Надежда

У меня в Техпаспорте записали стоимость каркасной дачи 118 м.кв - 394,0 тыс. грн. Но больше всего меня убило не это. Я попросила БТИшницу дописать скважину, которые новые хозяева будут бить после официальной покупки дачи. Когда увидела в Техпаспорте стоимость скважины - сползла по стенке (74.0 тыс.грн) Теперь дешевле, чем 394+74 тыс. в договоре купли-продажи не поставишь. А мне еще и 5% налога с дохода свыше 100 квадратов завплатить нужно. Ошибка в площади тоже была на 20 метров больше, но это они выправили.:o

Под фасад из кирпича нужно обязательно учесть толщину фундамента, а пенопласт с короедом навесить на рейку, которая выходит за фундамент.

Фиброцементный сайдинг в сочетаннии с искусственным камнем для каркасника - один из идеальных вентилируемых фасадов:

Побывав в пассивном доме Татьяны я теперь могу сравнить её дом со своим каркасным в том ракурсе, котором лично вижу. Когда я принимала решение о строительстве дома, на первое место поставила создание микроклимата (у меня аллергия на некоторые запахи и чувствительность на несвежий воздух) Про пассивный дом читала, интересовалась, но, во-первых, никого, кто такие дома на Украине строит, не нашла, и, во-вторых, везде написано, что система отопления в пассивном доме не нужна (я подумала, что, может, немцам и не нужна, а мне нужна ) А вот каркасники площадью 400 метров с воздущным отоплением(ВО) в 2006 году я смогла посмотреть в любой стадии готовности в Лесниках (небольшой городок). Фирма по ВО оказалась с главным офисом во Львове, ВО ставила на Украине 10 лет, с хозяином фирмы я была знакома. Каркасник с пароизоляцией внутри мне строить не хотелось, поэтому я начала искать решение "пирога" каркасника без неё. В результате строила дом, который на Украине до меня тоже никто не строил. На российском строительном форуме народ был в шоке от моего отказа от пароизоляции, писали очень много умных формул, подсчитывали литры влаги (как Изба) и описывали все воображаемые ужасы, а теперь сами строят себе каркасники без пароизоляции Основное и главное отличие домов Татьяны и моего в том, что у Татьяны полностью герметичный дом (герметичность для её дома как одиннадцатая заповедь), а мой дом паропроницаемый и негерметичный. Татьяна в этой ветке писала, что если я доказываю, что в моем доме воздух свежий и чистый, а ВО и приточная вентиляция отключены, значит в доме должны быть минимум три отверстия по 200 мм. в диаметре. Я не поленилась, напрягла мозг и нашла в своем доме эти отверстия Плюс еще у меня есть щели от неплотного прилегания огромных оконных створок (надо вызвать мастера и докупить какие-то штучки, которые потерялись при отделке дома). Разницу герметичного и негерметичного дома я ощитила на себе, побывав в доме Татьяны. В герметичном доме с отключенной на 2.5 часа приточно-вытяжной вентиляцией я ни жить, ни находиться более получаса не могу. В моем доме, даже если отопление и по три часа и более отключено, свежий воздух есть всегда, а приточно-вытяжную вентиляцию мы не включали еще ни разу вообще (надо будет включить для интереса). Теперь еще об одном тезисе Татьяны недостатков каркасного дома - отсутствии теплового массива. Может, Татьяна и была в каких-то каркасниках, где его нет, но у меня в доме он есть Если Татьяне интересно на него посмотреть, я всегда рада буду её видеть у себя дома, а если она еще и подскажет мне, в какие цвета перекрасить спальни, то вообще будет супер (её цвета в доме не вызвали у меня ни одной отрицательной эмоции, значит, наши с ней восприятия цветов совпадают) Почему я после посещения домы Татьяны, написала, что её дом по комфорту лучше, чем мой. Первое, это ощущение тепла от стен и пола (в её доме есть теплые стены и теплый пол). У меня в доме стены не холодные, возле них можно спать, сидеть, стоять, но от них нет такого излучения тепла, как в доме Татьяны, пол у меня нигде не подогревается (а зря). В холлле у меня прохладнее, чем во всем доме, потому что там находится большая решетка забора воздуха из всего дома. Во- вторых, у меня влажность зимой в доме от 20 до 30 процентов в зависимости от температуры на улице. Я от такой влажности не страдаю (до семи лет жила в бревенчатой хате, с 7 до 23 лет - в каркаснике в Омске, воздух был намного суше, чем у меня в доме), а у мужа форенгит, ему сухой воздух создает дискомфорт в горле. Но он шесть дней в неделю уезжает из дома на работу, а я могу шесть дней в неделю просидеть безвылазно в доме с одной пробежкой в день до подвала для кормешки котов. Подчеркиваю главное, вышеописанные преимущества дома Татьяны справедливы только при непрерывно включенной в течение 24 часов в сутки приточно-вытяжной вентиляции.

