архітектор

Ну мы же тут не теоретики, все понимаем. Только вот критерий "красивый" уж очень растяжим для многих. Что есть красивый дом? Вот Бабушкин глубоко убежден, что делает только красивые дома, которые отлично вписываются в ландшафт Киева, а общественность, (ссылка устарела), (ссылка устарела). С другой стороны многие члены общества считают нормальным ставить машины на газонах и детских площадках, разворачивая их в дребезги и при этом считая себя эстетами.

Ну и для тех, кто осилил все предыдущее, и возможно, сделал выводы - почему в Украине именно "такая" архитектура, в том числе и коттеджная, предлагаю свою последнюю статью о 12-ом Венецианском Биенале архитектуры. Это самая главная международная архитектурная выставка некоммерческой архитектуры. По тенденциям, которые там декларируются, можно хотябы составить небольшое представление - что есть современная архитектура, что ею движет, какие задачи решаются. А также посмотреть, как на этом фоне выглядит Украина, чего ей не хватает. Тут даже дело не в том, чтобы закрыться в рамках своего общества, страны и сказать - вот мы сделали новую украинскую архитектуру. Ведь все познается в сравнении - а новая украинская возможно окажется старой бахрейнской архитектурой. www.ut.net.ua/art/169/0/4569/ Для того, чтобы эта архитектура в Украине могла развиваться, нужны реформы. В системе коррупции, непрофессионализма и откатов нельзя построить современную архитектуру, нельзя конкурировать с теми, кто перешел через это и думает больше о качественной работе и ее плодах, чем о быстром заработке, пофиг в какой среде.

А здесь экс-главный архитектор Киева поучает молодежь, как надо идти в вершинам, подобным тех, которых он достиг. Только вот по звонкам в студию не чувствуется, что люди оценили подобные коррупционные вершины.

понравился ролик о домишке Шаловливого П е Н и С а (Петра Никоаевича Симоненко) в их глазах - это и есть современная украинская архитектура. Скажу большее - им в рот заглядывает их свита и старается повторять вкусы вождя.

вот еще такую схему забора воздуха топкой нашел. Этот текст - из французской книжки "Дом от А до Я" как раз по поводу закрытых чугунных топок. Если бы кто-то смог профессионально перевести.. "Le foyer ferme: ensemble constitue d`un caisson generalement en fonte, ferme par une porte vitree. Le foyer ferme necessite la construction d`une cheminee autour de lui. L`air de la piece est admis dans la chambre de combustion par une ouverture reglable situee sous la porte. De l`air egalement penetre dans l`espace menage entre la hotte et l`avaloir. Cet air chaud peut ressortir en haut de la hotte per une bouche ou etre dirige vers d`autres pieces a l`aide de gaines flexibles." преводил Гуглом, вот примерно что получилось: Топка: разных форм литые, с закрывающимися стеклянными дверцами. Топка требует строительства футляра вокруг нее. Воздух из помещения допускается в камеру сгорания через регулируемое отверстие, расположенное под дверцей топки. (есть такое) Необходимо воздушное пространство между топкой и отделкой. Этот горячий воздух может выйти вверху из футляра через позволяют решетку или может быть направлен в другие части дома с использованием гибких труб. к тексту вот такая картинка:

Если участка много, по отношению к дому - то проблем никаких. Но если дом нанимает 40 проц. участка, то лучше вспомогательные строения размещать компактно, или - еще вариант - если строениями нужно отгородится от нежелательного вида - трансформатора, высоковольтной линии, улицы. Не вижу большой проблемы в доме с пристроенным гаражем, тем более, если есть тамбур между ним и домом. Но делают и просто навес для машины. Кто как привык ее держать. Если, конечно, гараж - не склад.

