архітектор

Я думаю с таким началом строительства - дальше что-то с большой вероятностью может пойти не так. Кто такие - все? Что значит слушать всех, кто вокруг и еще привлекать анонимных пользователей форума? Как можно давать советы по фундаменту, не видя ни грунтов, на которые ставится фундамент, ни проекта дома? А если под домом больше метра чернозема? А если у дома есть особенности планировки? А какой вес дома и расчетный вес на погонный метр фундамента? А есть ли на участке перепады рельефа более 30 см? А как обстоят дела в грунтовыми водами?

Якщо часто пишете скарги на повідомлення інших користувачів, не забувайте особисто перечитувати і виконувати Правила форуму

Имел опыт заказа речного песка через тендеры. Вроде бы - песок, элементарная вещь. Вес, и куда везти - это мое "техническое задание", что мне нужно. Но из предложений, которые мне посыпались, предлагали либо вместо 12 тонн купить 30 тонн, либо цена что за 20, что за 12 тонн была примерно одинаковая. Я выбрал самую низкую цену, песок привезли, вывалили, я рассчитался. Но когда попросил накладную, мне дали бумажку на 10 тонн песка, по цене, за которую мы договорились за 12 тонн, хотя перевесить машину у меня небыло никакой возможности. Кто тут виноват - хитрый поставщик или неопытный покупатель? Во-первых, если есть такой мухлеж, в практике у продавца - это его вина, как жулика, который обвешивает, но я технически не могу проверить, что было на машине - 8 тонн, 9, 10, 12? Тогда я не могу ему предъявлять претензию так как не могу объективно взвесить. Но если это перенести на архитектора - как он может "обвесить"? Недодать чертежи? Есть люди, для которых количество чертежей - это критерий. Проект обязательно на 150 листов и на А3 формате. Но разве количество бумаги влияет на качество строительства? Как правило, отвечать на предложения - "сколько будет стоить проект дома 10*10", или "есть фундамент 6*12, кто сделает проект офиса", не очень хочется. Если заказчик не хочет детализировать задание, то большая вероятность, что он очень мало знает как строить дом, каким должен быть проект, как сделать так, чтобы получить максимум качества и количества за имеющуюся сумму денег. Именно в таких случаях проект делается без твердого основания, и напоминает воздушный замок. Вроде и проект с договором и лицензией недорого, и 3д есть, вроде и листов в проекте много, но дом не завершен. И думаешь - что же лучше - построенный дом, по советам архитектора, или раздутые собственные хотелки, которые закончились недостроем, который ни продать, ни содержать, ни доделать. По-этому, по-любому нужен кто-то, кто будет давать полезную информацию, и что-то или кто-то, кто сможет оценить полезность и качество. Например, кто-то поверил в качество информации блогера, которому посвящена эта тема - и теперь тут ищут его реально построенные дома, нашли только недостроенную дачу, насколько я понял.

Вставлю свои 5 копеек. Советы этого блогера - во многом субъективны и напоминают народную медицину или и того больше - хиллерство. Незнание законодательства в области архитектуры подменяется уверенным втолковыванием своей точки зрения. Не важно что написано в нормах, важно что он себе решил, и как ему удобно. В этом, я думаю, секрет популярности блога. Человек по своей природе, хочет быть ленивым, хочет, чтобы его развлекали, баловали, выполняли его прихоти. Но если посмотреть на застройку в европейских странах и постсоветских - то уровень разгильдяйства у нас в много раз превышает уровень цивилизованных стран. У нас можно почти все. Хочешь диктовать свои условия архитектору - пожалуйста, можно не с первого раза найти кого-то и душить его. Требовать выполнять хотелки, нарушать принципы рационального проектирования, не считаться с договором, распределением прав и обязанностей сторон. Вот этот именно блог как раз о таком заказчике-беспредельщике. Он не рассказывает, как построить хороший и правильный дом - а играет на подсознательном желании заказчика унизить, обмануть архитектора, загнать его в невыгодные условия работы, где он не будет от души творчески работать, создавая качественный продукт чисто из стремления быть лучшим в своей профессии. Каким образом человек может знать 100 архитекторов Киева? Например, если он организовывает какие-то массовые мероприятия с участием архитекторов - фестивали, конкурсы, курсы повышения квалификации. Но этот блогер не был замечен в подобной деятельности, по-этому это скорее ложь. Возможно, он где-то предлагал свои услуги прораба и просил присылать ему проекты на "просчет" - таким образом, при правильной рекламе, можно стянуть достаточно много проектов и познакомиться с десятком архитекторов, скорее всего заочно. В любом случае - его советы в данном ролике не приведут к нахождению качественного специалиста, а вот разные способы унижения и давления на архитектора - это да, этому он научит. Что еще настораживает - количество просмотров и подписчиков. Я по этому блогеру не анализировал детально, но по другому блогеру на похожую тематику более чем уверен в использовании накрутки для увеличения просмотров и подписчиков. Чтобы достигать показателей большой популярности на Ютуб, надо делать очень провокационные ролики, уникальные, развлекательные, без занудства, рассчитанные на то, что "пипл хавает". Монотонные речи с фломастером у доски по часу, с формулами - не верю, что без накрутки, без ботов - это будут смотреть реальные люди. Проблема с которой Ютуб пока плохо борется - вверх всегда выплывают какашки, шлак и треш, если искать что-то путевое - на это надо тратить очень много веремени. И еще один момент - целевая аудитория этих роликов, в большинстве, я думаю 70-80% - это Россия, Казахстан, и там как раз в почете консервативный постсоветский подход, отстаивание традиций строительства СССР.

