Телесистемы

пожалуйста: Вышгородское направление(левобережное), вообще, мое любимое. С молодых лет ездил по нему на рыбалку, отдыхал в "Авиаторе" в Жукине, пока там еще была база отдыха Авиационного института, в Хотяновке построился мой любимый кум, и вообще на этом этом направлении больше всего моих самых хороших заказчиков, поэтому не преувеличу ,если скажу, что оно мне как родное. Есть, конечно, и мои любимые "секретные" места для охоты, рыбалки или просто отдыха, куда ехать надо на подготовленном внедорожнике, а то и на квадрике. Мою известную историю как я зарылся под Воропаевом и выбирался трое суток мне с пристрастием рассказал один таксист, я пока ехал, - слушал и понял,что факты все сходятся и это моя история. пересказано со слов таксиста: я ,правда скромно промолчал, что история моя, зато слушать было весело! а вывод из истории - не заезжайте в говна без страхующего, без тросов, лебед, экипировки. но то такое(с) - уроки молодости. чем мне очень нравится этот район, начиная от Хотяновки, или все же от Новоселок - неповторимый микроклимат Десны. А Дубеченско-Воропаевско-Жукинские леса вообще бесподобны. Раньше , до реконструкции дамбы и Вышгорода к чемпионату мира водной формулы проезд в этом направлении был ужос-ужос, сейчас ,намного проще, но безусловно напрягает проезд через сам Вышгород, причем неважно с какого напрвления заехали - с минского шоссе или с оболони. светофоры-светофоры-светофоры , и движение медляк. после дамбы ожидает местами хорошая, местами не очень трасса Киев-Вышгород-Десна. ее плюс - небольшая загрузка и красивые панорамы природы, ее большой минус - проезд через все нас пункты и двухполоска -можно зависнуть за каким-то грузовиком 60кмч надолго. особенно зимой, когда снег просто отваливают на обочину и полосы сужаются до минимума. самый дальний участок, который я смотрел в этом направлении находился в В.Дубечне, рядом с трассой, но через 20метровую лесопосадку от нее. Трасса не загружена, поэтому с этим можно жить, но 30 км, ну и все ,что дальше Хотяновки - это имхо - дачные места для летнего и новогоднего релакса, для любителей охоты-рыбалки. в плане инфраструктуры направление не развито от слова совсем. да, смотрел еще участки в коттеджном городке в р-не низшей Дубечни, причем смотрел зимой - это добавило впечатлений: сначала пробивал джипом колею, потом увидел апокалиптическую картину: коттеджный городок, огражденный, даже с воротами и домиком охраны, ворота открыты, никого нет, с пару десятков приличных коттеджей, пустые, снег не расчищен. никого нет. и солнце , коротким январским днем садится за горизонт. еще смотрел дачный кооператив в новослеках - дачный, советский кооператив, с участком 5,5 соток , за некислые деньги (3,5куе/сотка) хоть и недалеко от трассы, но ,пожалуй, все, на этом просмотры далее Хотяновки закончились (вру - еще будет Лебедивка) Хотяновка. Тут, конечно, сразу "вне конкуренции" огромный дачный массив. У моего Кума участок 4 км от трассы, но так хорошо сложилось , и сосед его тут при делах - нормальный асфальт непосредственно под ворота. Но тем не менее, 4 км, из которых почти два улочками садового кооператива не вызывает радости. А еще есть новая нарезка или с/т Глядин, там я так же смотрел участки , до них 8 км. Вообще, старые садовые кооперативы - история на любителя - кто знает, тот поймет. Я,пожалуй, от этого откажусь. Там своя специфика - как старый одесский дворик. Тут был договорился посмотреть участки в свежей нарезке между Хотяновкой и обводным каналом. Приехал на встречу дядя с килограммом рыжего металла на руках и шее, достал папочку с кадастрами и заявил - тут все участки мои, вот здесь по 20 тык, вот там по 35тык, а вот еще там по 40тык. По 20тык очень неплохие участки, под них прямо хороший асфальт от трассы , который идет к застройке на обводном, если бы не одно "НО" - воздушная линия 330кВ - это которую во влажную погоду можно частично заземлить с легким пощипыванием конечностей. ну и от которых охранная зона насчитывает многие метры. Застройка на обводном в этом месте немногочисленная, всего десятка полтора домовладений, и самый жирный участок ,на мысе, свободен - созвонился с продавцом - 95тык,однако. Как то увидел в рекламе - участок около садовых товариществ Хотяновки , но в новой нарезке, всего километр от трассы , рядом с основной дорогой. 8 сот 10 тыс, я тут же созвонился и невзирая на дождь выдвинулся на просмотр. да, , действительно километр от трассы, да , фасадом на асфальтированную дорогу, но на участке чей то огород, вдоль участка - воздушка десятка, и самое главное - в госакте месторасположение участка - "вышгородська районна рада" - дальше говорить не о чем. ну и вдогонку - КГ "Межречье" Осещины я не рассматривал изначально по причине жесткой монополизации обслуживающим кооперативом. эта история ,как правило, со временем только усугубляется. Колхоз - дело добровольное(с) скоро,ждите анонсы!