Очень показательный Ваш вопрос именно в теме моих предыдущих высказываний. Скажу сразу - по одному этому фото ничем не смогу помочь, так как не видно причины проседания, конструкции каркаса, сечений его элементов и узлов их крепления. Тоесть Вы описали немного не те данные, которые нужны для объективного решения. И скорее всего, будете исправлять не в том месте. Единственное, что заметил по фото - это отсутствие "фартуков" примыкания крыши (черепицы) к стене. Что могу посоветовать - если строите совсем без проекта, должны понимать риск, который берете. В проекте как раз должны быть отражены те вещи, о которых я говорю: сечения стропил, балок (ширина и высота), схема установки с размерами, высотами, шагом, узлы соединения. Как раз самые слабые могут оказаться узлы, крепления, а не сечения элементов. Если строители берутся за такую работу на свой страх и риск, то обязательно нужно от них получить план действий на бумаге, пусть не согласно нормам выполнения чертежей, но хотябы чтоб визуально было понятно то, что я сказал выше. Далее - нужны фото промежуточных этапов и скрытых работ - как делались колонны, какая у них прочность, есть ли армирование, как укладывались и крепились балки, какие узлы стыков, как выглядела ендова, как крепилась. Точно так же по остальным элементам. В таком случае и строители будут понимать, что за ними ведется профессиональное наблюдение, и Вы будете понимать, что по подробной "истории болезни" найти эффективное "лекарство" будет намного проще и точнее. Без этих мер можно только еще больше запутаться.

Созвонился с бурильщиком, который мне бурил скважину, порасспрашивал его насчет скважины. Он сказал, что практически все скважины в Осокорках на такой глубине имеют больший или меньший запах сероводорода. Запах выделяют черные глины, которые над пластом с водой. По поводу того, могут ли поверхностные или грунтовые воды попасть на такую глубину бурильщик считает, что не могут. Так как затрубное пространство уже давно уплотнилось естественным способом. Представить себе щель между трубой и землей в 2-4 см на высоту 6900 см нереально. По пути этой щели за два года обрушился песок под действием влаги и силы тяжести, а в слоях глины произошло естественное затягивание пласта. Тоесть по его версии возможность перетока воды из слоя в слой, тем более по прошествии такого промежутка времени - нереально. Что делать? Предлагает ставить рассеиватель запаха для воды, вроде есть такая штука у продавцов фильтров. Буду искать.

Меры - сбор результатов анализов и обращение с ними к специалистам по фильтрам. У двоих соседей в радиусе 40-60 м от моей есть такие же скважины. Раньше, как я писал, вода имела незначительный, терпимый запах. Поначалу вообще запаха небыло (2 года назад).