Всегда лучше спрашивать прямо, и получать информацию из первых рук, чем полагаться на переданную кем-то информацию. Наш кооператив имеет 167 членов, с 2016 года, вопреки Уставу нашего СТ (только член СТ может быть председателем), избран на общем собрании без кворума (вопреки Уставу), пришло вместо 84 члена около 25, не член СТ. Потому что Устав у нас до лампочки, его даже администрация не считает нужным выполнять. Далее, в 2017 году, также без кворума и путем махинаций при подсчете голосов (учет не членов и по несколько человек с одного участка) избрана и.о. председателя (тоже не член СТ). Хотя в Уставе нет ни строчки про и.о. При этом право подписи так и осталось у предыдущего председателя. Тоесть что мы конкретно сейчас имеем? Два параллельных председателя, ни один не является членом СТ, один имеет право подписи, вторая - получает зарплату. Вот как эта реальность пересекается с ответственностью? С кого у нас можно спросить по закону и по Уставу? Если администрация фейковая, нужна только для видимости, а не для отчетности и ответственности, то зачем тогда законы, Устав? Почему так? Потому что бабушкам 70 лет захотелось возродить СССР и 90-е годы в отдельно взятом СТ. Правление - в возрасте 65-70, собрания без кворума, чтобы не дай Бог эта фейковая власть не вышла из рук. Что дает власть в СТ? Пудрить мозги людям своей важностью и нужностью, хотя нет элементарного выполнения Устава личным примером. Общее собрание не готовиться заранее, финансовые отчеты не публикуются и тщательно скрываются, добыть информацию из недр СТ очень сложно. Если правление нужно для контроля кто платит за электроэнергию - то должны быть акты проверок счетчиков, а у нас такое не делают, зачем? Зато есть неограниченный доступ к чужим наличным деньгам. Расчетный счет в банке дал бы возможность видеть кто реально платит и сколько, а наличный дает бабушкам у власти давать кредиты своим подругам и щемить врагов. Кто реально сможет проверить сколько платит подруга бабушки-и.о. председателя? Может бабушка ей временно дала рассрочку, пересчитала дневной тариф по ночному - но об этом никто не узнает. Сколько денег реально ушло на освещение улиц, а сколько списали - без публичного отчета об тоже никто не узнает. Именно по-этому эта гнилая постсоветская система и держится. На кумах, друзьях, на неучтенной наличке. Я предлагал сначала понять объем всех скрытых денежных потоков. Как оказалось, денег в СТ достаточно для того, чтобы платить белые зарплаты, иметь счет в банке и прозрачную и полную отчетность. Но кучке дорвавшихся людей выгодно иметь контролируемый хаос. И "раздавать" пирожки своим людям. у нас собрание проходит без повестки дня, без регламента и люди которые его "организовывают" - не понимают что такое вовремя оповестить, согласовать список вопросов, подготовить смету доходов и расходов. Покричать и написать фальшивый протокол (дописать лишние 15-20 голосов) - это да. Специально снял видео, для истории, но одним этот балаган до лампочки, а вторые с него удачно пользуются. Не знаю, как у вас, но у нас ремонт дороги 152 был выполнен похабно, без решения на это общего собрания. Вернее на общем собрании проголосовали за подготовку сметы на лежачего полицейского, а по факту без оглашения сметы, деньги на усмотрение двух человек потратили на засыпку ям. Правда похабность выполнения работ (куски бетона 25*25 см) не давали некоторое время ездить по этой дороге быстро. На песок на пляже мы собрали субботник активистов. Члены правления не пришли, песок я купил за свои личные деньги, мусор собирали и вывозили сами, качели возле пляжа на бывшей свалке сделали тоже за мой счет. Говорю и.о. председателя, что ж вы за год выделили на благоустройство пляжа из кассы аж 90 грн? Давайте отчеты, куда уходили деньги из членских и вступительных взносов и переплат по разнице тарифов? Так она мне сказала, что песка не видит на пляже, и вообще ничего не слышала, что мы что-то там делали неделю. Вот что можно сказать, человеку, который берет себе зарплату из моего кармана и плюет на мою работу и на законы и Устав? Это старая пугалка. Людей, особенно бабушек этим пугают, не дай Бог что-то менять, мы все утонем, никаких изменений, пусть лучше деньги тратятся бесхозяйственно, пусть трансформатор некому ремонтировать, законы некому читать, но зато все