Надежда

В связи с ликвидацией районов и образованием объединенных территориальных громад нарисовалась проблема.Например, территория Макаровского района юридически в Фастовский район не передана, поэтому отдел архитектуры Фастовского района не имеет право выдать будпаспорт, если участок находится в границах бывшего Макаровского района. Отдел архитектуры Объединенной Территориальной Громады если даже и создан, но по закону будет иметь полномочия на выдачу стройпасортов и прочих документов только с 1 июля 2021 года. Так что, если ваш участок оказался в ликвидированном районе, нужно ждать 1 июля 2021 года и подавать документы в отдел архитектуры вашей сельрады или ЦНАП сельрады, если они создали отдел архитектуры.

Напишите кадастровый номер участка, и я прикину все ваши проблемы в деньгах и потраченных годах на реализацию вашей мечты. 1 га на 15 семей - это 6 соток на семью. Исходя из таких потребностей речь идет о маленьком бюджете на покупку земли, правильно?

Летом продавала участки под застройку, собрала всех в вайбер-группе. Как думаете, с чего решили начать строительный сезон некоторые покупатели? Хотят нанять трактор распахать участок, чтобы выровнять рельеф участка Спрашивают меня, сколько стоит услуга тракториста по распахиванию

А я вообще писала про дуплекс в Киеве.

Дом с участком под Ригой получился равным по цене хорошей квартиры в Риге. Латвия 30 лет назад приняла решение жить по европейски, поэтому там если косячат, то самую малость )))

Живу в доме 12 лет. Пару месяцев назад промониторила новострои в Киеве с целью поменять сыну квартиру на квартиру в новом доме с паркингом. Мама дорогая, я в шоке, все, как вы описали плюс еще куча денег за парко место. Теперь в раздумьях - имею богатый опыт и знания в покупке земли, построила несколько домов и понимаю, что самый лучший вариант искать соинвестора для строительства дуплекса в Киеве. По вашим вопросам отвечу так. Идеальный вариант - найти участок, под него сделать проект и нанять фирму с опытом строительства. Следила недавно на одном форуме за стройкой финского каркасного дома в Риге латышской фирмой. Все технологии - самые современные, тепловой насос Панасоник "воздух-вода" на температуру -28, рекуперация. Максимальный расход денег зимой на отопление, горячую воду и вентиляцию - 60 евро в месяц. Завидую тем, кто только собирается строить себе дом, главное, найти правильное решение и исполнителей.

Вот такие два шкафа в углы как на фотке, а в середину или шкаф, или полки. Угловые с дверцами (фото2) В угловых вместо полок можно поставить доску гладильную, пылесос

Недавно обнаружила такой сервис, удобная штука, этот кабинет ДПИ. Там не просто начисленный налог, но сразу можно сделать платеж напротив каждой суммы. И переплаты там тоже висят по каждому объекту недвижимости отдельно.

Топочную убираем, санки и лыжи в увеличенные спальни, а фильтры для воды, мешки с солью в санузел :pozor:

Есть позиции при строительстве, на которых не надо экономить. Время летит очень быстро. Мгновение - и крыше четырнадцать лет, а битумка на крыше как новая, потому что с гарантией 30 лет, фасад 10 лет - выбирала качество, а не скидки. На моей улице уже и кровлю перестилали, и фасады переделывали, и утепление меняли. Скупой в нашем случае ПЛАТИТ ДВАЖДЫ.

Подтверждаю. У меня ваш силиконовый барашек КАБЕ уже почти ДЕСЯТЬ лет на фасаде. Основное его преимущество - свойство самоочищения и сохранение цвета. Вот недавнее фото

На рынке строительных услуг, как и медицинских, и прочих, есть специально обученные люди по составлению смет, обратитесь к ним за такой услугой, и появится понимание стоимости вашего дома.

