Надежда

Ваша организацию не прочитала Закон "Про землеустрій" (zakon4.rada.gov.ua/laws/show/858-15): "Стаття 25. Документація із землеустрою Документація із землеустрою розробляється у вигляді програм, схем, проектів, спеціальних тематичних карт, атласів, технічної документації. Види документації із землеустрою: д) проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок; " Заставить вашу организацию переделать техдокументацию на проект согласно Закона "Про землеустрій", вам утвердить проект в сельраде или райраде (если садовый кооператив за межами села).

Может, Вас успокоит такое определение: Эскиз намерений застройки – это предпроектные проработки архитектурно-планировочного решения частного жилого дома. Нам габаритные размеры дома в архитектурные вымоги не вписывают, потому что наши намерения, нарисованные в эскизе, в процессе строительства могут не совпасть с фактическими размерами построенного дома. Ведь нам разрешили строить БЕЗ ПРОЕКТА, наняв бригаду с вокзала. В декларации на ввод в эксплуатацию в п.10 про дозвильны документы мы вписываем ТОЛЬКО дату и номер Уведомления о начале строительных работ. То есть, ссылки на стройпаспорт в Декларации нет. Все цифры о площадях указываются ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА.

кваліфікаційний сертифікат за напрямом – експертиза та обстеження у будівництві форма сертификата zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1497-11

С заказом ТО нужно быть внимательными, чтобы не подсунули ТО без печати сертифицированного эксперта, или с печатью эксперта не того профиля или с не тем сертификатом.

Определение ГАБАРИТНЫЕ размеры из Википедии: (ссылка устарела) — наибольшая длина, ширина и высота предмета. В листке "Вимоги до забудови" Вам вписали ПЛОЩАДЬ дома 220 м.кв.???

Продублирую Вашу проблему: Теперь начнем плясать "от печки", то есть Закона: Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки 1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт). Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку (zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17) Теперь каждый из нас открывает свой строительный паспорт (СП) и смотрит те конкретные вымоги, которые определили для вашего конкретного дома (отдельный листок в СП с подписью и круглой печатью). Никаких архитектурных вымог по площади вашего дома в этом листке с печатью нет. Почему нет? Потому что в ПОРЯДОКе видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11) написано, что в эскизе намерений мы указываем ГАБАРИТНЫЕ размеры: "ІІ. Порядок оформлення будівельного паспорта 2.1. Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо, через центри надання адміністративних послуг та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг. Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять: заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку; засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);" Так как нам разрешено строиться без проекта, в эскизе намерений в СП стоят ГАБАРИТНЫЕ размеры дома, и по факту мы построим дом, который по Техническому Паспорту будет иметь внутреннюю ПЛОЩАДЬ дома, то по этому пункту предъявить нам штраф о недостоверности данных просто невозможно. Ответ на вопрос, в каком случае нужно вносить изменения в СП, содержится все в том же ПОРЯДОКе видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки: "2.2. У разі зміни намірів забудови земельної ділянки (розміщення нових або реконструкція існуючих об’єктів), реалізація яких не перевищує граничнодопустимих параметрів, до будівельного паспорта можуть вноситись зміни. Внесення змін до будівельного паспорта здійснюється відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури у порядку та на умовах, визначених для його отримання, протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять: заява на внесення змін до будівельного паспорта за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку; примірник будівельного паспорта замовника; ескізні наміри змін (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади та плани поверхів нових об’єктів із зазначенням габаритних розмірів тощо);

Исключительно по доброте душевной советую Вам не делать никаких повторных отправок Уведомлений, а так же не вносить пока изменения в стройпаспорт:

Не расстраивайтесь, впереди еще ввод в эксплуатацию или проживание в доме, не введенном в эксплуатацию

Я не думаю, что Бора, будучи человеком нестандартным, организует стандартное мероприятие ;): (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

За юмор - пять баллов :D

"Не пізніше ніж за один календарний день до початку виконання будівельних робіт щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації або отримання дозволу на виконання будівельних робіт, внесених до переліку об'єктів, будівництво яких здійснюється після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт (про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт), замовник (його уповноважена особа) подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних процедур у будівництві до Інспекції повідомлення (про початок виконання будівельних робіт про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт) за формою згідно з додатком 1." zakon1.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF Опись вложения и копия стройпаспорта - это разные документы

Пишу на суржике, потому что русский забыла, а украинский не выучила

Отправляете рекомендованным письмом Уведомление в двух экземплярах с ОПИСЬЮ вложения (больше ничего). Специально для Вас желтым фоном выделила в Уведомлении то, что заполняется. Самое трудное это: - категорию ставьте вторую и не ошибетесь; - код объекта: 1110.1 Будинки одноквартирні масової забудови 1110.2 Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності 1110.3 Будинки садибного типу ( именно этот код подходит почти для всех домов) 1110.4 Будинки дачні та садові - В информации про земельную дилянку поставить дату и номер регистрации на вашу фамилию в поземельной книге !!!!, если земля куплена уже по акту и Вы акт регистрировали на свое имя. Повідомлення ОБРАЗЕЦ 25-07-2012.doc