Еще одна ремарка о "готовых" проектах. Как правило, их продажей занимаются люди без специального образования в области строительства или архитектуры. За много лет перемен в нашей стране утвердилось большое количество людей занимающихся куплей-продажей всего, что подлежит продаже с заработком. Не спорю, многие достаточно профессиональны в своем деле, разбираются во всех подводных камнях товара, который они продают. Но чем сложнее и технологичнее товар, тем выше должна быть квалификация консультанта. Если девушка продавец-консультант в магазине косметики, то практически всегда она хорошо разбирается в ассортименте, товаре, так как сама является его потребителем, может оценить именно потребительские свойства товара. Но если у нее нет образования технолога косметической промышленности или близкого к этому, то о технологии и рецептуре изготовления того или иного крема она не расскажет. Тоесть ориентирование будет скорее всего только по рекламе, по упаковке, по отсутствию раздражения при применении. Если перенести эту ситацию на украинский рынок типовых проектов, то фактически те же девушки-консультанты продают теперь уже проекты домов. В большинстве случаев оценивая их с точки зрения покупателя-непрофессионала. И советы, соответственно, тоже идут с этой точки зрения. Многих это устраивает, так как уже смирились с отсутствием рынка профессиональных и качественных услуг. Беру в руки журнал с типовыми проектами, позиционирующий себя как самый лучший в Украине, читаю коментарии к проекту-лидеру продаж. Архитектор выдает что-то из разряда "умилительные балконы, причудливые изломы крыши, замысловатая лепнина на фасаде, будоражащая воображение... и т.п." Если бы я впервые выбирал проект и наткнулся на такой комментарий, подумал, что архитектор - это какой-то декоратор-живописец, витающий в облаках и выражающийся слегка ... женственно. Зато четкую мужскую линию ведут прорабы. Их лица, не обезображеные излишним интеллектом, сопровождаются подписями типа: мы посмотрели на грунт и решили залить плиту, потом заказчик посмотрел на мансарду, сказал, что низко и мы подняли ее на три ряда кирпича, и вообще мы сразу обращаем внимание на дизайн, дизайн в нашем деле - главное. И еще мы советуем монолитное перекрытие из плит (!!!!) (это как - два в одном?!!!), потому что это - очень надежно. Я бы так сказал - набор ключевых слов, остающихся в подсознании потенциального заказчика - "надежно", "монолит - бетон", "дизайн", "удобно". Что еще нужно? а, ну да, деньги 8-) В большинстве случаев этого вполне достаточно. Но остается нераскрытой интересная часть - действительно профессиональный, незаангажированный разговор о таком сложном продукте, как строительство дома во всех его деталях. Есть информация о бетоне, о материалах стен, о солнечных батареях и тепловых насосах - но как это все свести в дом нового качества за разумные деньги, без откатов и впариваний. А если коснуться вопроса стройматериалов в типовых проектах, их конструктивных особенностей - то тут - поле непаханое для профессиональных консультантов, несмотря на большое количество продавцов. Что еще не нравится в этом всем? Что поляки делают свои проекты у себя и их авторы отвечают за свои произведения, они там, на месте, вполне легальные. Материалы и особенности тоже учтены местные. У нас же идет "приспосабливание" этой кучи проектов по "рэалии сьогодення". Зачастую с обезображиванием первоначального вида, игнорированием деталей. Аналогично и с российскими проектами. Наш же рынок производства проектов понижен до такого уровня, что просто не может развиваться, достойно конкурировать. Есть редкие исключения - но только как единичные и несистемные исключения. Намного проще ввезти типовые проекты из-за границы, чем наладить их качественное производство в Украине. Я не призываю скинутся всем миром, чтобы выручить несчастную украинскую архитектуру, но призываю быть более внимательным к продуктам, которые покупаете, строите. Возможно не стоит идти по пути наименьшего сопротивления, размениваясь на "простые и дешевые" решения. Смотреть не только на цену, но и качество. Возможно не так много квадратных метров, зато более совершенно, продуманно. Я не зря выложил выше фото домов в Испании, Португалии, Италии - там как раз акцент на качестве даже в средней ценовой категории.

Хочу спросить - вы продавец или посредник? Советы даете именно по продаже проектов или по проектированию, со всеми вытекающими последствиями и ответственностью?

все говорят про карту слоев для Осокорков, но самой карты пока нет. Если не трудно, пожалуйста, найдите карту - буду очень признателен

По моим сведениям на глубине 30-40 м полтавский водоносный горизонт. На 70 м - бучак, а свыше 110 м - синоман. Или в Осокорках по другому? В городской СЭС по телефону сказали, что для скважин на 70 м и глубже характерен запах сероводорода.

Для сравнения - есть еще один участок на Осокорках (в 1,8 км от моего), где строится дом по моему проекту. Там скважина "труба в трубе", около 70 м. И запах сероводорода тоже присутствует.

Пока анализов бактериологического исследования нет - не могу говорить о чем-то с уверенностью. Только догадки и непроверенные версии. Но вообще, думаю, проблема не в этом. Если смотреть на вопрос более глобально, то бурением глубоких скважин на питьевую воду занимаются очень многие. При этом врядли имеют на это лицензию, разрешение. После бурения фирма-бурильщик должна выдать паспорт скважины и указать точную глубину, дебет скважины, другие свойства. Мало того, тот, кому пробурили скважину обязан ввести ее в эксплуатацию, согласовать с Санэпидемстанцией, получить документы, сдать анализы. Каждый год оплачивать визиты специалистов для проверки состояния воды, установить счетчик на воду, так как эти слои являются недрами земли, принадлежащими государству. У нас же, в 99% случаев полный бардак. Люди экономят, согласующие инстанции запутывают, затягивают и доят, бурильщиков не контролируют. Объективную информацию найти тяжело - вот и результат.

