Надежда

Вы планируете строиться на Водограе?

Если потрудитесь открыть ДБН, ссылку на который я дала выше, то пункт 2.8 - Вам в помощь ;)

Затяжной дождь с ветром одинаково отрицательно влияют на фасад и отмостку как дачи, так и дома без водосточки.

А Вы скажите, что не видели на форуме фоток пятерочки домов " двойняшек" без водосточки и ливнеотводов? ;)

Успешная эксплуатация плавно вытекает из правильно построенного дома. Например, я не советую строить дом без водостоков и ливнеотводов ;)

Я уже отписывалась о причине появления дыры в заборе - с крыши дома обвалилась глыба льда со снегом и по траектории упала в нижние секции забора

Пересчитав количество соток, предложенных мне владельцами земли на продажу по 450 у.е. за сотку, получила 12 участков, которые я закрасила желтым фламастером (чертила на проекте электромереж, где разным цветом выделены три линии): 1. Участки по 450 у.е: №1 - 19.65 х 450 = 8843 у.е №2 - 16.30 х 450 = 7335 у.е №3 - 17.70 х 450 = 7965 у.е №4 - 17.80 х 450 = 8010 у.е №5 - 18.00 х 450 = 8100 у.е №6 - 17.90 х 450 = 8055 у.е №7 - 17.60 х 450 = 7920 у.е №18 - 19.30 х 450 =8685 у.е №19 - 18.50 х 450 = 8325 у.е №20 - 26.30 х 450 = 11835 у.е №21 - 23.90 х 450 = 10755 у.е №24 - 18.30 х 450 = 8235 у.е 2. Обязательные платежи за коммуникации: 2.1. Целевой взнос в кооператив на подключение электрики на выбор: - Входной автомат 16 А - 2000 у.е или - Входной автомат 25 А - 3000 у.е 2.2. Целевой взнос на подключение газа: - Для каждого участка - 2500 у.е. 2.3. Целевой взнос в кооператив на ограждение всего массива по периметру забором: - У нас 3200 метров забора :-o:-o. Примерная цена погонного метра недорогого забора 260 грн. Делим на 106 участков, получаем по 7850 грн. взнос с каждого участка. 2.4. Целевой взнос в кооператив на приобретение 4 бытовок для 4 постов охраны - 1000 грн. с участка 3. Вступительный взнос в кооператив - 2000 грн. Внутренние дороги с покрытием крупным и мелким щебнем сделаны и будут доделаны недостающие участки дорог за счет средств владельцев земли. Владельцем КТП - 679 на 250 кВт и газовой трубы высокого давления диаметром 90 мм. протяженностью 4 км. 700 метров является обслуживающий кооператив "Котеджне містечко "Водограй" (владельцем и головой которого являюсь я). Все обязательные целевые взносы и вступительный взнос в кооператив вносятся в кассу кооператива в день оформления сделки при покупке участка. Добавлено через 1 час 15 минут По просьбе новых владельцев участков объясню, что такое проведенная в Генплане по Водограю дорога шириной 15 (vii категория по ДБН) метров и почему не надо под неё укорачивать наши участки. Объяснять буду на примере купленного мной 25 участка: В Водограе нам начертили "житлови вулици" седьмой категории шириной 15 метров (есть еще в Осыково и магистральная улица 4 категории шириной 30 метров). Открываем ДБН по строительным нормам и смотрим пункт 2.7: uazakon.com/documents/date_bh/pg_gsnswf.htm " 2.7. Житлові будинки мають бути розміщені з відступом від червоної лінії магістральних шляхів та селищних вулиць - не менше 6 м, житлових вулиць - не менше 3 м." То есть, мысленно делим дорогу шириной 15 метров на 2, получаем в каждую сторону от середины дороги 7.5 метров - это есть для нас КРАСНАЯ (ЧЕРВОНА) ЛИНИЯ, добавляем согласно пункта 2.7 "Строительных норм" еще 3 метра и от этой точки начинаем чертить свой домик. От забора, который мы поставим согласно межевых точек нашего акта (на своем 25 участке нарисовала коричневый заборчик по фасаду), домик я должна расположить на расстоянии 6 метров. Именно эти ШЕСТЬ метров мне запишут в Будивельном паспорте в "Вимогах до забудови земельної ділянки" в пункте 2) Відстані від об"екта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови.

Вот эта девушка www.stroimdom.com.ua/forum/member.php?u=128919 является Главным архитектором Генплана села Осыково. По жизни и внешне очень симпатичная, но можете написать её все, что гневно о ней думаете ;) Добавлено через 1 час 24 минуты Сегодня владельцы Водограя посетили свое детище. Приняли решение проинвестировать: - перенос трансфоматора на нижний Водограй; - первую ветку внутренней электрики; - разводку газовой трубы для участков первой очереди; - не сделанные дороги для участков первой и второй очереди. Для заключения договоров на вышеуказанные работы разрешили мне продать тринадцать участков по цене 450 у.е. за сотку.