по-старому. Но по старому - это как по мне хуже некуда. Ты платишь и понимаешь, что СТ работает незаконно, договора и бухучет фейковый и реально никто ни за что не отвечает. Я живу здесь постоянно 10 лет и ниразу мы больше нескольких часов без света не сидели. Зато с нас умудрились собрать 300000 грн на замену магистралей и столбов, столбы сейчас перегружены, местами сильно наклонились и держатся за счет проводов, сделаны без проекта, реконструкция не закончена в самом ответственном месте, а в апреле этого года трансформатор чуть не загорелся. Гудел, сыпал искрами, вызывали пожарную, полицию и несколько раз аварийную Киевэнерго, пока не поменяли контакты на высоковольтном присоединении. Как Вы думаете - ремонтом этого трансформатора занимались активисты или правление? Бабушки в правлении - это и есть основной тормоз чтобы сделать работу СТ современной. Тут не музей, где надо ставить возле картин стульчик и сажать бабушку-смотрительницу, или кассиршу, для сбора налички. Сбор налички успешно заменяют он-лайн банковские услуги. Многие бабушки имеют банковские карточки и уже научились ими платить в супермаркетах и за коммунальные услуги. Я уже писал - дело в том, что СТ управляет 5-10 человек именно бабушек, а большинству просто нет до этого дела. По-этому даже если за меня проголосует больше, чем за бабушек, бабушки сфальсифицируют протокол. Нужны активные люди, в Уставе прописано и про наблюдательный совет и ревизионную комиссию. Если собрать большинство, не дать мухлевать с подсчетом голосов, то все будет нормально. ___________________________________________________________________________________________________________________________________ ПС: Уточнил по Вашему СТ. Есть два СТ (Ваше и наше), наше было образовано в 1968 году, и оно в 8 раз больше по количеству участков. Трансформатор общий на два СТ. При этом наше СТ имеет договор с Киевэнерго, а ваше СТ является субагентом нашего СТ в договоре с Киевэнерго. Договорные условия в таком виде подписывались при СССР в 70-х годах. На сегодня у нас документально не принято на общем собрании, но по-факту у нас несколько тарифов. Член вашего СТ платит вашему бухгалтеру не менее 1,78 грн (день и ночь), вы можете уточнить - этот тариф 1,8 грн или больше? Ваш бухгалтер платит нашему бухгалтеру по двум тарифам (день 1,78 грн, ночь 0,89 грн), наш бухгалтер платит в Киевэнерго по тарифу 1,68/0,84, при этом члены вашего СТ платят зарплату вашему бухгалтеру, а нашего СТ - нашему бухгалтеру. Кроме того, у нас был, как положено по уставу электрик, но он уволился полгода назад. Тоесть фактически полгода систему никто не обслуживает, что намекает о том, что и раньше "обслуживание" было формальным, просто что-то на это списывалось из членских взносов (пару тыс. грн в год). Тоесть в тарифе для членов вашего СТ заложена оплата бухгалтера, переплата за разницу тарифов (ночь), и переплата в наше СТ. Наше СТ не отчитывается сколько оно зарабатывает на вашем и куда тратит эти деньги. Хотя только за платеж в апреле наши на ваших "заработали" 125 грн, а у вас наценка составила минимум 262 грн. Я понимаю, что бухгалтеру нужна зарплата, но мы ее платим с членских взносов, плюс оплачиваем транспорт, связь, канцтовары, комиссию банка при сдаче налички. Но вот этой разницы в тарифах, и переплате, которая образовывается каждый месяц - нам об этом не отчитываются. Но ведь можно а) проверить показания счетчиков каждого хотя-бы раз в квартал? б) прокладка СИП-кабелей и вынос счетчиков на фасад уменьшит воровство в) если нет воровства и все оплаты своевременные, можно показать реальную прибыль СТ от разницы тарифов г) если есть разные показания счетчиков - можно высчитать убыток и бороться с кражами. Что мы имеем сейчас? Неучтенные убытки и прибыли, отсутствие прозрачной отчетности и аудита, и как результат - невыполнение благоустройства СТ - основной задачи по уставу. По-этому я и предлагаю вывести все схемы на чистую воду, сделать все платежи, доходы и убытки видимыми, отделить плату за электричество от платы на благоустройство. Возможно, автоматизировать плату за электричество, а освободившееся время тратить на реальное, а не плановое и бумажное благоустройство за общие деньги, а не за личные деньги отдельных активистов, кому не все равно до бардака и мусора на улицах и пляжах

