архітектор

Гугл заваливает тоннами непроверенной информации, которую никто не фильтрует, тонны нефильтрованой информации вводят в заблуждение тех, кто не имеет опыта. Абсолютно неуместно, исходя из того, что я 10 лет наблюдаю на форуме, когда кто-то кидается делать проекты, варианты решений - не имея правильно поставленной задачи. Как результат - стенания почему все так дорого, где найти качественных исполнителей, и на выходе тот самый низкий уровень качества жилой недвижимости за неадекватные цены. И не надо пробивать на "слабо" - а предложите свой вариант, приятно удивите форумчан. Это все бесполезно - разве что ради лолов и лулзов.

гугл дает возможность дергать любые картинки, только представленные Вами не с Украины. Первый дом - компьютерная модель, у второго углы скатов крыши одинаковые, но один скат длиннее, бюджет строительства аналогичного дома в Украине - за 300 000 у.е. и очень хорошие специалисты, третий дом похож на венгерский или словацкий пансионатик конца 80-х. А украинская реальность такая:

На стадии постановки задачи важно иметь опыт. Без опыта постановка задачи может быть не в том направлении, а незаметные вещи пропущены из виду. Да, геология важна - потому что бюджет строительства и себестоимость дома во многом зависит от условий участка. Важно и расположение соседней застройки, и особенности коммуникаций. А для меня важны и виды из окон. Видел недавно пафосную фотографию, как строили дом, вложили достаточно много денег, а вид из большого окна гостиной в забор, до которого метра 3-4. То-есть забор перекрыл всю перспективу. Я считаю так происходит потому, что на самом начальном этапе кто-то допустил большую ошибку. И вам предложили не вникая в структуру дома развернуть вентканалы (а из-за этого вся планировка двух этажей накрывается медным тазом) и перетянуть крышу на бок, чтобы со стороны казалось что она криво сделанная. Плюс к тому окна мансарды вопьются в эту крышу. Но зачем думать о комплексности решений, если просто можно "дать совет" Каждый сам имеет выбор - кем себя окружать и кого слушать. Дилетанты, так дилетанты. ПС: еще отмечу одного форумчанина, который сразу пишет - "пишите мне в личку, сделаю проект под ваши хотелки". Я все понимаю, но формат и правила форума призывают общаться по теме, не спамить и не давать прямые призывы к действию (купить, заказать) Добавлено через 3 минуты Сложный совет, чтобы понять о чем он - надо хорошо напрячься

Наглядный пример, как казалось бы, дельный совет приводит к тупиковому решению вопроса, потому что в данной планировке вентканалы интегрированы в несущую стену, на которую опирается конек. Невозможно просто так взять и повернуть трубы на 90 градусов, а несущие конструкции и планировки двух этажей оставить на месте.

Вы хотите очень простые решения очень сложных вопросов. Нельзя оценивать картинки из интернета, не имея понимания что это за участок, какими организационными усилиями этот дом планируется строить. Обычно переоценка возможностей как раз происходит из-за незнания всех подводных камней. Некоторые думают так - та участок ровный, как-нибудь фундамент сделаем, а там уже как по маслу пойдет. Я бы начинал только тогда, когда знаю в какой бюджет надо вложиться, сколько дилетантов будут влиять на принятие решений, как будет происходить оценка правды/неправды и профессионализма/не профессионализма. Чем больше эмоциями и непроверенными данными о такой желанной низкой стоимости и простых решениях Вы руководствуетесь - тем боле рискованным стает такое строительство.

Я могу судить только о напряжении в сети по фазам исходя из данных абонентского стабилизатора. Он находится на расстоянии примерно 350 метров от трансформатора. На самом трансформаторе нет приборов для измерения напряжения в выходящих в абонентскую сеть фазах. И я считаю, что надо поставить

Я считаю, что причина низкого напряжения может быть из-за того, что распределение по фазам однофазных абонентов сделано некорректно. Есть перегрузки и просадки напряжения не равномерно низко по каждой фазе, а допустим, две по 216, а одна 195

У нас один не очень в теме садовод предположил, что из-за того, что в сети низкое напряжение, по его словам 190 вольт, по моим наблюдениям чаще 214-217, получилось что платишь за 1 кВт, а потребляешь 1,15-1,2 кВт. Тоесть типа общий счётчик на трансформаторе считает 1,2 кВт, а абонентский - 1 кВт Может ли такая версия иметь место быть?

