Uvex

Наличие прораба или его отсутствие-это как черное и белое. "Каждому свое". Но, общие тенденции, все же есть. При недостаточном или разовом финансировании, есть смысл пытаться самому быть прорабом и нести все риски. Если Вы продолжаете зарабатывать на стройку, то нормально работать (а прораб-это, тоже, работа) на двух работах, не получается. КПД падает. А вот что при этом страдает больше-решать Вам. Да и здоровье, к сожалению, исчерпаемо.

Ну, извините, если у кого-то не получается, это значит только одно - человек плохо подготовился.

При правильно организации и подготовке работать на двух работах - еще как получается.

Остановите Землю, я сойдуууу!!!%) Ну вот как, как можно начинать стройку, когда все так отзываются о строителях...

А если серьезно, то что бы вы лично посоветовали в целях экономии денег и главное - нервов: забить на прораба и искать только бригаду? Нанимать технадзор на каждый вид работ? Или...?

Да, и запомните... стройка - большая работа. Побеждает в ней тот, кто делает эту работу лучше.

Остановите Землю, я сойдуууу!!!%) Ну вот как, как можно начинать стройку, когда все так отзываются о строителях...

А если серьезно, то что бы вы лично посоветовали в целях экономии денег и главное - нервов: забить на прораба и искать только бригаду? Нанимать технадзор на каждый вид работ? Или...?

Я выбрал путь "Я прораб".

В году у меня несколько этапов. На капитальные этапы (фундамент, стены, крыша) брал отпуск.

Сначала изучал мат. часть.. Закупал материалы, говорил строителям КАК строить. Находился на стройке, смотрел, чтобы все делали "по-моему".

Далее проще.. Электрику - изучал мат. часть. оговаривал с электриками концепцию, расположение точек.. затем раз в день приезжал, смотрел, ничего не забыли, не упустили.

штукатурка - то воще просто. один раз - замерка. последний день - финальная замерка, проверка.

Главное - подготовка! Никаких спонтанностей в строительстве...

Основная работа должна вестись дома, на форуме, с тетрадкой и линейкой в руках, калькулятором, книжками..

Эх, не хочу я начинать стройку с негатива, не хочу... Бывают и исключения. Например, прораб моих знакомых свидетель Иеговы.

Бедные знакомые :D

Так они не воровали,

ДА? Откуда Вы знаете?

Конечно, контроль с моей стороны никто не отменял, буду в меру сил и возможности держать руку на пульсе, но и доверять тоже буду. Я живу по принципу "Как ты к людям, так и они к тебе". Но я не с Марса, понимаю, что все может быть, это лотерея. Но начать хочу именно с позитива...

У меня тоже "набожная" бригада была... На словах они все такие набожные, но когда заходила речь о финансовых вопросах - вся набожность куда-то уходила.. Рвачи еще те. И естественно их "набожность" не позволила им приехать и за свой счет переделать те косяки, которые они мне натворили...

Не надо перекручивать!!!

Я призываю строить, СОБЛЮДАЯ НОРМЫ и ЭКОНОМЯ ДЕНЬГИ ЗАКАЗЧИКА.

А всё остальное - плод вашего воспалённого воображения.

нет. исходя из Ваших строк, если архитектор делает по СНИПам и ДБНам проект, то он автоматически рвач

Чтобы дом посадить правильно... А то наш архитектор дом по топосъемке посадил, совершенно не учитывая многих вещей... Переделывать будем.

И про фундамент согласна. Короче, на прораба одна надежда:D

на прораба????? надежда????

я бы не был так оптимистичен )))))

Cсилка неробоча,а другі варіанти в когось є?

Все там рабочее.. а если нерабочая - так ищите ветку BrotherSam в разделе "Как мы строимся"

А я бы тоже самое сказала только про прораба. Строго по проекту всеравно не построишься, да и учесть все архитектору сложно, особенно, как многие из них любят, даже не выезжая на участок... А прораб имеет дело не с теорией и абстрактными цифрами, а конкретными материалами, домом и людьми... НО это мое имхо, конечно же.

а зачем архитектору выезжать на участок? )) фундамент проектирует конструктор ))

у меня в готовом польском проекте написано: фундамент адаптировать под локальные грунтовые условия.

то есть толку от того фундамента, что мне запроектировали в проекте, - ноль

Если попадёте на адекватного архитектора - то очень сэкономите. И на фундаменте, и на коробке. А если на рвача - он вам сделает всё по СНиПам (ДБНам) и ещё и с большим запасом, чтобы перестраховаться.

ИМХО, ищите хорошего СВОЕГО архитектора.

то есть Вы призываете искать архитектора, который будет нарушать строительные нормы, тем самым потенциально подвергая опасности строителей и будущих жителей дома?

уголовщиной попахивает...

А зачем? Я перестану удивляться.

Аскет, стало быть? Так подайтесь в монахи

а еще конкретно вам вопросик, после прочтения темы по вашей стройке и солидарности в местности и грунтах

второй раз, тоже делали бы плиту?

я прикинула стоимость согласно ваших затрат, очень не кисло...

может у вас есть какие то рекомендации, что то можно сделать по-другому и удешевить плиту? или все равно будет такое вот дорогое удовольствие?

и все таки: решились бы просто на монолитную ленту при строительстве из кирпича? а крыша..допустим, не тяжелая ЦП, а битумка, полегче?

я просто в реальном замешательстве: что делать с фундаментом...как его удешевить и можно ли вообще..

или кирпич на таком грунте=плита...?

Да, строил бы плиту и второй раз... Она у меня и так бюджетной вышла. Если ребра вверх выпускать - будет дороже. А так есть черновой пол уже. Тоже учитывайте.