какое целевое назначение земли под гаражом? Земля в собственности?

Как-то варюсь в своем соку, вижу только вопросы и проблемы, с которыми сам сталкиваюсь. Но на этой неделе прохожу курсы повышения квалификации. Каждый день встречаюсь с архитекторами с разных концов Украины, которые занимаются абсолютно разными по типам, условиям объектами. Лекции читают люди 65-70+, тоже разные. Есть даже лекция об особенностях проектирования в сложных ситуациях. Что-то наподобие курсов очень экстремального вождения. Так вот - один и тот же вывод из многих источников - законы и нормы не работают в автоматическом режиме, вы не можете просто так взять открыть книжку и прочитать как надо делать по правилам. В каждой конкретной ситуации каждый конкретный человек решает вопросы по ситуации и по своим умениям. Это от мала до велика. От малых строительных паспортов до стадионов и аэропортов. Намного проще и понятнее сделать проект, подобрать и просчитать строительные материалы и узлы опирания, чем разобраться в вопросах, где применяется написанный на бумаге закон, норма или что-то наподобие.

Месяц назад я поднял вопрос - правда ли, что Крышник привез все дерево, которое указано в накладных (выписанных задним числом). Недавно услышал от одного старого водителя - "могу привезти сколько угодно бумажек с кляксами". Это он так назвал липовые накладные с печатями, которые не проблема раздобыть. В теме было фото машины и накладной. По накладной было 12,08 м3 свежепиленного дерева, а машина выглядела подозрительно маленькой как для такого объема и веса. Вспомнил про эту машину, и как кто-то грозился определить модель - чтобы обелить Крышника. Присмотрелся к машинам на дорогах. Теперь могу с уверенностью в 99% сказать, что это MAN L2000. Как говорит Википедия, эти модели легких грузовых машин имеют маркировку MAN 8.145, 7.130 (цифра перед точкой означает максимальный снаряженный вес, а после точки - мощность двигателя. В серии есть машины с максимальным весом 7,8,10,12 тонн. "Модель 8" пустая весит 3,64 т, а грузоподъемность у нее 4,76 т (почти 5 тонн). "Модель 12", максимальная - имеет грузоподъемность почти 7 тонн. Теперь смотрю в таблицу, которая показывает вес древесины в зависимости от влажности. Дерево пилили поздно осенью, ноябрь, дожди и максимальная в году влажность. При такой влажности дерево весит больше 850 грн/м3. Значит вес 12,08 м3 (по накладной) - 10,3 тонны. Что это значит? А значит, что любая из всех выпущенных заводом когда-либо машин, ни одна бы не смогла взять такой груз без вреда для конструкции. На фото мы видим, что машина сильно б/у, ведь они сняты с производства 13 лет назад. Самые массовые модели "8", их больше всего продают на сайтах подержанных машин. Кому хочется - можно загуглить. Такая машина берет 5 тонн груза. Я не верю, что ее перегрузили в два раза и отправили по разбитым и размытым дождями осенне-зимним дорогам. Далее я посетил сайт завода MAN и нашел там конфигуратор. Это такая штука, где можно найти параметры машин. В первую очередь меня интересовала длина кузова. Я знаю, что по весу такой объем дерева не прошел бы. Но прошел бы такой объем по длине? У данной модели машин меняется колесная база и вынос кузова. От этого зависит длина кузова. Есть много вариантов, с длиной кузова от 3,5 м. Но определить, какая именно по длине машина приезжала в тот день с лесом, уже невозможно. Чтобы не размещать ссылки на сайты, где эти машины продаются, дам ссылку на форум "Строим дом". Оказывается машины настолько популярны, что их продают и через форум. И что самое интересное - машина похожа, размер кузова (будки) у нее - 5,5 м. Подводя итог - ни по весу, ни, вероятно, и по длине такой объем дерева в этой машине не мог быть доставлен. Что дает уверенность считать, что накладная - липовая. КамАЗ 5320 на фото - для сравнения, имеет грузоподъемность 8 тонн, а груза у него явно больше, чем в машине Крышника (якобы 10 тонн) Еще один контрольный метод проверки я уже описал выше - проект крыши показывал более чем в два раза меньше дерева, чем в финальной смете Крышника. Понятно, что многие соглашаются с тем, что это нормально, если прораб рассказывает, что фактически он использовал материалов в два раза больше, чем в проекте. И материалы уже порезаны и зашиты, так что уже не пересчитаешь. Но даже примитивное сравнение машин дает очевидный факт.

У нас проворачивают такую схему. На ФОП электрика переводят наличку, как оплату за услугу по обслуживанию электросети СТ, а потом ФОП рассчитывается с бухгалтером и председателем. Хотя, они ж не у него в штате. Но это типа воля ФОП. При этом расходы СТ - оплата услуг ФОП и передача денег в Киевэнерго.

СТ - неприбыльная организация. Это означает, что она не может делить деньги в кассе между своими соучредителями в качестве прибыли. Тоесть на свою уставную деятельность - обслуживание членов СТ - СТ может собирать вступительные, членские, целевые и другие взносы, может размещать деньги на депозитах и получать по них проценты и вести другую не запрещенную деятельность. Главное - это направлять прибыль на обслуживание и уставную деятельность. Вот у нас, например, мало того, что единственная зацепка, которая держит СТ на плаву - это договор с Киевэнерго и сбор денег за электричество, так еще и 90% членских взносов идет на зарплату людей (председателя и бухгалтера) которые обеспечивают сбор денег и передачу в Киевэнерго. Казалось бы - вот он, признак прибыльности, убрать этих двух людей с их расходами на зарплату и плати в Киевэнерго напрямую. Ведь чтобы оплатить счет, теперь даже в банк не надо идти - счет и платеж он-лайн.

Я понял в чем проблема. Вы написали ПКЭЭ, а гугл под этой аббревиатурой находит на российских сайтах "Показатели качества электрической энергии". При этом Вы имели ввиду ПКЕЕ - украинская аббревиатура расшифровывается "правила користування електричною енергією". Понятно - что расшифровка дает два разных понятия, осюда и путаница. Кстати, сегодня получил письменный ответ на свой запрос из Киевэнерго.

