архітектор

Проблема в том, что форумчанин, котрый Вам насоветовал, что проект должен оформляться именно так, забыл приложить ссылку на документ, описывающий это. Более того, один мой клиент когда-то давно, звонил советующему с просьбой просчитать фундамент под дом (на лессовых просадочных грунтах). Его начали убеждать, что геологии не нужно, все можно посчитать и так. У меня вот тоже вопрос к Александру - Вы видели фото, которые я привел выше? Вы считаете, что блоки должны укладываться именно так? А амратура в поясе - никаких проблем? Проблема только в том, что не написано каких-то лишних цифр? Есть проблема - вероятность того, что с домом будут химичить, меняя конструктив. А подпись под проектом моя стоит. Печать и лицензия - тоже моя. Так зачем мне отвечать за советы с форума? Или их можно к проекту приложить? Возьмите на себя формальную ответственность за даный фундамент - и наздоровье, предоставляйте любую инфу.

по поводу публичных обсуждений проекта, сделанного под индивидуальный заказ под подписанное задание на проектирование.

не могу не перепостить, уж больно понравилось

супер! Понравилась последняя фраза посетителей из ресторана - хорошо, мы вам заплатим, но вы нам расскажите как вы это готовите, чтобы мы могли приготовить это у себя дома. Напомнило одного форумчанина, который требует расчет теплопотерь по каждой комнате дома, чтобы самому что-то химичить с проектом, расчет нагрузки на фундамент - все для тех же целей. А еще понравилась фраза - все в том же ресторане к официанту - мы вообще-то могли это не заказывать, но вы приготовили. Супер, напомнило еще одного заказчика! А еще фраза про то - что в соседнем заведении мясное блюдо стоило дешевле!! Так это ж не то, ну все равно - из той же коровы!!!! Настолько меткий ролик!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Андрей, я хочу добавить только одно. По поводу своей ответственности. Многие здесь присутствующие уже наверно обратили внимание на ту скрупулезность, с которой я храню все сказанные в процессе строительства дома слова, все фотографии, которые могу сделать, все письма, сообщения и договора. Не означает ли это, что не хочу иметь претензий по ответственности от десятков своих клиентов? Ну представьте - как мне жить с десятком построеных домов, где заказчик - не строитель, но строит, меняет проект на свое усмотрение не ставя меня в известность, экономя на ключевых вещах, без которых нельзя обойтись. Мне нужны все эти гигабайты информации для того, что установить истину в случае возникновения проблем с взаимопониманием и осознанием сложности строительства, особенно домов от 300 м2. Со сметной стоимостью в десятки а то и сотни тысяч долларов. Жизни людей, находящихся в этих домах - им нет цены. Все ищут проекты подешевле, советы побесплатнее, но при этом взывают к ответственности по максимуму. Вот например, Андрей, не верит в цены средние по Киеву, которые может называть кто угодно. Думает - это Майями? Это Киев. Почему плиточник берет за работу больше, чем три проектировщика? Плиточник за дом отвечает? Не отвечает. Гипсокартонщик отвечает? Не отвечает. Так почему им незазорно платить среднюю цену по Киеву, а проектировщики - всячески прессуются? В той же Португалии, где много наших соотечественников работают на стройках, есть четкое понимание что рабочий априори не может получать и трети зарплаты специалиста. Образование стоит дорого и не продается за деньги, государство следит за репутацией специалистов. А у нас, почему-то незазорно заплатить проектировщику минимум, но спросить по максимуму. Вернемся к Немецким железным дорогам - может пассажир обжаловать в суде услугу даного перевозчика? Может. Заложил ли перевозчик все свои риски в цену билета - заложил. Имеет он штат опытных юристов - имеет. Расчитывает ли он на постоянные иски - не расчитывает. Потому что помимо услуг юристов он должным образом оплачивает услуги нанятых профессионалов - машинистов, механиков, диспетчеров, путевых рабочих, дежурных и огромного коллектива обеспечивающего слаженную работу системы. А юристы нужны для правосудия, для соблюдения прав, гарантированных договорами, положениями, законами и конституцией. Для избежания беспредела. Андрей, считаю, Вы подобными высказываниями об "ответственности" толкаете свою стойку к беспределу, где только Вам понятны правила игры. Поверьте, когда Вы свой дом достроите, Вам еще понадобиться ввести его в эксплуатацию. Район у Вас не окраинный, дом не маленький. Зачем расчитывать на раздачу толкачам на карман немалых сумм для регистрации дома, если можно все делать правильно изначально. Поймите - то, что Вы заплатили за проект, еще не означает полную свободу Ваших действий. Согласно законодательству мне нужно подписывать от имени генпроектировщика и авторского надзора акт по вводу Вашего дома в эксплуатацию. Смогу ли я это сделать при таком порядке вещей?