Два вопроса - что именно и по какой методике собрать, и кому передать?

Посоветуйте, пожалуйста, как провести аудит в сети садового товарищества на 160 абонентов. Возможно есть фирмы, занимающиеся проектными работами на ВЛ-0,4 которые смогут квалифицированно осмотреть и дать заключение - какие потери в линиях возможны. Краткая предыстория - без проектной документации, за 4 года в СТ были поэтапно заменены провода (на столбах) с голых алюминиевых на СИП. Сечения кабелей разные, длины разные, нагрузки разные, данные собираем сами. Некоторые участки потребляют в сто раз больше киловатт за год, чем большинство. Примерно это выглядит как 17 тыс кВт/ч в год у 10 абонентов и 400 кВт/ч у 100 абонентов. Улицы в сети СТ потребляют неравномерную нагрузку, кроме того есть однофазные и трехфазные подключения с автоматами как по 25А, так на 32А и 40А на одну и три фазы На сегодня видим увеличение потерь в линиях и хотим установить объективную картину - как можно исправить систему, установить общие правила, поменять вводные автоматы, сделать нагрузки более равномерными. Ситуацию усложняет еще и старый перегруженный трансформатор и наличие двух выводов от него - один идет по общим линиям СТ, второй по линиям тех, кто подключились к Киевэнерго напрямую, и также имеют разные типы подключений, мощность и автоматы Среднегодовая потеря (за минусом расходов на освещение) - 11%, а в пиковые зимние месяцы до 30%

это максимально недальновидное решение, которое только придает видимость дешевизны, а в будущем - это выльется в ухудшение текущего состояния старого дома+потеря денег на то, что пристроили.

Практика показывает, что просто спрашивать у знакомых - сколько ты платишь за отопление - это абсолютно некорректный опрос, искажающий реальность донельзя. Советское воспитание привило людям на многие годы и поколения - что коммунальные платежи должны быть копеечными, а популисты у власти всегда играют на теме тарифов. Знаю на личном опыте, что еще каких-то 5-6 лет назад газ стоил 72 копейки за куб, и из тысяч единицы сразу рассчитывали на то, что газ будет стоить в 10-15 раз дороже, и исходя из этого предельно качественно подходили к утеплению дома. Программа кредитования термомодернизации домов стартовала каких-то три года назад, мы еще в глубокой инерции от новых реалий и европейские подходы в проектировании, как многократно подтверждают темы на этом форуме, нам только снятся. Их просто нет, не родились. Есть люди, стоящие дома от 400-600 м2 и им это все до лампочки, там важен только внешний вид и бренды, чем ярче вид, чем больше дорогих брендов, часто не к месту - тем это понятнее в наших краях. Еще одна фишка 90-х - это кражи энергоносителей и коррупция. За деньги можно незаконно врезаться трубу газа, получить безлимитное потребление без счетчика, а такие дома есть не только в Конче-Заспе, купить счетчик электричества с остановкой учета (а это тоже не редкость). И не всегда вам будут рассказывать правду, а вы будете стоять и чесать голову, как так некачественно построенный и неутепленный дом, с таким метражом потребляет так мало энергии на отопление? А тут калькулятор - не показатель. Показатель - это связи, это умение договориться, сломать систему учета, найти правильных специально обученных людей и получить как можно больше общих благ, за которое будут платить какие-то другие люди, обычно называемые лохами и терпилами. Если бы это было не так, мы бы так не жили

Как это сделать в Вашем конкретном случае? Выбрали типовой проект с отверстием на весь потолок гостиной. Тоесть потолка на первом этаже в гостиной нет, ее потолок находится на втором этаже. Высота от пола до потолка в гостиной минимум 6,5 метров. Плюс балкон и коридор второго этажа никак не отделен от отопления первого. Если Вы хотите экономить на отоплении так, как Вы пишите текстом, то глядя на то, что нарисовано - Вам придется отделить одну комнату и коридор на первом этаже, а кухню, гостиную, лестницу и весь второй этаж закрыть утепленными дверями, слить всю воду из батарей и сантехприборов. Это мне напоминает некоторые стройки, все тех же 90-х годов, когда строили дома по 400-600 м2, со вторым светом, а жили потом в летних кухнях, построенных рядом с основным домом. Сейчас, правда, пошла тенденция сдавать такие гигантские дома под частные школы, садики, дома престарелых, мини гостиницы, офисы и под что угодно