Что Вы имеете ввиду под аббревиатурой ПКЭЭ? Я нахожу такую только на российских сайтах. Не могу понять при чем тут ПКЭЭ к взаимоотношениям на рынке? Все советские и российские нормы по измерению качества энергии, никакого "перечня договоров" на снабжение там нет Добавлено через 30 минут Зашел в раздел "вопросы-ответы" сайта Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП) По садовым товариществам ответов нет, есть ответ по ОСББ Исходя из этой логики, каждый член ОСББ имеет прямой договор с Киевэнерго (Облэнерго) на оплату киловаттов и дополнительно к нему может быть подписан договор между членом ОСББ и ОСББ на обслуживание внутридомовой электросети. Переносим это на наше садовое товарищество - а тут все по-другому. Прямого договора между садоводом и Киевэнерго - нет. Есть договор между СТ и Киэвенерго, значит это совершенно другой, чем в ОСББ случай. Кроме того, у нас в СТ четвертый месяц нет электрика и при этом сеть работает. Создается впечатление, что она и раньше работала без обслуживания, а электрик числился номинально, для проформы. Реально он выполнял функции приема налички на свой ФОП и дальнейшей передачи этого нала председателю и бухгалтеру в виде "зарплаты". Никаких реальных расчетов потерь в сети, фактических затрат на обслуживание - никогда не выполнялось. По-хорошему договора должны быть между потребителем - собственником участка под индивидуальное садоводство и производителем - Киевэнерго. А СТ может согласно расчета стоимости предложить заключить договор с членом на компенсацию обслуживания сети. И никаких "агентских договоров" быть не может.

Эта тема, по ссылке, не подходит к моему вопросу. Я искал кого-то в любом СТ, у кого есть агентский договор. Нам такое предлагают подписывать, а я вижу, что в Постановлении НКРЕ нет ни слова о таком типе договора. Значит Агентский договор не может быть законным? Что такое Агентский договор, и чем он отличается от перепродажи можно почитать здесь: blog.liga.net/user/atkachenko/article/25594.aspx Добавлено через 3 минуты это не потому что все прозрачно и законно, а по той простой причине, что 95% людей вообще плевать на все, что вокруг, даже если оно косое, кривое, нерабочее и незаконное. Главное не выходить из зоны комфорта и ни во что не вмешиваться

Я так понял, Вы не сильно вникли в тему, о которой пишете. Деньги принимает кассир. Бухгалтер ведет бухучет. В нашем конкретном случае, острое желание не платить налоги на зарплату бухгалтеру и председателю, привело к тому, что деньги проходят через ФОП, как оплата за "обслуживание электросети", а потом передаются бухгалтеру и председателю. Кассира вообще нет. Бланки учета платежей не имеют печати СТ. Не имеют номеров. Просто идешь и несешь наличку людям, которые перед членом СТ ни за что ни по каким договорам не отвечают, не отчитываются сколько и как считают на "потери", на "освещение" улиц, столбы перегружены кабелями и перекосились от перегрузки.. По-этому назвать платежи бухгалтеру - законными - как-то язык не поворачивается. Добавлено через 1 минуту У нас договор Киевэнерго с СТ, СТ называется потребитель, а субпотребитель - еще одно маленькое СТ, которое от нашего трансформатора подключено. А кто такие члены СТ - вообще непонятно.