Иформация неправдива. Могу привести конкретное письмо, и ветку в форуме, где этот вопрос описывался и все ответы можно было найти, если идти не по пути прессования архитектора, а нормальном созидательном пути строительства дома. Вам нужно было определиться с метериалом и направляющими и купить комплексное решение по монтажу фасада у профессиональной огранизации. Где Вы видели, чтобы офисные здания обвешивали алюминием или фиброцементом полагаясь на проект архитектора (не в части раскроя и дизайна, а именно того, что производит завод-производитель под названием система фасадного крепления)? Есть сложные и комплексные элементы крепления, которые не делаются кустарным способом на коленке. Если панорамную крышу в Фольгсвагену лучше заказать монтировать у профессионалов, то аналогично и с фасадом. Хотите иметь нестандартное решение, хотите, чтобы было как в Европе, извольте вести себя в рамках закона. Если же вставлять в розетку отвертку - неизбежно произойдет то, что должно произойти.

Как две капли воды - что по фасаду, что по планировке. Если считать факт наличия окна из алюминиевых профилей - запатентованой вещью, то с Вами нельзя не согласится. Смею заметить, что Ваш участок расположен таким образом, что именно его правый передний угол является визуальным композиционным центром. Именно в это месте и решено было разместить зимний сад с остеклением, совмещенным с фасадной навесной системой заводского производства. Точно также - двускатная кровля - это абсолютно уникальное конструктивное решение.

То, что Вы признаете факт объемной переписки, снимает с меня некоторую обязанность ее выкладывать при случае, за что отдельное спасибо. Сэкономит мне время. Заодно видно будет, что я не жалел времени для детального разъяснения Вам своей позиции и давал исчерпывающие консультации по Вашим вопросам. По поводу пересчета - нельзя что-либо писать о фундаменте, не имея расчета. Очевидно, мы друг друга совершенно не понимаем, не будем засорять эфир напрасно. Еще раз повторю - вопрос какие цифры закладывал конструктор - некорректны. Для этого нужно взять пирог заданной Вами наружной стены, вес перекрытия, крыши, снега на ней, взять скан геологии. Мне что - выложить все на форуме? Зачем? Амопояс - это балка, на которой лежит стена, вес которой Вы хотите увеличить в 2,5 раза. Андрей, Вы меня окончательно напугали подобными вопросами. Вы беретесь быть прорабом, сами меняете проект, но не хотите понять ключевых вещей, от которых зависит надежность дома. Это же основа строительства. Вынужден прекратить писать что-либо на эту тему, не вижу перспективы, кроме выворачивания изнанки.

Чем вызвано подозрение в ошибках? По какому принципу выбираются проверяющие, есть ли у них достоточно исходных данных, используемых при расчете? Тех проверяющих что я увидел - это был Корни на форуме - который по приведенной им же биографии специалист по менеджменту и продюсировании проектов. То, что было указано, как якобы ошибки сразу же получило безоговорочное и исчерпывающее опровержение там же, на форуме. На это было потрачено достаточно рабочего времени. прошу написать конкретно - что Вы имели ввиду, я не расцениваю эту информацию, как правдивую и понятную. этот абзац никакого отношения к нашей с Вами работе не имеет. Делая что-либо у себя в доме и написав о своих действиях на форуме я не нарушаю ни права электрика, ни права продавца электропроводки ВВГ-нгд, ни права проектировщика. Я не порочу их имя, не подрываю их деловую репутацию. А вопросы налогов относятся к компетенции налоговой испекции. Мне достаточно того, что у Вас в доме я не занимался ни электрикой, ни строительством, ни монтажем сантехники или отопления. Только тем, на что был подписан договор и на что имеется разрешение, а также уплачены налоги.

