архітектор

А я объясню как. Имеем два разных подхода - в первом варианте есть просчитанный по подробностей проект, который показывает объективную цену дома с параметрами, которые утвердил заказчик. Заказчик снимает розовые очки и понимает, что этот дом ему не осилить по деньгам. Надо либо еще долго и тяжело работать, либо уменьшить аппетиты. Но работать долго и тяжело либо не получается, либо не хочется. И не хочется себе честно сказать, что чудес небывает. Качественный и большой дом стоит больших денег. Теперь появляется другой подход, он не наивный, он очень хитрый и дальновидный. Этот подход предусматривает не говорить всю правду заказчику сразу, не давать ему подробных просчетов. Просто силой мысли внушить заказчику, что не нужно уменьшать аппетит. Такой дом согласно подходу №2 можно построить дешевле и даже больше по площади? Как? Да это же не возможно! - скажет дальновидный заказчик. Да, хочу, скажет заказчик, который надел розовые очки. И тут же сядет на крючек.

Супермультиварианто - это значит - любой каприз за ваши деньги. В проектировании есть разные люди, есть те, кто следят за конъюктурой рынка, есть те, кто стают плотиной против массового течения, есть те, кто просто расслабился, снял ласты и акваланг, лег на шезлонг и мирно плывет по течению. Думаю, будет преувеличением, если я скажу, что всех архитекторов можно делить на три сорта. У каждого проектировщика, как и у обычного человека есть всего понемногу, но в разных пропорциях. Например сущестует общественное мнение, что современная застройка Киева - плохая. Захотели построить домину над метро Театральная - да не вопрос, накупили себе разрешительных документов, Попов типа против, а домина строиться. Построил Бабушкин на склонах Днепра пару монстров, угробил нафиг панораму, ЮНЕСКО против, киевляне против, но кто-то же за это заплатил. Потому что у этого и подобных ему архитекторов нет гражданской позиции. Он считает, что после смерти - нет ничего. Надо вырвать у жизни по максимуму. Платят инвесторы бабло, чтобы настроить некачественных и неуместных домов в историческом центре Киева - так это же кльово, надо им еще идеи подбрасывать, супермультивариантные, как еще можно этот Киев впендюрить, чтобы побольше бабла срубить. И пофиг архитектору на безобразие, в которое он город превращает. Проецируем ситуацию на рынок частного застройщика. Пусть кто-то мне покажет, где (кроме закрытой Кончи-Заспы) есть нормальная, качественая архитектура, которая еще и возможна за сравнительно небольшие деньги? Нет такой архитектуры. Есть очень много домов, но они не являются современной архитектурой. Пройдет еще пару лет, они станут неконкурентноспособыми. Неудобными, некомфортными, энергозатратными. Архитектор на сегодня должен управлять этим процессом хотя бы на десятилетие вперед, а не жить по принцыпу - после нас хоть потоп. Поедте в Польшу, Чехию, Германию, посмотрите в каких домах там люди живут. Наши люди что, не заслуживают за свои заработанные тяжелым трудом деньги жить в нормальных домах? Или это прорабы с опытом работы на строительной ниве после перестройки, и распада СССР должны принести новое качество в архитектуру? Зачем идти по наклонной вниз, даже если этот путь такой легкий и заманчивый? Вот именно по этому я считаю, что архитектор не должен работать по принципу - "чего изволите". Нужно самому развиваться, работать, строить. Не получается работать с прорабом, фиг с ним, всегда есть возможность взять несколько бригад и работать с ними напрямую. Не получается реализовать свои задумки в проекте заказчика - нужно искать возможности реализовывать свои идеи за свои деньги. И показывать - что это хорошо, что результат есть. Как и свет в конце туннеля. Так что каждому свое... Кому мультисуперВИПвариантность, а кому другой путь. Скажите мне - откуда потенциальные заказчики могут знать о супермультивариантности и ее последствиях? Наооборот, роль архитектора - направлять, советовать, рекомендовать. Он для этого учился. Ублажать и работать профессионально - это разные вещи. Лично мне подхалимы не нравятся. Никогда не старался произвести впечатление на собеседника комплиментами. Просто старался как можно более мягко приподнести правду. ПС: это я к завтрашнему прямому эфиру готовлюсь