Не знаю, где написано, что в Осокрках норма 72-74 м, у соседей, по их словам - 69, 68, 70 м. Обман буровиков проверить никак нельзя, разве что щуп с рулеткой в скважину опустить, но, как известно, вода в скважине не находится на глубине 69 м, там горизонт с водой. Под давлением вода в трубе, вставленой в скважину поднимается до уровня 12-10 м от уровня грунта. Тоесть щупом надо пройти почти 60 м вертикально в воде. "Мелководка", как Вы говорите, у нас есть достаточно давно, примерно 12 м, ручным буром пробурена, с колонкой. Там вода имеет очень большое содержание железа. Цвет - слегка оранжево-коричневый, мутный. После того, как постоит в емкости - образует глянцевую темную пленку. Если в этой воде помыть руки некоторое время - ногти будут иметь "металлический" налет (смывается чистой водой за два-три раза). Вобщем вода достаточно специфическая, ни с чем не спутаешь. Вот она и могла бы быть своеобразным индикатором работы скважины из одной трубы. Так как расположена в 11 метрах от нее, и ближе этого расстояния - нет никаках выгребных ям. Но, поскольку, содержание железа в глубокой скважине в норме - то эффекта перетекания, очевидно, не произошло.

У нас - одна труба, диам. 63 мм. Перед тем, как делать скважину, в 2008 году собирал информацию о вариантах скважин, слушал советы бурильщиков. Сделал вывод, что каждый хвалит то, чем ему удобнее работать или есть в наличии. У одних есть бурильная "баба" такого диаметра - бурят такие скважины, у других - другие параметры, больший диаметр и обсадная труба. И те, и другие выглядят достаточно профессионально, аргументы подбирают тоже серьезные. Плюс сработала рекомендация знакомых, которым уже бурили скважину два года назад. Вобщем контакты есть, сейчас позвоню, спрошу еще у самих бурильщиков.

это я вчера получил из санстанции результат анализа воды со своей скважины, глубиной 69 м, пробуреной 2 года назад. До недавнего времени (примерно 2 месяца назад) вода была вполне нормальная на вид и вкус. Немного ощущался привкус сероводорода, но не критично. И вот, с конца сентября вода начала сильно вонять. Я как раз запустил котел, бойлер, и из крана уже текла горячая вода. Так строители, которые там живут не могли даже ей зубы чистить. В теплом виде запах усиливался до непереносимого. Анализ химического состава показал, что уровень pH в воде 7,6 - в пределах нормы, содержание железа - тоже (0,18 при норме не более 1,0), также в норме содержание хлоридов, нитритов и нитратов. Жесткость воды тоже в пределах нормы. Тоесть вода вполне чистая. Но в выводе написали, что из-за запаха вода не соответствует ДСанПиН 2.2.4-171-10 по показателю запах. Также сказали, что по запаху, ориентировочно это фекальные остатки. Тоесть бросили тень подозрения на сохранность для питья слоя воды, находящегося на уровне 24-х этажного дома под землей, отделенного слоями голубой глины. Как я понимаю - там не река, а насыщенный водой песок, который сам по себе служит фильтром. Но тем не менее. В Осокорках высокий уровень грунтовых вод (2,5-2,7м, в зависимости от участка) и много выгребных ям, содержимое которых может попадать в грунтовые воды. Но от них до того горизонта, куда прбурена скважина еще 67 метров. Не редставляю, как может происходить такое загрязнение. Есть еще подозрение на далеко расположенную Бортническую станцию аэрации, в постоянно изношенном состоянии. Но расстояние кажется больше 6 км. Хотя в 2 км проходит главная киевская канализационная туба - коллектор. Может там есть какая-то массивная утечка... Пока это только догадки. С понедельника в специальную тару набираю воду и везу на бактериологический анализ.