Если Вы хотите перенять плохой опыт - черпайте силы на российских сайтах. Там часто бывает квинтэссенция всех штампов советских людей, переживших коммунизм, 90-е. Когда люди с таким опытом влияют на других - как по мне намного логичнее читать сайты на английском, чтобы хотя бы в 2019 году не выглядеть как двадцать-тридцать лет назад (я имею ввиду те стартовые позиции, которые были у нас в стране в 90-е) Теперь чисто по логике - если Вы знаете все, что вам нужно и где будет дом до сантиметра, то зачем Вам вообще архитектор? Чтобы руководить им? Если он, тот же (фамилия не указана) - заявляет о себе, что проектирует и строит дома (правда не имеет квалификационного сертификата, который подтверждает государственное образование и опыт работы), то это уже должно вызвать вопросы. Ведь это нормально, когда лечит врач с дипломом, почему должен проектировать человек без диплома? Так не могу понять Вашу логику - Вас устраивает такой человек, называющий себя архитектором? Среди моих коллег наверно не так много найдется людей, которые реально отучились, получили диплом/образование и многолетний опыт работы, чтобы под диктовку до сантиметра, не изучив реальные документы по участку, ставить дом. Вы, скорее всего, найдете кого-то без принципов и не отягощенного правилами, кто не будет Вам рассказывать как делать технически правильно, а просто будет делать как укажут. Даже не знаю, на какой уровень качества при этом рассчитывать. Но, все в Ваших руках, ведь на своих ошибках учится всегда эффективнее и понятнее

Меня в подобных историях всегда удивляет крутизна задумки и непонятное ее завершение. Как я для вижу ситуацию - Вы во всем разбираетесь, имеете большой опыт в строительстве коттеджей. и легко сможете поставить точную и выполнимую задачу. Исходя из этой точной, правильно поставленной задачи, у Вас автоматически решится целый комплекс проблем, ведь же на основании опыта правильно поставили задачу? Объясняю: никто не видел участок, топосъемку и геологию. Даже если речь идет о самом бюджетном доме, если проектировать его правильно - то нужно понимать как он садится на участок. У меня полно примеров, как люди по незнанию процесса проектирования, впихивали невпихуемое. А оценить сейчас, на правильном ли Вы пути - невозможно, из-за неполных данных. Скажу даже больше - в Вашем стартовом посту есть что-то наподобие рекламы Терехова и российского сайта с непонятного происхождения и качества проектами, которые априори вне правового поля Украины, нет никакой конкретики, которая раскрывала бы реальные проблемы и помогала бы оценить задачу. Картинка, бъющая по глазам, это ведь годится только на первое впечатление, если за ней нет решений - то дальше картинки дело не пойдет

Не опрыскивали, так как не читали, что готовится такой фейл... Да и не хочется злоупотреблять химией на участке. Абрикос красиво отцвел, а потом за несколько дней все соцветия засохли, листья выпустил только через пару недель, и то очень мало и чахло. На соседней улице - такая же проблема. Кроме того, в 100 км от Осокорков - с совершенно другим микроклиматом - такая же проблема с абрикосами. А сегодня, в Киеве на Подоле, увидел полудикий абрикос под окнами многоэтажки, в совершенно неудобном для дерева месте, без какого либо удобрения, обрезки и опрыскивания - полно будущих абрикосок. Пока зеленый, но я думаю, летом поспеют и будут просто падать людям под ноги. Добавлено через 3 минуты Вопрос не по теме ветки, в доме, который здесь описан - бойлер встроен в двухконтурный котел - одним моноблоком. Но из того, что мы делали в других местах - встроить в кухонную мебель, подобрать плоскую прямоугольную форму, повесить горизонтально, если объем большой.

.... так а канализации, труб отопления и водопровода не предполагается? Обычно эти трубы находятся под полом, в стяжке, или в слое утеплителя между двумя стяжками (черновой и чистовой)

обычно я специализируюсь на новом проектировании с нуля. Такие головоломки, как правило, сложно распутывать, потому что по хорошему дом надо строить комплексно. Вот сейчас - допустим вы соедините крышей веранду 180 м2 и небольшой домик.. А полы? Фундамент, утепление, водопровод, канализация, отопление? А планировочные решения? Нужны также точные обмеры всех сооружений, возможно там и не все так гладко, как можно представить по нескольким фото.