Фраза о том, что проект не проблема сделать еще раз - думаю, ключевая. Ключевая для меня в понимании, как заказчик оцениевает работу пректировщика и ранее принятые и подписанные решения. Все бы ничего - если объект значительный, значимый, никто не запрещает делать на него несколько полных проектов. Это лучше, чем строительство-демонтаж и еще раз. Но в Вашем случае есть фундамент построеный "по проекту". Нагрузка на которую он расчитан, написана Вами в виде задания на проектирование - а именно - пирог стены, тип перекрытия, тип и материал крыши, геология участка. Но я был дважды у Вас на участке, согласно договора об авторском надзоре, естественно проводил фотофиксацию и о результах и замечаниях сообщал Вам на месте. Многое исправить уже небыло никакой возможности, поскольку Вы попросили меня приехать буквально за час перед заливкой бетона. (есть письмо, с указанием времени прибытия к Вам на стройку). Для того, чтобы дать Вам ответ сейчас - можно ли увеличить вес стен в 2 - 2,5 а то 3 раза по отношению к проектной, мы должны произвести новый расчет существующих конструкций, учитывая тот факт, что коеффициент запаса на условия строительства был утрачен в некоторых ключевых местах при строительстве Вашего фундамента. А именно - на этом фото видно, что запроектированное расстояние между стержнями арматуры - 16 см, защитный слой бетона - по 3 см сверху и снизу от армирования. Фактически мы имеем 10 см - между арматурой и 12 см защитного слоя вверху пояса (вместо 3-х). Таким образом рабочая арматура работавшая на растяжение переместилась в центр пояса, где задействована на 30-40% проектной нагрузки. Место, где она должна была быть - осталось вообще без арматуры. Причем это не еденичный случай, есть очень много фото. Я посчитал, учитывая все факторы того дня, что если Вы не будете отступать от проектных решений, то проблем с надежностью не должно быть. Сейчас Вы опять толкаете меня к бесплатным расчетам и коллосальной ответственности, не прописанной ни одим документом между нами. Скажите - Вы отдаете себе отчет в серьезности ситуации? Это не предмет раздачи работы фрилансерам на форуме, не предмет постоянной атаки меня в личные сообщения и по почте. И поверьте, уж никак не 10 минут работы. Время, потрачененное на переписку с Вами, на мои тщетные потуги достучатся до сознания и понимания процессов строительства - это часы, сутки. - так была установлена арматура для колонны, котрая держит угол дома, после моего замечания - исправлена, за 10 минут до заливки бетоном. такие были щели между блоками (при этом уже заливался верхний пояс) - в некотрорых местах оставались деревянные колышки под блоками, при том, что заливая пояс - нагрузка увеличивалась, а колышки сжимались, блоки выше назначительно сдвигались. Все их нужно было выкинуть до начала монолитных работ выше, а швы между блоками полностью замонолитить с установкой опалубки еще в процессе монтажа блоков. То, что швы позже заштукатурили - еще не означает что штукатурный раствор зашел на всю глубину и высоту шва и выполняет несущую и изолирующую функцию.

Вот думаю начинать писать - не начинать. Времени жалко. Но поверьте - на каждое предложение написаное Вами могу процитировать свое письмо с ответом. По всем этим вопросам есть объемная переписка, которую я, естесственно, храню. Так как ощущаю напряжение в наших отношениях и не знаю, когда произойдет взрыв. Начало было положено еще год назад, когда Вы отказались от проекта крыши, который изначально входил в подписанный договор. Я расценил это как недоверие, возникшее по непонятной для меня причине. Экономия? На чем там экономия? Естественно конструктор, расчитывающий дом, автоматом считает параметры крыши, потому что есму надо знать все нагрузки, прикинуть где балки. И тут ему говорят - ты считай как положено, но часть комплекса твоей работы будет урезана. При том, что цена работы объективно невысокая, если не сказать низкая. Это даже не 2-3 куба сосновой доски. А смысл покупать доску, если нет понимания, как ее правильно собрать в крышу. Так можно и пяток лишних кубов прикупить. Касательно договора - после нескольких случаев когда я ошибался в организации работы и вынужден был работать до опупения, при отсутствии подписанного заказчиком задания, договора, приложения с календарным графиком работ и т.п. я сказал себе раз и навсегда - порядок в работе превыше всего. Формализация при работе со знакомыми, хорошими знакомыми и просто симпатичными мне людьми не отменяется. Далее - Вы начали выходить за рамки работы, прописанной в договоре, и логично, я мягко начал Вас подводить к тому, что а). нужно четкое осознание того, что я не могу уделять сколько угодно времени каждому заказчику, делая все возможное и невозможное, дабы он остался доволен. Этим я краду время на работу для других заказчиков, на семью, на свой отдых и прочие не чуждые человеку потребности, включая отдых от монитора и еду. б) то, что Вы считаете делается за 10 минут - на самом деле не делается столько времени, хотябы из-за того, что машина не сможет просчитать рендер за это время. Но машиной еще и должен кто-то управлять. Я же понимаю, что плиточник ложит плитку быстрее чем я, но я не плачу ему за скорость, так как он практиковался в укладке плитки не один год, окончил ПТУ или техникум и зарабатывает себе на хлеб своим трудом. Я же, как бы Вам смешно небыло, закончил Национальную академию, не протер штаны, а получил (как бы вам смешно небыло) красный диплом магистра. И хочу чтобы в стране, где я живу - высшее образование ценилось за знания, а не покупалось. Также не раз делал акцент на своей практической деятельности, что было инвестицией в развитие. Именно по - этому, я убежден, что Ваш подход в использовании моего проекта неверен. Несмотря на то, что он является объектом авторского права, Вы свободно высылаете его людям, которых знаете только из интернета, свободно выставляете его фрагменты на форуме в любой форме, и НИГДЕ не делаете ссылку на автора. Со стороны выглядит так, будто Вы купили у кого-то анонимного типовой проект и вольны делать с ним все, что угодно. При этом всячески напоминая мне об моей ответственности за проект. Она возможна в полной мере, при цивилизованном подходе к работе. Например в Германии Вы купили билет на скоростной поезд ICE, он стоит реально дорого, в стоимость включены страховки от непредвиденных обстоятельств, работает вся система DB, чтобы обеспечить четкость и стабильность работы. Но никому и в голову не придет попросить подкрутить гайки на рельсах на какой-то станции движения поезда, или покопаться в автоматическом стрелочном механизме. Не может DB разрешить подобные действия своему пассажиру и при этом гарантировать ему все. Пусть этот пассажир окажется хоть генеральным директором DB.