Не нашел похожей темы. Вопрос в чем - только на территории Киева около 300 садовых кооперативов, садовых товариществ. Наше СТ создано распоряжением исполкома Киевсовета от 1968 года, как коллективные сады. В 1969 году, после регистрации СТ в Дарницкой администрации, был заключен договор с Киевэнерго на электроснабжение. Был установлен трансформатор на 180 кВт. По договору для нужд СТ выделялся годовой лимит потребления, с условием, что раз в полгода кооператив собирает деньги и передает в Киевэнерго по установленному тарифу и объему потребления. Тоесть плановая экономика в действии. Далее начали устанавливать индивидуальные счетчики, но, особенно в 90-х годах участились случаи кражи. Электросеть была из голых алюминиевых кабелей. Рыболовной удочкой на кабель по столбам навешивалась "закидушка" - кабель, который шел сразу к приборам отопления, мимо всяких счетчиков. Также сами счетчики размещались внутри в садовых домах, и умельцы делали ответвление мимо счетчика. В 2013-2014 с очередными подорожаниями сделали две вещи - за деньги садоводов заменили голые алюминиевые кабели на СИП кабели в изоляции, когда удочкой накинуть "закидушку" уже невозможно, а также обязали счетчики вынести на фасады домов. Но вопрос стоит в том, что все равно есть долги. А договоров на электроснабжение между членами СТ, собственниками участков и самим СТ - нет и никогда небыло. Договор раньше заменяла членская книжка, где садовод получал и электричество и воду для полива. Полив отключили в 90-х. У нас придумали заключать "агентский договор". Типа собственник участка и СТ договариваются об условиях оплаты и штрафах за несвоевременную оплату и порядок отключения должников. В самом начале договора ссылаются на постановление НКРЕ 910 в редакции от 2005 года, хотя в 2006, 2008 и 2009 году были внесены существенные изменения. Когда я увидел оригинал постановления НКРЕ, понял, что там понятие "агентского договора", существования принципала и агента вообще никак не прописано. zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z1399-05/page Хотел изучить вопрос - как регулируется отношение между СТ и садоводами в других СТ? Есть ли смета, по которой СТ рассчитывает потери в сети на передачу энергии, расходы на внешнее освещение улиц, на обслуживание электросети? Есть ли утвержденный проект электросети, квалифицированная приемка работ по замене кабелей? технические условия на присоединение к сети, установку счетчика, поверку и пломбирование счетчика, номиналы автоматов защиты? Есть ли у других СТ расчетный счет для безналичных платежей, или только прием налички? Также наше СТ платит в Киевенерго по двухтарифному счетчику 1,68 грн/день и 0,84 - ночь, а часть садоводов у кого однотарифный счетчик - платит в СТ по 1,7 грн в сутки. таким образом, СТ зарабатывает по 50-200 грн с участка, в зависимости от сезона и потребления. Кроме того, выяснилось, что у небольшой части садоводов есть "электроотопительный тариф" по 90 коп днем и 45 коп ночью (до 3000 кВт в месяц), и вообще непонятно - за чей счет происходит компенсация.

