Надежда

Я когда в Белгородке смотрела участок между двумя сельскими домами, представила, в каком окружении буду находиться, построив там себе дом: сосед Петя справа пьяный играл на гармошке, сосед Вася слева врубил на все село блатной шансон и ремонтировал свой старый Москвиченок. А не учитывать их близкое к тебе расположение нельзя!!! Наша словянская нежлобская натура требует хотя бы минимального общения с себе подобными соседями.

Все советы на форуме не учли одного. Человек с капиталом в 450-500 тысяч не купит дом в Горенке возле сельрады. Ему нужно окружение равное его социальному статусу!!!!! Вот и стоят долго непродажные дома в неудачно возведенных местах.

Цитата: А завтра з'являться унітази з підключенням до інтернет - то ж не забудьте прокласти туди CAT5 А какие классные крышки-биде с программным управлением сейчас продают!!!! Тоже надо не забыть туда провода подвести

Цитата: Надежда, Вы уверены в качестве работ проектировщика? Цена 8 уе - это почти даром. Мне предлагают сделать инд проект за 25 уе м2. Сейчас занята поиском варианта подешевле - поделитесь координатами ровненских проектантов, плз Я уже писала, что им киевские архитекторы тоже заказывают за 8, а потом киевлянам продают за 25. Вроде очень скурпулезно все просчитывают , выясняют и согласовывают со мной всё до мелочей. Для Ровно это хорошая цена. Фирма называется "Новые строительные технологии" тел 0362 63 55 24 Директор Игорь Тарасович. Скажите, что Надежда из Киева порекомендовала. Мне будет приятно.

А как делать проект по электричеству и сантехнике, если я не знаю, сколько лампочек и резеток должно быть, и где они и сантехника дожны быть красивенько расположены. Дизайнер с первого взгляда, глядя на поэтажные планы, подсказала, где убрать острые углы во внутренних перегородках. Сейчас даже шторы ставят с пультом управления, а вдруг я забуду туда эл. провода подвести???

(ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела)

Уточняю, паи для ведения личного хозяйства продавать нельзя, а землю, выделенные под огороды продают уже.

В пятницу была в селе в сельраде. Землеустроитель сказала, что огороды в межах села уже оформляют на продажу. Нельзя только товарку.

Я недавно была в новом доме 400 м.кв. Сушка для белья стоит в тренажерном зале. Забыли, что кроме стиральной машины нужно еще сразу при проектировании продумать, где сушить белье. У Вас тоже негде. А еще когда я спросила хозяйку дома, какие просчеты она видит в проектировании, прожив в этом доме полгода, то была потрясена её ответом. Оказывается, когда она начинает одеваться, чтобы выйти из дома, то по три-четыре раза бегает на второй этаж в гардеробную, чтобы поменять прикид, потому что когда на первом этаже одевает сапоги, прикид с сапогами не сочетается. Но в обуви она не побежит на второй этаж, поэтому разувается, бежит, меняет прикид, бежит на первый этаж, одевает сапоги, не подходит... и так по вышеописанному алгоритму раза три-черыре. Я в шоке!!! Еще они поклали самую дорогую глянцевую плитку в столовой, а старая собака постоянно пускает слюни. Наняли домработницу на весь день, чтобы слюни подтирала, а то на глянцевой плитке это смотрится неэстетично.

050 581 26 29 Виктор. У него свое производство. Он как раз в том числе и на крыши режет, и на перекрытия, причем на Францию экспортирует. Знает все европейские стандарты, ну и наши, конечно. Скажите ему, что звоните проконсультироваться по рекомендации Надежды из Киева. Он территориально находится в Дубно.

Если я Вас правильно поняла, Вам сделали проект дома без коммуникации плюс бесплатно эскизный проект дизайна за 15 у.е. Складываю свои расценки и получаю: проект с коммуникациями плюс дизайн (эскиз) -12 у.е. Значит нужно соглашаться ??????

Мне проект дома делают в Ровно за 8 у.е. с коммуникациями, кроме отопления. А дизайнера нашла в Киеве - 4 у.е. за эскизный проект. Охватить дизайном в доме нужно 200 у.е. (отняла гараж 47 м и большую свободную комнату над гаражом) С одной стороны 800 у.е. и не очень много за весь эскизный проект, но я совершенно не владею расценками на этот вид работ. Вот и прошу всех поделиться информацией.

Хочу до момента окончательного утверждения поэтажных планов и проектов по коммуникациям заказать эскизный дизайн-проект. С меня запросила дизайнер 4 у.е за метр. А какие расценки были или есть у вас????

Это за все - про все? А то я пришла к архитекторше, и она мне поведала, что проект имеет 4 стадии: - предпроектная; - архитектура; - конструктив; - рабочая документация; Да это за те четыре раздела, которые Вы обозначили выше плюс коммуникации, о которых я писала. А еще архитектор за свой счет приехал из Ровно на мой участок под Киевом, чтобы посмотреть ландшафт, измерить угол наклона. Ну и естественно, что изначально я к ним приехала познакомиться. Почему Ровно? Потому что дом у меня будет каркасный, каркас делают ребята из Дубно, что под Ровно. И эта фирма-проектант изучила дополнительно специфику проектирования каркасных домов и имеет осуществленные проекты. А еще мы с ними обсудили перспективы дальнейшего сотрудничества. Потому что после того, как построю дом себе, буду строить под Киевом каркасные дома на продажу. Так что, если есть желание, могу составить Вам протекцию, а мне по накопительной скидка пойдет.