Я попросил своего электрика не сверлить мне в одной комнате подрозетники и не ставить розетки, так как надо было ждать, пока он доделает щитки, а мне уже нужно было закончить комнату. И вот, надолбался я с ней столько, с теми подрозетниками и розетками, что НАМНОГО рациональнее и дешевле, а главное правильнее было заказать эту работу у специалиста. Тем более это он растягивал провода по дому, он их прозванивал перед подключением к щитку и именно он знает, почему 3 из 6-ти подключенных мной розеток не работают. Вопрос - мог я не делать дурную работу, а спокойно заниматься проектированием и зарабатывать деньги тем, на что учился? Мог! Так зачем заниматься напрасной работой? Так и в этом случае, уверен - экономии не будет никакой, зато геморрою... Причем виноваты будут все - дизайнер (еще и дорогой), оконщики (тоже дорогие), фасадчики (еще дороже), еще виноваты будут крышники и сантехники, а также монолитчики, каменщики и прочие, не понявшие задумки дизайнера при построеном фундаменте, цоколе и запроектированом в рабочем проекте доме (кроме крыши).

ого, проект секонд-хенд - это смелый эксперимент над домом.

напоминает фразу "-куплю кирпич, 15000 - 20000 шт". Что такое проект? Почему разброс 150-200 м2? Это ж приличный кусок денег? Или 50 м2 значения не имеют, если проект понравится? А по каким критериям он может подойти или не подойти? Может ли обычный потребитель, не строитель, выбрать нужное количество опций в проекте? Или ключеым в выборе будет наличие башенок, лепнины на фасаде, кладовок, монолитных фундаментов и т.п.? Или главный критерий - чтоб проект подешевле был?

Да, живу практически постоянно. Внутри - работаю, проектирую другие дома , . В свободное от проектирования время собираю мебель, настилаю ламинат, клею обои, вставил пару розеток и выключателей, светильников, приктеил зеркало, жена шпаклюет открытую кирпичную кладку, потолок (териву). Еще нам ложили плитку в котельной (не успели до нового года), электрик работал - подрозетники ставил. Теперь должны привезти розетки и выключатели. Чуть времени появится - выложу фото. Отмостка и ступеньки пока ничем не отделаны. Не успели до морозов.

сегодня, наверно второй или третий раз за месяц выглянуло солнце, решил воспользоваться моментом

не нашел в этой ветке других комментариев от "архитекторов", то подумал, что это камень и в мой огород. Форум - это такая открытая площадка, куда может зайти каждый, не зависимо от глубины понимания строительства в целом и коттеджного в частности. Это не элитный клуб по интересам, а такая интерактивная площадка, типа площади. Где каждый говорит и делает что хочет. Вот захотел человек построиться за 10 000 евро, но некоторые же подумали, что имеется ввиду то, что числится в нормативной документации и из покон веков называется капитальным, каменным строением, в народе - домом. Так вот, люди, имеющие дело именно с такими сооружениями, с фундаментом, стенами из кирпича, газобетона, поротерма (материалами, дающими дому 2-ю степень огнестойкости), с бетонными перекрытиями, восприняли эту тему как провокацию. Невозможно построить дом (именно в той интерпритации, как принято считать в том числе в ДБНах) за названную сумму денег. Тут важно было уточнить название темы- что можно построить за 10 000 евро? А автору - респект, за настойчивость на пути к поставленной цели. Главное, чтобы это строительство приносило удовольствие и наконец успешно закончилось, а на выходе получился дом

