Надежда

У кого есть вопросы, звонят или встречаемся. Очень много форумчан накупили проблемной земли и не знают, что им с ней делать. Добавлено через 3 минуты Ой, кто бы плакался. Только свистни, тебя партнеры и партнерши облепят со всех сторон ;)

За год мне столько пришлось почитать и изучить законов, кодексов, ДБНов, положений и прочих подзаконных актов Допустим, очень нужно было найти выход, чтобы вокруг наших искусственных озер не было охранной зоны 25 метров. По итогу наши озера в Генеральном плане - декоративные бассейны с охранной зоной по границе участков . Все законно, все согласовано и утверждено В границы села могут попасть земли "под строительство", "под садоводство", "под огородничество", не распаеванная земля "под ОСГ". Лес - только с разрешения Кабмина. Земля, примыкающая к лесу, имеет противопожарную охранную зону 50 метров, на которой строительство запрещено. Под такой запрет в Осыково попали участки в Свистауне (маленькой Швейцарии).

Сегодня состоялась 21 сессия 6 созыва Лишнянской сельрады, на которой был утвержден новый Генеральный план села Осыково и принято решение о заключении договора на разработку проекта землеустрою по изменению границ села Осыково. После сессии договор на разработку проекта землеустрою был головой сельрады подписан, техническое задание утверждено, завтра везу весь комплект документов в "НДПИ Мистобудування" для запуска проекта землеустрою в работу. (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) Лишнянская сельрада находится почти в самом конце села Лишня, сразу за школой: (ссылка устарела) Телефон сельрады 04578 2 34 31, голова сельрады Шевчук Андрей Андреевич. Генеральный план, по которому земли Водограя вошли в межи села Осыково, занял у меня ровно год времени. Можно было сделать и быстрее, но очень много вылезло в процессе разработки Генплана вопросов, которые никакими законами и инструкциями не предусмотрены, а решать их все равно пришлось. Старалась не оставлять никаких скользких моментов, учли все замечания архитектурно-будивельной рады Киевской области и приняли положительные решения по всем заявлениям сельских жителей. Надеюсь, что ни у кого не будет повода опротестовать законность нового Генерального плана села Осыково, тем самым дав нам возможность спокойно развивать коттеджный городок "Водограй".

Бригада , которая со мной с 2008 года, и с которой мы построили от начала до конца четыре каркасных дома, училась делать фасад из декоративной штукатурки на моем доме в Музычах в 2011 году. После моего дома один форумчанин забирал их на три дома сугубо по штукатурке, прошлым летом они опять делали фасады. По итогу, мой дом в Музычах по качеству нанесения декоративки на фасаде похуже, чем домик в Ясногородке

По сравнению с распаеванной землей "под ОСГ", земли с назначением "под огородничество" у селян - с гулькин нос

Предложение в такой редакции может быть ? ;)

Увидим или услышим когда первые пару домов заселятся

Год занимаюсь введением земли с назначением "под строительство" в межи села, ввести законно распаеванную землю с назначением "под ОСГ" в межи села нельзя.

Да, затейник он даже не в квадрате, а в кубе Собрался на Водограе строить дом с крышей из английского сланца ;) Хорошо, что я купила там участок подальше от него, у меня верх расточительства - битумная черепица :D P.S. Или Бора нам сделает цену на сланец по цене битумной черепицы :oops:

Открыла свои листочки с планировками, по факту площадь первого этажа с террасой - 109 м.кв, мансарды - 62 м.кв.

Валентиныч, про двери тоже напиши

Если на калькуляторе от 2013 отнять 991, то в остатке будет 1022 года ;)

У меня за основу для сравнения взят соседский домик

Шинглас Джайв Аккорд коричневый Брала на складе Технониколя в Киеве , но через форумчанку из Днепропетровска, вот её координаты www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1364751&postcount=1 Отзыв по работе с Эллой даю только положительный. Подкладочный ковер АНДЕРЕП, укладывали всплошную (фото):

А то, что такой грандиозный проект тянет на смену статуса села Белогородки на город Белогородск - это тоже вам ни хухры-мухры ;)

Для начала опишу весь комплект: - участок 11.5 соток, размер 28.8х40 м.; - первый этаж с террасой - площадь 100 м.кв., отделка "под покраску", дверей и чистового пола нет, санузлы (два) - "под плитку"; - на мансарде отделки нет, установлены окна, выведено отопление, вода, канализация, электрика, , полезная площадь мансарды - 54 м.кв. - двухкамерный септик (3 кольца по 1.5 м. каждая камера) плюс дренажный колодец на 3 кольца; - электрика подключена, щиток установлен, выключатели и розетки заканчивают устанавливать; - отопление - радиаторы Керми; - скважина на 89 метров, дебет 4 куба (скважина общая с домом Боры-б); - вода и канализация по дому разведены, фильтр грубой очистки установлен; - вентиляция комбинированная (приточно-вытяжная, естественная, рекуператор стеновой "Прана"); - подшивка свесов крыши и террасы - карпатская лиственница; - в котельной сделан бетонный погребок высотой 1.70 м.; - декоративная штукатурка для внешней отделки - силиконовый барашек фирмы КЕМА, мозаичная штукатурка на цоколе - КАБЕ; - клей для плитки на крыльцо и террасу - МИРРА; - крыша - битумная черепица ТЕХНОНИКОЛЬ; - окна двухкамерный стеклопакет, три входные двери (от форумчанки ЯЛО) фирмы КВЕ.

А это мой бюджетный домик :

Так как почва у нас на массиве песчаная, то плитку нашла под цвет именно такой почвы

Опоздали к открытию. Я видела уже два ряда по всему периметру

Вот пункт из ДБНа для садовых кооперативов: "3.48* Граничні розміри площі забудови і поверховості садового будинку та господарських будівель на ділянці встановлюється статутом садівницького товариства чи кооперативу за погодженням з місцевими органами архітектури та містобудування (районними чи обласними). Ці розміри встановлюються за умови забезпечення необхідної площі для ведення господарської діяльності на ділянці та дотримання вимог нормативної тривалості інсоляції територій суміжних ділянок." К Водограю это отношения не имеет, у нас земля "под строительство" и строить мы будем жилые дома.

Плитку нашла в Эпицентре, называется Уффици . Задача у меня была найти такую плитку, на которой меньше всего грязь видна

Кстати, об Уставе. Читала я сегодня ДБН 360-92** Так там есть интересные моменты на откуп Устава, но относятся они к садовым кооперативам

Задумалась над твоим вопросом. Проанализировала ситуацию по "Ясногородской садыбе" - шестнадцать строек, а ветку на форуме поддерживают три строителя - ты, я и Олежка, остальные строят без комментариев

Участок №31 под задатком. Покупатели - не форумчане, но просмотрели до Водограя другие места и решение купить участок у нас приняли сразу.

Думаю, что свои обязательства по строительству двухэтажного дома, на строительство которого зарегистрировали "Декларацию на начало строительных работ", они выполнят. Только на этот объект на сайте висит копия "Декларации". Все будет честно, без обмана.