Надежда

В свете последних, наиболее обсуждаемых форумских событий, наверное, надо мне напиться до поросячего визга и показать некоторым форумчанам кузькину мать Добавлено через 2 минуты Цей МАФ стоит у меня в Музычах на соседнем участке (а еще бытовка и душ) Так что, усі МАФы дружно переедут в "Ясногородку-800".

Нашла фотку своего "офиса" на стройке в Рославичах. Абрикосы там были вкуснющие, як мЭд:

Если я попрошу все сразу, человек напрягется. Буду действовать по принципу "пустите погреться, а то переночевать негде"

Комплектацию на двенадцать рам закупили по дилерской цене, заплатили ......(после оглашения суммы меня прикончут оконщики и маскитники) ;)

А не по Вашей ли наводке мне сын подарил на Новый год электронную книжку? Я сейчас книжки читаю, как семечки щелкаю, красота. Приезжайте, будем , сегодня форумчанин (забыла его НИК ) Виктор Петрович (строил мне дом) приезжал посмотреть массив. Привез на почин успешного дела Мартини и конфеты, а еще бесплатно сделает приличный навес для встреч и

С одной стороны, интересно и мне, с другой, страшновато Не правда. Я скажу, что нет того, того и этого..... Поэтому я сама еще не могу дать задок за свои 2 зарезервированные участка :D

Спасибо. За мои пять с половиной лет на форуме заметила, что темы, в которых "пакостят", пользуются большим рейтингом. Все, как в реальной жизни, где погорячее, туда народ подтягивается

Давайте проиграем все затраты на приобретение участка в нашем массиве 8.2 сотки. Кстати, сразу обращаю Ваше внимание, участки с такой площадью есть с фасадом на север и с фасадом на юг, если интересно, что нужно знать, принимая решение "север" или "юг", расскажу тоже. Итак, цена 800 за сотку для первых форумчан может быть и меньше, но считаем по 800: - Земля 8.2х800 - 6560,00 - Электрика 7х400 - 2800,00 - Внутренние дороги (ширина 9 м.) с щебневой подготовкой и отсыпкой крошкой - 550,00 - Ограждение перимета массива забором - 750,00 - Затраты по внесению массива в Генеральный план села и изготовление документов для совершения нотариальной сделки - 350,00 - Итого затрат: 11010,00 Для того,чтобы понять порядок цифр по газу, мне нужно вывезти газовщика на местность, он прикинет смету и тогда придется примерно определить среднюю цифру на участок, потомучто, кто будет брать участок для стромительства сезонной дачи, газ может решить и не брать (на моих построенных и проданных дачах хозяева не захотели даже баллонный газ, хотя 1 баллона для газовой плиты хватает на целый сезон). У нотариуса Покупатель оплачивает 1% госпошлины от стоимости земли и половину стоимости услуг нотариуса. Добавлено через 2 минуты Я отвечаю внятно, но пишу м е д л е н н о Добавлено через 5 минут Я вот тоже решила строить на этом массиве не сезонные дачи, а 2 домика для круглогодичного проживания, потому что смогу предложить покупателям домик с пропиской, так понятно ;)

Так у меня по жизни сложилось, что когда появились компьютеры, мне дешевле было содержать в штате оператора ПК, а самой в это время зарабатывать деньги. Сейчас мне 50 лет, я живу в доме 350 м.кв., построенном на собственные заработанные деньги, еще немного дополнительно строю на продажу, тоже на свои. И по прежнему проекты рисую - карандашом, сметы пишу - ручкой (в двух экземплярах под капирку), схемы - фламастерами..... Добавлено через 26 минут Так как новый Закон № 3038-17 (zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17) "О градостроительстве" только-только начинает обкатываться со всех сторон, попробую своими словами кратко рассказать по сути возможности прописки. Термин "прописка" сейчас везде заменен на термин "регистрация". Всю власть по новому закону отдали селищным радам и городу. Основной документ в сфере строительства - Генеральный план населенного пункта. Если участок, который Вы покупаете, находится в границах села\города (не зависимо, под строительство или под садоводство) то Вам выдадут ВЫКОПИРОВКУ из Генерального плана с обозначением Вашего участка. Без ВЫКОПИРОВКИ Вы не можете подать документы в Архитектуру для изготовления Будивельного паспорта (для домов до 300 м.кв. и не больше двух этажей). Без Будивельного паспорта Вы не можете начать процедуру оформления строительства . То есть, сегодня при покупке участка, расположенного даже хоть через дорогу от древней сельской улицы, нужно перво-наперво узнать у сельского землеустроителя входит или нет участок в границы Генерального плана данного села. Если входит, то Вы гарантированно будете иметь РЕГИСТРАЦИЮ (прописку) В отношении нашего массива процедура ввода в границы села Ясногородка запущена. Пока мы, как покупатели, раскачиваемся, группируемся, оформляемся, а более точную дату, когда и улицы будут утверждены, сообщу дополнительно.

