Бездельник

Надо сразу давать ссылку, где Вы выдергиваете цитаты из контекста. Ситуация интересная, заслуживает внимания. Благодарю за ссылку. Но делать выводы преждевременно, так как надо разобраться в чем там проблема. Не забывайте, что в домах ХШ17А и ХШ19 люди реально живут уже ни один год, функционируют практически все коммуникации, кроме газа. Есть организация обслуживающая эти дома ЖЭК. Я не пиарщик, а просто раздражает необъективная подача информаци Подача ложной информации (закон утративший силу два года назад) говорит о Вашем не профессионализме в данной области дел и предвзятой критике. А вы кроме ссылок указывайте номера статьей, части статей, пункты и все разберутся. А вообще, думаю, что кроме меня, Вас и Вебвокера мало кого интересует на этом форуме наше обсуждение, а я как Вы заметили не ленюсь искать и разбираться.

Уважаемая, Белка9, как можно быть такой невнимательной? Документ 1699-14, втратив чинність, поточна редакція — Втрата чинності від 12.03.2011, підстава 3038-17 P.S. Белка9, Вы ссылку на решение по которому Вы готовили иск к УКО дадите? Уже третий раз к Вам обращаюсь. Вы нормальный человек или тролль? Я таких сообщений от имени инвестора могу написать на форумах сколько угодно. Я знаю этот дом, построенный на территории больницы. Свет по вечерам в окнах этого дома горит, а следовательно люди живут. Значит информация ложная, что дом не заселен. Возможно, имелось в виду, что не все квартиры проданы. На самом доме висит реклама о продаже квартир в нем, а так же развешена реклама на бигбордах в том районе. Видно цены завышены. Кстати, в рекламе пишут, что Приватбанк предоставляет кредиты на покупку квартир в этом доме. Вообще, мы отвлеклись от темы. Мы обсуждали о возможности получения свидетельства на право собственности, а из Вашего поста непонятно, получили в этом доме инвесторы такие свидетельства или нет?

webworker, Вы как-то неправильно развиваетесь. По методу Белки9. Типа, кто, где что написал или сказал, услышал. Есть в инете нормативно-правовая база ВРУ, КМУ и т. д. Вот в ней ищите нужные НПА, внимательно изучаете какие и для чего необходимы документы, потом идете к застройщику и просите предъявить необходимые документы. Если застройщик предъявляет Вам эти документы, то просите сделать их копии. Для того, что бы удостовериться, что документы не липа, можете обратиться в органы, выдавшие эти документы, и они Вам предоставят необходимую информацию. Вот после того, как проделаете такую работу, тогда можно что-то четко утверждать, а общение в стиле "под большим сомнением, я сомневаюсь" - это лишь Ваше мнение/сомнение, которым руководствоваться не разумно, так как Вы свои сомнения ни чем достоверным не подтверждаете. На счет коммуникаций по ХШ19. Водоснабжение, электричество, канализация, отопление и даже скоростной интернет давно функционируют. Кроме этого существует обслуживающая организация (ЖЭК) дома по ХШ17А и 19, поэтому в их интересах, что бы все функционировало и ничего, никто не отключал, иначе жильцы деньги не будут им платить. webworker, и вообще, чего Вы так суетитесь по поводу этих домов? Вы уже сделали свой выбор в пользу АППС на Троещине, но с самой высокой долей вероятности получить там квартиру с документами и главное в срок. А на ХШ19 квартиры уже есть, а документов пока нет, которые 99% будут, но как скоро, можно только прогнозировать, чем я и занимаюсь. А время покажет, прав я был или нет.

