oleg_

вентилятор на выключатель, а в туалете на датчик движения, так у меня этажем ниже организовано. )) ну вот на том же другом санузле все норм, нет никакого притока толком (кроме как с под двери) и сказать что влажно и душно не могу, норм атмосфера. Утеплить хочу часть стены шириной - метр высотой 2,5, именно там где будет душ. Просто, что б не была холодной на ощупь (понятно, что теплой она тоже не будет )). Есть мнение стиродур посадить на клей-пену. Добавлено через 4 минуты на счет гидроизоляции в курсе. уже купил ведерко Mapegum и ленту. Да, про соседние стены тоже были мысли, все же будет небольшой перепад. Но по плану утепляется небольшой кусок стены, чисто что б не был мегахолодный. Окна нет, верней - стеклоблоки )) не помню уже как здесь, но все окна у меня отделаны стиродуром, правда, без всякой пароизоляции.

сбивать поздно ))) построено в далеком 2008 еще. такого эффекта не наблюдал, но может потом, что верхний этаж не отапливал еще...

ну, кроме скотча сверху ж плитка еще будет ) вряд ли она "дышит". вентиляция будет конечно, но, принудительная, через вентилятор... на счет 2 см - мега-утепления не планирую, так, для успокоения души подумываю...

Т.е. вы хотите сказать, что если утеплить стену изнутри экструдированным пенопластом, то учитывая, что он не пропускает воздух (пар), стена за ним не будет "потеть", выпадать конденсат, точка росы не сместиться на стык пенопласта и стены? Не спора ради, просто вопрос, хочу понять. хочу себе в ванной утеплить стены (наружная, в полтора кирпича с заполнением пеной, но с кучей мостиков холода+облицовка Литосом, узкий щелевой). Думаю кинуть "стиродур" 2 см на стены, заармировать сеткой и поверх поклеить плитку. Просто постоянно натыкаюсь на категоричный запрет утеплять стены изнутри дома.

Да, тоже вчера обратил на это внимание. Приличный мост холода создали...

Да, я туда планировал не пену, а вату допихать. Ну, не хотелось бы пленку убирать, поскольку буду перекручивать рейки, и вату как держать? А так пленка держит...

Спасибо! Ну, конечно, не герметично... Нахлест есть, но скотчем не заклеен. Вата там лежит 100 роквул. Хочу добавить 50. Ну, после нее (новой ваты), уже сделаю как надо, т.е. максимально закрою пароизолом, само-собой. Пс. Уточнение, кажись 150 мм толщина ваты, щас вскрою, проверю... Да. 150 (100+500) и обрешетка снизу 30х50 рейка (перекручу на ребро, будет под новую 50ю вату)

Друзья, подскажите. Есть крыша утепленная ватой, под ней пароизоляционная пленка (наверное Юта, брал еще в 2007м году, не помню )). и обрешетка рейкой 20х40. Сейчас хочу обшить гипсокартоном мансардный наклон. Решил доутеплить еще 5 см Роклайта (минвата). Понятно, что надо организовать зазор между листом ГК и утеплителем в >2 см, ну и ясно, что надо дать пароизоляцию (на сей раз взял паробарьер с фольгой) между новой ватой и профилями для ГКЛ. Вопрос: Можно просто "доточить" пирог новой ватой и новым пароизолом? Или надо убрать старую пароизоляцию (что б между новым слоем ваты и старым её не было)? Или может просто попрокалывать старую пленку какой-то щеткой-ёршиком, что б дышала лучше? Подскажите, пожалуйста, хочется сделать правильно.

да, я забыл про эту пристройку в 3 квадрата (( Этот тот что много раз подавал? ну, сейчас точно нет время на подачу 10 раз с отказами (( третий субъект срочно хочет строится после 12 летнего простоя ))

да вот прошла мысль шальная, после раздела участка попробовать может по амнистии таки, пободавшись на счет собственности на участок. в смысле разделить? по плану один и тот же собственник делит свой участок на 2 участка, на одном его старый дом, на втором - новый, на который будет получаться стройпаспорт, подаваться уведомление о строительстве и потом типа вводится в эксплуатацию с присвоением адреса и т.д. а потом уже дариться. Вы это имели ввиду? )

А после раздела участка по амнистии можно идти в принципе? По какой статье штрафуют в случае, если строительство начато без строительного паспорта и уведомлении о начале строительства? (Разрешение на строительство и генплан участка со всеми подписями - есть, от 2006 года).