Побывав в доме у Татьяны, я написала, что её дом по комфорту лучше моего, больше никаких сведений, порочащих себя и свой дом я не обнародовала и "умениями" не мерялась. Уж не зачитались Вы, на ночь глядя?

Если отстойник г-на еще рискну сообразить на троих, то воду - нет Да и не нужна скважина на даче, вполне достаточно колодца.

Озеро очищает некто Владимир, он взял его в аренду на 50 лет. Сейчас он неплохо зарабатывает на продаже песка от чистки озера. Озеро рыбное, мы фотографировали пару лет назад большущих рыбин, похожих на поросят. Строить и сдавать в аренду я не собираюсь, только на продажу. Трехкамерный септик сделаю один на три дачи, естественный уклон участка это позволяет. Газ возле асфальта, но я не вижу смысла заводить его на дачи. В Б. Солтановке у меня газ был возле забора, но он никакого интереса у "моих" дачников не вызвал.

Спасибо. Строить и продавать я буду по одной даче по очереди, и это не очень сложно.

Второй вариант для меня неприемлем. Неэкономдомов сейчас на продажу много, покупателей на них мало.

Я ищу себе компаньена-мужчину для дальнейшего бизнеса. Хочу мужские идеи перерабатывать в женские и выдавать результат

Так немцы ж КАТОЛИКИ, а нам наша вера НЕ ПОЗВОЛЯЕТ :D

Все-таки женщине легче, она о таких глобальных вещах, как "теплопункт" даже не догадывается, поэтому и строить не будет. Я вот слежу за тем, что мужики понастроили и теперь ни за какие коврижки продать не могут, может, им с их умищем лучше строить корабли и самолеты?

Первая моя дача в Большой Солтановке в исполнении "под ключ" продалась с первого просмотра за 54 тыс. у.е. Здесь место лучше, земли на 1.5 сотки больше, дача будет посимпатичнее, а цена чуть-чуть дороже.

Первую мою дачу в Большой Солтановке этим летом уже полностью эксплуатировали. Меня приятно удивило то, что температура у них при 38 на улице в самой даче выше 26 не поднималась. Вывод - мои дачи могут обходиться без кондиционера. А теперь ответьте на вопрос, как Вы думаете, обогрев дачи в апреле и октябре отличается от обогрева дома в декабре-феврале? Нужно ли в сезонной даче (апрель-октябрь) поддерживать всю зиму температуру, чтобы не перемерзли трубы с водой? Нужно ли в сезонную дачу заводить газ?

Паропроницаемый дом (мой и Ваш будущий) и дом с относительной влажностью зимой 50% - два разных дома.

Может быть, в следующей жизни после удачной реинкарнации

С возможностью круглогодичного проживания - это полноценный дом со всеми вытекающими отсюда финансовыми вложениями при строительстве. Соответственно и цена у дома другая.

Правильнее задать вопрос, а зачем вообще в таком случае городить каркасник с целлюлозным утеплителем и Изоплатом снаружи???

С какой стороны???

Пусть Татьяна ответит, можно ли 3см. глины повысить теплоинерционность каркасника. У вас шведская плита и теплый пол, может этого и хватит. Открывайте свою ветку и выкладывайте все карты

Как козе баян. Вся влага выйдет через глину, гипс, целлюлозный утеплитель и Изоплат на улицу и тю-тю, ищи её в поле

То есть, не заморачиваться со строительством домов, а строить три дачи за одним забором для сезона апрель-октябрь?

Конечная маршрутки (идет от каждой электрички) возле озера, там же парикмахерская, магазин. Рядом школа, клуб, почта, сельрада, церковь (про садик не знаю )

Нужно ли городить "огород" из глины в каркаснике без пароизоляции???

Есть у меня участок 25.4 сотки в Малой Солтановке (35 км. от Одесского КП) В 2007 году возле этого места начали глубинную очистку озера. Покупала я четыре узких и длинных клаптика ОСГ (в селе) у трех хозяев по максимальной цене (пик цен на землю), получила разрешение на перевод под строительство. За четыре года озеро уже очищено больше, чем на половину, вода чистая, по берегам песок, хочу начать там строительство. Так как документы на перевод земли еще не подавала, обдумываю разные варианты. Пока вариант такой: разбить участок на три участка по 7.5 соток, выделить проезд по одной стороне (2.9 сотки) ко всем трем участкам, обгородить весь периметр (25.4 сотки) единым забором и построить три эконом домика для отдыха с возможностью постоянного проживания. С подводом электричества и газа проблем нет. Фото делали 6 февраля: - 1 фото- съезд с асфальта в сторону участка; - 2 фото - вид на дорогу с конечной точки участка (начало, где деревянные столбики) ; - 3,4,5 фото - вид участка; - 6 фото - озеро. Хочу услышать мнения, правильно ли я планирую построить на участке 3 эконом-дома, или строить три дачи для сезонного прибывания?