VladimirKiev

Для выполнение регулярного независимого авторского надзора за строительством объекта с нуля и до завершения - "Вилла Виктория" - польский проект от Archon. Сбрасывайте в личку информацию о себе и предполагаемую стоимость, а также как вы предлагаете осуществлять такой надзор.

Для выполнение регулярного независимого технического надзора за строительством объекта с нуля и до завершения - "Вилла Виктория" - польский проект от Archon. Сбрасывайте в личку информацию о себе и предполагаемую стоимость, а также как вы предлагаете осуществлять такой надзор.

Все более склоняюсь к варианту 25см+замена пенопласта на минвату.

Вообще-то ваш ответ не совсем по теме, но я вас понимаю. Конкретный вопрос - где вы нашли этих проблемных заказчиков?

На весенней встрече "Строим дом" обсуждались договоры со строителями. Кто-то упоминал про жесткий договор, на котором отсеивались плохие фирмы, может кто-то поделится "козой"? Например, упоминали, что в договор надо заложить: "Порча материала восполняется за счет строительной фирмы". Или просто поделитесь идеями, что заложить в договор еще? Например: "Ответственность за сохранность материалов лежит на строительной фирме. Кража материалов восполняется за счет строительной фирмы".

Спрашивайте визуализаторов, где они учились! Спрашивайте про опыт работы! Проведу аналогию: У меня жена портная - сначала окончила техникум и еще попала к хорошему мастеру, а затем пошла в КНУТД, но после того, как там староста стал жестко собирать деньги на оценки, безальтернативно, ушла и поступила в Сальвадора Дали. Так вот, что в КНУТД, что в Сальвадора Дали, что в других университетах дизайнеров учат в первую очередь - как выпендриться, оригинальности. А те, кто туда пришел не из техникума - и шить-то толком не умеют. А в техникумах - как шить практичную и удобную одежду. То есть, для креативности и идей высшее дизайнерское образование может и полезно, но я больше бы доверял дизайнеру, который построил с десяток удобных и практичных домов. Суммируя - спрашивайте про образование и примеры работ и решайте - вам практично и удобно, или выпендриться?

Вот мои общие результаты, цитирую: Геологічна будова ділянки до обстежуваної глибини 7,0м представлена товщею четвертинних відкладень озерно-алювіального генезису. Літологічно вона представлена лесовидними та піщаними супісками. З поверхні вони перекриті грунторослинним шаром. Более подробно по слоям сейчас помощник наберет и через часик опубликую. Там еще много чего с рисунками, могу выслать в PDF на почту, сбросьте в личку. А ваши какие и кто вам делал? Может еще у кого-то по Горе есть? Ваш дом может ближе к лесу, потому и отличия? Во всяком случае, позову, когда будут котлован рыть, только в мобильном вместо темных очков - это восьмерка? P.S. Хотя, подробные вышлю в личку. А то какой-нибудь дилетант-геолог еще начнет использовать его как "козу" для клиентов

А почему ошибка? Мы вот тоже думаем, на участке 39x42, сколько лучше отступить от забора. Участок 17 соток. 3м? Котельную пристраивать не будем, она запланирована в доме.

Тут еще такой момент - типовой проект, я так понял рассчитан и вылизан, а вот если менять один блок на другой, то надо не только фундамент перерассчитывать а и нагрузки и т.д. Это удлинит стоимость разработки до стройки плюс я не так уверен в наших архитекторах, которые делают рассчет для одного дома, как в архоновских, который делают и тщательно прорабатывают один проект "на продажу" - на тысячи домов...

И основываясь на чем - на основе геологии или навскидку.

Что лучше? Сразу толстый кирпич, или как у меня в проекте записано: 25 см блок porotherm + 14см пенопласт и штукатурка? Какие плюсы минусы? Может лучше просто пенопласт на минвату или продвинутую минвату типа Ceresit заменить?

Грунт брался под моим четким надзором и щупался мной и "начальником" геологов. От него и услышал эти байки, может я что не так понял, или он что-то не так объяснил, поэтому не буду забегать вперед, получу письменные результаты, отпишусь. А у вас какие данные по грунтам?

