Надежда

Плотина на участке №44 появилась после того, как разработчики генплана села нарисовали нам возле канала дорогу и участок автоматически стал не продажным Вот как о такой халяве первыми узнали бобры Добавлено через 19 минут Посмотрела схему - первая стройка у нас (плотина с бобрами) на участке № 44, а участок №45 - в продаже, видовой ;) (ссылка на изображение устарела)

Бобров пока живьем никто не видел , а участок №44, где они сделали плотину - не продажный

Вас штрафанут за нарушение правил форума, уберите из схемы продажи ;)

Завтра небольшая компания форумчан собирается посмотреть участки на Водограе. Если кто хочет присоединиться и уточнить время, позвоните мне. 067 466 86 7 один.

Тариф льготный или проводить собрание кооператива в твоем теплом доме не нужно? Сегодня в 12.00 засекли показания твоего счетчика, завтра посмотрим, сколько за сутки намотало

Я же написала, что я - условная хозяйка участка (для ролевой игры на тему генплана) Но земля оформлена в собственность еще в 2006 году и назначение в госактах на землю "под строительство" Добавлено через 6 минут Земельный участок не нужно выделять. Земля выделена десять лет назад на правах приватной власности, госакт на землю есть. Землю нужно разделить на маленькие участки и начать на них стройку. Вы пишите, что генплана для получения стройпаспорта достаточно, а потом пишите, что еще и план зонирования нужен, потом пишите, что план зонирования при наявности. Как простому форумчанину без знания градостроительной документации Вас понять.....

Допустим, Вы - Уповноважений орган містобудування та архітектури Я - хозяйка большого массива земли "под будивництво" в межах села. Генеральным планом мой большой массив разбили на кварталы с дорогами. Я вся такая умная заказала кадастровый раздел квартала №1 и порезала его на свое усмотрение . Потом приняла решение построить дом до 300 м.кв. в квадратике, отмеченным крестикам и приперлась к Вам за строительным паспортом. Генплан села есть , выдайте мне, пожалуйста, строительный паспорт со схемой забудови земельной дилянки : (ссылка на изображение устарела)

Вот я знаю, что в моем селе Музычах уже пару лет делают генплан села, в сельраду не захожу, доски объявлений проезжаю на машине, районную газету не выписываю, сайта в сельраде нет. Как я узнаю о дате проведения общественных слушаний??? Все, что помечено охранной зоной, должно охраняться

Новые претенденты на собственность (400 человек) по идее должны быть инициаторами подачи судебного иска со всеми вытекающими расходами. Но они не могут начать процесс приватизации из-за статьи 24 Закона "Про регулювання містобудувної діяльності", а делать самостоятельно за свой счет Детальный план территории или не хотят или не знают об этом. Странно, почему землемер не в курсе причины "консервирования" приватизации земель на Украине

У вас в селе уже прошли громадськи слухання Генплана? Информация про разработчика Генплана должна была быть опубликована в местной газете, и в сельраде обязаны предоставить любую информацию по вопросу Генплана.

Пока не знаю.

Я расторгла договор, потому что пытались подсунуть ТП на недействительных бланках и не от своей фирмы, а от ЧП-шника. О том, что инструкция по инвентаризации претерпела изменения, узнали от меня

Ну все, попросим для тебя льготный кооперативный тариф на электрику взамен на "погреться" во время собрания членов кооператива.

Не издевайся, из всего курса физики я запомнила, что электрический ток - это упорядоченное движение заряженных частиц Вот и шиканула такими глубокими познаниями. Еще помню, что Гей-Люссак - это один человек, а Бойль-Мариотт - два :D Эти трое были очень сильны в придумывании физических законов.

Ты же знаешь, с некоторых пор при слове "электрика" у меня начинается аритмия с тахикардией Но я все же написала длинный пост о причинах не подключения линии, осталось добавить пару слов, нажала не на ту клавишу и ....все написанное исчезло И не верь после этого в народные приметы Я не знаю, как называют людей, которые занимаются воровством металла, но именно они в свое время откопали от КТП метров 80 кабеля 3х240 на свои нужды. Сейчас, при переносе КТП траншею раскопали, нашли конец кабеля и нарастили при помощи муфты новенький кабель. Но при подключении линии в общую сеть, упорядоченного движения заряженных частиц не произошло Оказалось, при прокладке кабеля 3х240 в траншею уложили не один, а два кабеля 3х240 . Второй резервный или на всякий случай. Концы кабеля, там, где его немного украли, оказались один от другого в метрах пяти, наши монтажники при раскопках первым обнаружили резервный кабель и подсоединили к нему КТП Так как резервный кабель на опору не выведен, к десятитысячке не подключен, то и подключить его было не просто проблематично, но практически невозможно А кабелю, подключенному к десятитысячке, лаборатория дала нагрузку и при помощи приборов обнаружила его концы в нескольких метрах от того места, где нарастили муфту на резервный кабель.

