Uvex

Давно мечтаю про свой дом.

Пару лет назад был куплен участок (Княжичи, ул.Нова)

и Архоновский проэкт. (archon.com.ua/index.php?act=12&sid=m4097865b16a2d)

Основное финансирование планирую получить весной, тогда же и закладывать фундамент - Посоветуйте чем заняться неспеша сейчас?

Обязательно ли делать геологию и вынос в натуру?

Может нужно начать оформлять документы на строительство заранее?

Или подвести коммуникации? (электричество и газ на соседем участке есть...)

 

P.S. Очень рад что нашёл этот форум (случайно погуглив), полезной информации читать-неперечитать

Как бы действовал я:

1. перед началом стройки обеспечил нормальный подъезд к участку, если такового не имеется. чтобы в плохую погоду длинномеры, краны и прочая живность могла без проблем заезжать.

2. узнал бы состав грунта и уровень грунтовых вод для определения типа будущего фундамента.

3. заказал бы ландшафтный дизайн, по которому бы Вам определили расположение дома, деревьев, хоз. блоков, басейнов и т.п. (стоит до 1000 у.е.).

4. после определения места постройки получил бы разрешение на строительство и соответственно строительный паспорт

5. подвел бы электричество к участку (газ Вам сейчас не нужен).

6. начал строить фундамент

Стена в камень, раствор обычный, сетка через метр, для связки с облицовочным кирпичом, ложковая-тыковая через ряд, затем засыплем перлитом для утепления.

1. раствор обычный - рецепт?

2. облицовки кирпичем не будет. будет штукатурка. сетка нужна?

Строим плитный фундамент.По форме в сечении напоминает перевернутую Ш.Все полости под плитой заполнены грунтом, либо песком.Вопрос в том, нужны ли в этой конструкции продухи, ведь воздушных полостей нет?

какой толщины у вас плита? и какой ширины ребра? насколько ребра углублены?

Всем привет!

Скоро буду гнать коробку из крымского ракушечника.

На форуме где-то поднимался этот вопрос, но уже не могу найти.

Какой раствор использовать для кладки ракушечника, чтобы сохранить тепловые его характеристики?

К примеру здесь (ссылка устарела) пишут о цементе:извести:песке как 1:1:9.

Ваши советы?

И еще вопросы: как часто чередовать тычковую и ложковую части?

нужно камень смачивать водой?

Спасибо!

Получил расценки от строителей. Дайте знать что сейчас по чем.

монтаж сарая из досок 4Х2 метра 300$

засыпка щебня 25$ за куб

засыпка песком 15 за куб

бетон с миксера с опалубкой 60$

укладка ФБС 18$ за блок

мнолит 25$ мет погонный.

 

Как расценки?

 

Сориентируйте пожалуйста.

Бетон с миксера с опалубкой - нормальная цена, если включает армирование.

Засыпка - я платил 50 грн за куб как за песок, так и за щебень.

ФБС можно сторговаться и дешевле: 12-15 у.е.

мнолит - это что?

И у меня вопрос к знатокам!!!

Может кто подскажет на какую глубину делать фундамент на Гуровщине, дом планируем небольшой 120 кв.м. из поротерма 38. Строители советуют делать 120-140 см + пятка внизу. Но у меня же не крепость планируется, оборону держать не планирую. Не хочется переплачивать. Вот задумался для небольшого дома лучше монолитный или можно из блоков фундаментных. Помогите очень срочно стоит вопрос.

если вода глубже 2 метров и не нужен подвал - стройте фундамент ТИСЭ. хорошая технология и довольно дешево получается

Имхо да ненадо ниче с ней делать.

Не случится с ракухой ниче за ожну зиму.

Че вы консервировать-то собрались?

Стены расшиты?

 

У меня тоже ракуха. Простояла без проблем ;)

Ну расшивка кое-где обсыпалась слегка.

пардон, что есть расшивка?

Кстати, не забываем, что Киев - это не Крым.

Уважаемые!

Что делать с незаконченной коробкой? Крышу в этом году не тяну. Придется оставлять зимовать.

Первый этаж из ракушняка, панели перекрытия...

Второй этаж - мансардный.

Как законсервироваться на зиму?

Можно выстраивать стены-треугольники мансардного этажа?

Подросший козлик

 

Если не секрет какова стоимость работ по фундвменту?

450 грн куб. Включая бетонирование из миксера, опалубку, армирование.

Недешево.. Но работы на плиту было много.

Подсыпка и копка - 50 грн куб.

Привет соседям. Успешного строительства и скорого новоселья!!! А шо таке стремена в строительстве??