Проблема в том, что процесс установки камина, состоящего из чугунной топки и дымохода из нержавейки не описан в нормах. Есть рекомендации производителей. Есть камины, у которых специально выведена из-под топки труба для забора воздуха. Есть без этого "девайса". По-этому мое мнение - что все что делается в этом направлении пока носит неупорядоченный, самопальный характер, не подтвержденный длительными наблюдениями, расчетами, объективными натурными испытаниями и замерами.

отписал в личные сообщения. Кстати, сегодня провел небольшое исследование рынка. Позвонил в "Муратор" и поспрашивал по-поводу "кагбе" заказа проекта. Да простят меня девушки и молодые люди, которые максимально доходчиво объяснили что знали, тратили на меня рабочее время. За это им спасибо. И рассуждения даже не в их адрес, я понимаю, что это наемные рабочие и старательно выполняют свою работу. Вопрос в другом - в упрощенном отношении к "проекту". Как я уже говорил ранее - исходные файлы этих типовых проектов должны находится у авторов. На сайте под каждым проектом написано - это разные Малгожаты, Кшиштофы и другие граждане Польши. Тоесть я понимаю, что именно те люди могут вносить изменения в проект. Тем более там больше чем у нас чтят авторское право. Но тут, у нас предлагают строить так, как есть, а перепланировку перегородок делать по ходу строительства или обратится к человеку от Муратора, который сможет что-то поменять в проекте из разряда конструкций, комуникаций. Как это сделать не имея всей полноты авторства проекта, не имея исходного файла? Для меня, в принципе понятно, с технической стороны, со стороны заработка. Но нужно отдавать себе отчет, что это бизнес и для строительства дома в "картиночном", а не самопальном виде этого не достаточно. Тоесть покупатели в 90% "западают" на картинку проекта - такой райский уголок, с цветочками и поющими птицами, в солнечный летний день. Еще кажется, что подходит планировка, хотя в объеме, особенно на мансарде ее мало кто представляет, скорее всего увидит уже по факту строительства. Напрягает большое количество рекламы стройматериалов, один другого лучше, а экспертного мнения - что и как применять именно в наших условиях - в этих проектах нет. Вобщем "если звезды зажигают, значит это кому-то нужно..." . Если есть такая конкуренция и столько сайтов с "готовыми" проектами, значит и есть на них спрос. Просто нужно понимать, кто что хочет получить от проекта, как организовывать строительство. Если ненапряжно - то, думаю, такой проект будет выглядеть слегка легкомысленно, софт*-версия, но вполне подойдет для данной ситуации. Если дотошно и сознательно, с пониманием дела или желанием получить качественный проект за разумные деньги - то лучше на софт*-версию не размениваться. Тем более, что сейчас такой поток информации отовсюду о технология и новинках, что человеку неподготовленому будет легко увлечься, замечтаться и неглядя удорожать стоимость строительства дома только из-за хорошо разрекламированного теплового насоса, биологически активных добавок в бетон или еще чего-то. Осознаный подход к будущему строительству помогает более взвешено оценить будущие расходы, отделить зерно от половы. * софт - от слова легкий, Not hard