Я не оспариваю с Вами полномочия РГА распоряжаться землей за границами населенных пунктов. Ответьте прямо - имел юридическое право голова РГА подписать 05.10.12 г. госакт или нет

Знаете, я прошлым летом, когда только начинала продавать этот массив, замечала и озера, и тишину, и пение птиц, и запах трав. А сейчас приезжаю и первым делом проверяю сохранность замков на КТП, работу бетонного канала и перелива на озерах, заглядываю в погреб недостроя на предмет наличия грунтовых вод Все действия и планы на будущее должны быть реальными, конкретными и четко сформулированными (я так считаю). Кроме установки столбов для низковольтной линии по массиву , любое другое действие по "привлекательности для покупателя" тянет за собой организацию охраны массива. При отсутствии строек в этом году, но обязательно подключенной и работающей КТП, я буду каждый месяц показывать и оплачивать какое-то количество кВт, ну, "шоб було" Столбы принципиально не оплачиваю и не устанавливаю, пока фирма "Энергия" не закончит первый этап работ (подключение КТП в общую сеть). Сейчас "покращення" в законе "Про энергетику" и монополизм Киевоблэнерго выкинули с рынка труда большинство монтажных фирм по электрике, поэтому не хочу рисковать деньгами и искать потом "ветра в поле". Мою прошлогоднюю работу по выносу всех участков в натуру откорректировала жизнь - многие колышки нужно восстанавливать Вот думаю, для установки столбов частично поотмерять рулеткой фасады участков, но кое-где опять буду вызывать геодезистов. В разговоре с потенциальными покупателями пришла к выводу, что многие с удовольствием купили бы в этом месте небольшой недорогой домик для сезонного отдыха, поэтому до нового строительного сезона постараюсь на выгодных условиях привлечь пару-тройку строительных фирм с эконом вариантами домиков. Владельцы Водограя люди состоятельные, от продажи этих участков не живут, экономическую ситуацию в стране оценивают адекватно. Добавлено через 27 минут Но ведь реально работает на увеличение количества продаж не рассказ продавца о том, что массив вошел в границы села и сейчас идет процесс изготовления и утверждения проекта землеустрою по изменению границ села Осыково, завораживающе греют слух обещания продавца, близкие к фантазиям

Наши бобры туда не ходят, далеко О, хорошо, что отметили. В последнее время большим успехом в продажах участков на других массивах пользуется реклама грибов, может и нашему Водограю слоган "шикарные грибочки" поможет в деле продаж :D Да еще и осенние виды участков нам в помощь : (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

На русском языке это звучит так: "документ, который является ОСНОВАНИЕМ для приобретения права собственности". То есть, распоряжение РДА явилось ОСНОВАНИЕМ, а появление права собственности отражается на четвертой странице акта, там указывается номер регистрации Акта в книге записей державных актов и ставится дата такой регистрации. Добавлено через 1 минуту Вы не различаете понятия "землі державної власності" и "землі комунальної власності": "Стаття 5. Суб'єкти права власності на землі державної та комунальної власності Суб'єктом права власності на землі державної власності є держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади. Суб'єктами права власності на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування Стаття 7. Землі комунальної власності При розмежуванні земель державної та комунальної власності до земель комунальної власності територіальних громад сіл, селищ, міст передаються: усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної власності та земель, віднесених до державної власності; землі запасу, які раніше були передані територіальним громадам сіл, селищ, міст відповідно до законодавства України; (ссылка устарела) А статья 122 ЗК имеет немного другую редакцию и не имеет отношения к спорному вопросу "3. Районні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для: а) ведення водного господарства; б) будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої цієї статті; в) індивідуального дачного будівництва" (ссылка устарела)

В госакте на первой странице вписывается дата распоряжения о выделении участка с разрешением на изготовление проекта землеустрою или дата утверждения проекта землеустрою ????

