а температура выше "0" была только в определенные дни, мы с женой сами взялись за строительство. Сами архитекторы, сами видели как строятся стены из газобетона, есть очень много справочной литературы, связи с производителями, продавцами и укладчиками. Плюс к тому руками тоже умеем что-то делать. Но не вышло. Нужна определенная размеренность в работе, сноровка, которая вырабатывается только после положенных десятков кубов материала. Понимаешь, где будут подводные камни, в чем возникнут проблемы. Хотя, с виду все просто. Таким образом 1/4 нашей работы оказалась некачественной. Уж лучше бы мы занимались тем, на что учились. По этому, в любой экономии, как в строительстве своими руками, так и в проектировании своими мозгами или закупке материалов нужен профессионализм, иначе - деньги выброшенные на ветер. Хорошо, если человек может себе в этом признаться, хуже, когда сам верит в свои иллюзии и делает так, чтобы другие в это поверили.

Ну и монтаж сайдинга из панелей "Cedral" с фактурой кедра. Я уже писал, что купил его месяцев 6 назад. Вот дошла очередь до эксперимента. Насколько мне известно, в Украине он почти не использовался еще. Партия, которую я купил - пробный завоз. От фирмы поставщика получил достаточно много печатной информации, альбомов с техническими решениями, да и на Ютюбе есть ролики по монтажу. Так выглядит колонна, облицованная Цедралом с потайным креплением, без угловых профилей, с подрезкой под 45 градусов. а так - ролик с сегодняшнего монтажа. Теперь можно сказать, что есть не только зарубежный опыт, а и применение в Украине Ну и "не наш" ролик:

Эту работу делал самостоятельно - купил 25 литров биозащиты "Томак", с красителем, сделал ванну в треншее в земле, выстелил пленкой ПВХ и окунанием обрабатывал, остатки домазал кисточкой. Бруски 50*50 мм пойдут на каркас для облицовки фиброцементным сайдингом "Цедрал"

По требованию сервисной службы "Водная техника" газового котла "Эрманн", выполняем шпаклевку внутренних стен котельной и установку дверей. Ранее обвязка котельной была выполнена на неотделанных газобетонных стенах. А согласно условий сервиса, черновой, а лучше даже чистовой ремонт в котельной на момент пуска системы отопления в котельной должен быть. Или это только мне так "повезло"? Газобетон укрепляем сеткой и шпаклюем "Фугенфюллером". Обычно им заделываются швы на стыках гипсокартона, но я решил перебдеть, тем более на его инструкции написано, что смесь микроармированная, годится для неустойчивых стыков.

а тем временем на крыше гаража залили пазы в балках Теривы, монолитные пояса, разложили кладочную сетку для армирования и делают стяжку с разуклонкой к водосточным воронкам.

У нас действия согласованы еще на стадии эскиза, задача этой террасы - быть дополнительным местом отдыха или работы с ноутом на свежем воздухе при нашем кабинете-мастерской на 2-м этаже. Снег буду кидать уже этой зимой , как только намажу ее Гипердесмо

привожу цитату из сайта производителя газобетона: "Зовнішнє оздоблення стін з газобетону у будь-якому випадку має бути паропроникним. При додатковому утепленні зовнішніх стін з ніздрюватого бетону, при товстошаровій штукатурці, при облицюванні стіни цеглою необхідно виконувати розрахунок такої багатошарової конструкції на опір паропроникненю за ДБН В.2.6-31:2006. " "В якості зовнішнього оздоблення ми рекомендуємо: 1. Будь-які навісні вентильовані фасади з облицюванням декоративними панелями, сайдингом, вагонкою; 2. Облицювання лицьовою цеглою з обов'язковим залишенням повітряного (бажано вентильованого) зазору 30-40 мм між цеглиною і кладкою з блоків AEROC ; 3. Тонкошарову штукатурку спеціальними легкими штукатурними сумішами для газобетону; 4. Затирання швів між блоками з подальшим забарвленням фактурними паро проникними фарбами. За бажання додатково утеплити зовнішні газобетонні стіни, як ефективний утеплювач рекомендуємо використовувати плити з базальтового волокна."

