архітектор

Які ж недоліки у проєкту від чату GPT? Розміри і масштаб - відсутні, намальовані як картинки, без реальних цифр. Деякі приміщення без дверей, деякі мають по двоє. Навіть вхідних дверей чомусь немає. Я це тренування зробив спеціально для тих, хто вважає, що проєктування - то дурниця. Навіть запитав у чату на рахунок кошторису, і він швидко накропав. Примітно, що є люди (бо звідки ж чат може взяти цю інфу), які вважають що так і буде в житті. Метр квадратний будівництва коробки 80 долларів, а решта - то вже заробіток підрядника Для розрахунку кошторису на будинок 7×9 метрів зі стінами з газобетону товщиною 300 мм, утепленням пінопластом 150 мм та двосхилим дахом із профнастилу, потрібно врахувати такі основні матеріали та їх обсяги: --- ### Основні етапи: 1. **Фундамент:** - Для цього будинку підійде стрічковий фундамент. - Периметр фундаменту = \( 7 + 7 + 9 + 9 = 32 \, \text{м}\). - Висота фундаменту = 0,5 м, ширина = 0,4 м. - Об’єм бетону = \( 32 \times 0,5 \times 0,4 = 6,4 \, \text{м}^3 \). **Матеріали:** - Бетон: 6,4 м³. - Арматура (4 прути по всьому периметру) ≈ 140-150 м. - Опалубка: дерев’яні дошки ≈ 1 м³. 2. **Стіни з газобетону:** - Площа зовнішніх стін = \( 2 \times 7 \times 3 + 2 \times 9 \times 3 = 96 \, \text{м}^2 \). - Газоблоки 300 мм (розмір блоку 600×200×300 мм): \( \frac{96}{0,12} \approx 800 \, \text{штук} \). **Матеріали:** - Газоблоки: ≈ 800 штук. - Клей для газоблоків: ≈ 25 мішків (25 кг). 3. **Утеплення стін:** - Площа утеплення (зовнішні стіни) = 96 м². - Пінопласт 150 мм: 96 м² (10 упаковок). - Клей для утеплювача + армуюча сітка. 4. **Дах із профнастилу:** - Площа двосхилого даху = \( \text{довжина крокви} \times 9 \, \text{м} \times 2 \), де довжина крокви ≈ 4,5 м. - Загальна площа ≈ \( 4,5 \times 9 \times 2 = 81 \, \text{м}^2 \). **Матеріали:** - Профнастил ≈ 81 м². - Крокви (дерев’яні балки): ≈ 15 шт. - Гідроізоляція: ≈ 90 м². - Утеплювач (мінвата): ≈ 90 м². 5. **Підлога:** - Площа = 7×9 = 63 м². - Чорнова підлога + утеплення + чистове покриття. 6. **Оздоблення:** - Вікна та двері: 4 вікна (≈1,2×1,5 м), 1 вхідні двері. - Фасадна штукатурка або декоративна обробка. --- ### Оцінка вартості (поточні ринкові ціни): 1. Бетон (середня ціна 4 000 грн/м³): \( 6,4 \, \text{м}^3 \times 4000 = 25 600 \, \text{грн} \). 2. Газоблоки (50 грн/шт): \( 800 \times 50 = 40 000 \, \text{грн} \). 3. Пінопласт (600 грн/упаковка): \( 10 \times 600 = 6 000 \, \text{грн} \). 4. Профнастил (300 грн/м²): \( 81 \times 300 = 24 300 \, \text{грн} \). 5. Деревина для даху (10 000 грн/м³): ≈ 15 000 грн. 6. Вікна та двері: ≈ 50 000 грн (з монтажем). 7. Утеплювач для даху: ≈ 15 000 грн. **Разом:** ≈ 200 000–250 000 грн (без внутрішнього оздоблення). Ціна може варіюватися залежно від регіону та курсу валют. Якщо потрібно детальніше розрахувати, уточніть!