Если изготовление генплана не продвигают заинтересованные лица, то новый генплан появится не раньше, чем через год. Очень советую Вам иметь в сельраде своего человека, чтобы получать от него информацию о датах проведения громадских слухань и о сроках подачи заявлений по генплану. Добавлено через 2 минуты Просто канава или канава с охранной зоной вокруг?

Давайте я опять по-простому объясню действия РДА. Сначала РДА выдала распоряжение выделить Вашему другу Васе участок и дала разрешение на изготовление проекта землеустрою. Вася нанял ускорителей, те быстренько организовали изготовление и согласование проекта. Дата, когда РДА утвердила проект Васи, нам не известна. Но мы точно знаем, что ускорители пришли к голове РДА 05.10.12, чтобы он поставил на Госакте свою подпись и печать и с этого момента придал этому документу юридическую силу. Голова РДА вместо подписи должен был сказать ускорителям: "Ребята я очень люблю Васю, но так получилось и пусть Вася меня сто раз извинит, но мы не успели начать и благополучно закончить задуманное, поэтому возвращаю благодарность от Васи и передаю ему за нанесенный моральный и материальный ущерб мороженое в вафельном стаканчике".

Для того чтобы понять кто прав\виноват, нужно знать следующие: законодательство гласит, что коммунальной собственностью (в т.ч. землей) у нас в стране владеют сельские, селищные и городские территориальные громады. Такой территориальной громады - как районная, у нас в стране нет. Вся земля разделена и находится в границах селищных, сельских и городских рад (советов). Если в границах сельрады есть земля, находящиеся за пределами границ населенного пункта, право распоряжаться ею (только распоряжаться!) имеет полномочия районный исполнительный орган. Как только юридически полномочия районного исполнительного органа заканчиваются, он не имеет право совершать действия юридического характера на имущество, полномочия распоряжаться которым у него закончились. По простому: Ваш друг Вася дал Вам доверенность на право продажи своей квартиры до 31.09.2013 года. Вы 15.09.2013 года нашли покупателя и от лица Васи заключили нотариально заверенный предварительный договор на продажу квартиры. Когда Вы 05.10.13 г. придете с покупателем к нотариусу для заключения договора купли - продажи, он Вас пошлет....за Васей ;), чтобы тот или выдал Вам новую доверенность, или сам от своего имени продал свою квартиру по той простой причине, что Ваши полномочия закончились 31.09.12г. Добавлено через 7 минут ТС в Управлении ДЗК был, всем о том, что у него проблемный участок рассказал, заявление в прокуратуру написал, теперь пусть попробует в ДЗК взять ВЫТЯГ: Добавлено через 8 минут Ни одного законного основания отменить решение сессии у суда не будет. Сельрада на основании утвержденного генерального плана села заказала и утвердила 27.09.12 г. на районной сессии проект землеустрою по новым границам села. 24.12.2012 совершенно законно на своей сессии сельрада выделила принадлежащую территориальной громаде села Ясногородка землю с назначением согласно генерального плана "под будивництво" тем гражданам Украины, кому сочла нужным на свое усмотрение. Чтобы отменить решение данной сессии, нужно в судебном порядке признать решение об утверждении генплана села НЕЗАКОННЫМ.

Голова РДА - назначаемая должность; Голова сельрады - выборная должность. Сегодня один голова РДА, завтра - другой, если этот не занес на верх часть того, что взял за выделение земли. А прецеденту огласку уже дали через жалобу в прокуратуру. Посмотрите в Гугле - голов районных РДА практически каждый день по несколько штук увольняют Когда я пыталась жаловаться на голову сельрады голове РДА и его замам, они с тоской в глазах и завистью говорили: "Мы ничего не можем сделать, у головы сельрады - выборная должность" )))) Добавлено через 1 час 0 минут В районах двухголовая власть: 1. Голова РДА; 2. Голова райрады. Вопросов, которые решаются головой РДА больше, но есть те, которые утверждаются только решением сессии райрады. Сессия райрады собирается раз в ТРИ МЕСЯЦА. Я не удивлюсь, что РДА подала клопотання на сессию райрады об утверждении проекта землеустрою Ясногородской сельрады (а Ясногородская сельрада на РДА письмо-клопотання сто процентов написала где-то в июле-августе), а 13.09.12 г. выдала распоряжение о выделении Вам участка, зная заранее, что сессия по утверждению границ села Ясногородки состоится 27.09.12 Тот, кто Вам предложил купить землю по решению РДА, должен был предупредить, что Ваш акт на землю будет законным только в том случае, если успеете до 27.09.12 получить его.

В Музычи??? :Bravo: