Надежда

В украинских законах нет понятия "муниципальное образование", которое взято из российского законодательства, у нас есть термин "адміністративно-територіальна одиниця" и Закон "Про місцеве самоврядування в Україні" (zakon2.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80), ознакомившись с которым, Вы в дальнейшем будете понимать свои права и обязанности местного органа власти, куда Вам придется обращаться много раз по разным вопросам.

Нет, уж, википедию для общего развития оставьте для себя

Ну, может, поделитесь все-таки ссылочкой на Закон про такую ценную информацию, а то многие застройщики Украины имеют проблемы по поводу не получения разрешений на строительство в связи с отсутствием в населенных пунктах генпланов и детальных планов территорий.

Я никогда не изучала украинский язык, но ни разу не слышала, что сельрада переводится на русский язык как Совет муниципального образования zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17

Если в адресе стоит: земля расположена на территории сельрады, то ваш массив за межами села. Почему никто из ваших не сфотографирует в сельраде кусок генплана села, там где расположен ваш массив??? Или генплан села разработан, но до сих пор не утвержден? У нас в Музычах генплан села начали делать в 2006 году, а утвердили в 2013 году. Добавлено через 12 минут Если у вашего массива есть возможность сделать ДПТ, находясь за межами села, то это самый быстрый и недорогой путь получения разрешения на строительство. За полтора года, потраченных мной на процесс разработки и финансирования генплана и проекта землеустройства по изменению границ определенного села Киевской области, я стараюсь сообщать только конкретную информацию, если она на Вас нагоняет жуть в начале пути, то Вам очень повезло ;)

Я прошла процедуру оплаты по изготовлению генерального плана села и детальный план территории массива нам делали в составе генерального плана, поэтому отдельной суммы за детальный план у меня нет. Но Детальный План Территории могут делать много фирм (в отличии от генплана села), поэтому нужно поискать оптимальный вариант . Дороже всего возьмет денег фирма при Архитектуре К-Святошинского района, Цивильсельбуд возьмет меньше, но делать будет дольше, чем другие фирмы. Большая часть денег в составляющей ДПТ - это топосъемка в масштабе 2000, поэтому спрашивайте расценку топосъемки за гектар обязательно. Нам делали по 200 грн. за гектар, а гектар у нас было 800 ))) Без Детального Плана Территории сейчас разрешение на строительство не имеют права выдать, так гласит Закон zakon1.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Детальный План Территории - основной градостроительный документ.

Если простым языком, то земля находятся на территории сельрады, но за пределами населенного пункта (у Вас в св-ве на право собственности стоит адрес: земля находится на территории М-Рубежовской сельрады или в селе М-Рубежовка ????). Члены сельрады на сессии могут принять решение расширить границы села за счет земель, расположенных на территории сельрады. Это право закреплено Законом. Потом идет процедура согласования с районной радой, то есть, районная рада должна дать согласие на присоединение земель, находящихся за межами села в границы села. Добавлено через 2 минуты Очень интересно одним глазком на тот Закон Украины взглянуть. ;) Я тоже деньги за ликбезы не беру

Какого государства скопировали сие законотворчество? ;)

Если информация, что ваш массив не в межах села, самая четкая, то вам не нужно ждать изменений генплана села, которые сельрада будет делать года три. Для того, чтобы вам разрешили строиться и узаконили существующую на кадастровой карте нарезку дорог, нужно сделать Детальный План Территории (ДПТ) на часть массива, там где участки "под садоводство". Без ДПТ, даже при наличии генплана села, вам все равно стройпаспорта не будут выдавать.

Если прочитать эту ветку, то сколько походов в сельраду, столько и вариантов информации о том, что массив в селе\за межами села (нужное подчеркнуть) А копии вытяга из ДЗК на участок у Вас нет ?

Архитектор района не мог в 2013 году поставить подпись под согласованием проектов выделения земли на участки, которые нарисовали на местности без учета утвержденного в 2010 году генплана села и расположили их на запланированных в генплане дорогах. Когда Вы принимали решение покупать участок, какой документ на право собственности продавца держали в руках ? Есть его копия?

Ваш массив нарезался в 2013 году? Решение на приватизацию выдавала сельрада или райрада?

Почитайте законодательную базу про мониторинг: zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z1268-11 Стоимость изменений генплана складывается из следующих составляющих: - топосъёмка в масштабе 2000 всего села + 10-15% прилегающей к селу территории; - разработка и утверждение изменений генплана государственным проектным институтом (вашему селу делал генплан Цивильсильбуд); - разработка и утверждение проекта землеустройства по установке (изменению) новых границ села. Добавлено через 8 минут Если поле нарезали на маленькие участки по 9 соток до 2010 года (дата утверждения генплана села), то дороги на генплане институт должен был нарисовать с учетом нарезки поля на маленькие участки и дороги. Если маленькие участки нарезали после 2010 года, то районная архитектура не имела права утверждать техдокументацию на маленькие участки без учета генерального плана села.

Генеральный план села и Детальный План Территории - это разные понятия.

По закону изменения в генплан можно делать раз в ПЯТЬ лет, для вашего села это 2010 плюс пять лет = 2015 год. Стоимость процедуры изменения генплана села в К-Святошинском районе примерно 500 тысяч грн. (без презентов). Удачи. Добавлено через 14 минут Надо смотреть документы. Сейчас генплан утверждает сельрада. Скорее всего проект землеустройства по установлению границы села сделан без учета вашего массива, то есть, по генплану находится в селе, а проектом землеустройства в границы села не включен.

Да уж, аттестация и шестичасовое обучение по специализации "забеспечення захісту від шуму" - это то, что Вам прежде всего будет жизненно необходимо в ближайшие лет пять

Наиболее точную информацию можно получить в сельраде или в отделе архитектуры Киево-Святошинского р-на.

Генплан села Михайловки Рубежовки висит в интернете с 2008 года Складывается впечатление, что хозяин массива перед нарезкой земли не был в курсе о наличии генплана села и нарисовал дороги и участки по своему усмотрению.

Ждем продолжения дальнейших шагов по вашим ТУ ;)

Может, до 2013 года и не отводилась земля под кабельную сеть и Ваша практика тоже была до 2013 года? Киевоблэнерго по закону становится властником сети. Как думаете, закопает оно в чужую землю свой кабель?

А выделение земли под свою высоковольтную линию от 46 опоры до участка Вы уже согласовали с сельрадой? Какой договор сельрада заключает под линию электропередач?

В сельраде есть утвержденный генеральный план села, на котором в межах села нанесены все дороги. Вот кусок генплана с вашим массивом, как на нем дороги нанесены, только так их можно и строить, или вносить изменения в генплан села. Удачи.

Вы же в октябре туда по этому вопросу ходили:

Закон zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page3 вступил в силу 17.02.2011 года, поэтому статья 40 распространяется на тех, кто принял решение строить дом после 17.02.2011 года и начал вводить дом в эксплуатацию в 2013 году.

Нам в этом году фаршированного гуся готовил повар из ресторана, а соус я сделала из клюквы, апельсина, гвоздики, имбиря и вина.