Андрей мне простит за вмешивание в ветку, надеюсь Вопрос к настя2005 - зачем Вам такой каземат? Ведь реально стоит стать немного под углом к окну-бойнице - и окна, собственно, видно не будет. Из-за толщины стен. Прикидывали ли сколько кубов монолитного бетона залить надо, сотни две? Сколько тонн арматуры? Десятков тысяч кирпича? А то и сотни тысяч. Почти все, что идет на три-четыре этажа высотки с площадью этажа по 600 м2. Кстати, в стене толщиной 1 м можно было бы обустроить внутренние лестницы в полостях этих стен, ходы там всякие, теплотрассы, декоративные ниши. Можно часть оборудования спрятать.

Бизнес -бизнесом, но если по расчету для маленького (по сравнению с высоткой) коттеджа, достаточно иметь 250 мм конструктива стены, то нафига ее делать 510 или 380 мм? Чтобы купить побольше кирпича и поставить его на грешную землю? А фундамент под стену 67 см? Да еще и такую тяжеленную. Блоки ФБС максимум 60 см по ширине бывают. Остальное чем дотачивать? Монолитным бетоном? По принципу даешь стране бетон? Кирпич?

Позвольте и я встряну. Дома где Ваш брат технадзорит по Ломоносова 73-79, дом №8 я проектировал (рабочий проект), на чертежах есть моя фамилия. (кстати, Вашего брата фамилия не Стаканов В.А?) Так вот Foamglass там проектировался повсеместно, в цоколе, на 1 и 2-м этажах, но реально его не использовали из-за высокой стоимости. Заменяли в лучшем случае ЭППС или ПСБ-С 25. Перлит нигде не использовали. А наружные стены 18-ти этажного монолитно-каркасного дома из полнотелого кирпича шириной всего 250 мм. Все наружные стены утеплены пенопластом, хотя по проекту имелось ввиду минеральный плитный негорючий утеплитель. Ну да, еще - Евротон Персик и Палермо - там повсеместно использовались. Только не тупо в один цвет от верху до низу, а полосочками.

Тщательно утеплить, гидроизолировать. Как известно, многоквартирные дома советской постройки уже давно не соответствуют нормам теплопередачи и энергосбережения.

Газом пользуюсь, пока не воняет . А если серьезно, то я уже когда-то писал обо всей этой газовей эпопее с осокорковским привкусом. Кто не знает, Алексей, это такой представитель газового монополиста, наместник на Осокорках. Ценит машины марки Ягуар Х-type, даже меня подвозил. Проект они кому-то передают на изготовление. Там нексерокопия только титульная страница и "типо" план дома. В моем случае даже план дома какой-то непохожий вышел. Ну что ж бизнес есть бизнес и альтернативы - нет. Газ они тоже сами подключают.

Не успел ответить на это вопрос. А он актуальный и для нескольких других моих клиентов. По порядку: Мой септик (на 3-4 проживающих) состоит из двух емкостей по 1,5 м3 каждая - так везли - такая каждая емкость в сборе - а так выглядят емкости в яме После этих емкостей отстоявшаяся сточная вода переходит в дренажные туннели о кончательно инфильтруется в грунт. В процессе прохождения через дрен. туннель происходит окончательное разложение органических остатков в сточной воде. - так выглядит дренажный туннель а это траншея под фильтрационное поле и монтаж все фильтрационного хозяйства общая схема выглядит так, в процессе участвуют две фановые трубы - одна через весь дом на крышу, с поключением к основному канализационному стояку, другая - в конце фильтрационного поля.

Татьяна, мы не лопухи, чтобы всему верить на слово. Вот, берем все ту же статью, все ту же цитату, но уже в полном объеме "старый неутепленный дом с ОЧЕНЬ низкими параметрами тепловой защиты ... даже по украинским нормам". Далее идет другая градация - "Типовой дом застройки конца прошлого века (с параметрами тепловой защиты, не отвечающей европейским нормам, но достаточным по укр. современным нормам) Е=100-150 кВтч/(м2*год). Помогите разобраться - кто обманывает дверчивых застройщиков - журнал "Муратор", который испытывает трудности перевода, или Т. Эрнст, которая утверждает о среднем показателе до 500 кВтч/(м2*год)?