Мне кажется, что на практике это будет не лучшая идея. Строение надо делить не по горизонтали, а по вертикали

Если речь идет о цехе, где производятся пищевые продукты, выпечка, плюс есть кафе - то, по санитарным нормам даже ремонт одного помещения - это уже большая сложность. Даже если не брать санстанцию, то из уважения к клиентам, репутации заведения, где всегда чисто и вся продукция качественная. Не представляю, как снять крышу, надстроить этаж, еще одну крышу сделать, разместить где-то склад строительных материалов, инструментов, бытовки, и при этом чтобы и клиенты остались и работники не ушли с рабочих мест. Если бы еще было разделение стеной внутри здания на две половины, с временным сокращением площади вдвое, то еще как-то. Но это не отражено в проекте.

Весна, девятая по счету с того момента, как мы заселились в этот дом - подрос абрикос, когда-то привезен как маленький саженец на переднем сидении в машине. Правда с урожайностью пока не очень, но в прошлом году уже было ведерко абрикосов.

Попробуем по-прядку, называя вещи своими именами: 1. Мое субъективное мнение по поводу серого, почти двухметрового забора по трем сторонам участка и высокого глухого забора по фасаду - унылое зрелище в первую очередь для самого застройщика, нагоняющее депрессию. Нормальна среда для загородного дома - природа, природная среда. Не бетон. Когда Вы листаете тысячи типовых проектов в интернете, Вы нигде не увидите визуализацию в таком окружении - глухой высокий забор по периметру, серого безжизненного цвета (цементный кирпич, подкрашенный в желтоватый цвет - не в счет). Выбранные Вами картинки в качестве иллюстрации проекта - тоже в окружении очень дорогого в реализации ландшафта, как на участке, так и за забором. В этом случае - я за правду. Да, это Украина, да, когда мы строим такие заборы, якобы огораживая себя от воров, мы защищаем себя только в нашем воображении. На самом деле - мы фиксируем что среда вокруг нас враждебная, по-этому тратим немалые деньги на то, что мы и наши дети видим на участке серый бетон. От которого хочется закрыться шторами, заклеить стену фотообоями или включить телевизор с какими-то развлечениями, чтобы выжить в этой среде, которую мы сами себе создали. Я не знаю однозначного ответа - что надо сделать? Купить участок рядом с высокими вербами и кленами? Сделать более гуманный забор? Сделать прозрачный забор? Сделать не бетонный серый забор? Каждый сам для себя решает, но имейте ввиду, что картинка с проектом и конечный результат - будут сильно отличаться. 2. Критерии выбора проекта - чтобы при кухне была кладовка.... Как по мне тут есть что-то подсознательное, но оно никак не связано с реальными и действительно важными проблемами строительства. Для меня самый важный критерий - это бюджет. Если я строю на свои средства - я должен знать, что мне этот дом по карману. Что влияет на цену дома - технология строительства. Каждый куб бетона, куб кирпича, то, как его уложить - налить побольше, или сделать более продумано и качественно. Если у меня нет ответа на вопрос - этот проект для моего участка, этот проект для моего бюджета? Это моя обуза? Или это моя гордость за то, что я сделал не просто как на на проектной визуализации, а лучше, чем на ней? Я бы не хотел оказаться в ситуации, когда мне не хватило знаний и компетентности чтобы действительно достроить этот дом в лучшем виде, зато для жены там могла быть кладовка... В конце-концов - вопрос кладовки - это вопрос эргономики и знаний по эффективному использованию пространства в доме. В любом доме можно на этапе обустройства интерьера даже средствами мебели и легких прегородок выкроить место для всего, что можно держать в кладовке. Можно научиться обходиться самыми необходимыми и многофункциональными вещами, а можно не думать об эффективности и стоимости квадратного метра, и чисто эмоционально увеличивать количество подсобных помещений до 10-20-30 м2 3. Вопросы, которые Вы пока не озвучили - так какие критерии при выборе проекта? Максимально выгодное расположение на участке, учитывая затраты на фундамент (данные геологии), виды из окон, расположение и количество несущих конструкций? Возможность подключения к электричеству, воде и канализации? Отопления, вентиляции и кондиционирования? Ведь если брать опыт Европы, благодаря которой у нас такое изобилие типовых проектов, мы получили доступ к картинкам, но не получили доступ ко всем подводным камням, которые скрыты за этими внешне успешными картинками. Поляк, который строит дом, в первую очередь озабочен бюджетом. Либо он продал предыдущую недвижимость, либо взял кредит в банке, получил наследство, либо распланировал свой доход и предыдущие денежные накопления так, чтобы их хватило на качественную постройку дома. Кто ему в этом поможет - масса отработанных решений - начиная от государственного регулирования (разрешение на строительство, техусловия на подключение к внешним сетям), до нормальной работы рынка строительных услуг. Когда подрядчик говорит - выбранный Вами типовой проект нуждается в использовании кровельных ферм (нет внутренних несущих стен), доставка которых увеличит сметную стоимость (узкий заезд на участок, необходимость использования большого нестандартного крана для монтажа на Вашем конкретном участке). Плюс к тому - чердачное пространство будет полностью не эксплуатируемым. Возможно нужны другие проектные решения, если Вы хотите на выходе получить больше полезной площади для хранения при аналогичных затратах на строительство. Или более качественные решения по интерьеру, если Вы знаете толк в дизайне интерьера и понимание какие возможности есть в частном доме по сравнению с квартирой в многоэтажке. Я имею ввиду и антресоли, и второй свет и высокие потолки за счет пространства чердака. Всегда есть выбор - ограничить себя так называемыми шорами (этого боятся из-за недостатка качественной информации, того боятся из-за мифов и фейков, которые заполонили интернет и плотно заменили качественную информацию о технологии строительства), или выйти на новый уровень, отличающийся от массового, такого вроде бы простого и доступного. Это как отказаться от шаурмы, которую продают на каждом шагу, от "информационного фаст-фуда" и начать поиски сложных решений, не таких, как навязывает общепринятая система.