сегодня был в даби. таки говорят - дата получения свидетельства на участок позже чем до апреля 15го года - по упрощенной (амнистии) вам путь заказан, и пофиг что в законе речь об обїекте строительства... (Тут конечно,я думаю есть повод к обращению в суд, но это ж понятно, что толку будет мало). Ну и по поводу варианта с 2 жилых дома на одном участке тоже, типа раньше можно было, сейчас нет. тут тоже кстати повод к обращению в суд, ибо дом был выстроен (напомню с разрешением на строительство в то время, когда эта норма работала, а то что потом изменили закон и такой вариант стал недоступен - тема обратно силы закона, но опять же, это юридические дебри и тажбы)... В Даби сказали - делите участок, оформляйте строй паспорт, уведомляйте о начале строительства, делайте новый ТП и сдавайте декларацию... То что уже построен по факту - ну да, уплатите штраф. Но так для вас будет и проще и быстрее и т.д. Отсюда вопрос - какие штрафы в таких случаях? В данный момент к построенному дому подведен газ ( на участке стоит ГРП и от него идет разводка на 2 готовых и один будущий дом), внесены изменения в проект по газоснабжению нового, построенного дома, открыт счет в рамках одного домовладения но на 2 счетчика... Как станет потом вопрос, после выделения участка с последующей дарственной? Просто надо будет переоформить лицевой счет или заново проект по газу оформлять??? собственник участка и старого дома один и тот же. Потом первичный участок будет разделен на 3 части на этого же собственника. Потом 1 часть он дарит другому человеку, родственнику и тот на себя начинает оформление стройки... 2 часть со старым домом и 3ю часть участка с новым домом остаются на старом собственнике, по новому дому он оформляет процесс стройки на себя и сдает в эксплуатацию дом (уже очевидно, что не по амнистии), после этого делает дарственную на участок и новый дом на другого человека. Типа так...

Добрый вечер! Всех с НГ! )) Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации: Есть участок земли, 10 соток в городе. Выделялся по договору еще в 80-м году (6 соток), потом "доточили" в 80-90х до 10-ти. В 88м году был введен в эксплуатацию жилой дом. В 97м году решением Горсовета участок передан в частную собственность с последующим уточнением площади для выдачи приватизационного акта. После этого в 2006м году было получено разрешение на строительство еще 2х домов по типовым проектам (с последующим делением участка на 3 семьи). К тому временем участок не был приватизирован, так посоветовали в архитектуре (мол построите, потом разделите на 3 части и приватизируете)... Один дом был построен в 2008м году, второй пока недостроен. В 2015м году, в октябре было получено Свидетельство о праве собственности, закончена приватизация участка. По амнистии ввести новый дом не удалось до конца 2015 года. Амнистия возобновлена. Сейчас стоит задача построенный дом ввести в эксплуатацию. Был сделан новый ТП (в старом ТП дом числился как гостевой, в новом как жилой, получается уже 2й на одном участке...), поставлена нужная отметка. Когда пришел подавать декларацию, мне сказали что не введут, потому что: 1. Свидетельство получено после апреля 2015 года (хотя земля была в собственности и разрешения на постройку даже было, генплан участка, а в Законе речь идет об времени постройки объекта, а не о моменте приватизации участка). Подскажите где тут истина? 2. Нельзя ввести в эксплуатацию 2 жилых дома на одном участке. (Делайте или гостевой, потом можно сделать реконструкцию и подавать новую декларацию - прошу уточнить этот момент). После этого была взята пауза на изучения вопроса, поиск вариантов и т.д. Вопрос не был горящим. Сейчас вдруг резко стал вопрос срочного разделения участка на 2 или 3 части для начала строительства 3го дома. Отсюда вопрос: Что делать в данной ситуации - ведь кадастровый номер изменится, а он указан в ТП, соответственно ТП утратит силу. С другой стороны можно будет на новом участке указывать новый дом (2008 года) уже как жилой и не будет п.2 в причинах потенциального отказа. Но в данном случае наверное объект не будет подпадать под условия Амнистии? Хотя участок под этим домом будет на том же собственнике, что и изначально был первичный участок (т.е. участок 1 и 2 - на одном человеке, участок 3 (где будет новое строительство) - на другом). Подскажите, как поступить в данной ситуации? Будущий собственник участка 3 форсирует события с разделом первичного участка и хочет запускать раздел в ближайшее время. Буду очень признателен за советы и разъяснения ситуаций. Всю доп информацию предоставлю и отвечу.

Как оформлять декларацию, если по ТП есть 2 объекта построенных самовольно? в частности, пристройка к старому дому (на 5 м2) и новый отдельный жилой дом?

Спасибо. только зашел вот написать вопросец - а есть ли пример декларации ? будем изучать.