Быть может, можно было одинарную сетку арматуры в плиту давать. Но я побоялся без рассчета.

Вы поймите, постелите Вы битумку или ЦПЧ - по отношению к нагрузке на фундамент - мелочь.

Єто все равно что на мост сядет воробей или орел.

Лента или плита - здесь больше дискуссия о силах пучения грунта.

Одно дело, когда у Вас на тонкую ленту давит грунт, другое дело, когда давление распространяется равномерно на большую площадь плиты.

да, чей то якубический

Пенопласт стоит 300 грн метр кубический. Значит, квадратный метр - около 30 грн.

Вата Роквул Фасрок - 180 грн - 2 квадратных метра.

То есть около 90 грн квдрат.

Есть более дешевые варианты. Технониколь, например, около 70 грн квадрат, если не ошибаюсь. То есть, разница в 2-3 раза по сравнению с пенопластом.

Вы обычный украинский миллионер?

а Вы обычный украинский нищий?

быть может, наоборот, автор темы "не настолько богатый, чтобы покупать дешевые вещи"?

лирическое отступление для любителей кирпича и монолитных стен: на форуме только одну тему помню, где делали таки стену метр+ толщиной. Именно столько надо, чтобы кирпичный дом вписался в нормы ;)

 

Утепление минватой, в контексте темы, забудьте сразу - вы прозреете от цены.

 

Про "сложности" с мостиками холода тоже повеселило...

ну так утепляют пенопластом и не жалуются

Это из серии " соседа всегда трава зеленее" или "хорошо, там где нас нет":D

То, что кирпич рулит понятно, а чем ракушка не угодила? Нам, пока еще теоретикам, нужен лично ваш опыт;)

тем, что ее все равно нужно утеплять. расход штукатурки выше... хотя у меня при не очень ровных кирпичных стенах - на кирпиче такой же. но это уже к строителям...

ну и осознание, что прочность у ракушки намного ниже.

кирпич я бы утеплял пенопластом, не раздумывая... ракушку - уже ватой. а это дороже.

в итоге выходит один-в-один

вот еще вопросик по поводу удорожания стройки..может я конечно уж сильно по мелоче, но все же...

высота потолков в частном доме..знаю многие стараются делать по 3 метра. есть какие то практические аспекты этого помимо эстетики и ощущения "себя в усадьбе"? у меня в квартире 2,50

думаю также делать и в доме.

на двух этажах мне представляется экономия в 1 мест кладки или я что то нафантазировала?

не. 2.50 - это жесть. у меня на 1м этаже будет 2.60-2.63 - и я жалею, что уже не исправить... в гостиной 35 м - это мало.

я бы Вам советовал закладывать не меньше 2.70 высоты после чистовых пола и потолка.

зато на втором - 3 метра у меня )

кроме кладки учитывайте еще разницу в отапливаемом объеме.

Допоможіть підібрати ламінат - фірма ? модель ? (це дизайн кімнати )

Дякую .

Parador - "вино и фрукты"

Вот, например: retown.kiev.ua/trendtime2.html

Дорогой, правда...

P.S. Я не продавец, ссылка попалась случайно. Сам сейчас интересуюсь напольным покрытием

100000 у.е. пол дома - это круто

В 2008 в Луганске купил уч + асток и в 2010 построил дом и переехал. Дом 150 кв один этаж + хозблок (душ и туалет, кухня - летн, баня, навес и сарай - еще не отделан) + гараж. Все вышло 680000 грн вместе с мебелью и техникой

расскажите из чего строили.

стены, крыша, электрика...

Когда вы построите дом+подключите коммуникации+сделаете отделку с мебелью и забор с благоустройством участка, вы не сможете вспомнить сколько вы съэкономили на стенах и насколько недель вам быстрее возвели стены.

я бы даже сказал: дней )))

лично мне возвели стены за 15 дней. внешне - ракушечник. изнутри - кирпич, вместе с перегородками.

думаю, если бы снаружи был кирпич - на дня 3 бы дольше возились

з.ы. это мое мнение с ним можно соглашаться, а можно и нет, но меня уже не переубедить.

Я говорю - Аминь... :D

а если не секрет, Основное и Главное: почему не из ракушняка второй раз?

да потому что кирпич выходит не намного дороже на фоне всей стройки.

и кирпич прочнее будет

Може в кого є досвід вобшивці,поділіться ,будьласка.

Обратитесь к BrotherSam.

В его ветке раздела "Как мы строимся" решалась точно такая же задача.

stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=1548&page=28

Я вот сам думаю его помучать вопросами, когда время придет ))

Друзья, а можете показать готовые комнаты с ламинатом?

И хочется и колется.. сомневаюсь в эстетичности данного напольного покрытия

А то, что мне нравится, стоит 430 грн

(ссылка устарела)

Вот-вот, нас экологичность тоже подкупилаМы долго думали... И тоже взвешивали все "за" и "против", затем оказалось, что не все так страшно!;) Недавно побывала в доме из ракушняка, окончательно созрела

Призываю строить из ракушечника, если уверены в его качестве.

Но сам бы строил из кирпича второй раз

я не думаю, что она заказная..просто человек мыслит в эту сторону..и я согласна: четко не разбираясь в вопросе и во всех нюансах, трудно приянть чью то сторону..убедительными могут казаться и теория одной и второй стороны..

да не экономьте Вы на стенах.. ни в коем случае.

если ламинат и паркет можно будет перестелить, когда денег станет побольше, то проблемы со стенами решаются лишь постройкой нового дома