1. Дом продуман ровно настолько, насколько мог бы сделать его автор. Я бы сделал по-другому. Я считаю, что подобные эркеры усложняют конструкцию, да и в современном строительстве есть много других способов, как разнообразить пространство дома. 2. Подобные вещи на форуме не пишу, именно по этому дому - у меня другое видение архитектуры. Мне импонируют более современные решения. 3. Еще раз повторюсь - именно к этому дому у меня есть несовпадение восприятия. Я бы не брался за это направление. Пройдет еще пару лет и такие формы и планировки начнуть выходить из моды, а дом будет терять конкурентноспособность на рынке. Вопрос с удешевлением очень сложный. Так как даже по готовому проекту этого же дома десять фирм посчитают вам разную стоимость. Причем каждый из них напишет свою смету так, что даже я не смогу понять, что у них одинаковое, и почему такой разброс цен. Все это очень индивидуально. Дом - это дорого и сложно, если делать по современному и качественно. Вам нужно мысленно для себя определить - о чем вы мечтаете, на что сможете еще заработать, если не хватит в процессе. Если хотите Деу, значит Деу, если Шкоду, так Шкоду, или Мерседес? Проблема только в том, что машины собираются на авторитетных заводах, а дома строят на участках и от заводского производства качество может колебаться в разы. Не зависимо от цены.

Уважаемый VIP13! Вы сами рисуете проект на листике в клеточку, чтобы предствить, что вы хотите. Но поскольку вы делаете это практически впервые, то и естественно, как если бы я сел за пианино - музыки бы не получилось. То что рисуете - это хорошо, то что проявляете упорство - тоже хорошо. Но вы не обращаете внимания на очень много тонкостей. Это расстановка мебели и дизайн внутреннего пространства. Я имею ввиду не развешивание штор и расставляние кресел, а создания такого внутреннего пространства, которое было бы удобно в использовании, эргономично, выгодно отличалось от двухэтажной квартиры. Вы хотите жить в доме, который просто больше квартиры и находиться за городом? Или вы хотите получить новое качество простанства, более удобного, более приспособленного к конкретному участку, к сторонам света? Следующий вопрос - это инженерные коммуникации и конструкции. Это скелет и сосуды дома, его база. То без чего он не может функционировать. Эстественно, этих вещей в ваших набросках нет. Я ответил на ваш вопрос?

Я за вас искренне рад. Но какая сила заставляет вас это писать? Мы не знакомы и врят-ли познакомимся.

Если это вопрос ко мне - то считаю такой "пирог" плохим. Газобетон в его качественном виде (экспортируемый из Польши Итонг) появился у нас сравнительно недавно. Хотя советские учебники говорят, что придуман он был в СССР в 30-х годах. Скорее всего речь шла о послеперестроечном пенобетоне, который с газобетоном - две большие разницы. кирпич+пенопласт+газобетон+кирпич - вы не найдете такого варианта стены в литературе, нет такого и в технических картах производителей. Это скорее всего кто-то в силу то ли дефицита, то ли отсутствия качественной информации о тех или других материалах, самостоятельно изобрел. Я не говорю, что так нельзя делать, но это кто-то что-то себе придумал, но для массового строительства, для технологов - есть очень много вопросов. По оконным и дверным проемам, по перерытиям, монолитным поясам - это же все тоже части стены.

Вы знаете, я вот после таких случаев стал очень осторожно относиться к потенциальным клиентам. Не поверите - боюсь, чтобы не начали писать на форуме люди, которым я извиняясь и ссылаясь на занятость, отказал в работе в самом начале, фактически даже не познакомившись. Поверьте я не горжусь этим, а наборот, переживаю, что еще один красивый дом не построился, а только дрязги и гадости.

Напомню - все фото - мои. Не из интернета, а сделаны в разных средиземноморских странах: Италии, Испании, Франции. Ими я иллюстрировал свою проектную работу. И после этого - как гадко читать про фельдшерско-акушерский пункт. Др. Моро - вы надели маску добропорядочного человека, говорите о искусстве. Но ведете себя крайне недостойно.