ну и я не буду оригинальным, намотаю электрополы двужильным кабелем да и рука уже на заказчиках набита)) это доп отопление санузла в квартире , с максимальным шагом. в моем варианте тп как основное отопление - немного по-другому. разобью на шесть контуров 1. TXLP/2R/17/840 2. TXLP/2R/17/600 3. TXLP/2R/17/1250 4. TXLP/2R/17/200 5. TXLP/2R/17/1700 6. TXLP/2R/17/1700 последняя циферка в спецификации - полная мощность контура. общая мощность 6290Вт - почти в два раза больше расчетных теплопотерь.

кстати, из всех заказчиков за последние 4 года, отопление газом предпочли процентов 5 из всех. Представить такое даже 10 лет назад было бы нелепо) сейчас как-то так: в статистике дома до 250м2 тепловые насосы, кондиционеры - отношу ,конечно, к электроотоплению основное отопление на альтернативных источниках пока не встречал, хотя нет, вру - было двое на жидкотопливных котлах(отработка) и один на бензогенераторе. их в статистику не включил((

а сразу несколько сезонов подряд по телеканалу "дача" показывали недавно Добавлено через 23 минуты не буду нагружать кучей формул , коэффициентов и промежуточных значений, результат: теплопотери для самой холодной пятидневки нашего региона (-22С показатель с обеспеченностью 0.92 из СНИПа 99го года, который мне и порекомендовали использовать проектанты-теплотехники. если кто в курсе про более современные данные - маякните) теплопотери с м2 Qм2 = 41,5 Вт/м2 теплопотери здания Qзд = 3320Вт*ч добавлю 15% на неучтенные потери(мостики холода, погрешности монтажа итп) Qм2 = 47,3 Вт/м2 Qзд = 3784Вт*ч значит, чтобы поддержать температуру на уровне +20С в помещении , при -22С за бортом, необходимая мощность системы отопления 3,8кВт в этом случае система будет работать на полную мощность, беспрерывно. в случаях более теплой погоды система для поддержки температуры будет тактовать.

про соседей поговорили, про себя чуть не забыли если не ошибаюсь, в 12м году появилась такая фишка как тариф на электроотопление. Киевэнерго,давай и возьми требовать на его согласование теплотехнический расчет. возник вопрос , который мы обсуждали с проектантами: а должен ли проектант электросетей делать такой расчет , или же ему брать на субподряд теплотехников, и кто в конце-концов, в службе развития КЭ будет проверять расчеты )) но я , подтянул за пару часов теорию и мои расчеты прошли согласования.и экспертизы. для галочки зато, для себя , я сделал расчет не для галочки)