В том числе и юристы, которым с Ваших же слов не платят зарплату? Так чего тогда возмущаться, что сУКО не платит зарплату даже юристам? Какая работа – такая и зарплата. Только не пишите, что я защищаю сУКО. Я только пытаюсь продолжить Вашу логическую цепочку. Не в каждой, а только в двух. Первая тема была посвящена квартире в одном из тех домов. И я не нахваливал, а лишь обсуждал с Вами реальность получения документов на право собственности. В этой теме я даже не собирался ничего нахваливать, а только предложил ТС взять во внимание данный факт, но тут появились Вы, и пошло все, поехало. Вот Вы, точно в каждой теме появляетесь, где есть возможность покритиковать эти дома. Я не против критики, но объективной. От Вас же одна критика без всяких аргументов. В основном Ваши аргументы сводятся к тому, что "этого не может быть, потому что не может быть и все". Вы юрист, но ведете себя как-то совсем не конструктивно, как следовало бы вести себя юристу. Если Вы юрист, который связан непосредственно с недвижимостью, то могли бы запросто найти НПА регулирующие порядок принятия объектов завершенного строительства в эксплуатацию и прочитать там следующее: 3. Прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до IV і V категорії складності, здійснюється на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації шляхом видачі Інспекцією сертифіката. А вместо этого Вы начали мне писать, что сертификат ничего не дает. Что Ваша знакомая из ДБК ничего не знает про сертификаты. Ну, согласитесь, что не конструктивный это метод общения для юриста? С таким подходом к делу, Вы никогда суд не выиграете. Обгадить в глазах общественности форума, возможно, что это правильный подход к делу. Не знаю, Вы наверно лучше меня знаете. Лично мне кажется, что это все у Вас вызвано какими-то отрицательными эмоциями к застройщику или к инвесторам, которые пытаются переуступить свое жилье, скрывая реальное положение дел застройщика. А какой смысл работнику сУКО заниматься такой скрытой рекламой? Ну, какая выгода сУКО, что бы в их домах продавали квартиры инвесторы, да еще после получения прав собственности? Им надо продавать недострои и не проданные в готовых домах квартиры. Они ради этого даже % за переуступку повысили на сколько мне известно, так как инвесторы переуступали свои квартиры по цене ниже застройщика, из-за чего у застройщика падали продажи. А моя скрытая реклама никак не способствует продажам выгодным застройщику. Похвально! Все же можете дать ссылку в судебном реестре, на результат Вашей "возни по дружбе"? Можно в личку, если нет желания тут. Спасибо. В таких случаях обычно отвечают "Пусть Бог воздаст тебе вдвойне все то, что ты желаешь мне", но считайте, что я этого Вам не ответил, а только поблагодарил. Мне интересно, а чем же там так плохо жить? Расскажите, пожалуйста? Я, конечно, располагаю какой-то информацией, как там живут люди, но возможно я что-то не знаю, что знаете Вы?