Тоесть вы признаете, что вместо договорных 45 дней, изначально задержали работу на 77 дней (речь идет о первом этапе). Все это время я ждал, и вы мое уважительное отношение приняли за слабость и бесхарактерность. Если вы подписывали договор на 45 дней, вы брали на себя обязательства или принять работу или предоставить обоснованный отказ. Обоснований или внятных объяснений я от вас не слышал. Наооборот - слышал восхищения, похвалу. Вы говорили, что проект настолько отвечает вашему заданию, что вам нечего добавить. Причем планировки находились у вас на рассмотрении без малого 2 месяца. Я их разработал через неделю -полторы после аванса. Ниже выложу главный фасад утвержденного вами дома: а также свои фото деталей подобного дома. Я понимал, что это дорогие детали, объяснял вам разницу - почему так сложно и дорого иметь дом не такой, как у других.

Сергей, неужели вам не было на руку, то, что я вам говорю честно, на сколько процентов выполнена работа? Неужели я не мог сказать, что сроки истекли и поджать работу для полного расчета, плюс написать сколько еще было сделано дополнительной работы. Или вы будете отрицать, что я работал не только в рамках договора? Я пошел вам на встречу, это была моя слабость. Надо было сразу в суд. Но елки-палки. Я заметил, вас очень любят ваши детки! Ваша младшая дочь - она так висла у вас на шее. Я вам, как отцу, по-хорошему позавидовал, вашей теплоте в взаимоотношениях с детьми. Я подумать не мог, что строя дом для них и мысленно помня о них, вы сможете так бесчестно поступить. Я не жалею, что не заявил вам о 100% оплате тогда. Дети у вас хорошие. Любите их.

Почему-то прораб СЕЙ решил, что может оценивать работу архитектора. Но сам он не имеет ни архитектурного образования, ни возможностей самостоятельно проектировать. По-этому следующий комментарий: СЕЙ пишет, что второй дом от другого архитектора (кстати, с ним хоть рассчитаются) дешевле. И у меня естественно резонный вопрос, как дом площадью под 380 м2 мог оказаться дешевле дома, площадью 295 м2. СЕЙ заявляет, что по его подсчетам плита дешевле. Но доктор, заказчик этого дома, пишет, что проект он еще будет менять, хотя построено уже 1,5 этажа. Значит, я с полной уверенностью могу писать, что СЕЙ обманывает. У него нет двух одинаковых проектов, чтобы объективно просчитать смету на полноценные дома, под ключ. Готовые не к ремонту и доделкам, а к въезду хозяев. Сознательно подменяется понятие "проект". Выложенные выше картинки - это не проект. Это рабочие картинки. У меня был выполнен проект для согласования. Второй стадией была разработка рабочего проекта. Открою немного завесу - покажу фрагмент рабочего проекта. Он очень сильно деталирован. Я не говорю, что он идеален. Но на бумаге прорисовано и просчитано очень много мелочей, о которых уже подумали заранее. Комплексно решены вопросы утепления и отопления. Чтобы не переплачивать ни за одно, ни за другое. Чтобы оно было сделано рационально. Это фрагмент рабочих чертежей по разделу отопление, водоснабжение: Это фрагмент чертежей по конструкциям (всего 18-ть листов): Я хотел бы видеть тот рабочий проект, по которому СЕЙ сделал вывод, что мой вариант дороже. Я так и не увидел рабочего проекта плиты Др. Моро, но думаю, она очень похожа вот на этот лист бумаги, который СЕЙ называет проектом фундамента. Уровень продуманности этого чертежа весьма сомнителен, очень многие вопросы не продуманны, недоделки решаются по месту, и как правило такая импровизация ведет к многократному заказыванию бетона, блоков, бетононасосов. Тоесть отражается на логистике организованного без четкого плана процесса.

Ой, так Вы трубы в кастрюле час кипятили. Я свои не кипятил, в котле автоматика не позволяет... цитирую чась Вашего эксперимента

Вы согласны, что у Вас на фото - частный случай именно в Вашей практике? Ибо могу Вам показать кучу других соединений у меня дома (сейчас рядом с таким сижу). Уже год ни единой течи. Возмем во внимание еще и тот факт, что вы - монтажник, а я в данном случае - пользователь, который живет с этими трубами. Аналогично я бы мог Вам показать принтскрин с моего рабочего стола. Автокад не запускается. У Вас тоже Автокад не запускается?