прочитав думку одного користувача форуму "а от би було добре, щоб штучний інтелект робив проекти". Спробував з чатом GPT. Виявив той факт, що чат не намагається вплинути на думку "потенційного замовника" з точки зору будівельних норм та досвіду будівництва. Досвід чату - це загальнодоступна інформація в інтеренеті, ба більше - українською мовою. Ще не пробував працювати з чатом польською чи англійською, спробую. Отже спілкування з чатом нагадало спілкування з товаришем, який гуглив про будівництво, вміє структурувати нагуглене, але є чайником в темі. Ризики від чайника - незнання кошторисів і обстановки на ринку, незнання процесів і деталей, і як наслідок - довгобуд, марнотратні рішення, там, де можна було зекономити, висока ціна. Тому, хто хоче і вміє працювати з штучним інтелектом - спробуйте, може вийде краще. Принаймні він структурує завдання, допомагає сформулювати завдання на проєктування. Так, я можу допомогти створити план планування будинку. Для цього мені потрібна більш детальна інформація: Розмір будинку (довжина, ширина, поверховість). Кількість і тип приміщень (спальні, вітальня, кухня, санвузли, підсобні приміщення тощо). Бажані особливості (тераса, гараж, мансарда, балкони тощо). Загальні уподобання (стиль: сучасний, класичний, мінімалістичний, екологічний тощо). Розташування ділянки (щодо сторінки світу або інших обмежень). Чи ви хочете спрощений план у вигляді схеми, або технічне креслення для подальшої роботи? Зрозумів. План будинку 7×9 метрів можна реалізувати в кількох варіантах, залежно від ваших потреб. Це досить компактний розмір, який підходить для одноповерхових або двоповерхових будинків. Для створення креслення уточніть: Кількість кімнат . наприклад: Спальні: 2–3. Вітальня. Кухня/столова. Санвузли: один чи два. Функціональні зони : Чи потрібен коридор або компактні переходи? Підсобне приміщення (комора, технічна кімната). Стиль планування : Відкрите (кухня-студія, спільний простір). Класичне (окремі кімнати). Додаткові особливості : Ганок, веранда. Прив'язка до сторінок світу (наприклад, вікна в кімнатах виходять на південь для більшого освітлення). Чи бажаєте отримати ескіз схеми одноповерхового будинку, чи, можливо, технічне креслення в графічному вигляді? План будинку 7×9 метрів Загальні характеристики: Кількість кімнат: 2 спальні, вітальня об'єднана з кухнею. Додаткові приміщення: комора, тераса. Стиль: мінімалістичний. Орієнтація вікон: спальні — на схід, вітальня і кухня — на захід. Розташування приміщень: Вітальня + кухня (об'єднаний простір): Площа: ~20-25 м². Вікна виходять на захід для максимального освітлення ввечері. Зона кухні може включати прямолінійну або Г-подібну кухонну стійку. Прямий вихід на терасу через скляні розсувні двері. Спальні (2 кімнати): Площа кожної ~12-14 м². Вікна орієнтовані на схід для природного ранкового освітлення. Можливість розміщення шаф-купе або вбудованих гардеробів. Санвузол: Площа: ~5-6 м². Розташований поруч зі спальнями для зручності. Комора: Площа: ~3-4 м². Розташована між кухнею і санвузлом або поруч із входом. Використовується для зберігання побутових речей та продуктів. Тераса: Розташована на західній стороні, з виходом із вітальні. Площа: ~8-10 м². Покрита частково або повністю, підходить для зони відпочинку. Орієнтовний план приміщень: Вхід: компактний тамбур, поєднаний із загальним коридором (~4-5 м²). Коридор: забезпечує доступ до двох спалень, санвузла і вітальні. Габарити зон: Кухня-вітальня: 25 м². Спальні: 12 м² кожна. Санвузол: 6 м². Комора: 4 м². Додаткові рекомендації: Використовувати мінімалістичні матеріали: світлі стіни, дерев’яні або ламіновані підлоги, меблі з чіткими геометричними лініями. Передбачити утеплення та енергозберігаючі вікна для зменшення витрат на опалення. Терасу можна обладнати навісом або вертикальним озелененням для захисту від перегріву влітку. Чи потрібне створення графічного креслення для цього плану? Я створив графічну версію плану вашого будинку. Ви можете переглянути її тут, натиснувши на зображення. Якщо потрібні якісь зміни або додаткові деталі, повідомте, і я внесу корективи. Я додав санвузол у графічну версію плану. Якщо є ще побажання чи зміни, повідомте! План будинку скориговано: тепер він включає дві спальні. Якщо є ще побажання чи уточнення, дайте знати!

