Надежда

Все охранные зоны (пожарные, водные, санитарные ) в обязательном порядке показываются при разработке генерального плана населенного пункта. Если в селе есть генеральный план, значит есть и охранные зоны По закону генплан должен быть доступен для ознакомления всех желающих, кроме информации, содержащей государственную тайну

Начинаем заселять новую линию. Участок №33 под задатком 28 августа состоится сессия Лышнянской сельрады по утверждению Генплана села Осыково. Вторым вопросом на сессии будет принято решение о заключении договора на изготовления проекта землеустройства по изменению границ села Осыково. Почти половина стоимости проекта уже нами профинансирована, предварительные работы по изготовлению проекта начаты проектным институтом еще в апреле. Так же подаю письмо в сельоаду о присвоении "Водограю" названия улицы - "Озерна" . Есть возражения? ;)

Как инспектор, сидя в кабинете, может определить, соответствуют ли указанные в декларации данные фактическому состоянию дома ???? Может мы в сговоре с экспертами "нахимичили" в техпаспорте и техотчете?

Если исходить из Закона №3038, то процедура оформления строительства полностью ложится на Заказчиков строительства, поэтому нужно следить, какие договора нам подсовывают на подпись. Подписал договор, где тебя обозвали Заказчиком строительства электромережи и в предмете договора обозначили объект строительства - электромережу .... Дальше берешь в руки Закон №3038 и все его подзаконные акты .... и в путь

Я бы вообще ничего ни сном ни духом не знала о том, что на строительство объектов газо и электроэнергетики распространили действие Закона (№3038) "Про регулювання містобудівної діяльності", если бы не имела дел с подрядчиком, который занимается монтажом ТП и электросетей. У него в работе было семь объектов, о том, что монтировать сети нужно было согласно Закона (№3038) "Про регулювання містобудівної діяльності", он узнал 30 июня 2013 года. Сейчас по всем этим объектам заказчикам аннулировали ТУ и договора и процедура начата с нуля - получения нового техзадания, нового ТУ Но в его письмах "счастья" и в разъяснениях четко было написано, что регистрировать нужно не Уведомление, а Декларацию о начале строительных работ. Когда в ГАСКе ему назвали сумму, которую Заказчик должен заплатить ГАСКовцам за регистрацию такой Декларации, жить и работать ему расхотелось ((((((.

Давайте помнить следующие главные моменты: - наши дома построены до февраля 2011 года, то есть до ввода в действие Закона (№3038) "Про регулювання містобудівної діяльності"; - поэтому на нас не распространяется все, что написано в Законе (№3038) про ответственность за соблюдение строительных норм при строительстве, так как Закон обратной силы не имеет, а Законы, которые распространялись на нас в период строительства наших домов - отменили в связи с вступлением в силу Закона (№3038); - так как на нас не распространяется общая процедура ввода в эксплуатацию (наказ № 446 -для домов, построенных после февраля 2011 года "правильно" и с соблюдением строительных норм), нам разрешили ввести их в эксплуатацию по отдельному наказу (№95) с обязательным техобстеженням и заключением, что наши дома беспечны и пригодны для проживания; - инспектора после подачи нами документов по наказу (№95) прийти могут к нам с внеплановой проверкой (плановые проверки планируются на год вперед ) только для проверки достоверности информации в документах, которые мы подали по наказу (№95) с фактическим состоянием дома. Например, сравнить площади помещений фактические и те, что мы указали в Декларации на ввод эксплуатацию или обнаружить недостроенный до состояния ввода в эксплуатацию дом (не годный для проживания) , а в техобстеженни и в Деклорации записано, что дом готов для эксплуатации; - если инспектор обнаружит несоответствие данных, указанных в Декларации, которую мы подали по наказу (№95), нас имеют право оштрафовать по статье 96 (Кодекс об админнарушениях); - если с обнаруженным нарушением согласны, быстренько подписываем протокол, платим 850 грн. и ждем регистрации Декларации и протокол на оплату штрафа в сумме 170 грн. за самострой по наказу (№95). Это мое мнение, кто думает иначе, правим эту памятку самозастройщика и распечатываем каждый для себя Добавлю: - в Декларации мы нигде не клянемся, что построили свой дом согласно строительных норм, а подписываемся только под этими ключевыми фразами (zakon4.rada.gov.ua/laws/file/text/14/f398367n88.doc) : ВВАЖАТИ ЗАКІНЧЕНИЙ БУДІВНИЦТВОМ ОБ'ЄКТ ГОТОВИМ ДО ЕКСПЛУАТАЦІЇ Я, _____________________________________________________________, усвідомлюю (прізвище, ім'я та по батькові замовника) наслідки, передбачені за подання неповних та недостовірних даних. ____________ ___________ ___________________________ (посада) (підпис) (прізвище, ім'я та по батькові)