Так оно все уже давно есть и функционирует, и люди живут не первый год. Кишеня пол года уже, как работает в Мегасити. Вот документов пока нет – это правда. А когда будут, то уже будет поздно пить Баржоми. Лично у меня ничего, кроме информации. Ошибаетесь, есть еще "Эверест". Кто документы получит – тот считай, покорил Эверест. На счет ЛТ я уже ответил, что есть подъезд с ул. Пражской и еще от Кишени с ХШ. Второй подъезд удобней, если ехать с Дарницкого района. В Вашем случае только с Пражской. По ХШ17А с обеих сторон дома полно паркомест. На какую сторону окна с квартиры выходят, с той стороны можно ставить свое авто. Кроме этого рядом есть гаражный кооператив, где можно приобрести по разумной цене гараж с подвалом. За дурные деньги есть подземный паркинг прямо под домом. Каждый кулик хвалит свое болото. Вы же покупать свою квартиру не собираетесь? Тут важно мнение покупателя. А вот покупатель может думать, как Вы, если он жил или живет в Вашем районе. В Вашем случае надо искать покупателя проживающего на ДВРЗ, либо заманивать покупателя предложением более интересным, чем у конкурентов. Я Вам написал, что пока документов в сУКОстроях нет, то у Вас есть время искать покупателя, который предложит запрашиваемую Вами цену. После получения документов в сУКОстроях, все может измениться. Я знаю, что многие инвесторы сУКОстроев ждут документы, что бы продать свои квартиры, потому как инвестировали в них деньги с целью последующей продажи, но "попали". Вы можете сколько угодно спорить со мной и хвалить свою квартиру, но в большинстве случаев покупатель предпочтет квартиру в новострое Войцеха при условии одинаковой цены квадрата и наличия документов у последнего, и это факт. Кроме этого, ближе к лету и летом спрос на недвижимость традиционно падает, и это тоже факт. А это уже ужас, когда у тебя под окнами кто-то жарит шашлык. Хуже не придумаешь. На Троещине возле Десенки есть на первый взгляд неплохие места для отдыха, но их уже превратили в гадюшник. Кругом горы мусора, а в теплое время года по выходным дням стоит такой смог и туман от жареного мяса, что тяжело дышать. Мне страшно представить, что под окнами моей квартиры будет твориться что-то подобное. P.S. Культурные люди шашлык жарят на даче, а не в ближайшей от своей квартиры зеленой зоне, оставляя после себя горы мусора. И еще в окна и форточки своим родственникам не кричат. Живем уже 13-й год в 21 веке. Умные люди придумали мобильный телефон, но наш народ так уже воспитан - телефон, что бы "как у всех", а в форточку на 13-й этаж привыкли кричать, что бы все 12 этажей соседей знали, что кто-то забыл вилки для шашлыка. Не, извините, но я в таком дворе жить не хотел бы. Но Вы к моему мнению не прислушивайтесь. Очень многие его явно не разделяют. Вы в своем вопросе противоречие не находите? Бездельник, который работает??? Отвечаю на Ваш вопрос: Нет, я не работаю, как в сУКО, так и в любой другой конторе Войцеха, кроме того никогда там не работал. С чего Вы сделали такой вывод? Разве я хоть где-то советовал инвестировать деньги в стройки Войцеха? Никогда такого не было! Я говорю о том, что в ближайшее время могут появиться в продаже на вторичке квартиры в домах Войцеха. И где Вы тут увидели мой интерес, как работника сУКО? Скорее Вам просто нечего мне ответить по существу. Я не удивлюсь, если дальше меня обзовут еще троллем. А вот Вы, похоже, что работали в конторе Войцеха юристом и Вам не выплатили зарплату? Признайтесь, только честно? Есть способ отомстить Войцеху. Могу Вам подкинуть клиентов (без моих интересов), которые не желают платить разницу между инвестируемыми метрами и метрами, которые насчитало БТИ. Вы же, как я понимаю, выиграли суд, о котором писали выше? Может, все-таки ссылку на результат Вашей работы в судебном реестре дадите?

Вот и я об этом. Хотя, ради объективности надо заметить, что на болони квартира на метров 20 меньше, последний этаж и дом панельный, если я правильно понял, о какой квартире идет речь? Осталось только найти того, кому это понравится за 119 к.б., а самое главное, кто реально их заплатит.

Ну, зачем же так плохо обо мне думать? Я в посте #3 этой темы написал свое мнение. А вот тут я не соглашусь. До Ленинградской площади расстояние в раза три больше. До Дарницкого вокзала расстояние так же в раза три больше. Хотя, до вокзала от Вас трамвай ездит, против 5 минут пешком от сУКОстроев. Парковок тоже хватает. Шум – это если окна на улицу и этажи нижние. На высоких этажах шум не доносится и виды на город замечательные. Школа №42 в трех минутах хотьбы, детсад сразу за школой. Заезд во двор с ул. Пражской есть, если ехать с Ленинградской площади, а если заезжать с Дарницкого района, то тоже есть заезд возле "Кишени", что будет удобней, чем у Вас. Проблем с парковками не наблюдается. До метро далеко, но не один хрен. До вокзала 5 минут пешком, а там городская электричка и на Выдубичи, Левобережную Петровку, но в часы пик она ездит. В не часы пик по ХШ куча транспорта ездит в разное направление, в том числе и до метро. 8 трамвай едет на метро Позняки и еще какие-то трамваи на Черниговскую и Лесную ездят, 45 автобус до метро Дарница и Харьковская. А что возле Вас ездит? Один трамвай к Черниговской или с пересадкой на Ленинградской площади и маршрутки. Как-то так, по совместительству.... С каких это пор фекалии взрываются? Это ж не газ или нефть, которую гонят под давлением? Фекалии самотеком плывут, поэтому и труба такого диаметра, что бы больше пропускная способность была. А где есть необходимость, то их насосом перекачивают. Если прорвет, то все потечет в озеро, что неподалеку. Как-то давно уже было такое. Пока ремонтировали все фекалии текли в озеро и никто не пострадал, кроме озера, разумеется.