Спасибо. Померял в одном месте - 1,6м до забора. водосток есть. ) Во втором нет соседнего участка, земля города. А как это фактически решается? на плане нет размеров, они типа на глаз определили. Они должны выехать на место и сделать замер?

А на какую нормативку опираются сотрудники БТИ ставя отметку в ТП?

А БТИ обязаны ставить эту отметку? тем более, если есть письмо с архитектуры (правда 15го года)? Я ради этого по-сути и заказывал новый ТП.

Теперь понял. Спасибо. Да они там что-то не хотели ставить, мол зазоры малые. Я сказал что есть письмо, что построено по ДБНам. А потом (я уже понял что не так понял ситуацию), я им сказал - что печать не надо мол, они и не поставили, но, я так понимаю, и не поставили отметку, что должны были поставить (после 18-го которою).

Спасибо! Ну, строение а1 построено в принципе позже 92го. там нечего предоставить. я к тому, что его бы просто не указывать, что оно самоволка. типа построено, например, в 91м, самовольно... Или я не так понимаю ограничение построек до 92го? По отметке - блин, нигде такой нету. Не ставили они мне. а деньги я уплатил уже и забрал. Просто на форуме инфа была, что отметку отменили дескать и все. Или они (БТИ) сами ее ставить должны?? А что делать с датой ТП? Я так понял, надо 1. пойти попросить исправить а1 (убрать из самоволки). 2. Потребовать поставить отметку (что для этого нужно, кстати). 3. Просить проставить дату ТП после 18.01.19го? Так? что-то еще? Блин, их там послушать - так лапшу какую-то вешают, отмахиваются, конкретики не говорят... чувствую придется ругаться еще. Паспорт, кстати, обошелся 5100 аж. ((

Постройки до 92 года самоволкой не являются, на них просто изготавливается техпаспорт и регистрируется. Их вписали в штамп - нужно переделывать техпаспорт. Если будете вписывать в декларацию, чтобы сдать, могут отказать, т.к. такие постройки не подлежат вводу а эксплуатацию. Регистраторы тоже не зарегистрируют с штампом "самочинно" Отметка про обстеження без информации про архитектуру - есть такая? Дата на ней должна быть после 18 января. Штамп на отметке Инженера, а не техника. Сори, мало что понял (( строение а1 может попросить внеси в техпаспорт не как самоволка? мол было построено в период с 88 по 92й?? блин, перед этим в 15м году делал ТП, так там просто нарисовали и не пометили как самоволка. Сделали блин медвежью услугу в коммунальном БТИ. На верхний дом есть ТП, он введен в эксплуатацию. Вводится нижний. Не понял на счет отметки... Штам отметка архитектуры отсутствует на ТП. но дата стоит 12.12.18 По печати сказали- мол у нас там лицензия, статус Эксперт, должны принять...

Люди, я запутался. Сегодня забрал ТП. Без отметки архитектуры. Но дата ТП 12.12.2018 года. Плюс ко всему, в БТИ предупредили, что ДАБИ сейчас рубит паспорта где постройки заходят на межу или стоит рядом. мол, нарушены нормы. (см. скрин). У меня есть письмо от 15-го года, от архитектуры, что дом построен согласно ДБН-ов, все норм... Проясните, пожалуйста. Хочу со сл. недели подавать в ДАБИ местную. И да, еще внесли пристройку а1 как самоволку к дому отца (построен и сдан в эксплуатацию в 88-м). Как с ней быть и какие нюансы по оформлению?

Блин, достали. в ноябре пришел - ждали разъяснений как и что. сейчас опять новых ждут? )) Мне она ничего не говорила, что что-то неясно. правда сказала, что переживает там за что-то... так и не понял за что. как бы не оказалось, что новый тп опять не такой как надо. я пока не забирал, с баблом напряг, а там доплатить надо будет тыщ 3-4... Просто выше в коментах промелькнуло, что если ТП до (или после) января 19го, то какие-то вопросы там могут быть...

Немного запутался. Сделал заказ на изготовление нового техпаспорта (так как ТП за 2015й год с отметкой архитектуры сейчас как бы был неактуален). Заказал в коммунальном местном БТИ, по намеку в архитектуре города. В конце прошлой недели звонила техник, сказал что ТП готов, и что уже не надо отметка архитектуры... Вопрос - этот техпаспорт актуален будет? он подойдет для подачи в ДАБИ?

Скажите, у вас БТИ ставит отметку от архитектуры? или они делают паспорт, и посылают вас в архитектуру с письмом, и на соновании ответа архитектуры - ставят отметку в ТП? Мне так в БТИ говорят.