Oleg_Nikopol
-
Публікації
1 053 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Oleg_Nikopol
-
Мы сами думали строиться. Я составил приблизительную смету на дом эконом-класса и уже только от коробки без внутренней отделки и без умножения суммы сметы на 2 волосы стали дыбом. Тут нам подвернулся готовый дом в котором необходимо было только доделать гараж да сделать наружную отделку дома и двора. Так вот только доделка гаража площадью 27 кв.м., а это перекрытие крыши металлочерепицей, оштукатуривание и покраска стен, да подшивка потолка самым дешевым пластиком встали в сумму более 2 тыс.у.е. - это при том, что половину работ мы сделали самостоятельно. Так что дом площадью 100 кв.м., да еще и 2-х этажный менее 50 000 не выйдет никак. На практике нужно брать расчет от 500 у.е. за 1 кв.м. базового дома с базовой внутрянкой совершенно без излишеств и от 700 более-менее приличного домика.
-
Вообще в БТИ сразу называют цену каждой из необходимых услуг, ты платишь и только после предоставления им корешка платежки они поднимают свои совсем не худые попы и начинают ими медленно двигать.
-
По уму фундамент нужно делать ниже глубины промерзания и немногим толще стены. А дальше смотрите сами, из чего у вас будет стена, какая высота, какое перекрытие и крыша.
-
По моему мнению, шлакоблок, как конструкционный материал будет получше, чем газобетон, кроме того, если он ровный и аккуратно положен, его можно просто покрасить фасадной краской и будет дешево и сердито. А шуба все-таки не такое дешевое удовольствие, как просто покраска. А если шуба где-то треснет (отвалится кусок) ее восстановление не так просто и всегда будет видно, где был дефект. Да и армировать его при кладке нет необходимости.
-
Симпатичный домик. Жаль такой разбирать. Будете разбирать второй этаж - может весь развалиться. Сами хотели брать и достраивать/перестраивать дом 1917 года постройки, в качестве фундамента щебень и пару рядов красного кирпича - нет ни одной трещины, но знакомые строители посмотрели и сказали, что пока дом не трогаешь все будет стоять, а станете достраивать что-то - может пойти трещинами и завалиться. В Вашем же случае два этажа уже 20 лет стоят. Думаю, что если обойдетесь без работы отбойным молотком и сильно не будете нагружать стены/перекрытия, то ничего ему не будет. Когда я говорил про колонны, то имел ввиду колонны по углам, по типу свай, на которые перераспределился бы вес второго этажа.
-
Ну можно конечно и перфоратором в этом месте посверлить и посмотреть, что из дырки посыпется - деревянная или металлическая стружка?:D
-
Согласен. Эти бараны на все способны. Они мне техпаспорт три раза переделывали и все из-за банальной невнимательности. А как просишь их износ поставить в свою пользу, так хренушки кто пойдет навстречу.
-
Присоединяюсь к вопросу. Я думал, что последовательность такова: 1. Делаем проект (по желанию и необходимости) 2. Получаем стройпаспорт 3. Уведомляем ГАСК 4. Строим 5. Вводим в эксплуатацию. Попутно вопрос: а сарай тоже нужно вводить в эксплуатацию? А пристройку к дому веранды нужно вводить?
-
Капитальный ремонт с перестройкой (перепланировкой) с одновременным проживанием в этом же помещении - сродни подвигу! Ходить мимо куч строймусора, искать все в клунках, переступать через посуду и прочую домашнюю утварь. Как вспомню, так вздрогну. Сами проходили через это пару раз. Но что делать, если некуда деваться - зато сколько романтики в этом...
-
Если простоял 20 лет и не просел не потрескался то скорее всего с ним и дальше ничего не будет. Во всяком случае до тех пор пока не начнете строить второй этаж. Я бы второй этаж ставил на колонны, которые бы уже опирались на нормальный фундамент.
-
Самый бюджетный вариант - это сарай из шлакоблока. И армировать не нужно и при хорошем качестве шлакоблока обойдетесь без наружного оштукатуривания. Еще бюджетно будет построить из ракушняка, но его обязательно нужно штукатурить со всех сторон, да и армопояс под крышу желателен, а со шлакоблоком обойдетесь и без армопояса.
-
Отслоения на потолке по причине повышенной влажности. Нужно организовать нормальный воздухообмен и тогда бетон перестанет слоится. А с трещиной конечно нужно разбираться капитально - не дай бог провалится весь потолок (пол).
-
Проверьте сильным магнитом над этим наплывом. Там могли и доску забыть... А влажность в погребе повышенная или нормальная?
-
Уведомление получено. Спасибо за информацию. Скажите, пожалуйста, где Вы брали код объекта по классификатору и категорию сложности? Как Вам делали строительный паспорт? Как долго? Воду варили или нет?
-
Короче говоря, для нашей местности это бесперспективно, хотя и симпатично!
-
А вот и ответ на вопрос: "будем делать проект или как?" В п.1.6 порядка 103 сказано: "Для об'єктів будівництва, на які надається будівельний паспорт, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника." Естественно у меня должно "появиться" это желание, если мне охота вообще получить этот стройпаспорт.
-
Где это написано. У нас в архитектуре говорят - делайте проект, а в соседней комнате находится проектная организация. 900 грн. за веранду в 7 кв.м. и 900 грн. за сарай в 12 кв.м. и месяц ждать проект. А если за неделю, то вдвое дороже. Вот и ищу нормативную базу, чтобы им показать, что проект не нужен.
-
То есть это дерево. Интересно, что за порода и сколько оно простоит без специальной обработки?
-
Ага! И получать разрешение от СЭС, пожарников и прочих пиявок от государства... А если серьезно, то я так и не могу для себя найти вразумительный ответ и аргументы для архитектуры, нужен проект на сарай и пристройку веранды на 7 кв.м. или нет?
-
В конечном счете все зависит от благосклонности и алчности чиновников из БТИ. Но нет ни какой гарантии, что если сегодня мансарду не включат в общую площадь, то завтра будет также. Следующий инспектор (в случае перепродажи) может на ваше жилище взглянуть совсем под другим углом зрения...
-
Т.е. даже если это постройка с 0 сарая или летнего туалета с фундаментом нужен проект? Вы себе представляете выложить немалые бабки за проект летнего туалета??? Просто бред какой-то!!!
-
Это где такая красота?
-
А может стоит обшить снаружи пенопластом и отделать короедом?
-
А вот еще не понятно, что делать в случае отдельной постройки сарая, а не достройки помещения до 30 м2, как сказано в п. 22 оговоренного порядка?
-
Так ведь отмостка для того и служит, чтобы отвести воду от фундамента, а если она будет "гулять" относительно фундамента, тогда воде прямая дорога под фундамент. Я бы связывал отмостку с фундаментом. Вот только не скажу относительно усадки нового дома - может отмостка будет усаживаться вместе с домом?