По тексту - с каждым из двух провайдеров - разные тексты. Скорее всего, у них есть типовые договора, которые они подписывают с ОСББ. Инициаторы договоров в наших обеих случаях - сами провайдеры. Предмет договора - "предоставление услуг по обеспечению Оператора возможностью установить свое оборудование на территории СТ с использованием электроопор СТ по улицам №..." По сумме - один договор на безвозмездной основе, но скорее всего с устной договоренностью бесплатного подключения и обслуживания должностных лиц (бухгалтера и председателя) или оплатой черным налом. Второй - на оплату 750 грн в квартал (без предоставления расчета, и это еще в 2014 году) плюс ежегодная замена по одной деревянной опоре на бетонную. В результате, за 4 года ни один провайдер официально денег в кассу СТ не уплатил. Возможно были негласные платежи наличкой, либо бесплатный интернет для "своих" людей.

Ну и совсем незначительная проблема - это попадание снега на чердак через вентиляционные отверстия в крыше. Вот они сверху (обвел желтым): Изнутри: Траектория падения снега: Снег на чердаке:

Одной рукой держать рулетку, второй выбирать ракурс. Опять таки - не это главное. У меня было две рулетки, но для постановочных фото нужен еще один человек, которого небыло.

Я пересчитал, и это можно повторить по фото. В проекте правильно посчитано дерево. Спецификации от Крышника нет. Если он говорит, что заказывал дерево не по проекту, тогда где бланк заказа? Что должна была напилить пилорама? А накладные с пилорамы - это не спецификация, это какая-то каша из общей кубатуры, где о количестве и длине досок можно только догадываться. Зачем Крышнику так запутывать людей? Не потому ли случайно, что дерево было приписано по объемам, для того, чтобы штраф заказчика был за счет самого заказчика? И волки сыты, и овцы целы?

Вы не видите главного - не важен этот шаг стропил, это не решающая проблема. Главное - это как сама крыша собрана, это конек в два раза тоньше, чем в проекте в во много раз менее надежный. Вот это главное - и на это надо смотреть в первую очередь. И стропила имеют шарнирные узлы. Это не экономия крепежей, это значительное ухудшение надежности крыши.

Да, проект не очень, но и исполнение не отвечает даже таком проекту. Фактически там построено что-то свое, но в нем никак не в 2 раза больше дерева, чем в проекте, ну просто никак.

был также сверху на крыше - сейчас март, да нетипичный. Но видно, что южный скат двускатной кровли без снега, а северный - со снегом. На южном скате температура была на глаз +50 по Цельсию, на северном - ниже ноля. Это говорит о том, что могут быть дни или недели в году, когда разные половины крыши будут нагружены по разному, поэтому стропила и конек, еще и в таком исполнении - могут двигаться и деформироваться. Я бы рекомендовал сделать затяжки на стропилах, хотя-бы в шахматном порядке.