то Vadim79: так как я на этом форуме давно, плюс имею архитектурное образование, проектную и строительную практику, то могуть дать совет. По моему мнению никто и ни при каких обстоятельствах при тех исходных данных, что у вас есть не даст вам стоимости дома. Причины: на стоимость влияет - расположение участка, удобство подъездов, доставки и разгрузки стройматериалов. - грунты на участке, от них зависит конструкция и стоимость фундаментов, обязательное наличие или отсутствие цокольного этажа. Иногда бывает настолько плохой грунт, что глубина основания фундамента может на 2 м окоазаться ниже существующего уровня участка, логично эти пустоты не засыпать песком, а сделать подсобные помещения плюс еще одно перекрытие. Грунтовые воды на участке могут быть настолько высокими, что дом надо будет располагать на 1м выше существующего уровня участка, и завозить до 100 машин земли, в зависимости от рельефа участка. А это немалая часть бюджета стройки + землю никогда нельзя точно посчитать. - неизвестно, во сколько выльется подключение дома к достаточным электромощностям ( а эту достаточность можно определить только предварительно сделав проект), бурение скважины на воду, подключение к газу (который находится в государственной монополии), установка септика, получение всех необходимых согласований и разрешений. - количество непрофессионалов, дающих советы при проектировании и строительстве. Дело в том, что всегда будут люди из близкого окружения, которые в силу своих желаний или небольшого строительного опыта могут давать советы, как лучше сделать дом. Такие коллегии редко приводят к ответственным и рациональным решениям, так как каждый из советующих не владеет полным комплексом информации. Построившийся сосед дает совет, но при этом сам не имеет профильного образования, не знает многих современных строительных технологий, не представляет, какие могут быть альтернативы, в чем их финансовая разница. Плюс сложившиеся комплексы и стереотипы. Например о том, что материалы несут вред для здоровъя. Безусловно, не все, что есть на рынке стройматериалов полезно, или безопасно. Но еще более опасно несоблюдение технологий, применение взаимоисключающих решений, как например, утепление газобетона пенопластом, оставление мостиков холода. А такие решения ведут к уменьшению срока эксплуатации дома, ослаблению несущих конструкций, увеличению затрат на частые ремонты и отопление. Плюс каждый, давший совет, не может взять на себя всю ответственность за его последствия. Например перевернутый на плане в обратную сторону унитаз в санузле, по совету знатоков фен-шуя, сможет повлечь усложнение подключения этого унитаза к стояку, и как следствие, наличие подиума со ступенькой под унитазом. - если привлечь к просчету сметы стройфирму, можно попасть на две вещи: 1. фирма решит бытовые условия рабочих, привезет им свой вагончик, обеспечит инструментом, естесственно не бесплатно. 2. есть риск, что фирма наймет дешевую и неквалифицированную рабочую силу, максимально устранится от непосредсвенного контроля строительства, переложив все на бригадира, допустим окончившего строительное ПТУ. Не раз сталкивался с ситуацией, когда имея на руках полный комплект рабочих чертежей, директора и прораба (которые составляют самую высокооплачиваемую иерархию, но не участвуют в решении текущих срочных и важных вопросов), на стройке используется только один чертеж. Тот, в котором говорится, что мы делаем сегодня. А строительство дома - это комплексный процесс, где нельзя жить одним днем, а надо думать на несколько шагов вперед. В результате такой недальновидности появляется необходимость что-то постоянно переделывать, портить строматериалы и нерационально использовать рабочее время. Тоже самое с логистикой - могут заказать 5-ти тонный ЗИЛ, для доставки 80 кг груза, хотя намного рациональнее иметь логистический рейс, когда в каждой доставке, которая стоит денег и времени, машины идут максимально загруженные в зависимости от маршрута и грузоподъемности. - на строительстве не ведется постоянный учет скрытых работ, например залитой в бетон арматуры. Потом невозможно найти причину той или иной проблемы, невозможно адекватно оплатить работу и оценить ее качество. Все эти вопросы лежат в плоскости управления строительством, менеджмента и логистики, управления человеческими ресурсами. Я считаю, что основные переплаты, потери времени и спокойствия как раз из-за отсутсвия правильного управления стройкой и рационального распределения средств и ресурсов.

с помощью этого полиуретанового клея и пластиковых гвоздей идет монтаж пенопласта на нависающую отапливаемую часть здания, чтобы предотвратить мостик холода, утечку тепла. Естественно, для монтажа нужно еще изготовить временные леса или подмости, насверлить дырок под пластиковые гвозди в железобетонных балках. Утепление в два слоя - первый пенопласт ПСБС 25 толщиной 100 мм, второй - экструдированный пенополистирол Технониколь 50 мм.

вид на балки Теривы снизу Проем гаражных ворот обварен конструкцией из уголков 100*100 для монтаже секционных ворот.

Движемся дальше, перекрытие над гаражем - оно же терраса с выходом через второй этаж, площадью 24 м2 Наши мастера по "Териве", при мне на разных объектах они уложили ок. 300 м2 этого перекрытия, поэтому сейчас для них это как семечки щелкать.

- а это нынче грех? Так и у нас это какбы не спальня... А гостинная.