Понятно. Значит это "Метрострой". Знаю этот дом. В этом доме много магазинов на первом этаже. Этот дом хуже, чем дом №3. Из минусов: близко трамвай грохочет, а до метро далеко, дому больше 30 лет. Из плюсов: дом кирпичный. Цена завышена, как для такой площади и с учетом всех минусов. ИМХО.

(ссылка устарела). Там сертификат выдан по решению суда не на бланке и без номера насколько мне известно. И почему все так хаят ХШ19, забывая, что рядом есть еще ХШ17А в котором уже две жилые секции по 27 этажей приняты в эксплуатацию без всяких судов? Вот сертификат. А это совсем не мало однокомнатных квартир. Такие какашки по всему Киеву в трубах плавают и ничего. Запахов возле этих домов никогда не замечал. А в районе метро Харьковская, Вырлыця, куда эти все какашки стекаются по трубам, так там иногда хоть противогаз надевай, но люди как-то живут и ничего, привыкли. Что объект принят в эксплуатацию, и можно оформлять право собственности. Какие нарушения? По участку там все утрясено. (ссылка устарела). КГА – это что? Горадминистрация? Вот нашел на форуме инвесторов письмо из Минрегстройразвития и ЖКХ. Там есть и по поводу КГГА, и по поводу сертификатов. ;) Не убедительно? А Вы поинтересуйтесь тогда, какие у них есть документы выданные инспекцией Госархстройконтроля? Я читал про 3–5 метров. Так же есть случаи, где 0 метров и в таких случая документы уже в процессе. И какой результат? Что решил суд? Можно ссылку дать на решение в судебном реестре. Очень интересно. В 2006 году был у них хоть один сертификат? А что же Вы меня вводили в заблуждение ранее? Не Вы ли это писали: Нет. Для того, что бы высотку меряло БТИ нужно пройти госприемку. Не путайте частника и многоквартирное строительство. Взято тут. Спасибо, за ответ. Надеюсь, что Вы когда-нибудь не станете модераторов просить его удалить. Обязательно. Не волнуйтесь. Мы тему аппаем. Вы цену набиваете, а я сбиваю, но у Вас лучше получается. Это наверно самая удачная стройка Войцеха на Жилянской 118. Там совсем недавно начали строить и уже в этом году в первой секции выдали 59 свидетельств на право собственности, если верить (ссылка устарела). И как это Вы забыли упомянуть Укразиабуд с их Днепровскими вежами? Или уже так привыкли их лицезреть, что не замечаете? А ведь их инвесторы, могут только позавидовать ХШ19. Там весь земельный участок пока еще Войцеховского, поэтому вряд ли он кого-то левого туда пустит что-то строить. Строительство этой НВ там сейчас во всю кипит, но я бы не рискнул туда инвестировать деньги. Как показывает история строек Войцеха, то они очень быстрыми темпами только начинаются, что бы привлечь деньги инвесторов, потом все затихает, пока не срубят еще денег с другого объекта.

Не хочу смотреть, у меня трафик лимитирован. Догадываюсь, что это репортаж про поврежденный коллектор рядом с домом. Чиновники там наговорят, что б откат себе побольше заработать, а журналюги раздуют, им же это только в радость. Ну, не будет парковки многоуровневой рядом с домом, ну и фиг с ней. Что бы там киевводоканальщики не болтали, откат свой получили и заткнулись. Сертификат на 3-4 секции получен. Обмеры БТИ уже были. Там проблема, что многим намерили больше, чем по договору. Для того, что бы подать документы на оформление прав собственности, сУКО требует доплату по 10000 за квадрат. Многим БТИ намерило на 3-5 метров больше, чем оплачено по договору. Люди не хотят доплачивать, поэтому документы оформляют только те инвесторы у кого не оказалось лишних метров или кто расщедрился и сделал доплату сУКО.