Мне как потребителю не кажется, что кан хуже. Он не течет, не шумит, собран - отлично. Чем вы можете доказать, что КАН объективно хуже Рехау? У вас имеются результаты испытаний?

Александр, я стараюсь быть лояльным к людям, которые ко мне впервые обращаются, вообще не знают - как тот проект должен выглядеть. Я заключаю договор, ставлю печать, делю договор на этапы. По этапам делаю работу. Аванс беру в сумме 50% от стоимости этапа. Но видно страна у нас такая - 100% предоплаты и точка. Но с другой стороны, наверно читают эту ветку и другие мои теперишние заказчики. И думают, наверное: -Мы же все вовремя и хорошо платим, чего же ты с этими пререкаешся, ты ж не без работы и не без денег. А характер у меня такой. Вот ночь спать не буду, день напролет работать буду, но топтать себя не дам

Я еще раз говорю, есть мои темы про стройку - это созидательная работа, там нет конфликтов. Но ежели я сталкиваюсь с кидком и обманом. Не могу молчать в тряпочку.

Письмо от доктора от 22 марта 2011: и письмо от 15.08.2010 Работу начали с июля 2010 года И вот, еще одно сообщение от доктора, уже за 27.06.2011 Это только я вижу разницу?

Доктор, у вас калькулятор особенный, психиатрический. Он не берет цифры из договора, а пользуется гипнозом.

Да, так и было. Обменялись с Сергеем через три месяца после согласования стадии "проект" новогодними СМС-ками. Никаких паяльников. У меня с работой завал времени на отдых нет. Звонит числа 10 января доктор с предложением дать мне аванс и начать срочно работать. Затягивает работу до марта, а потом говорит, даже не говорит пишет письмо. Доктор, процитировать ваше письмо? Так вот он в письме пишет, все Алежа, кранты. Ты мне больше не нравишься, и платить за работу по договору не собираюсь. И поверьте, я из уважения очень нежно попытался разойтись с доктором. Но видно жесткость всегда нужна, даже под гипнозом спокойного голоса психиатра.

У из этих труб в моем доме отопление сделано. Они дешевле Рехау. И поверьте мне как лицу их экспуатирующему - ничем не хуже именно по экспуатации. Там проблемы с покупкой труб. Разница между розничной ценой и ценой для подрядчиков небольшая, плюс инструмент надо покупать. Так что за слова отвечаю.

Ахаха, Слава, зачем так исподтишка. Что вы там в фотошопе еще нарисовали? Ведь согласитесь, такие анонимки вам чести не делают. Это похоже на доносы в 30-х годах. Да еще и ваша способность подрисовывать документы в фотошопе наводит на смутные догадки.

Александр, мы приняли с конструктором решение слелать второй этаж у доктора совсем без опор. Опорами были только наружные стены. Я думал, что смогу удержать его желание перестраивать дом хотябы в рамках наружных стен. В двух прямоугольниках 8х10 метров (примерно 160 м2) он мог перестраивать перегородки сколько угодно. Спальни превращать в санузлы, санузлы в кабинеты, кабинеты в гардеробы и т.д. Ни одной опоры - как на футбольном поле. Вот по этому такая крыша. Я отталкиваюсь не только от конструктива, но больше - от планировок.

Корни, вы опять отредактировали сообщение, на которое уже получили ответ, чем опять нарушили любимые вами заповеди демагога. Я прекрасно работаю с подрядчиками, у которых есть совесть, с заказчиками, которые отвечают за слова и за подписи, с оппонентами, которые обсуждают качество работы, а не подковерные отношения.

Так кто? Слава Щ сделал отопление по моему проекту? Доктор Моро? СЕЙ? Кто? Эти люди любят денежку, не любят с ней расставаться, не имеют ограничений по написанию неправдивой информации. Вы даже не сантехник, а продюсер. Занимаетесь организацией сантехнических работ. Найдите человека, который имеет претензии к собранной в своем доме сантехнике по моему проекту.

Слава вы троллите. Есть на форуме очень длиннючая ветка, которую закрыли модераторы, я выложил там всю работу которую для вас сделал, три варианта, десятки чертежей, письма, подписи, документы. Именно ваша ложь была очевидной. Вы прекрасно знаете, что такое наши суды. Хватит троллить, я больше не буду вам отвечать.