Сертифікати - це глибокі матерії в цій неглибокій темі. До 2011 були фірми, які мали ліцензії на проєктування. В складі фірми могли змінюватися архітектори хоч щодня. Відповідальність була на ТОВ, яку можна було закрити чи продати. З 2011, разом з запровадженням Єврокодів в Україні, ввели персональну професійну відповідальність для кожного. Тепер не фірма, а спеціаліст несе відповідальність, де б він не був. Але, чи призвело це до якісних змін? Новий етап реформи - через 10 років - всі проєкти в електронному вигляді з ЕЦП в єдину державну систему у сфері будівництва. Щодо котеджів - проєкти не стали якіснішими, ні дешевшими. Будпаспорти також не завжди працюють, наприклад у Києві їх непросто отримати і зараз. А в селах звичайно стало простіше, порівняно з тим, що було 14 років тому

В Україні прийняли до використання Єврокоди, ще в 2011 році. Тоді ж спростили багато процесів, ввели будівельний паспорт, персональні сертифікати відповідальних виконавців (проектувальники, технічний нагляд, геодезисти...) Чи можете ви оцінити результати за 13 років, що минули?

По-перше, "гуцули" - це совкове узагальнення будівельників з заходу України. Насправді Гуцульщина - це лише невелика частина Івано-Франківської області (плюс зовсім невеликі частки сусідніх областей). По-друге: ці люди мають руки з плечей, і традиції забудови, які відрізнялися від територій, які були під російською імперією. Це давало їм якісні переваги і за це ще й зневажали поганялом "гуцули". По-третє. В Україні катастрофічний брак кадрів. Совкові викладачі які ще затрималися - виховують совкових студентів в 2024 році. Студенти не отримують практику, бо де її зараз отримаєш в Україні в цивільному будівництві? Будівельники або мобілізовані, або не їдуть на будівництво навіть в межах області. По-четверте - будівельний бум зараз в Карпатах, там не вистачає робочих рук і ж кращі умови і гроші. Раніше були нахабні невігласи, які вважали, що за 10-20 тис. уо. без проєкту щось збудують. Може з тим ринком і починали щось, далеко не всім виходило дійти до середини. Але поговорити на форумах любили. Зараз об'єктивно відпали ще й будівельники з процесу, тому ні знань, ні умінь, ні традицій брати немає звідки

Давайте пройдемося по логіці. На аватарці у вас фото триповерхового будинку в стилі 90-х. Вигляд максимально типовий для пострадянського простору. Подібне легко гуглиться на території СНД. Тепер щодо відповідності і ціни за роботу . Якщо архітектор зробила вам цей проект за 1 тис у.о. , що по ціні приблизно як м2 площі. Це приблизно 1/300 частка вартості будівництва. Це так якби з літрової пляшки відлили половину чайної ложки. Чи відчутно це для будівництва - ні, не відчутно. Відповідно, яка може бути відповідальність і досвід архітектора? Десь на рівні чайної ложки. З зарплатою в чайну ложку неможливо отримати високий рівень відповідальності і економічних, конструкційних знань. Щодо прораба. Його зайнятість на об'єкті може тривати як від фундаменту до повної готовності під ключ, так і лише до етапу повної готовності коробки. Або ще менше. Відповідальність більша, кількість грошей (закупка матеріалів, оплата роботи будівельників) вимірюється сотнею тисяч доларів, а може і не одною. Це вже не чайна ложка, а повноцінна літрова пляшка. Тому архітектор фізично не могла в таких обставинах робити інакше. За копійки відповідати на сотні тисяч? Це чисто радянська, комуністична, планова економіка. Дати мінімальну зарплату. Як казали колись - вони роблять вигляд, що платять, а ми - що працюємо. Відповідно такий запит породжує великий ринок пропозиції дешевих архітекторів, які не розуміють будівництво. Не знають ціни, економіки, готові закласти вагони матеріалів, бо ефективність від них ніхто не запитує. Аналогію можна провести з безкоштовним лікуванням, освітою. Або відпочинком в радянському санаторії. Таким чином, спосіб радянського чи пострадянського проектування і будівництва затягує вас в воронку, коли нас виході отримуєте ніщо інше, як типовий будинок з 90-х. Який має таку кількість матеріалів (цегли, бетону), що можна було збудувати два. Незручні сходи, або занадто круті, або широкі і при цьому круті. Поєднання непоєднуваного. Високі димоходи, як у чотириповерхового будинку, багато коридорів, різні рівні на одному поверсі, великі кімнати, де неможливо зробити затишний інтер'єр, неефективне опалення і утеплення. Все це - як вияв внутрішнього світу може бути для задоволення власних потреб і амбіцій. Але з точки зору ринку, то при такому підході він більше азійський ніж європейський