Я тоже знаю этот район. Очень длинный этот бульвар. Но, догадываюсь, что данный дом имеет №3?

Да, какое отношение имеют эти секции к данному вопросу? Я кому-то разве предлагаю в них инвестировать? Я говорю о тех секциях, где уже получен сертификат. Вопрос вообще был задан не Вам, а webworker-у, но если Вы утверждаете аналогично, тогда, пожалуйста, напишите. Только не голословно, а конкретно пункт и номер ДБН. Проект меняли, не спорю, но сертификат получен именно на то, что построено сейчас и лестница там есть до последнего этажа, а вот лифт до последних этажей не проложен, кажется на три этажа ниже у него последняя остановка, но это строительными нормами не запрещено. Это называется - слышал звон…. Сваи били не под дом, а под многоуровневый паркинг. Такая же ситуация была перед домом на ХШ17А. Да, начали бить сваи и повредили подземные трубы. На этом все и остановилось, а сваи остались торчать. Сами дома строили на буро-заливных сваях по 30 метров в глубину + хорошо армированная подушка фундамента толщиной не меньше 2-х метров. Река протекает, как раз под 1 или 2 секцией. Точно не помню. Тем более она в трубе. Если не верите, то в инете есть генплан этого участка на котором нанесены все подземные коммуникации. Городской коллектор рядом, а не под высотками, ближе к ж/д там где хотели паркинг строить. Зачем Вы пишите этот бред. 1-2 секции ХШ17А и 3-4 секции ХШ19 - уже ведены в эксплуатацию. Оформление правоустанавливающих документов уже в процессе. Я ничего не жду, а лишь предупредил, что данный факт стоит взять во внимание. Пока не видел. Их начали получать только в этом году. Все еще впереди. Думаю до лета начнут выплывать. Мне другое интересно, что Вы будите делать, если в Ваше АН обратится владелец с правоустанавливающими документами на квартиру в доме от сУКО? Пошлете его к конкурентам или будите покупателем рассказывать, что все уже в данном доме гуд? А Вам пакупатели будут рассказывать, что в инете Белка9-продвинутый специалист по недвижимости писала, что этого быть не может. Двор и дет. площадка, как раз есть на ХШ19. Сданы в эксплуатацию, как раз самые дальние секции от ж/д. А ХШ17А удален от ж/д примерно на столько же, как и дом ТС, а так же достаточно удален от автомагистрали на ХШ. Кладбище через дорогу - тоже своеобразная зеленая зона. Одна аббревиатура ДВРЗ на покупателя действует пугающе. Там квартиры дешевле, чем на Троещине. Не зря же ТС написал Алма-Атинская, а Вы тут такими словами ругаетесь. Не ДВРЗ это, а начало ул. Алма-Атинской, а ДВРЗ в конце этой улицы. Так, что думайте, что пишите. За 58 не продается, а Вы со своими 65 все никак не угомонитесь. На счет УКО, Вы явно оговорились, а вот его инвесторы пострадали и страдают серьезно из-за сроков строительства и сдачи домов. А чем это плохо? Мне бы такой водопровод в дом, я бы только радовался.

Вот тут я с Вами согласен, но все равно судить о цене не видя хотя бы фотографий самой квартиры и комнаты будет некорректно.