Не знаю. Обзванивайте архитекторов, которые делают ДПТ. У всех индивидуальный подход, рассчитанный на лохов\ не лохов

Изменить целевое назначение с ОСГ под забудову можно только если участок внесен в межи села и в генеральном плане запланирован под садибну забудову. С июля месяца поменяется процедура изменения целевого, не надо будет делать проект. По разделу участка расценка примерно 2500 грн за каждый новый участок. Но сначала надо делать ДПТ согласно генерального плана. В гос. институте с вас возьмут примерно тысяч 56 за ДПТ. Вот пример 16 га ОСГ на генеральном плане и в кадастре до изменения целевого назначения и в процессе изменения. Второй этап будет - делать ДПТ и делить на маленькие участки.

Компания внизу под звездочкой уточнила, что цена за метр кв. посчитана на дом не менее 120 кв. с жилой мансардой, а цена на меньшую площадь рассчитывается индивидуально. Вы выберите КОНКРЕТНЫЙ проект домика площадью 65 м.кв. и именно его просчитайте в 2-3 фирмах. И обязательно предусмотрите террасу под крышей не менее 15 м.кв, иначе нет смысла затевать строить дачу. Вот такой примерно

Я летом предлагала участки с электрикой и без электрики. Из сорока проданных, только шесть человек купили участки без электрики. Умнеет народ потихоньку

Вы определитесь окончательно, что будете строить сезонную дачу, а не всесезонный дом. Но чтобы потом не пожалели, потому что любое вложение должно быть ликвидным.

У вас участок есть? Плясать надо от него? Фундамент на каркаскасник - мелкозаглубленный ленточный или винтовой. Цена зависит от рельефа. По комплектации каркаса проконсультирую, только писать не люблю.

И чего заморачиваться при таких параметрах? Купить 3 вот таких бытовки как на фото, поставить на блоки ФБС. Установка - один день. А если строить и отдыхать летом, то каркас нужно брать толщиной не менее 140 мм, иначе жара будет в доме почти как на улице.

Стройпаспорт выдается только при наличии мистобудивной документации (генеральный план, детальный план, схема зонування) пакет документів для видачі будівельного паспорта або внесення змін до нього повертається уповноваженим органом містобудування та архітектури замовнику з таких підстав: невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. И электричество без детального плана территории ТОЖЕ НЕ ПРОВОДЯТ Поэтому в садовом\не садовом кооперативе находится участок, есть адрес\нет адреса - не важно, главное, чтобы участок находился на территории, где есть детальный план территории как отдельный документ или в составе генерального плана. Для примера даю часть генерального плана села Ясногородка. Розовая территория - земля запланирована "под будивництво", но строительство на ней не разрешат, потому что нет детального плана, такого, как белая территория с нарисованными домиками

Разрешение на изготовление проекта ДПТ и утверждает проект ДПТ местный орган власти, поэтому там наибольшая вероятность. Плюс районный отдел архитектуры, но сейчас ликвидированные районы уже свернули свои полномочия, а новые еще не приняли.

У меня 16 лет стоят два импланта на месте жевательных зубов. Один начал прошлым летом шататься, повезло, что нашли штуковину, которую нужно было заменить. За 16 лет технология изготовления имплантов поменялась как кнопочный мобильник и смартфон. Ремонт с изготовлением новой коронки обошелся в 7500 грн., считаю, что мне повезло, не надо ставить новый имплант.

У меня 11 лет столешница на кухне из матового акрилового камня. Если бы ступени на лестнице были такими же, я бы раз 10 на них убилась.

В жаркие дни летом комфортнее всего в доме с включенным центральным кондиционером Я не любитель солнца и жары. У меня дом со стороны больших окон и террасы (северо-восток) приподнят над землей на 2.5 м, поэтому террасу можно считать большим балконом, расположенным выше забора. По планировке первого этажа у меня недостаток солнечного света, которого осенью и зимой не хватает, но надо было выбирать, или вид на солнечный лес, или солнце в доме в зоне обитания

У меня также вдоль дороги было 22 сотки. Я 8 соток отрезала и продала, о чем не жалею. Дом проектировала так, чтобы большие окна гостиной-столовой-кухни выходили на сосновый лес (северо-восток), туда же терраса.