"какой площади дом строить?" дом строить такой площади, которую ты сможешь содержать, и в свете сегодняшних реалий - отопить или охладить ,если климат изменится))) "да, с отоплением нет проблем - твердотопливник" - говорит собеседник "а топливо" - спрашиваю я? "это - ерунда - у меня есть куча дров" - вот и поговорили. и это не шутка , это реальность , которую навязали менеджеры людям под историю жесткого повышения тарифов на природный газ и электричество - основные виды ресурсов отопления. чтобы,вдруг, не посчитали меня теоретиком: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=719641&postcount=465 мой котел, современный,электронный , с автоматическим наддувом. и подключал я у заказчиков различные котлы, в т.ч. и пеллетники с автоподачей. вообще, тт отопление у нас сейчас задвигается как панацея. тт отопление по уровню своей геморойности в современном коттедже не конкурирует по удобству с газовым и электрическим, и реально может использоваться при отсутствии альтернатив. тут зачастую апеллируют: "в европе" так куча народу отапливается! во-первых, в "европе" климат" несколько не такой (достаточно посмотреть показатели самой холодной пятидневки СНИП там и здесь), а во-вторых - эта "куча" с удовольствием перешла бы на электро или газ, как только появись у них на это финансовая возможность. итак, вернусь, к своему собеседнику. он,похоже, озадачился, после того как я рассказал о последствиях топки сосновыми обрезками, и объяснил,что такое чистка теплообменника и дымохода от смолы. тут еще сосед подходил. у него ОРОР с бункером и шнеком. с ладоматом на теплые полы. похвастался)) а я ему говорю, просчитай ночной тариф+тариф электроотопление. вобщем, озадачил) на след день пришел - говорит - а ты знаешь, с электротарифом намного выгоднее получается , чем с этими пеллетами. но то такое(с) завтра тарифы могут измениться. но, есть один важный момент - в производстве пеллет более 60% себестоимости - электричество.

Немного похолодало у нас в мае, а значит надо немного поговорить про отопление )) На днях один из потенциальных покупателей участка( те, кто ищут, ездят , смотрят, думают-обдумывают) проезжая мимо, подошел ко мне спросить стандартные вопросы: какой грунт, какая и на какой глубине вода, где ближайший супермаркет)) - типичные вопросы. разговорились , и тут вопрос нестандартный - "а какой площади дом строить?"

"рекламная" пауза иногда, в бескорыстных целях буду давать ссылки на оборудование и материалы, которые показались мне заслуживающими внимание. кто когда-нибудь настраивал систему водоснабжения с погружным насосом, гидроаккумулятором и реле давления, знает как муторно настроить ее классическим реле, вот таким одна гайка настраивает давление , другая - дельту вкл/выкл. на самом деле - это достаточно условно. лично у меня в доме был случай, что даже полностью ослабленная пружина не давала установить приемлемые мне параметры. и еще тогда я решил, что в следующей моей системе , я подберу рд с удобной настройкой, благо их выбор большой. а когда решил заранее озадачиться, оказалось , что из большого выбора рд подходящих мне практически нет. почти у всех просмотренных оказалось есть настройка только давления включения, выключение же происходит по отсутствию протока. так насос может порвать систему если он даст давление больше ,чем ее максимальная допустимая величина. а электронные, с расширенными настройками имеют негуманный ценник. на днях заехал в гости к своему другу детства, пока пили чай с кофе озадачил и его т.к. он любит всякие такие истории. он говорит - я как раз себе недавно поменял , доволен как слон - иди глянь в котельной. я тем же вечером заказал. вчера приехало: пр-во Польша (не Китай) , встроенный манометр,обратный клапан. защита от сухого хода. две регулировки - включение/выключение. на манометре сразу визуально видно установленные параметры. ценник гуманный. называется optima pc-59