Так это элементарно, Ватсон! Все цвета радуги присутствуют в БЕЛОМ цвете

"Руководство свыше" разрешило мне первым форумчанам (да-да, только форумчанам, не шучу) сделать неплохую скидку на цене за сотку. Я лично потенциальных покупателей буду искать только на этом форуме, поэтому согласовывать преференции буду только для форумчан. Добавлено через 30 минут Сегодня приехали электрики, готовят место под установку трансформатора, сам трансформатор привезут на следующей неделе. Добавлено через 18 минут Участок дороги от Киева до Музычей по Бышевской дороге за пять с половиной лет стройки-проживания в Музычах я изучила хорошо. Дорогу за последние два года сделали, сейчас на всех поворотах и развилках делают освещение, отбойники и новые указатели. Проехалась по участку дороги от Ясногордки в сторону Киева, очень душевный участочек, тишина, машин нет, воздух лесной чистый: Добавлено через 8 минут Строительная компания (название не даю, сочтут за рекламу) зарезервировала семь участков по шесть с хвостиком соток по фасаду массива. Можете сравнить с теми участками, которые выбрала я себе для строительства двух домиков тоже на продажу (пометила их как НАДЯ)

Да-да, помню те времена, когда я была одной единственной, рискнувшей забабахать домик Нуф-Нуфа. А теперь не только строят, что гай шумит, а еще и стебаются почем зря

Стеб становится опасным для новичков, отделить зерна от плевел в этой ветке могут человек пять на форуме, не больше

Помню, мое посещение чудной страны Голландии проездом в Англию закончилось тем, что в Роттердаме сперли из машины чемоданы со всеми вещами :( Видели бы Вы того английского таможенника, который так и не смог понять наше объяснение на чистом русском языке, с какой целью мы решили посетить Англию и почему у нас нет личных вещей Добавлено через 21 минуту Пусть простят меня продвинутые пользователи ПК, но я пока технически не могу выложить электронную версию Генплана с нанесенными на него участками (не умею, но позже мне помогут это сделать). Поэтому пока на листочке, который лично нарисовала, буду выкладывать информацию по продаже\залогу\резерву: Добавлено через 9 минут Нумерацию участков откорректирую, потому что повторяются порядковые номера. Но у меня каждый порядковый номер совпадает с номером в акте приема -передачи актов на землю (где напротив каждого номера проставлен кадастровый номер участка). Добавлено через 4 минуты На участке №20 есть попытка залить фундамент. Хозяина стройки еще не видела, и мы с ним на мою любимую тему " о строительстве" еще не поговорили

Утеплитель нежно у-к-л-а-д-ы-в-а-ю-т, запомни ;)

А как ты умудрилась зашить внутри стены, если утеплитель только планируешь покупать ?????

Место имеет целый ряд плюсов для постоянного проживания молодой семьи или, наоборот, родители переезжают недалеко за город, а детям оставляют квартиру. Может, и наступит такое время, когда все хозяева веток на форуме будут и хозяивами маленьких массивчиков на 70 дворов Добавлено через 24 минуты Вот так выглядит один из этапов изготовления Генерального плана забудовы нашего массива. Те, кто ищут дешевую землю, должны понимать, что затраты на изготовление и проставление синих печаточек в правом нижнем углу лягут на ваш бюджет отдельной строкой, но позже, после сделки купли - продажи. Добавлено через 10 минут Начинайте любой просмотр с просьбы показать копию Акта на землю. Там Вы сразу увидите назначение земли. Строиться можно на землях "под будивництво", "под садоводство". Законодательство говорит, что на землях "для особистого селянського господарства" тоже можно строить будинок, но чиновники не разрешают.

Вроде, завтра обещают привезти трансформатор, рассказывают про аварию и повреждение руки у монтажника Читаю я в соседних ветках намеки, что 430 у.е. (сегодня окончательно утвердили 400 у.е ) за кВа - это обдираловка несчастных покупателей, что на самом деле дешевле. Мне, как человеку, не по наслышке знающему, что такое вкладывание собственных тысяч зеленых в бизнес при риске окупаемости проекта на неопределенный срок, цена понятна и приемлема. Поэтому буду платить за синицу в руках, журавли в небе - для меня пройденный этап наступания на грабли.

Если в Акте на землю написано назначение участка "под садоводство" ( а Вы за 380 смотрели тоже "под садоводство"), я и пишу продажа участков "под садоводство". Я планирую на паре участков в этом массиве построить домики для круглогодичного проживания, потому что массив реально вводится в Генеральный план забудови села со всеми вытекающими в свете нового закона "О градостроительстве" последствиями. Посоветуйте, может, мне немного название темы подкорректировать, чтобы несведущим покупателям было понятно, что в массиве можно строить дома для круглогодичного проживания.

А кота, который привык прыгать на балкон по штукатурке и деревянному ограждению, зарезать на крольчатину

Валя, спасибо. То, что я живу в бывших ВарЭниках, не знала :D Добавлено через 2 минуты Коля, уже вижу тебя на наградной скамейке

И с кем же ты там была и что делала, если пару маков на весь массив рассмотрела?;)

Может, по-семейному - "Марія з Хуаном" ? ;)

И Вы в Гугле единственный со своим вариантом )))) Раньше я тоже думала, что дважды два четыре. Но когда дом и еще два построила, не удивляюсь, что дважды два может быть и три, и пять.

Участки проданные и в резерве есть. Большой интерес проявляют небольшие строительные компании на три-пять участков. Но все, как и я, ждут света. Завтра обещают привезти трансформатор. Надо было не в гости ко мне проситься, а умного совета спросить. Я советы все еще раздаю бесплатно Спасибо. Мне этот массив интересен для строительства парочки дачек для круглогодичного проживания.