Вот так выглядит столик, который заказал Бора-б. Столешница и ножки из остатков лиственницы, мастера свои : (ссылка на изображение устарела)

Садовые дома площадью до 300 м.кв. можно строить без проекта по строительному паспорту. Процедура оформления стройпаспорта, Уведомления о строительстве, ввод в эксплуатацию не отличается от оформления жилых домов. Размер и этажность для садовых домов можно ограничить только Уставом кооператива. Изменить целевое назначение земли на "под строительство жилого дома" можно только той земли, которая находится в границах определенного населенного пункта и территория, на которой находится эта земля в генеральном плане населенного пункта, отведена под жилищную застройку. Проживание в доме в садовом кооперативе за пределами населенного пункта не дает права на регистрацию в нем. В свидетельстве на право собственности у Вас будет написано "садовый дом".

Начертите вокруг Киева радиус 60-80 км. Выберите из справочника названия и адреса всех сельских\селищных рад. Напишите во все адреса заявления с просьбой выделить вашей многодетной семье землю, приложите все справки о льготах ..... и ждите

Вам представили Детальный План Территории (ДПТ), который пока находится в стадии согласования, так как нет подписи и печати Архитектуры. Конечный путь данного ДПТ - Бориспольская Районная Державная Администрация, которая своим распоряжением утверждает этот ДПТ (после громадских обговорень и подачи объявлений в газету). Так как в акте четко написано, что земля под "садоводство" и находится не в конкретном селе, а на территории сельрады, то в ДТП должно быть написано "садовый дом" и строить Вам на земле "под садоводство" разрешат садовый дом. Прописаться в таком доме пока нельзя (возможно изменение законодательства в сторону разрешения) Данная земля сначала была с целевым назначением "под особысто селянске господарство", по решению собственника земли целевое назначение изменено на "садоводство". Сейчас изменилось законодательство по присоединению к газовым сетям. Вопрос сложный, начните изучать. Очень важно, чтобы данным садовым кооперативом управлял кто-то и вопрос газификации решался коллективно. По электрике тоже изменилось с 2013 года законодательство, ответ аналогичный, как по газу. Особенно если линия электропередачи находится дальше 300 м. от Вашего участка. Если участки распродаются без создания кооператива и Вас бросают решать все вопросы по одиночке - не покупайте там землю.

На улице пасмурно, но без осадков. Буду на Водограе с 12.00

Вот все-таки не жалею я потраченного в молодости года на получение образования по специальности "контролер-кассир широкого профиля" :oops:

Собираюсь завтра с 12.00 до 14.00 на Водограй. Если не будет дождя, поищу прошлогодние колышки выноса участков в натуру, так как в ближайшее время на участки первой очереди будем устанавливать электрические столбы. Кто хочет посмотреть участки, с удовольствием покажу. Звоните 067 466 86 7 один.

Сегодня земля "в порядке" имеет два существенных условия: - 1. Участок имеет все юридически правильно оформленные документы. - 2. Участок находится в таком населенном пункте (за пределами населенного пункта) и таком конкретном месте населенного пункта (или за его пределами), где Вы сможете построить дом (садовый дом), получив разрешение на такое строительство. Если по первому существенному условию Вам поможет проверка документов любым нотариусом, то по второму надо вникнуть в проблему самостоятельно. Вот в этой теме я немного об этом писала (с поста №8) www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=136638 Кадастровый номер наберите в верхнем окошке кадастровой карты www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta Если кадастровая карта ничего интересного Вам не расскажет, не стесняйтесь, спрашивайте на форуме у тех, кто может по кадастровой карте дать Вам информацию об участке. Перед поездкой попросите продиктовать кадастровый номер, наберите его на карте, распечатайте кусок кадастровой карты этого села с дорогами и подъездными путями. Приехав на место, сравните маршрут

Напишите мне в личку свой телефон и адрес офиса

Это у Вас я все никак не соберусь купить гибкий камень для отделки своего камина? Помню вот так тоже со дня на день собиралась в страховую компанию подъехать заключить договор на страховку машины. Ждали они меня ждали и в 9 утра один раз приехали в Музычи сами ;). Ну, я, конечно, договор с ними заключила

Так и регистрационный номер присвоили 30.08.13. Добавлено через 2 минуты Ответ с горячей линии должен быть Вам в течение 5-30 дней с дня обращения. Ждите, что ГАСК ответит Кабмину, а он (Кабмин) - Вам

Обращение на телефон горячей линии Кабмина ( 0 800 507 309) реально действует. Только что мне перезвонили с телефона 044 287 81 00 и сообщили, что ГАСК отправил мне по почте письмо с номером регистрации моего Уведомления о начале строительных работ. По моей просьбе прочитали текст письма и назвали регистрационный номер Уведомления :drinks::drinks::drinks: Уведомление отправляла 10 сентября 2012 года. Никаких движений по выбиванию регистрационного номера уведомления я не делала. На горячую линию Кабмина позвонила 20 августа, ответ с регистрационным номером ГАСК отправил мне 30.08.13 г.