Есть утвержденный бланк Уведомления о начале строительных работ В самом уведомлении дата не ставится, вы его отправляете рекомендованным уведомлением, на котором и будет стоять дата отправки. Уведомление по закону отправляется за 1 день до начала строительных работ. Все остальные уведомления о начале строительства всех других органов точно так же, как и для строительства дома. Инсан получил "письмо счастья", всем остальным приходят точно такие же:

Таня, неужели и Земельный кодекс - документ, написанный по понятиям ??? jurists.org.ua/tips/68-vozmozhno-li-zakonnoe-otchuzhdenie-uchastka-s-naznacheniem-dlya-osg-osobiste-selyanske-abo-fermerske-gospodarstvo.html

Земля, выделенная "под садоводство" и земля переведенная из "ОСГ" в "под садоводство" - две очень большие разницы. На прошлой неделе ты с этим была совершенно согласна и консультировала по этому вопросу форумчанина вот в этой ветке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=135568 Так как на кадастровой карте очень хорошо видно, что ваш кооператив "Рябинки" находится в полном окружении наделов при распаевании коллективных земель с назначением "под ОСГ", не поменяли ли те семь участков земли, которые вы выставили на продажу назначение земли с " ОСГ" на " садоводство" ???

Так и я об этом. Вас по 95 приказу заставили легализовать самострой синхронно двумя специалистами, а нам разрешили этих двух специалистов пригласить в разное время :) Других различий нет ;)

Из данного разъяснения стало абсолютно понятно, чем отличается процедура оформления самостроев для домов до 300 метров и домов свыше 300 метров :) : - я по своему дому 350 м. кв. могу сделать технический паспорт и техобстеження с техотчетом в разные дни недели\месяца; - а все кто имеет дома до 300 м.кв., должны сделать техобстеження с техотчетом ОБЯЗАТЕЛЬНО в тот же день, когда и техпаспорт, иначе грубо нарушите приказ 95, где черным по белому написано, что техобстежання делается "під час" технической инвентаризации, то есть, в один и тот же день.

Изменения в Закон "Об электроэнергетике" внесли 22.06.12 г., а вступили в силу они 01.01.13 г. Информация о том, что Заказчики строительства электросетей должны подавать в ГАСК уведомление о начале строительных работ по электросетям и потом через ГАСК вводить их в эксплуатацию, носит настолько не массовый характер, что почти никто об этом не знал, пока не начали поступать письма "счастья" от Облэнерго Дата "1 июля 2013 года" связана с тем, что у кого на руках ТУ, выданные в 2012 году и строительство сетей начато до 01.07.13 г. по всем правилам (с уведомлением в ГАСК), то плата за "приеднання" по новым тарифам и прочие изменения на них не распространяется. В "Прикінцевих положеннях" нашла zakon1.rada.gov.ua/laws/show/5021-17 II. Прикінцеві положення 1. Цей Закон набирає чинності з 1 січня 2013 року. 2. Установити, що стандартне приєднання до електричних мереж за ступенями потужності вводиться в дію: перший ступінь - з 1 січня 2013 року; другий ступінь - з 1 січня 2015 року; третій ступінь - з 1 січня 2017 року. 3. Правовідносини, пов’язані з приєднанням об’єктів замовників до електричних і газових мереж (у тому числі правовідносини, які виникають у зв’язку із розпорядженням такими мережами та сплатою пайової участі), регулюються законодавством, яке діяло до набрання чинності цим Законом, якщо технічні умови щодо приєднання до електричних або газових мереж видано замовнику до 1 січня 2013 року і будівництво таких об’єктів розпочато до 1 липня 2013 року.

Прочитав в законе это: "Проектування та будівництво об’єктів електроенергетики Проектування та будівництво (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення) об’єктів електроенергетики здійснюються відповідно до законодавства у сфері містобудівної діяльності" смотрим в Законе "Про электроэнергетику" zakon1.rada.gov.ua/laws/show/575/97-%D0%B2%D1%80, что такое объект электроэнергетики: об'єкт електроенергетики - електрична станція (крім ядерної частини атомної електричної станції), електрична підстанція, електрична мережа, підключені до об'єднаної енергетичної системи України, а також котельня, підключена до магістральної теплової мережі, магістральна теплова мережа; мережа (електрична чи теплова) - сукупність енергетичних і трубопровідних установок для передачі та розподілу електричної енергії, гарячої води та пари; Исходя из этих терминов и Закона zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 следует, что, кто по договору является Заказчиком строительства, реконструкции, капремонта и техпереоснащения подстанций и электросетей, тот и должен подавать Уведомление в ГАСК и вводить в эксплуатацию эти объекты в ГАСКе. Добавлено через 2 минуты Я отвечала Инсану, потому что в его случае, он сто процентов является Заказчиком установки подстанции и строительства электросети.

