VladimirKiev

За разумную цену, без упрощений. Уж очень он модерновый, нестандартных решений много: www.archon.com.ua/proekt_doma/%D0%92%D0%B8%D0%BB%D0%BB%D0%B0_%D0%92%D0%B8%D0%BA%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F/m46ea62cbc1b62# Но жутко нравится.

www.archon.com.ua/proekt_doma/WILLA_ALEKSANDRA/m4715c3bd1cda6?cat_id=1564 Выглядит посовременней и в комплекте уже и электрика и сантехника включены. Гараж пристроенный, а не встроенный. Крыша 4-хскатная. Как вам в сравнении эти 2 проекта?

В Горе слой 30см над дорогой Умножьте 30см на 17 соток - будет выглядеть как ров. Я за снятие части над фундаментом, а не со всего участка. Один из советчиков говорит перепахать и выровнять. Но зачем, если он и так более менее ровный, не считая ямок местами и кротовых кучек.

Это из кирпича, я сразу и не понял. Из газобетона - дешевле и быстрее, 2300 грн/м2, 3-4 месяца. В коробку входят фундаменты, стены, крыша, перекрытия (без электрики и сантехники окон дверей). Стены - по-видимому, голая кладка, переспрошу.

Это дорого-дешево-нормально для такого проекта? Сроки строительства - 5-6 месяцев.

Например, стоит ли перепахать его трактором, чтобы траву перелопатило?

и доработать. Какие мнения? Как основа мне нравится, думаю еще добавить цокольный этаж, убрать камин. Участок - 16.68 соток, 39x42. Никаких построек на участке кроме этого дома не планирую. (ссылка устарела) Продает "Аквилон" вроде как нормальные по отзывам на форуме, но сантехнику и электрику я так понял надо заказывать отдельно, прозвоню отпишусь по стоимости.

Никаких. Их функция - обеспечить физ.защиту, а не защиту денег. Аналогично и ДСО - они говорят, что максимум, что могут защищать и прописать в договоре - это ценные документы. Защита денег - это к отделу инкассации, с ними я не общался.

Шутку понял Но, если туда попадает криминал, он зарабатывает на другом - вон в Турции полгода назад поймали украинского хакера, который миллионы номеров кредитных карточек своровал и в Кемере отжигал. Зачем белому воротничку вычислять ай-пи и подставляться в физическом мире, если у него миллион кредиток? Но безопасность, в том числе информационная, важна, с этим согласен.

Понимаете, оно хорошо, когда проносит... когда нет игрока поблизости, который специализируется на таких вопросах. А нету именно потому что такие сделки - несистемное явление, особенно сейчас. То есть вероятность конечно, маленькая, в этом я соглашусь. Приведу пример системных явлений, которые являются "темой" для криминала: сигналки Sheriff - ломаются очень легко, можно купить ломалку за 30 баксов. У меня увели ноутбук, вскрыв ее, у знакомого угнали машину. Все автофорумы кричат про нее, но до сих пор многие автоцентры ставят ее по умолчанию. Я тоже доверился автоцентрам, прошерстил Интернет и поменял уже после неприятной истории. открытые двери офисов - сейчас волна спала, а пару лет назад была в Киеве масса воровства, когда просто заходили в открытые двери офисов, брали что попало и уходили, если никого не было в прихожей и т.д., особенно это касалось офисов в жилых домах. Если кто-то был, то просто могли спросить - тут фирма "Вимбильбом" находится? У меня в одном из офисов увели так старинную мобилку сотрудника и старинный жесткий диск Просто первое что попалось под руку. типанемой - когда вроденемой спрашивает дорогу и тычет вам в грудь и т.д., а вы остаетесь без кошелька - так подчистили 2-х моих друзей. Прикиньте если по ужасному стечению обстоятельств типанемой спросит у вас дорогу перед сделкой Привел их тут, дабы предупредить форумчан и соглашусь с тем, что основная "тема" в финансовых транзакциях - это наводка, поэтому лучшая защита - не охранник, а нетрепание языком. Плюс лучше идти в шлепках все-таки вдвоем или втроем

Итак, сегодня оформил сделку, наступил день 1 моего с женой владения участком в Горе, в серединке ул.Молодежной! 16.68 соток Чтобы не терять времени воспользовался приемным днем (среда) в Горном сельсовете и 1) зарегистрировал сделку у землемера, взял викопиювання 2) написал заяву на дозвил на будивництво, сегодня 1-е число, каждый месяц проходит виконком и решает по таким дозвилам, после этого дозвил действует при наличии будивельного паспорта. Продолжение следует...