Это из жаргона моих строителей. Судя по описанию, это то, на чем они будут стоять, работая на высоте ))

Лес по ходу никуда не ушел Если тебе не надо - пришли "ночным Экспрессом" мне

Так понадобится еще.. Стремена и все такое ))

Последний этап наших "фундаментальных" работ - заливка плиты.

Вертолетная площадка готова:

Итого ушло 4 куба дерева, 3 тонны арматуры, 62 куба бетона.

Ребра залиты, делаем засыпку внутренних площадей.

Плита будет ложиться на ребра и на подсыпку.

В некоторых местах это щебень, в некоторых песок. Выбирать подсыпку не приходилось - поэтому засыпали по случаю )))

Наблюдаем, как загибаются арматурные выспуты и вливаются в плиту:

Паралельно вяжется арматурная сетка. Ячейки 20 на 20 см. Сетки по вертикали будет две. Арматура ф12, местами ф14.

Укладывается двойная сетка. Коммуникации предварительно выводятся (вдалеке видим трубы):

Арматурные выступы связываются с сеткой:

На ребра и на плиту ушло 3 тонны арматуры ))

Опалубка готова, арматура уложена, выпуски есть, наступает ответственный момент - заливка ребер. Приезжает первый миксер на 10 кубов. Бетон B20 (M250).

На старт, внимание...

Пошла жара

Начинают вырысовываться ребра:

Бетона немного не хватило, в том числе и на ступеньки. 5 кубов заливаем уже почти ночью. Я освещаю дальним светом процесс:

Всего на ребра и на ступеньки ушло 33 куба бетона.

Когда у ребят есть свободное время, они вяжут арматуру на ребра

У меня же свободного времени нет вовсе. Я как белка в колесе мотаюсь в город и на близлежащие базы, чтобы успеть обеспечить свою бригаду материалами. Результат налицо:

Тем временем, будущий фундамент уже начинает поражать своей массивностью. 4 куба дерева ушло на опалубку:

В ребра укладывается арматура (кстати, видим песчаную подсыпку на дне ребра):

Не забываем делать арматурные выступы, которые будут входить в плиту и связываться с арматурной сеткой плиты:

Теперь более подробно и с фотографиями.

В первый день сделали разметку, приехал экскаватор и начал работу. Снимается верхний слой грунта с растительностью:

На моем участке прямо посреди дома проходит ров. Метр в глубину, метр в ширину. Да еще зарос ивняком. Весной я ивняк спилил - остались корни. Экскаватор убирает корни:

На следующий день в этот ров бросят "дренажную" трубу: обычная канализационная труба 110 мм, в которой просверлено кучу дырочек. Весь ров засыпается щебнем.

Следующие 2 дня проводятся в выкопке ребер (ленты) и установлению опалубки

По внешнему периметру фундамента опалубка выше на 20 см - это значит, что на ребра будет ложиться плита.

Видим, что от рва не осталось и следа - под домом он засыпан щебнем, в котором лежит дренажная труба 14 метров длиной. В остальных местах засыпали грунтом, который выкопал экскаватор

Вырыли колодец, а там оказалась вода на глубине 1-1.2 метра. Идея с лентой показалась рискованной забавой. Книжки о пучинистых грунтах и рисках, с ними связанными, а также советы Крестного отца :D сделали свое дело. Тем более, что грунт у меня слоится таким образом: 50 см чернозема, 20-30 см песка, дальше идет синяя глина и начинается вода.

Мысль о том, что по ленточному фундаменту и по стене пойдет трещина начала меня пугать.

Начал читать о плитных и свайных фундаментах, а также о фундаменте ТИСЭ. В ТИСЭ очень привлекала его дешевизна. Но без дренажа, понимая, что подножья столбов будут "плавать" в воде, не обойтись.

Остановился на плитном фундаменте. Решил делать так:

Снимается верхний слой грунта ("дерн"), то есть растительность по всей площади застройки. Примерно 30 см вглубь.

Затем по периметру и по внутренним несущим стенам копается лента шириной 40 см, на 50 см углубляется ниже уровня родного грунта. Засыпается вся эта "лента" песком - слой 20 см. Далее выставляется опалубка - я поднимал ленту на 40 см выше уровня родного грунта.

Армируются ребра (то есть лента). Заливается бетоном.

Затем во внутренние площади, которые образовались между ребрами засыпается песок или щебень. Засыпал то, что было. Поэтому местами был песок, местами щебень.

Затем ложится двойная сетка арматуры с шагом 20 на 20 см. По внешнему периметру из ребер выступают арматурные выступы, которые потом загибаются и связываются с сеткой. И заливается плита толщиной 20 сантиметров.