Мне как новичку объясните, зачем начинать строиться, если изначально по деньгам не можешь даже проект заказать. А откуда берутся тогда деньги на само строительство. И если не можешь позволить себе "на начало", то делать и все равно платить за него "в конце", чтобы узаконить строительство - это как в анекдоте про билет, проездной и чукчу. Изучала я тут внимательно сметы форумчан и прикинула, что остаток арматуры на 1400 у.е из-за ошибки прораба и покупка 33 кубов доски на опалубку фундамента стоят подороже проекта. И это только на одном фундаменте.

Я проект заказала на фирме в Ровно, 8 у.е. метр вместе с проектами по электричеству, воде и сантехнике. Им многие киевские проектанты заказывают, потом перепродают по 25 у.е. за метр. Отопление у меня воздушное, поэтому проект и исполнение по нему делают в Киеве.

Новогодний отдых под Ялтой. Очень приятно со всеми познакомиться на этом форуме.

оооо

Так работу в моем возрасте надо иметь уже такую, чтобы не на неё работать, а она на тебя. А с перспективами зоны 100-120 км будет все как в Москве. Уже сегодня многим цены 30 километровой зоны не по корману, и народ скупается в 50 километровой. Да и участков хороших в этой зоне мало осталось. Правда кое-где повыкупали неплохие наделы ОСГ. Сейчас они делают планы под строительство и меняют назначение. Если первыми попадете в начало распродажи после перепрофилирования, повезет. Есть суперместа за Каневом в Прохоровке, это 150 км. от Киева. В 2005 году мы там (это дополнительно) купили шевченковскую хатынку с 13 сотками за 5000 у.е, так селяне на ушах стояли, зачем взяли так дорого. Летом 2006 ходоки из Киева предлагали 15000 у.е. И земля вдоль залива Днепра растет в процентном отношении даже предпочтительнее, чем здесь.

Делюсь своим опытом: Очень выгодно первому купить трансформатор, например на 160 Квт, а потом всем желающим подключиться к нему, продавать Квт. Я сама несколько дней назад купила у соседа 10 Квт за 1500 у.е, а еще с другим соседом стала спиввластницей столбов и трехфазного провода за 3435 грн. Без их письменного разрешения мне никто эл.энергию не подключит. Я у соседа хотела купить 20 Квт, но он очень быстро сообразил, что может этим летом новеньким продать подороже, а с ближней соседки драть неудобно. Но, честно, я ему не завидую. Трансформатор он поставил совсем рядом с домом, а он ОООЧЧЕННЬ сильно гудит круглосуточно. Нужно ему было писать заявление в сельраду о выделении отдельного участка под трансформатор и ставить в другом месте. Но опять чревато: деньги вложил, трансформатор не под боком, а без присмотра всякое с ним случиться может. Если уезжать со временем соберётесь, так переоформите договор электрический (так называю, потому что доходчивее) на нового хозяина Вашего дома. Вы к тому времени с тех соседей, которые еще до сих в облаках витают, уже вложенную сумму отобъете и в накладе не останетесь.

Я имею опыт покупки шести участков и дачи с участком. Четыре - в 2005г., два - в 2006 г. Первый покупала, понятия зеленого не имела о подходе к подбору участка и его месторасположению. Уж очень захотелось срочно продать квартиру и жить поближе к земле. Главное для меня было - красивое место и тишина. Начала обзванивать по Авизо брокеров. В процессе разговоров обрастала информацией. Просмотры начала с Забирья за Бояркой, место красивое, но ж/д переезд раздражал. Потом как-то плавно кто-то из брокеров показал Музычи. Участок тот не понравился, но там было очень уж много пустых и одна сьльская хата, в которой живет славный дед Петро. В процессе разговора с ним я узнала адрес хозяйки участка, который мне понравился больше всего. Но все село знало, что Люся живет в Словении и участок не продает. А моя интуицая меня заставила найти её дом, зайти в него и столкнуться с Люсей лично. Она случайно на пару дней приехала из Словении на родину. Участок она действительно продавать не собиралась и страшно боялась, что её обязательно обманут с деньгами при продаже. Но против моей сибирской непосредственности не устояла, ей женская интуицая подсказала, что я её не "кину", и через неделю она дала согласие. Что я пережила, чтобы во всем удовлетворить пугливую Люсю, как её встречали и обслуживали в Агробанке, это отдельная история. В результате я в обмен на деньки получила от неё доверенность с правом продажи. И уже я переживала, не "кинет" ли меня Люся, отозвав у нотариуса доверенность. Но по итогу все обошлось хорошо, Люся очень ко мне прониклась, теперь звонит, приглашает в Словению на лыжах покататься. Остальные участки покупать было уже легче. В целом так понравилась вся эта для меня самой неожиданная затея, что даже курсы брокеров для самообразования закончила и сертификат риэлтора получила. Прошлым летом докупать участки было уже легче, так как накопилось может 50-60 просмотров, почти ежедневный мониторинг Авизо, общение с брокерами, изучение всей законодательной базы по земле, знание местности и критериев подхода к выбору участков. В результате участок в дачном кооперативе в Больщой Солтановке, при цене в Авизо 6 тыс за участок, купили за 1,2. Участок 20 соток в Малой Солтановке при цене 1,5 за сотку, купила за 0,6 за сотку.

Еще раз хочу посоветовать тем, кто будет выбирать современную электродуховку. Из своего опыта пользования: духовка с конвекцией намного быстрее готовит блюда, чем без неё. И сок из мяса в духовке с конвекцией остается при готовке в мясе, оно сочнее. А простая быстро высушивает его.

А я только на свой опыт опираюсь. Мне было очень комфортно жить вдвоем в квартире с тремя санузлами. Один находился в зоне проживания сына, другим (большим) с входом из моей спальни пользовалась я, а гости шли в третий.

А Вы попробуйте электордуховку с конвекцией. После неё никакую газовую не захотите.