народная архитектура в деле - царь-балконы и пристройки на любой вкус. Пенсионеры делятся мудростью: "всем на все плевать", "вы что не знаете в какой стране живете?". Подводя итоги - мы имеем ту архитектуру, на которую заслужили.

Не уверен, что на такое размещение дома выдадут стройпаспорт. От забора до дома с каждой стороны меньше 4 м (2,5 и 3), ширина участка 13 м, а дома со стенами - 8,7 м (фактически до забора будет не более 2 м с каждой стороны) Дом расположен глубоко на участке (надпись на топосъемке - огород). Это может говорить о том, что часть земли не имеет целевого назначения "для строительства" а быть для ОСГ, тоесть под огород, а не под строительство. Поперек участка по диагонали проходят линии электропередач, от них тоже должна быть защитная полоса. Фасады как на визуализации видно не будет, по крайней мере со своего участка. Окна близко к забору - тоже сомнительный вариант. И само строительство в глубине узкого участка - очень трудоемкая задача - ни подъехать бетоновозом, ни кран поставить, ни плиты на перекрытие из-за узкого проезда и низковисящих проводов не смонтировать. Кажется мне, что там проект не учитывает особенностей участка, и процесса строительства, потому и неожиданностей будет настолько много, что проще купить готовый дом. По крайней мере на данном этапе видно, что часть денег уже потрачено впустую Добавлено через 10 минут А чтобы что обращаться к другому конструктору? Если весь комплекс изначально не так решен, то от того каким именно будет фундамент - уже ничего не поменяется Добавлено через 1 минуту Вот это такое обывательское отношение - "задолбайте архитектора", "вжарьте его" - это ж все бумерангом отлетит. Кому-то просто мозг вынесут - а кто-то дом не достроит

Хорошо, что архитекторов много, и у меня совпадает только ник на форуме. Ваша позиция очень странная. Вы захотели строить дом, управлять очень сложными техническими процессами, при этом не имея четких ориентиров и не доверяя никому. Никто на форуме не влезет во все нюансы проекта так, как нормальный, ответственный автор. Взаимоисключающие советы, которые вам дают разные пользователи, могут отсортировать и систематизировать только опытные люди. У не опытных будет только ещё больше хаоса и метания из крайности в крайность. Кроме того, проста фраза "сэкономили 60 кубов бетона" означает как минимум 180 000 грн денег. Тоесть почти каждый совет - это десятки если не сотни тысяч гривен как в минус, так и в плюс к вашему бюджету. А при условии хаоса - только в плюс к бюджету, в минус срокам и минус к качеству. Я бы советовал оценить риски и решить для себя за сколько лет и сколько денег вы хотите получить этот дом? Пока факты показывают, что нужно искать другие способы оптимизации, чем сбор взаимосключающих советов