Не первый раз отвечаю на этот вопрос, но в письменном виде - первый. По-поводу "готового" проекта. пункт первый - термины и определения: - понятие "готовый" проект достаточно специфическое и адекватной, качественной оценке не подлежит. В ДБНах нет такого определения - "готовый проект". Но этот термин уверенно ходит по интернету. Поскольку каких-то критериев, утвержденных на уровне закона, норм или правил в этом отношении нет - то содержание "готового проекта" у всех его готовящих разное. Что вносит путаницу и безобразие в это сложное дело. Есть как минимум 5 польских производителей типовых проектов, которые продаются в Украине, более-менее официально. В Украине, насколько мне известно, ни одна контора не производит проекты изначально типовые, ну, возможно - "Граждансельстрой", но с устаревшей спецификой, не отвечающей современным стройматериалам и технологиям. Есть также типовые проекты разработанные в России. Но и они разнятся между собой по форме и содержанию, по отношению к строматериалам, технологиям. Имеем три рынка - польский, прогрессивный, который всегда держит нос по ветру строительных новинок и это все отражается в их проектах. Но есть одно но - проеты расчитаны на высокую культуру строительства, когда есть ответственный за стройку архитектор с дипломом, лицензией, опытом, производитель работ - тоже со специальным образованием, лицензией и опытом. Строители тоже должны соответствовать определенному уровню профессиональных знаний и квалификации. Также рынок стройматериалов совершенно другой, ДБНов, СНиПов, ГОСТов нет, есть система норм, похожая на западноевропейскую. Когда работает все в комплексе - получается нормальный результат. Но стоит допустить к делу "прораба", в прошлом таксиста с 12-летним стажем, с ПТУ-шным и, в лучшем случае, с техникумовским образованием, с патологической боязнью учить новые технологии и что-то делать правильно, а не как проще, плюс работяги с вокзала с пивом и беляшом в зубах, один из которых выбит в пьяной драке, а другой - "золотой", вот и летит все "шкереберть". Как говорится "Украина - не Европа". Далее - российские проекты - чаще всего отстают от новинок лет на 15-20, более устойчивы к дуракам и некачественной работе, имеют расхождения с украинскими нормами, есть трудности согласования. Украинские проекты вообще трудно описать словами. Если проект изначально не делался типовым, а как-бы им стал в результате продажи второй раз разработанного для кого-то проекта, то и решения там чаще всего не универсального, а индивидуального характера, под конкретное место и время. Плюс отсутствие порядка и контроля со стороны тех, кто должен отвлечься от получения "благодарностей" и занятся прямыми обязанностями. Плюс обесценивание профессиональных качеств, образования, ответственности и наоборот преимуществ быстрой раскрутки, крикливой рекламы - вот и результат налицо. Я не говорю о 100%, но процентов 80% рынка предложений построено именно так. ПС: чисто технологический момент "переделывания" типового проекта. Приведу простой пример: только что я набрал эти строки, а Вы их, предположим, распечатали и подарили другу. Друг хочет этот текст использовать, немного его подредактировав. Имея в руках распечатку (готовый проект), но не имея доступа к файлу в электронном виде (в случае с проектом это формат Автокада или Архикада) Ваш друг не сможет редатировать текст, повторно его не набрав на клавиатуре. Аналогично и с проектом, но там не только буквы, а и чертежи, основа проекта - и для того, чтобы их просто повторить, перерисовать, без ошибок, нужнен не один день, а то и неделя. Это идет речь только о подготовке рабочего файла. Далее нужно понять все детали, которые имел ввиду автор, чтобы не потерять главное - надежность и устойчивость проекта. И далее - вносить коррективы. Но это неправильный путь, так как в случае с расчетом нагрузок и заменой материалов есть большой риск ошибки и некомплексного решения. Намного проще и качественнее сделать новый проект, учесть все необходимые факторы, технологии и материалы, не нарушить чье-то авторское право и сделать проект, в котором досконально разобраться.

Массовое строительство в Португалии (Подлиссабонье) работы ведуться в основном башенными кранами рядом строят ветрогенераторные станции, там ветра много. Станции не отдельно у кого-то во дворе - а большими комплексами по 10-20 гигантских ветряков таунхаусы деталь отделки входа - понравилась сочетанием лицевого кирпича и штукатурки. Кирпич как раз в местах, об которые можно задеть мебелью, одеждой, что очень практично. и дверь подобрана сообветствующе, а то у нас лепят наружные двери заподлицо со стеной и никак моцк напрячь не могут, чтобы сделать по-дугому.

Выставочные модели (японские), это не концептуал, это реально выполненные проекты и построенные дома в Японии. Испанские тоже в большинстве случаев строятся, просто это не вещи массового потребления. А то, что реально построили - это "покращенyя життя вже сьогодні" для итальянского среднего класса. Строят из газобетона или керамических блоков:

дома, которые сфотографировал в Праге, выложил сдесь www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=16680&page=30