Не знаю. Щоб так сліпо хотіти сійський проект в Україні зараз, в 24 році. Що з ним може бути не так: 1. Ненормована кількість матеріалів. Бо це не поляки і не німці, щоб рахувати гроші на будівництво і на опалення 2. Застарілі і нетехнологічні рішення. Бо суть сійських проектів - бути максимально застарілими, розрахованими на неякісні матеріали та некваліфіковану робочу силу Коротше кажучи - якщо хочете виховати в собі осіянина, знайдіть за будь-яку ціну осійський проект

Сьогодні це вкрай довго і важко, якщо робити через Дію. На іншому кінці слухавки чекають, поки прийде рішала і все порішає. Але з наполегливістю від півроку і більше можна все зробити правильним шляхом. доречі, кроки для оформлення Будівельного паспорту: 1. Замовити топографічну зйомку ділянки в масштабі 1:500 та внести її в офіційну базу даних, роздрукувати на кальці, отримати велику печатку про погодження в Департаменті архітектури та відсутність чи присутність "червоних ліній". Така вимога не є прописаною в постановах, виключно київська ініціатива. Але, якщо вирішувати питання без хабарів - то можна писати запити, сперечатися, чому така радянська практика дотепер жива, з калькою і мокрою печаткою в 2024 році, але зрештою зробити як вони вимагають у своїх відмовах на оформлення будпаспорту. 2. Зробити схему намірів забудови та ескізний проєкт будівлі, витримати всі нормативи - відстань від септика, протипожежні відстані від сусідньої забудови, від вулиці. Причому вимоги до цієї схеми просто абсурдні. До кожної дрібної лінії, цифри, кута і точки, до умовних позначень. Цей процес може тривати до 12 разів (правки, повернення на доопрацювання) 3. Надіслати запит та отримати офіційну відповідь від Департаменту охорони культурної спадщини про те, що на ділянці відсутні археологічні і історичні пам'ятки 4. Звичайно мати право власності на землю,внесене в державний реєстр нерухомого майна і в кадастр, перевірити чи вулиця, на якій хнаходиться нерухомість є в списку вулиць Києва. 5. Вміти правильно ставити галочки та проходити всі 14 кроків при подачі електронної заяви та сканів через портал Дія. Для інших населених пунктів, або сільських громад процес може бути простішим, але без можливості подачі через Дію, лише письмово в орган місцевого управління або ЦНАП

зробив практичне відео на 5 хв, як побудувати дачу в Києві сьогодні, з чого, та скільки коштує?

як правило проблема ще й у відсутності проєкту паркану, топозйомки. А це важливо. Не лише ціна метра погонного паркану у вакуумі, але й реальні характеристики ділянки. Можливо ворота не вписуються там, де хочеться, або рельєф ділянки робить паркан не горизонтальним, а з перепадами. І ці перепади висот секцій паркану треба якость гармонійно прорахувати, продумати, поміряти, візуалізувати, а потім вже переходити до вибору матеріалу. Буває так, що дорогий паркан, а нестиковок більше, ніж могло би бути через непродуманість і відсутність спеціаліста, який/яка може фахово працювати з рельєфом і планом ділянки. Я кілька разів робив паркан-ранчо, застосовуючи відносно бюджетніші рішення - стовпи з силікатної цегли, пофарбовані фасадною білою фарбою, коробові секції, які робляться на примітивнішому, простішому обладнанні і дешевші в собівартості виробництва.