Итак, в итоге хотел нанять ДСО, но там надо предупреждать за 5 дней, в течение которых вас проверяют на надежность, пропускают через гос.бюрократию, а потом уже охраняют... охраняют дешево и сердито: 55 грн. в час, но брать надо минимум 3 человека брать на 8 часов, итого выходит 1320 гривен за такую "движуху", которую мне кажется надо брать на ОООччень дорогие сделки, от гектара В венбесте взял охранника "сегодня на завтра" на 2 часа 1500 гривен, одет в гражданское, все прошло очень даже хорошо. Денег не жалко, береженого бог бережет.

Стоит ли брать сопровождение на сделку, чтобы перевезти деньги из банка к нотариусу? Кто пользовался? Какую охранную фирму посоветуете? Либо же просто взять родственников покрепче в машину? Все одно ведь, не в метро везти.

Это из-за пожароопасности пенопласта? Мне уже один человек при личной встрече привел этот недостаток и я задумался... Вообще-то термодом - не самоцель. Цель - быстро построить качественный дом. Вот (я никоим образом с aeroc не связан, интересное видео - дом за 30 дней: (ссылка устарела) Есть даже EcoTerm и EcoTerm SuperPlus, я думаю это даже перекрывает термодом. Хотя думаю их блоки достаточно дорогие и надо искать скидку через форумчан

Спасибо, учту.

Всегда ценю альтернативное мнение. В споре рождается истина. Я снимаю 3-хкомнатную на оболони за 700 у.е. в месяц. Прозябать я буду как раз тут эти 2 года и выложу 700 x 24=15600 у.е. Жизнь в съемной квартире без возможности поменять розетки, мебель и кучу других важных для жизни вещей - хуже. Это в середине Оболони. Можно конечно переехать в начало - в однокомнатную 50 кв.м. с евроремонтом за 900-1000 у.е. в месяц., но я думаю вариант с постройкой дома выгоднее и приятнее. Причем вкладывая в постройку дома, даже небольшого дома, я вкладываю в реальную работу и материалы. А иначе я буду еще год держать в банке цифры, зеленые или другого цвета, но - виртуальный договор про их ценность. Что во время мирового кризиса, революций и девальваций не очень интересно.

А какие строительные нормы нарушает термодом? или его быстрое строительство?

Это должен быть полнофункциональный домик, в котором можно жить 2 года до постройки нового. Отсюда и квадратура, сейчас снимаем 70 кв.м. квартиру, не хочется ухудшать условия жизни на 2 года.

Спасибо, я как раз думаю, что за месяц лучше все продумать и убрать все лишнее, закупить материалы, а за два следующих построить. Насколько я за 10 лет набил руку на выпуске программных продуктов могу предположить по аналогии, что в основном все долгострои именно из-за неверных теоретических решений (проект, готовность по деньгам, выбор бригад). Предварительные расчеты экономят время.

А что именно, если не секрет?

С нашей бюрократией мне советуют построиться, а потом заплатить единый штраф 1200 гривен (такая цифра озвучивалась) в одну инстанцию, чем бегать по 50 инстанциям и пропускать строительный сезон. Какие будут ваши мнения? Я бы даже 4000 гривен заплатил, если бы взялась за разрешение до стройки контора, которая побегает за меня, но вопрос во времени, которое эта беготня займет.

Если нотариус оформит без него, насколько это критично? Еще советуют оформить вроде как забудови есть, вроде так легче потом оформить штраф за постройку дома, если не ждать очень долго согласования проектных документаций, а начать строиться.

Кто такую делал перед покупкой и что в итоге получил? Мне продавцы говорят, что геодезию делали, принесут и отдадут на сделке. Стоит ли делать до покупки?

Агенство, которое сопровождает мою сделку, прописало в случае каких-либо проблем, выявленных с участком, возврат двойного задатка плюс затрат на вынос, плюс затрат на правовой аудит участка. По-моему, справедливо, так как если продавец что-то знает плохое про участок, то должен сказать сразу. В любом случае я как хороший покупатель заинтересован купить хороший участок, а не зарабатывать на задатках, а продавец заинтересован в том, чтобы я перестраховался и купил с легкой душой.

Между задатком и полной суммой буду делать вынос в натуру. Хочу поставить капитальные столбики на свой риск во время проверки документов, а не после покупки. Третий раз делать после покупки не хочется, говорят, что есть прецеденты, что колышки туда сюда двигают соседи. Как их так поставить, чтобы и не сильно затратно и крепко? Если есть предложения от строителей, пишите в личку или на форум стоимость за закопку 4-х столбиков железобетонных с доставкой и материалами. Гора, Бориспольский район. Или может у кого есть лишние после строительства, куплю.