А то ж, думаешь, один ты исполнение Божика на трех скрипках одновременно по вечерам лицезреешь? :D

Ага. Метнулась сегодня ***ом до Эпицентра, привезла саморезы, стартовую шпаклевку, Изолон. Угадай, на чью стройку ? ;)

Я жила с 1985 по 1990 г. на Киевской, а на углу с Пушкинской всю жизнь была "Рюмочная"....... А сейчас там ..... банк Так что, не факт, что в "Під синьою пляшкою" сейчас пьют, а не купюрами шелестят А запах настоящего кофе исходит из ковярен на всех львовских улочках.

Запишем Ваш вопрос в повестку дня второго заседания нашего клуба. В клуб записались?

По центру Львова пробежалась. Мураву не встретила. В "Веронике" на проспекте Шевченко за чашечкой кофе, притулив голову на столик....заснула, то есть, в целом погуляла хорошо Сегодня в "Трех поросятах" все копошились полным ходом. Завтра все пофотографирую и расскажу

Очень ответственно отношусь к предстоящей встрече. Вчера была на двадцатилетии фирмы "Галподшипник" во Львове. Участвовала во всех призовых конкурсах. Призовой фонд: - три бутылки шампанского; - главный приз виски "Jameson" со стаканами угадайте с трех раз кому достались??? ;)

Могу поспорить. Мне возвращаться из Львова совсем не хочется. Забыла начисто про стройки, клей армирующий, шпателя и прочих строителей

Разбивку на участки делали в 2006 году. Дороги сделали шириной 9 метров. ДБН на дороги населенных пунктов требует ширину дорог 12 метров, поэтому нам в Генеральном плане начертили дороги согласно ДБН. Но это не значит, что нам надо переделывать все акты согласно Генерального плана. При получении будивельного паспорта нам на участках нарисуют "красную линию" исходя из ширины дороги 12 метров, то есть, пятно застройки утвердят не ближе 5-7 метров от забора. У нас все участки достаточно длинные, поэтому ни на одном не возникнет ограничений по размещению дома и прочих построек.

На Водограе я буду проводить встречу КлюКаДовцев ( клуб любителей каркасных домов) Встреча будет тематическая, приглашенные - по списку. Для "говна с вентилятора" предусмотрела в Генеральном плане населенного пункта централизованные очистные сооружения ;)

Перекину с почты на почту файл тому, кто сможет здесь разместить схему Водограя так, чтобы были видны номера участков и сотки :rolleyes: Размеры участков, особенно у озера, поменялись !!!! Добавлено через 1 минуту Аренда только для членов кооператива. Ты член? ;)

Получила по почте файл с нашей схемой участков Владельцам земли еще раз предлагаю подумать о центральной канализации с очистными там, где они запланированы Генеральным планом села и Детальным планом нашего Водограя

Завтра скинут удобочитаемый файл для этой ветки по почте До девяти вечера выверяли все детали. Я, например, не была согласна с расположением очистных сооружений на участке 115, меня ответ о том, что там самая низкая точка, совершенно не убедил, потому что по топосъемке на этом участке 172 метра (а у нас есть и 170 метров), и оттуда к нам забегает ручей. Согласилась на ШРП возле точки общепита, потому что у нас в проекте разводки газа по массиву ШРП нет ;) Заставили запроектировать еще одну КТП, поставила её "в зад" участка №57. Сорок четвертый и восемьдесят седьмой участки выпали из продажи, потому что на них не разрешат строительство по причине наличия на них бетонного канала. Вдоль всего бетонного канала по ДБН положено быть дороге, нам её нарисовали.

Сегодня забрала из института детальный план коттеджного мистечка "Водограй", напечатанным на большой формат листа: Файл записали в институте на флешку, обещали очень хорошее качество. Дома открыла флешку, все папки поражены вирусом, а папка в которую записали детальный план - исчезла с флешки вообще :evil:

Думаю, Коминвент пошел по пути российских фирм, которые закупают китайские сендвич-дымоходы, выдавая их за собственное производство :evil:

Его эстетические чуВства страдали от того, что как не позвонит, а я в это время ем колбасу, лежа на диване. Решил меня, как Моисей, избавить от лени и пагубной привычки Ну, и спасибо ему Правда, от привычки жрать колбасу пришлось параллельно во время строек избавляться другим ПУТЁМ :D

Так я стройки не считаю своей работой, это хобби, которым я занимаюсь только тогда, когда есть натхнення и бажання. Строиться сейчас меня "подбил" Бора-б, а так бы я лежала на своем диванчике в Музычах, смотрела на лес через большие окна и ела колбасу

Я действительно ленивый человек, поэтому тридцать с лишним трудовых лет тяжелее папки с документами ничего не передвигаю. Специально для Боры-б: нашла свой диплом об окончании с отличием в 1980 году торгового училища по специальности "контролер кассир ШИРОКОГО ПРОФИЛЯ " :D Если найдешь подобный у себя, назначу на "Водограе" КАССИРОМ, если нету такого - выбачай, кина не будет ;) Добавлено через 3 минуты В этом и зарыта вся соль бизнеса.... Кто очкует, тот не пьет шампанского ;)