Расположение монолитного пояса под бетонным перекрытием - также не самое лучшее решение для крепления мауерлата. Шпильки имеют длину почти метр, проходят через кирпичную кладку, имеют шаг не менее 1 метра, а в некоторых местах попадают почти в стропилину. В таких случаях нужно было просчитывать, чтобы шпильки попадали мимо стропил еще в начальном этапе и ставить их более часто, именно в даном случае. Также есть места, где шпилька проходит через мауерлат очень близко к краю, дерево может расколоться от такого расстояния. По поводу дерева, длиной 4,5 м. Из небольших остатков (3 стропилины и 5-6 брусков 50*50) я нашел дерево и по 6 метров, и по 4,5 м. Фото с рулеткой: Фото для масштаба - в помещении. Скрестил два бруска, диной 4,5 м. Стропила здесь были явно не длинее, если не сказать короче.

В формате форума структурировать и систематизировать информацию очень сложно, каждый одно и то же воспринимает по-разному. Про плесень на крыше я уже писал и выкладывал фото. По дереву - не знаю, зачем нужен проект, если по нему нельзя посчитать количество дерева. Хоть я и не делал проект по этой крыше, все же считаю заявления что в проекте было мало дерева, аж в два раза - необоснованными. Сейчас на стройке можно увидеть и пересчитать на пальцах и с рулеткой до 70% дерева. Циферками пронумеровал стропила, желтым обозначил место, куда стойка упирается в бетонное перекрытие. Деревянных балок под стойкой нет. Конек сделан крайне похабно, в проекте он неразрезной и состоит из двух, параллельно в разбежку соединенных балок 200*50. В реальности он разрезной, красными линиями показал места разрезов - на опорах, и в два раза тоньше, чем в проекте. Узлы крепления очень слабые, на гвоздях. Все металлические пластины, указанные в проекте - на крыше в креплениях отсутствуют, количество шпилек уменьшено в 2-3 раза от проектной, шаг стропил также уменьшен. Некоторые стропила, конек крыши, обрешетка - поражены грибком, или частично обрублена кора - уменьшено сечение несущих элементов. Тут (на каждой стропилине) в проекте должно было быть 8 шпилек с гайками, а фактически на всех 58 соединениях их 4, тоесть на 232 шт меньше, чем должно было быть по проекту. Шпильки заменены гвоздями, непонятно, к чему эта экономия. Увеличенный шаг стропил, в проекте было 60 см Добавлено через 12 минут Кроме того, что конек крыши сделан разрезным, вопреки неразрезному, как было в проекте, и занижено в два раза сечение, использовано не 6-ти, а 4-х, 4,5 метровое дерево, сочленение стропил сделано с использованием в два раза меньшего количества шпилек, а шаг стропил на 6-8 см больше, чем в проекте. Узлы крепления пары стропил - недостаточно надежные и не отвечают проекту. Вверху используется шарнирное соединение с помощью одной шпильки, дополненной гвоздями. Вообще, гвоздями, которые стоят дешевле и имеют меньшую прочность, выполнены основные крепления крыши, хотя в проекте совсем по-другому.

У меня есть что сказать по теме, также на правах модератора прошу воздержаться от болтовни в теме, так все несущественные комментарии забивают страницы и их нужно удалять. Сделаю несколько отдельных сообщений, так чувствую, что надо, но нет времени прямо сейчас все охватить. Когда я приехал 24.03.18 на стройку ТС, с окончания монтажа крыши не прошел и месяц, но на стропилах вырос грибок. Я сделал фото - есть такие объемные, бело-сероватые волдыри, по структуре похожи на пенициллиновые грибы, также есть "синие доски" с точками. Учитывая, что 10500 грн было потрачено на порошок, и со слов подрядчика соблюдена технология приготовления раствора и обработки, а также за это сколько-то то там уплачено денег - возникает вопрос - почему на многих стропилах нет признаков обработки, и есть явное поражение грибком несущих конструкций крыши? Да, бетонные плиты перекрытия чердака изолированы от крыши паробарьером, снизу вода поступать не должна. Могла бы с фронтонов - но чердак не закрыт полностью - гуляет сквозняк, должно было высыхать. Также вопрос по балкам, которые зашиты на чердаке - там вообще невозможно проверить - есть ли грибок или нет. Моя рекомендация - повторить обработку защитой от грибка