Можете поділитися бібліотекою?

Я, власне, звернув увагу на відео з околиць Кургану на росії. Там було дуже багато новозбудованих одноповерхових будинків на тісних ділянках (зараз під шаром води). Очікував там побачити халупи і туалети на вулиці, і вони там теж є. Тому подивився на ютубі - що там у них. Вище нові будинки з Енгельсу, Калуги... Я якось в своїй інформаційній бульбашці випустив з уваги, що рашка формує і зараз світогляд українців. Парадоксально, але агресор, який напав на Україну, його населення, яке внє палітікі - генерує таку кількість відосів на ютубі, що перебити його неможливо. Як тільки людина подивилася кілька відео з рашки, від тамтешніх злобудовників, рекомендації навалюють їй ще і ще. Ще більше вати у всі щілини. Рашка, яка мала б потерпати від західних санкцій, засирає мозок латентним пострадянським людям своїм "успішним успіхом" у будівництві будинків. Звідкісь у них береться польська чи німецька клінкерна цегла, якісна черепиця, вікна, обладнання для опалення. І оце все несеться, створює враження що у них треба вчитися. Це ж доступно, зрозуміла мова, зрозумілий менталітет. Які ви дивитеся іноземні ютубканали? Крім українських? Поділіться

Я оце погуглив кілька будинків, може хто вгадає де це? Хоча б район

Дуже спрощене порівняння. Зараз є випадки, коли в ділянку 4 сотки тулять такий будинок, вікнами в глухий високий паркан. А 100 років тому будували без фундаменту, з дерева та глини, на величезній території, без парканів. Скло було в дефіциті, вікна мінімальні. Площа старої хати могла бути від 20 до 40 м2, а не 100-200 м2, як дехто робить зараз. Через це (значно більше площі, значно більший фундамент, значно краще утеплення, нові матеріали даху - не солома), собівартість будинку в сотні разів вища за стару сільську хату. Як в прикладі з відбудовою Ірпеня. Ось стара хата, площа 70 м2, ціна 5000 у о. з ділянкою, а ось нова, подібна на стару, коштує 150 000 у.о. Тоді відбудову рахують так - як одна нова хата коштує 30 старих. На відбудову 1000 старих хат треба в 30 разів більше коштів, порівняно з вартістю старих

я зацікавився процесом, звідки в нас такі уявлення про приватні будинки, як вони сформувалися. І мені стали чи випадково, чи ні, потрапляти різні підказки і артефакти. Чим хотів би поділитися. Отже, архітектурно-будівельна бібліотека (є така в Києві, на Шулявці), виклала декілька фото хат з теперішньої Харківської області. Фото дорадянських часів. Коли імперія мінімально впливала на селянську архітектуру. Так, з часу скасування кріпацтва пройшло менше 50 років. Але точно не існувало типових проєктів будівництва сільських хат. Будували без креслень, небуло навіть метричної системи. Будували толокою, за усними описами і за традиціями Хата будувалася навколо печі, піч давала їжу і тепло. Інших благ цивілізації - умивальник, гаряча вода, санвузол в хаті - не було і в планах. Кухня і спальня - ось основа того житла. Плюс використання місцевих матеріалів - не було доріг і машин, логістика ускладнена. Глину для стін копали поряд, солому на дах - також з поля. Максимум локальних матеріалів. Дах адаптований до опадів і клімату в регіоні. Карпатські дахи розраховані на тривалі дощі, херсонські - на посушливий клімат

