-
Публікації
12 469 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
20
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Надежда
-
Ноу-хау по такой печке я нашла у одного печника на российском форуме (люблю Украину, но на просторах своей Родины не грех поискать самородков-самоучек по печкам и баням). Делиться принципами построения такой печки не буду, жаба и мое, приобретенное в процессе жизни на Украине, животное :)
-
На своих стройках дач я пока не выделяла затраты на коммуникации, потому что они были незначительны
-
У меня в Рославичах есть классный сосед. Как только мы заехали строить дачу на продажу, он у меня все выспросил, быстро купил соседний участок, пригласил студентов и тоже начал строить дачу из пенопластовых пасочек. По электрике пользовался воздушкой от своего счетчика. Я для своей дачи в процессе стройки в результате хороших отношений с председателем и многими дачниками получила добро на 3 фазы и дополнительные кВты. Сосед вообще не занимался покупкой электричества. Построили мы с ним дачи одновременно. Он вложил 10 в землю плюс 15 тыс. у.е в стройку (дачка одноэтажная, ну очень бюджетная во всем), выставил для продажи за 75 тыс. у.е. (электричество не купил, мощностей в кооперативе больше нет) Я в свою стройку вложила пусть 10 земля плюс 50 тыс. у.е. на стройку (не учтены затраты на оформление дома и 3 тыс. налог)). Продала (взяла задаток и есть ноториальный договор, оформляю до-ки на дом) за 84 тыс. у.е. Заработала я немного, но цель у меня была другая. Соседу я посоветовала, если найдется покупатель за 45, чтобы отдавал не раздумывая. И если он, дай Бог, продаст свою дачу за 45, потом будет мучаться, что у него 30 тыс. УШЛИ МИМО КАССЫ. А моя касса будет наполняться очень медленно, но более уверенно
-
Затраты на строительство отличаются от продажной стоимости дачи. Стоимость дачи складывается из четырех составляющих: - стоимость земли; - затраты на строительство; - затраты на оформление документов на продажу и налоги; - прибыль продавца.
-
Кстати, надо привыкать к мысли, что с этого года мне нужно платить налог 5% со всей суммы сделки По даче в Рославичам я не учла эти 5% вообще, а платить придется
-
Грубо говоря, я не строю дачи за 100 тыс. у.е. Я построю и продам три по 65 Без газа
-
Я четко сказала, что в общей стоимости затрат на дачу под ключ, стоимость дерева (сосны) на каркас составляет 6%. Если я сосну заменю на лиственницу, то доля лиственницы в общей стоимости дачи составит 8,4% Газ увеличит затраты на строительство на 8%-9%
-
Я же писала, что купила этот участок на пике цен, то есть, сделала ну очень неслабую инвестицию в 2007 году. Деньги заморожены уже четыре года. За перевод ОСГ под строительство заплачу еще 2500 у.е. Потом разобью один акт на три -минимум по 1000 у.е. за каждый. Сегодня встречалась с электриком, во вторник будет итог по электричеству (пока известно: 4000 грн. -проект, 700 грн. -ТУ и 200 грн.- согласование). Хорошая вода на 14-15 метрах (у соседа скважина на 14 метров, воды много и чистая) В сельраде взяла выкопировку местности. На месте моего участка раньше было озеро, значит земля очень плодородная Тот факт, что на моих построенных и проданных двух дачах у новых хозяев газ не вызвал никакого интереса, говорит о том, что дачи сейчас покупают люди, которые приезжают на них ОТДЫХАТЬ в сезон апрель-октябрь. Причем, стоять у плиты и жарить котлеты не собираются . А конвекторы бывают не только газовые, особенно хороши те, что не жгут кислород. Возможно, многим не понятно, чем каркасная дача отличается от кирпичной или другой каменной. Она очень быстро прогревается . А я на каждой даче буду ставить печь быстрого разогрева с кирпичным накопителем тепла
-
А где про 22 число было? Я писала, что 22 МАРТА уже поздно.
-
Ни списка, ни даты от дизайнеров не поступило. Думаю, что мне такая неконкретика не подходит. Пойду по другому пути решения своих проблем
-
Да покупатели завезли уже пока еще на мою дачу шикарный мягкий уголок, двухкамерный холодильник Вирпол , ждут-недождутся, когда я документы на домик оформлю и переживают, что найдется у меня еще покупатель, который заплатит больше
-
У меня в санузле по состоянию на сегодня магнезитка на каркасе сама по себе, а клей с плиткой от магнезитки отошли и стоят сами по себе :D
-
Я за год построила и продала две дачи с первого просмотра. Я вообще не переживаю по поводу строительства и продажи по очереди трех дач. А ломать голову над строительством того, что мне лично не понятно и риск непродажи дорогого объекта - дело хлопотное, нервное, не приносящее удовольствия и удовлетворения, плюс напряжение женского мозга Объект для продажи должен впитывать в себя только положительную энергетику и позитив - это залог успешной продажи
-
В позапрошлом году я взяла задок за землю 600 у.е. Покупатель участок покупать передумал. В прошлом году я построила на этом участке дачу и взяла за неё задаток 7000 у.е. Как вы думаете, чем все у нас закончится????
-
А камень как крепили?
-
Ну и кто у меня все это купит?
-
Женский мозг устроен по другому. Если я не могу купить себе джип по финансовым соображением, у меня и нет мыслей о его покупке
-
Гриша, а про что там, мой плохой интернет сможет это прочитать?
-
Пока было тепло на улице, у меня ВО выставлено было на +20. В моей спальне при этом всегда было не больше +17 (отопление включалось редко и именно эта спальня не успевала прогреваться). Когда похолодало на улице, отопление стало включаться чаще (большие окна дают о себе знать при похолодании), в моей спальне стало +19 и я не могла спать в ней комфортно, пока не убрала температуру во всем доме до +19. Если бы не теплолюбивый муж, убрала бы до +18, мне было бы супер.
-
Мне к 22 марта уже нужно иметь готовое представление отделки фасада дома. Значит, встречаетесь в другом месте
-
Мысль у Вас хорошая. А где проблемы?
-
Изба, я Вас люблю как самого уникального в мире МНОГОГРАННОГО колобка. А про пассивный дом точно книгу писать начали, потому что Вам уже плюют в глаза, а Вам все Божья роса.