VladimirKiev

Как по мне дороговато для Житомирского направления.

Спасибо, очень обнадежили. Я хочу в углу участка построить минималистический дом в квадратов 120 без подвала, 2-го этажа и других излишеств, максимум с жилой мансардой, чтобы к зиме въехать. А зимой уже жить и продумывать основной большой дом. Как вам такая идея?

(покупка земли) Позволяет экономить на 5%, но опять же есть риски. Вроде как предлагают эти риски минимизировать распиской, заверенной у нотариуса, с указанием, что покупатель получил именно всю сумму и обязуется вернуть ее при разрыве договора. Кто как оформлял и какие тут есть трудности?

Неплохая, кстати идея, следить за строителями через и-нет и в случае чего громким голосом из динамика кричать "не укради, положь цемент!" очень похоже на работу в аппаратной телестудии

Был в Царском Селе в Борисполе, однозначно, лучше выбирать в Бориспольском районе что получше, чем дачный район города

(месяцев и денег) В Молдавии смотрю за 2 месяца и 16000 евро строят, но это, наверное, без коммуникаций.

Заехал сегодня в Гору вечером, так сказать, чтобы испытать, как жена будет возвращаться поздно с работы. Понял, что жене надо выдавать не только газовый баллончик и даже участок, который присмотрели, еле нашли Уличное освещение в новых застройках в ближайшие планы не входит? Я вот думаю, если собраться большим количеством, какой порядок установки фонарей? Или хотя бы по улицам? Я узнал, что существует некий кооператив из 26 домовладельцев, которые первые купили участки у Ники-финанс уже давно.

Тут еще вариант - заплатить 600 долларов SV Development и они сами это делать будут, но вопрос насколько щепетильно. Называется это - "правовое сопровождение сделки". Они говорят, что у 20% участков находили проблемы. Но вынос в натуру в стоимость проверки участка не входит - надо отдельно платить около 600 гривен. Прозвонил пока эту контору только потому что более-менее известная, но за маркой все одно стоит человечек, который это делает, а это зависит не от марки.

До - нет оснований, разве что через покупателя... наверное действительно лучше до

Опять же из форума понял, что надо узнать по максимуму, не проходит ли электрика или газовые трубы, другие коммуникации под участком. У кого-то есть данные про такие коммуникации на Бассейной, Схидной, Молодежной, Степовой?

Из форума понял, что перед покупкой лучше делать вынос в натуру, сразу после задатка. Кто делал это в Горе и через кого?

А где такую информацию по электрике и газу узнавать? В Сельсовете?

Спасибо NivkiDacha за пример сметы, насколько я понимаю, основные этапы, которые мне хотя бы грубо надо просчитать: 0. Забор вокруг участка. Либо делать не полностью, чтобы въезжали машины, либо "лирическое отступление": 0.1. Ворота. 0.2. Сигналка на периметр и подключить к сигнализации Только закопать наверное придется электронный блок, иначе украдут. 0.3 Пробить скважину, чтобы было с чем смешивать цемент. 0.4 Временный туалет на участке или биотуалет. 1. Фундамент и коробка 1.1. Вентиляция 1.2 Канализация. 2. Окна, двери 3. Электрика 4. Газ - обогрев. 5 Газ - кухня. 6. Водопровод - трубы, коллектор. 6.1. Теплые полы - по желанию. 7. Штукатурка, отделочные работы. 8. Напольное покрытие. 9. Окончательная внутренняя отделка. 10. Фасадная отделка. 11. Кровля Что еще я упустил? Кто-то делал или видел такой поэтапный план? Во сколько грубо оцениваете каждый этап для дома в 100 кв.м.? Правильно ли выстроил этапы?

Если у кого-то есть _любой_ проект дома, просьба поделиться, не для строительства, а для прикидки, что и как. Полный проект мне не обязательно, мне только фото, метраж и материалы. Имейл могу дать через личку. Я бы посадил офис-менеджера на неделю прозванивать цены на материалы и работу, чтобы рассчитать бюджет на строительство, и Excel-файлик бы заполнил. Чтобы знать, к чему быть готовым. Если у кого-то есть готовая смета, то еще лучше. Я бы просто обновил ее по текущим ценам. Естественно, верну результат такого подсчета владельцу проекта. Дело в том, что с проектом еще не определился, пока близится к завершению процесс поиска участка, а о финансах на строительство дома - думать уже пора.

Я думал, что большой А почитал про намечаемое количество людей - 120+ и понял, что плов скорее будет деликатесом, а не гарниром Но беру емкость в багажник в любом случае... А в каком формате вообще обычно проходит встреча и сколько было людей в прошлый раз?

Буду с женой Аленкой. До встречи! P.S. У меня еще появилась идея - как насчет того, чтобы сварить хороший гарнир к шашлыкам в виде каши на казане? Если многие будут за, возьму один костровой казан повместительней, только нужно, чтобы и крупа входила в закупку продуктов, женщинам виднее, какая лучше на костре выйдет. Если у кого-то тоже есть идеи, казаны и т.д., приобщайтесь P.P.S. Шампура тоже есть.

10% в год налог на землю великоват 1% достаточно - причем в местный совет с обязательным использованием на благоустройство того же села или района города. На ту же электрификацию например. И да, через 100 лет участок конфискуется за неуплату налогов. Если человек 100 лет смотрел на него, а другие могли бы жить.

Причем тут депозит. Депозит - это когда у меня 100 000 тугриков, и я не умею или не хочу тратить время на то чтобы сделать из них больше чем 110 000 тугриков за год. Несу в банк под 10%, а он отдает их тому, кто может, умеет и хочет. А часть идет мне. Конкуренция плюс законы спроса и предложения способствуют эффективному использованию ресурсов.

Налог на землю - лучшая панацея от "ни себе, ни другим". Тогда тот, кто не может использовать землю разумно, подумает, будет ли она просто приносить убыток, или кто-то найдет ей лучшее применение. Простой пример - после кризиса в нашем бизнес-центре резко исчезли помещения без ремонта. Причина - люди начали считать деньги и обязательные коммунальные услуги где-то 3000 гривен за 50 квадратов стали мотивировать к ремонту и сдаче в аренду офисов. Не было бы коммуналки - стояли бы и дальше...

Ничего себе. А как же расстояние между Бортничами и Горой и перепад? Гора же повыше вроде.

Интересно, какая была функция канала, который вокруг Горы? И почему он высох?

Рассматривал ли кто-то окраину Борисполя, какую-нибудь коттеджную застройку, как альтернативу бориспольскому району (Гора, Счастливое, Петровское)? С одной стороны - к цивилизации поближе, с другой стороны, не так умиротворенно, как на сельской окраине. Кто-то уже живет или строится в бориспольских коттеджных застройках? Ваш совет особенно важен. Вопрос можно поставить даже шире - коттеджная застройка райцентра или райцентр, так как это может звучать и как Васильков или Васильковский район и т.д.

А с какой это стороны - за Басейной? Что-то я ничего такого не видел или не обратил внимание.

От 12 соток и больше, для себя. Без высоток рядом или мест, где могут они быть построены. Пишите в личку.

Кстати, а как насчет Петровского? В чем отличия от Горы, кроме более низкой цены участков? А то с тех участков, что я смотрел, как раз край Петровского и видно