Стройка длиться по сей день, но в первой и второй секции. В третей и четвертой уже получен сертификат. Вы не видели сертификаты на готовность 3 и 4 секции по ХШ19? В первой секции нет, как и во второй, а в третьей и четвертой есть. Зачем Вы это пишите? Мы же уже с Вами обсуждали в другой теме и Вы не дали мне ответ на вопрос сколько времени уходит в ДСК от получения сертификата до получения прав собственности. Вам этого неизвестно. В том, что сУКО хреновый застройщик никто не спорит, но квартиры в его домах вполне могут составить конкуренцию и повлиять на цены вторички по данному району после получения инвесторами прав собственности. Какие именно ДБНы и их пункты нарушены при строительстве ХШ 17А (1и 2 секция), ХШ 19 (3 и 4 секции)? P.S. Вы вообще видели какие и какой глубины заливались сваи, какой толщины заливалась подушка плиты фундамета в этих домах? Да ни в какое сравнение с АППСами 90-х годов эти технологии не идут. В Ваших АППСах 90-х годов забивные сваи по 10 метров, а в домах сУКО буро-заливные по 30 метров. Про фундамент там вообще на порядки разница по количеству бетона и арматуры. Уже взяло ООО "Юргруппсервис". Этот объект совсем в другом районе города. Я в нем никому не советую покупать квартиры, т к вонь там стоит конкретная.

Все это уже есть. Не из главархитектуры, а из госархинспекции. По решению Святошинского суда эта бумажка выдана на дом по Олевской. На дома по ХШ бумажки выданы без судов.

Не пишите глупости. Вы же потом сами наступите на свои грабли. Процесс строительства длился больше, чем 5 лет, но оформление прав собственности начато только в этом году. Это не шутка. Инвесторов это аббревиатура вводит в ужас, согласен, а покупателя вторички водить не будет, когда он увидит документы на право собственности. У Вас судя по планировке квартиры индивидуальный проект, а там бывает любая этажность, тем более дом кирпичный. Необходимость такая есть и на этом форуме все давно разжевано. Утеплять надо, что бы защитить материал стен от атмосферных осадков и перепадов температуры. Для споров на эту тему есть соответствующий раздел форума. С другой стороны соглашусь, что для большинства покупателей толщина стены 73 см. - это действительно аргумент. Смотря какой дом считать старый. Есть неплохие кирпичные дома 80-х годов, которые уступят дому ТС только размером кухни, а в остальном не хуже.

Этажность дома. Думал, что последний этаж, потом увидел Вашу объяву на других ресурсах с указанием этажности и отредактировал свое сообщение, что бы не развивать флуд, но увы. Вам советую с продажей не затягивать, так как в Вашем районе намечается серьезная конкуренция предложений однокомнатных в домах по Харьковскому шоссе, 17А, 19 после оформления прав собственности на эти квартиры, которое уже в процессе. Я не про себя, а про потенциального покупателя. В большинстве случаев человек предпочтет за те же деньги большую площадь в равнозначном районе. Хотя, допускаю, что кому-то надо именно в этом районе однушка. Например, тому, кто продает в этом или соседнем доме двушку-трешку, что бы разъехаться или работает где-то рядом.

Чем это плохо?

Там 13 этаж 14-и этажного дома. Странно, что ТС не во всех объявах указывает этажность дома, т к такая подача информации заставляет делать соответствующие выводы не в пользу ТС. А на счет новых домов, то не такой он и новый. Тем более он не утепленный, окна деревянные, как в совкострое. Тогда уже лучше двухкомнатную на Троещине, Воскресенке купить за эти деньги. Поинтересуйтесь какие сейчас цены на кирпичные двушки на Воскресенке.

С таким же успехом можно утверждать, что такие же квартиры в каком-нибудь Мухосранске стоят максимум 500$.

Нормальная цена, что бы продать, а не продавать. Планировка квартиры отличная + в сочетании с кирпичным домом делает предложение привлекательным, но исключительно для любителей того района, а район там действительно на любителя.

Ничего подобного. Три года достаточно. И силикат усадку дает еще меньше, чем глиняный кирпич. Наверно с ценой продажи определились. :D Я так понял, что именно для этого тема открывалась. На этом форуме продать квартиру сложно. В лучшем случае поменять на участок земли можно или на какой-нибудь недострой, который строили, как для себя. А для продажи есть полно других ресурсов.

А Вы придумали, как данный контейнер погрузить? Как я понимаю, то его надо перекидывать краном через провода, что под силу не всякому крану и не всякий крановщик возьмется за такое.

Ну, если можно и тогда, плизз, удовлетворите любопытство - объясните для кого Вы в теме предоставляете информацию? Пути господни неисповедимы.

Так чего же не откроете?