Банки з цвяхами і совкова дрелька - це щоб руками і асоціаціями відчути, що таке совкове проектування житлових будинків, що таке проекти будинків для колгоспників. Чи змінилися будівельні норми з тих часів? Ні. Бо зміна норм - це наукова діяльність і освіта. Які у нас відомо в якому місці. Це дослідження, це зв'язки з науковими і освітніми закладами Європи. Що ми маємо дотепер в Україні? Програми для розрахунку конструкцій Ліра та СКАД, розроблені у Києві і від народження інтегровані в російські, та інші пострадянські нормативи. До нас не можуть зайти європейські інженери і проектувати за євростандартами, бо це не відповідає вимогам законодавства. Треба далі будувати як за совка

Хоч я і модератор цього форуму та маю припиняти провокації, мат, перехід на особистості, але рідко читаю чужі теми і маю недостатньо часу для робирання скарг. Може хтось підкаже - хто такий цей Матрас, що має час ходити по чужим темам і скалити зуби? Щодо наповнення теми - вважаю що комусь буде цікаво почитати про історію розвитку проектування в Радянському союзі і чому українці такі дикі в плані розуміння що таке проект, що таке дубові совкові норми життя. Совок виховав нас такими. Багато приватних будинків збудовано при совку, як будинків "колгоспників". Поки на загниваючому заході робили все можливе, щоб суспільство шанувало людське житло і наповнювали його різними побутовими вигодами, приладами, створювали комфорт та розвивали ринкові відносини, радянський побут був примітивним, часто огидним. В дефіциті були елементарні речі. Табуретка, газетка, лампочка під стелею, туалет на вулиці. І цей лафстайл було чітко видно в проектах будинків. По суті та сама малокомфортна хрущівка, тільки у вигляді будинку колгоспника з дефіцитної цегли. Я купив собі ряд книжок часів СРСР, виданих у Києві з ілюстраціями людей, які у мене викладали. Це професори, заслужені та народні архітектори України, розумні і талановиті люди. Але їм було поставлено задачу оспівувати радянський побут та використовувати свій талант на створення такої архітектурної брехні. Ззовні це скоріш за все нагадувало переробки роздобутих з-під поли, нелегально ввезених в СРСР західних журналів по архітектурі. Мрія про яскраве і комфортне життя. А по суті - всередині радянські Жигулі з усіма "принадами"

Отже, представлю кілька рандомних радянських фрагментів "проектів". Восновному це називалося "житло колгоспника" та "сельская новь" Зверніть увагу на кількість сходинок на вході - їх в радянському союзі чомусь завжди мало бути багато, вікна ні в якому разі не до підлоги, мінімального розміру санвузол, як правило один унітаз на 4-5 кімнат. Мінімальна ванна, мінімум санітарних вигод. Який ще й на практиці взагалі не виконувався та зводився до тазика з водою та люфт-клозету на вулиці.

слушне зауваження, файл з вікіпедії, для вільного цитування. Інші не знайшов. Що цікаво англійською мовою проект - design. А blueprint дотепер означає роздруківку креслення, зовсім не синього кольору

Як полюбляють репостити в ватних соцмережах "лайкні еслі помнішь что ето". Радянська дрелька - епоха дерев'яних дюбелів, залізних банок з іржавими цвяхами. Зато надьожно. Зміст і якість проектів з тієї ж опери Е - ергономіка