На данном этапе появляется у меня еще один Крестный отец - Sevlad, который делится со мной своими идеями относительно плитных фундаментов и прочих строительных моментов. Как оказалось, мы учились на одном факультете с моим вторым учителем )) Только он был на курс старше ) Мир тесен. Спасибо тебе, Сергей!

Всем привет!

Идея строить свой дом зародилась 2 года назад, когда мне было 22 года ))) Начал активно копить деньги на землю. В итоге, год назад был приобретен участок на 13 соток в селе Дударков Бориспольского района.

Место оказалось очень тихим и удивительно приятным. Недостатками по-прежднему остаются: отсуствие ЛЭП, газа (150 метров вести) и плохой дороги (200 метров грунтовки, которая после хорошего дождя превращается в месиво).

Соседей пока активных ровно двое, поэтому мы решили отложить решение всех вышеперечисленных проблем до лучших времен.

Затем начался этап выбора проекта. Узнав цены по разработке индивидуального проекта, я все-таки решил выбрать готовый в каком-то бюро. После мучительных пыток выбора на горизонте нарисовался "Дом в очанке"

archon.com.ua/index.php?act=12&menu_act=1&sid=m4680c6bda6087

Главными критериями были

1. Наличие 3-4 спален приличной площади (не по 11-12 метров, как в большинстве проектов).

2. Наличие большой дневной комнаты

3. Наличие нескольких гардеробных, котельни, 2-х санузлов

4. Небольшие скосы мансарды в спальнях.

5. Наличие гаража

Планировка:

archon.com.ua/index.php?act=33&rodzaj=rzuty&sid=m4680c6bda6087&lang=ua

Проект был успешно куплен в марте 2008 года, в апреле планировалось начать работы по фундаменту.

Сначала планировали фундамент на блоках ФСБ, которые бы сидели на монолитной подушке.

Затем отсоветовали - посоветовали ленточный монолит с углублением 1.20 метра под землю. Согласился.

Паралельно я начал думать о материалах стен. Запланированные в проекте блоки Поротерм 25 не внушали доверия ввиду тонкой стены (25 см). Брать Поротерм 38 и все равно потом его утеплять - забава не из дешевых. Вариант газо- и пенобетона отбросил сразу - не хочу жить в сплошной бетонной коробке )) В итоге выбирал между кирпичем и крымским ракушняком. Остановился на последнем. Причины: дешевле, теплее, экологичнее.

Строить буду в камень ракушняка (38 см толщина стены), затем его утеплять пенопластом 10 см, затем скорее всего декоративная штукатурка.

В своем выборе я благодарен уважаемому XamGelo, которого уже почти пол года мучаю вопросами и благодаря кому я уже что-то понимаю в строительстве ))

Разгрузил две фуры крымского ракушняка (3600 штук, 45 кубов) в мае. Камень хороший, песок из него не сыпется. Конечно, размеры местами гуляют, но раствор все поставит на свои места.

Всем привет!

Строители просят следующие деньги за работы (1 у.е. = 5 грн):

Кладка ракушняка (38х18х18) - 225 грн куб.

Кладка перегородок в 0.5 кирпича - 50 грн метр квадратный

Монтаж плит перекрытия (не считая услуг крана) - 200 грн за панель

Монтаж перемычек - 150-200 грн за проем (в зависимости от ширины проема)

Армопояс между этажами - 450 грн за куб

Сварочные работы - 300 грн в день

Черновые работы (перенос ракушняка, разгрузка и т.п.) - 250 грн день за человека (нужно 2 человека).

Имхо по панелям и перемычкам - очень дорого.

Что скажете об этом и остальном?

Спасибо!

Тогда закажите на том же заводе Ковальской. Они под заказ сделают что угодно

 

PS: А какие размеры требуются?

Много разных. К примеру, длиной 3.20 метра

Всем привет!

Строители дали характеристики нужных перемычек. Часть из них не могу найти в прайсе Ковальской и других ЖБИ.

Как быть с такими "нестандартными"? Где их брать?

Спасибо!

Стройте лучше фундамент ТИСЭ, если вода глубоко.

Намного дешевле будет и эффекта больше.

Всем привет!

Какие нынче цены на работы по:

1. Укладка панелей перекрытия (помимо работы крана)

2. Установка готовой оконной и дверной перемычки

3. Изготовление перемычки вручную над проемом

Спасибо заранее!

У Uvex`a грунт пучинистый.

Вода на глубине 1.00-1.20 метра.

50 см сверху чернозема, затем 20-30 см песка, затем идет глина и вода.