Какая бы причина не была, но исключать из членов кооператива нужно правильно: - вовремя известить всех членов кооператива о собрании по такому-то вопросу; - на собрание для кворума должно прийти то количество человек, которое правомочно исключать из кооператива её членов; - за исключение должно проголосовать тоже определенное количество человек; - правильно составить протокол и ознакомить с ним исключенных. Любое невыполненное из этих условий делают процедуру исключения недействительной.

По новому Закону zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 уведомление на начало строительных работ подается не только на строительство дома, но и на строительство ЭЛЕКТРОМЕРЕЖ. Всем, кто не подал до 01.07.13 г такие уведомления, ТУ и договора аннулировали. Получив ТУ 28.02.13 г. и заключив договор с подрядной организацией, тебе нужно было отправить в ГАСК уведомление о начале строительных работ ЭЛЕКТРОМЕРЕЖИ. Именно этот зарегистрированный в ГАСКе документ от тебя требует Киевоблэнерго. Ноги законодательной базы растут из этого места: zakon1.rada.gov.ua/laws/show/5021-17 "Стаття 18. Проектування та будівництво об’єктів електроенергетики Проектування та будівництво (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення) об’єктів електроенергетики здійснюються відповідно до законодавства у сфері містобудівної діяльності."

Скиньте мне кадастровый номер Вашего участка. Новым генпланом села занимаюсь я.

Скорее всего, исключение из членов кооператива и принятие в члены кооператива нового лица проходило с нарушением Устава кооператива (председатель без решений общего собрания никого ни выгнать, ни принять в кооператив не может) Если владелица вагончика докажет, что её исключили из членов кооператива с нарушением законодательства и при помощи свидетельских показаний докажет, что 15 лет добросовестно пользуется данным участком, то любой суд признает право на участок за ней.

Пункт 1.6. (ссылка устарела)

Вы выбрали не совсем верный путь. Начать нужно было с перерегистрации СТ. По новым правилам "население, объединенное путем оформления юридического лица" имеет тариф 36 коп/кВт. Из всех форм собственности для садового товарищества под это правило подходит перерегистрация СТ (если СТ зарегистрировано как общественная организация) в обслуживающий неприбыльный кооператив. После перерегистрации СТ в кооператив, Вам нужно просто подать в РЭС письмо об изменении названия и формы собственности предприятия. Добавлено через 7 минут В этом случае физлицу нужно создать обслуживающий кооператив и передать трансформатор на баланс кооператива. В Макаровском РЭСе такую процедуру прошли наши форумчане - "Яблунивские сады"

А как тебе новый НИК "Магнитик Бора" ?;)

До 1 ноября стоимость оценки земли осталась старой, поэтому никаких изменений по условиям продажи участков на Водограе пока нет - 450 у.е. за сотку стоимость земли и платежи у нотариуса для покупателя от 1700 до 2000 грн. (в эту сумму входит регистрация права собственности на участок и стоимость услуги нотариуса). Участок №36 под задатком Всех покупателей зарегистрировала в сельраде, налог на землю вам начислят на 2014 год, так как налог за 2013 год оплачен продавцом. Кто хочет завтра посмотреть участки - звоните.

У меня парочка неоформленных домов (по самобуду и по новому стройпаспотру), что решила потренировать мозги и алгоритм действий на чужих объектах

Если Вы приняли решение строить и вводить в эксплуатацию постройки из стройпаспорта поэтапно, то есть, сначала только дом, то и уведомили инспекцию об этом. Если впишите в уведомление и хозпостройки, а построите и начнете вводить в эксплуатацию только дом, то тогда вылезут "недостоверные данные" Так почему Вы считаете себя лохонувшимся, а не мистобудозаконопослушным ???? ;)

Зачем Вам завтра ехать и вычитывать документ, который не может быть основанием для составления протокола и наложения штрафа, так как составлен с нарушением Закона и Порядка?

Не права Инспекция и в соблюдении сроков. Читаем пункт 7. ПОРЯДОКа здійснення державного архітектурно-будівельного контролю (zakon4.rada.gov.ua/laws/show/553-2011-%D0%BF) Строк проведення позапланової перевірки не може перевищувати п'яти робочих днів, а у разі потреби може бути одноразово продовжений за письмовим рішенням керівника відповідної інспекції чи його заступника не більше ніж на два робочих дні. Читаем также в Законе zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page3 в пункте 41: 4. Посадові особи органів державного архітектурно-будівельного контролю під час перевірки мають право: 2) складати протоколи про вчинення правопорушень, акти перевірок та накладати штрафи відповідно до закону. То есть, инспектор с 14.06.13 по 20.06.13 должен был провести проверку, составить и дать Вам на подпись акт проверки и протокол. Сегодня у нас 08.08.13 г. Имеете право ничего не подписывать в связи с нарушением Инспекцией п.7 Порядка здійснення державного архітектурно-будівельного контролю .