Звідки в СРСР брали проекти для приватних будинків? В Україні відсутнє явище багатолітніх традицій будівництва приватних будинків за проектами. Звідки могли взяти копію проекту радянські люди? Що треба було знати, куди звертатися? Тогочасне законодавство на папері передбачало право колгоспника на безкоштовну землю і при утворенні нової родини - позику коштів на будівництво за проектом. Колгоспник чи робітник мав бути майже довічно прив'язаний до колгоспу чи підприємства, а також бути благонадійним з ідеологічної точки зору, а ще краще - членом комуністичної партії, з промитими ідеологічно мізками. Було розроблено типові проекти та пораховано скільки треба матеріалу на будівництво, закладено ціни - та виходячи з цього оцінено розмір позики. Проекти розроблялися централізовано в зональних проектних інститутах (залежно від кліматичної зони) - в Естонській, Латвійській РСР, УРСР, Грузинській РСР. Було декларовано, що все це має працювати. Але в СРСР на папері і в житті були паралельні реальності. Дефіцит будівельних матеріалів, блат (радянська корупція), хабар як спосіб виживання та здобуття спочатку земельної ділянки, потім позики, потім дефіцитного цементу чи цегли. Тому будували зі значними відхиленнями від норм. Про рівень механізації процесів та технологічності можна оцінити за багатьма відомими з дитинства речами: наприклад - для копіювання проектної документації застосовувався "дід-ксерокс", який називався ЭР-620 чи РЭМ-420. Ще старіші моделі передбачали копіювання шляхом прикладання до оригіналу світлочутливого паперу, а пізніше вже більш вдосконалена технологія. Всі копіювальні апарати стояли на обліку в КДБ з метою недопущення копіювання карт (генплани міст і сіл, топографічна підоснова - були секретними чи для службового використання) та множення забороненої літератури. копіювання проектів в інституті якість креслень так звана "синька" - копія креслення на світлочутливому папері Ще розповсюдженим було копіювання на кальці, яку накладали на оригінал і всі лінії вручну обводили тушшю. Примітно, що Департамент архітектури і містобудування в Києві дотепер (2024 рік) вимагає кальку з нанесенням топографічної основи. Так, ніби цифровізація все ще десь глибоко.

І ще один проєкт з замовлених Агенством відновлення: багато несучих стін, багато будматеріалів, великі фундаменти без цокольного чи підвального поверху і укриття, горище неутеплене

Продовжу про неефективне проєктування і будівництво. Те, що будинки будуються за стандартами, що є проєктна документація - це добре. Але, нажаль, у державі не створено систему ефективного проєктування. Кожен проєкт містить понад 250 сторінок, де багато описів, загальних фраз. Немає критеріїв оцінки, тому рахують сторінки. Товста "книжка" - значить проєкт добрий. Я взяв лише 5-10 сторінок, які відображають суть. Отже нижче аркуші одного з проєктів для відбудови і фото, як по ньому йде будівництво в Ірпені. отже план першого поверху з меблями. майже всі стіни - несучі (тримальні), масивні і потребують великого фундаменту та великої кількості бетону, арматури, опалубки, робочих годин, застосування техніки (кран підйомний, бетоновоз, бетононасос). При цьому вихід по площі - 70 м2, якість планування дуже прямо на любителя. Хіба що годиться під дуже вузьку ділянку, шириною від 7 метрів План фундаменту, півтора залізничних вагони бетону. Фасади будинку. Чомусь він стоїть на високому подіумі, треба заливати великі сходи, щоб піднятися на перший поверх. Розріз поздовжній. Червоним виділено фундамент, який складається з монолітної стрічки, монолітних стін, висотою 1,7 м, засипки вагоном грунту з трамбуванням, та зиливки монолітної армованої плити 16 см завтовшки. По ній зверху трошки пінопласту (втричі менше, ніж в польських проєктах) та ще багато цементно-піщаної стяжки. Далі трохи більше 2-х метрів стін з газобетону і знову монолітний бетонний армопояс. Над ним велике горище, по суті збудований ще один поверх, не використовується взагалі ніяк. Для кращої надійності дах підпертий несучими газобетонними стінами з монолітними поясами, бо навіщо обмежувати ріку бетону Плюс ще річечка з бетону і арматури - тераса на 5 м2. Хоч площа і невелика, напевно поміститься невеличкий столик і два стільчики, зате є п'ять сходинок на вході, щоб тренувати ноги

Зробив відеоогляд цього будівництва. Звичайно, оглянуто лише верхівку айсбергу. Далі ще викладу проєкти, щоб рішення можна було оцінити і там також. Можу сказати, що на будівництві є відхилення від проєкту, не зрозуміло куди дивиться і як організований нагляд. Але і в проєктах закладені основні витрати, до яких є питання. Відповідальність як завжди - на замовниках. Хто не допустив конкуренцію, хто не зібрав чіткі критерії оцінювання, не зважив плюси і мінуси, не опублікував рішення до того, як вони почали втілюватися.