Сделал геологию - 4 точки. Грунты - супесь, строиться можно смело, Гора оказывается стоит на "боровой терассе", которую заливал Днепр и намывал когда-то при динозаврах. Возле Процева уже начинается "пойма". Вот такие дела Гора - 130 м над уровнем моря, Днепр - 100м поэтому уровень грунтовых вод приблизительно - 30м. Сделал топосъемку.

Выбрал проект дома - "Вилла Виктория". www.archon.com.ua/proekt_doma/WILLA_WIKTORIA/m46ea62cbc1b62 Советую всем ставить себе сроки, иначе будет все растягиваться. Проект бы я еще месяц выбирал, если бы не необходимость на выходных выбрать точки под пятно дома для геологии. То есть, одно цепляет другое.. и дело движется! 10 из 10 друзей и родственников - за цокольный этаж, грунты позволяют, я в конце концов, съездив к другу в коттеджный городок и пощупав этот этаж руками, понял, что лишним он точно не будет И дом поднимется на метр не за счет фундамента, а за счет полезного пространство. Хотя холодновато там без отопления в июне...

Я верю только цифрам и посчитал с сайта одного из дилеров. Как для меня, если Поротерм 50 стоит на 40% больше чем Поротерм 25, а сам в 2 раза толще, это вполне разумная цена

Спасибо! Вроде как геологи считают, что земля может и "не прижиться", все это очень тонкие материи.

Насколько я прозондировал, за столько же Архон продает и полякам (я сам персчитал со злотых) и продукт оригинальный.

А все ответившие не понравились? Я сейчас тоже ищу подрядчика на постройку проекта из Поротерма в Горе, Бориспольский район - www.archon.com.ua/produkt/pechat/m46ea62cbc1b62

DryFix - кто-то использовал? Теплоизоляционный клей наверное отсутствует? Или он тут и не нужен, щелей нет? Отвечу сам себе Сопротивление теплопередаче R=3,90 (м²К)/Вт - это еще круче чем с теплоизоляционным раствором! А Porotherm Profi это я так понял, что-то среднее?

Уж он-то точно должен выдержать суровые украинские морозы без доп.утепления? Сопротивление теплопередаче R=3,85*/2,94** (м²К)/Вт * раствор теплоизоляционный **обычный раствор

Спасибо, керамоблоки есть, осталось решить с утеплением и найти специалистов Пенопласт снаружи не так страшен как пенопласт внутри? А то антитермодомщики немножко вселили мне неприязнь к пластиковым материалам

По проекту www.archon.com.ua/proekt_doma/%D0%92%D0%B8%D0%BB%D0%BB%D0%B0_%D0%92%D0%B8%D0%BA%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F/m46ea62cbc1b62 Интересует 3 варианта: цена коробки с крышей, сроки, цена под чистовую отделку, сроки, цена под ключ, сроки. Можно очень приблизительно, но с разделением работы и материалов. С ним еще идет 34 м2 гараж.

Подбираю материал для проекта www.archon.com.ua/proekt_doma/%D0%92%D0%B8%D0%BB%D0%BB%D0%B0_%D0%92%D0%B8%D0%BA%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F/m46ea62cbc1b62 ТЕХНОЛОГИЯ И КОНСТРУКЦИЯ: - наружные стены: пустотелый керамический блок 25 см, пенопласт 14 см , штукатурка Кератерм 25 подходит идеально? Есть ли еще производители с шириной 25 см? Можно ли заменить более широким без утепления, например, Кератерм 38? Надо ли перерабатывать проект?

Но оптимизировать под себя все одно надо. Я готов даже заплатить какому-нибудь архитектору, кто переделает проект из керамоблока (это он тут указывается?) в газобетон... Или же лучше строиться как написано? Есть такие материалы в Украине?

Написано: ТЕХНОЛОГИЯ И КОНСТРУКЦИЯ: - наружные стены: пустотелый керамический блок 25 см, пенопласт 14 см , штукатурка Как считаете, можно ли заменить газобетоном продвинутым типа Aeroc Thermo Plus 375?