З сьогоднішнього дня 26.01.2023, можна подавати заяви на отримання коштів на будівництво зруйнованих будинків на власній ділянці. Тобто формально уже не буде державного проекту і підрядника, призначеного муніципалітетом. Але чи скористаються люди можливістю зекономити кошти? Чи розберуться що не так з цією відбудовою, чи побачать проблеми? Чи знайдуть кращі рішення? Час покаже. А поки що продовжу обговорювати фото, і це не все, що я маю для аналізу. Отже, тут видно детальніше. Паспорт будівництва висить на зеленому паркані лівіше. Це одноповерховий будинок. Зроблений спеціально для цієї ділянки за окремим договором з адресою. Тобто не типовий проект багаторазового використання, а індивідуальний. На ньому (і це вимоги до безбар'єрного середовища) - одна сходинка на вході. Нарешті подолано дебільну, людиноненависницьку радянську обов'язкову норму про мінімум три сходинки на вході. Але по факту не так сталося як гадалося. Якогось ляда вхід в будинок вийшов на понад метр вище рівня вулиці. Отже, за тими ж нормами безбар'єрності вийде що? шість-сім сходинок на вході і пандус. Або навіть не знаю, як тут ще розрулити. В лівому куті будинку видно випуск каналізаційної труби. Через неї можуть пропхати водопровідну або вивести каналізаційну. Суті це не змінює. За ДБН глибина закладання труби має бути нижче рівня промерзання грунту. А за радянськими нормами, які тупо перекочували в 2024 рік майже в незмінному 60 років вигляді, ця глибина промерзання 0,9 м, а місцями і 1 м. Як це забезпечити? Насипати над трубою метр грунту. Тоді норми будуть виконані. Але ж рівень вулиці набагато нижче? Підпірну стіну будувати? А перед нею сходи і пандус? Виглядає на те, що буде як колись, при будівництві хрущівок. Як так виходить при зовсім немалій вартості метру квадратного? Жовтим обвів декоративні стіни на фасаді, які мали б символізувати певну стилістику будинку. Машинально запозичену у справжніх цегляних будинків середньовіччя. Але якщо колись ця стіна була не просто для краси, а для більшення брандмауера, то зараз це просто забаганка для краси. Ця забаганка - тягне за собою додаткові куби бетону на фундамент, на ці стіни. Хоча вирішити забаганку можна було за рахунок каркасу, без фундаменту. Ніякої корисної функції немає в цій прикрасі, а вирішена вона тупо, з використанням зайвого матеріалу, робіт і часу. Причому тут на фото нічого не вкрали. Бетону багато, арматура є, гідроізоляція є, утеплення буде. Але скільки бездумної роботи зроблено і як можна було за ті самі гроші зробити більш продумано. Якщо що - це одноповерховий будинок без використання горища. Бетону в фундамент вкатано рально втричі більше, ніж могло б бути, в балки, в широкий монолітний пояс. З того бетону і арматури можна було б бункер відлити, бункер-кімнату, мамад, як в Ізраїлі. Але ніт. Маємо те що маємо Ще кілька фото - вивід каналізаційної "підземної" труби, декоративні стіни: В середині будинку монолітні залізобетонні пілони, балки, пояси. Одноповерховий будинок. Зверху будуть лише дерев'яні балки. Для чого стільки бетону, арматури, опалубки і людино-годин? як я писав вище - один підрядник будує десяток будинків, відстань між якими до 50 м. Тому одну ділянку задіяли під склад деревини, вентиляційних блоків з керамзитобетону (причому деревина якісна, оброблена вогнебіозахистом, рівна, так само якісна вентиляція). А іншу ділянку - як арматурний цех. Арматури багато, нічого не зменшено. Стільки нормами для мостів одноповерхових будинків передбачено + запас = стільки і покладено. Але щось тут не те. Чому таку гору нарізаної арматури, хаотично навелено? Мабуть десь помилилися при порізці чи виготвленні каркасів, тому вийшло трошки металобрухту. Ну та пес з ним Цей будинок, доречі через дорогу, шириною 7,5 м, від попереднього будинку на високому п'єдесталі фундаменті. Чому така різниця, якщо тут майже однаковий рельєф і індивідуальне проектування - невідомо. Але комусь пощастило більше. Також одноповерховий будинок, 120 м2