поехали дальше, еще прокатимся по житомирскому направлению одно из самых популярных и, наверное, именно на нем я посмотрел наибольшее количество участков. само направление - интересное: есть места достаточно живописные и не очень удаленные от трассы и кое-какая инфраструктура присутствует. но, к сожалению, уже прилично перегруженное направление - утренний стояк чуть не от Чайки - привычная история. интересно, сравнивая ту же Одесскую или Бориспольскую с Житомирской - примерно одинаковые транспортные магистрали, на них такие несколькокилометровые тянучки редкость, разве что какое серьезное дтп или ремонт. еще забавный момент - граница Киева находится от окружной и метро(а именно эти моменты я считаю правильной точкой отсчета расстояния до города) в 8ми километрах, просто в лесополосе. поэтому желательно всегда уточнять у продавца - какое расстояние они указывают в своей рекламе. есть еще очень неприятный момент - развороты. сразу вспоминается известный разворот в Вите-Почтовой, где все , кто едет в Киев, разогнавшись с горочки ,летят сплошным потоком. в определенное время ,наверное, можно быстрее доехать до Василькова, чем развернуться в Вите. на житомирском тоже достаточно таких разворотов, но все проезжаются более-менее нормально. зато есть "всеми горячо любимый" светофор в Гореничах, который тоже иногда "доставляет" едущих дальше по направлению. итак, кое-что из просмотренного и запомнившегося: Стоянка. коттеджный поселок в начале ул Осенней, в лесу. все ок, но реально дорого. за такие деньги можно Пущу смотреть. Стоянка-2. новая нарезка в конце ул Осенней. очень долго "ходил" я вокруг того(тех)участков. на то время цена была вполне приемлемая как для такого варианта (3к/сотка) но никак не получалось выйти на хозяина - один брокер рассказывал,что он(хозяин) болеет, другой - что уехал надолго. пробовал сам найти - без результата, зато получилось найти документацию по отводу этого массива под застройку - довольно мутная история, даже по нескольким участкам были прокурорские протесты. тем не менее пару участков там уже было куплено и начато строительство. я еще с полгода пытался выйти на хозяина, уж больно мне там один участочек приглянулся - на опушке леса, не останавливало даже, что от трассы до него надо было отсыпать и укатать 150 метров проезда. но не сложилось. ну и хорошо. кстати, не так давно проезжал в тех местах - застройка потихоньку идет, правда проезды так и не отсыпали , да и строительство какое-то совсем мелкобюджетное. поговорил с одним из оказавшихся на месте хозяев - участок у него выделенный(не купленый), местные , похоже, которые получили эти участки , поняв ,что впарить их за большие доляры не получится, потихоньку осваивают сами. Мила. еще одно приятное место. но новая нарезка не намного дешевле Стоянки, да и участки по 15 сот, старая же нарезка плотно застроена постройками из прошлого века и слишком близко к трассе. Коттеджный квартал в Любимовке. очень неплохой квартал, небольшой, со своей инфраструктурой, улицами, почти полностью застроенный и заселенный. симпатичное место. и уже без крутых цифр (3.5-4к/сотка на то время) но и уже 20км до города из которых километр по селу и плюс разворот на Киев(туда сюда еще километр) Гуровщина. очень бюджетный маленький(5.5сот) участок на асфальтированной улице в паре сотен метров от трассы. отдавали за какие то 7 смешных на то время тыс уе. продавец, как часто бывает, не захотел проехаться показать, а пообещал провести по телефону. я нашел участок быстро, но даже не вышел посмотреть - с двух сторон , к соседским, вывернутым наизнанку заборам из профнастила практически вплотную примыкали их соседские дома. (кстати, это только меня одного ввергают в уныние и депрессию вывернутые наизнанку заборы из профнастила? интересно, их хозяева майки и рубашки тоже наизнанку носят?) и это на участке шириной 16 метров. такого соседства уже бы точно не выдержали ни я, ни они. это не говоря уже про историю с оформлением стройпаспорта. Березовка. еще один из "долгоиграющих" участков, который ездил смотреть три или четыре раза. 25 км от города, плюс разворот в обратную сторону в самом конце Березовки. хорошо хоть подземный. но 25 км - это уже для меня на пределе. хоть и житомирская трасса. около 500м от трассы до участка по улице через село.новая нарезка. пользуясь случаем, а именно ремонтом житомирской трассы перед евро, продавец после моего первого осмотра и замечания на подъезд от улицы до участка - тридцать метров по грунту, укатал его вполне приличным асфальтом. правильная форма, без соседей с двух сторон, хорошая ориентация по сторонам света, недалеко новая облэнерговская подстанция. вокруг красивый украинский луг с мелкими озерцами, через пару сотен метров несколько симпатичных коттеджей, за ними лес. правда загаженный до предела, начиная от бутылок, заканчивая старыми диванами и мешками со строймусором. вобщем, этот участок некоторое время был в приоритете, хоть и сильно смущало 25+ км. ценник был на то время вполне адекватный (2к/сот) затем через какое-то время его продали или сняли с продажи. в следующий раз проедем по Вышгородскому направлению.

пока сырые схемы. когда будет точно известна выделенная мощность , откорректирую и сделаю однолинейную распредсхемку, схемы щитов. вообще по правилам проектирования - сначала вычисляется установленная и расчетная мощность и по полученным результатам определяется какую мощность подключать. но это не у нас) Добавлено через 10 минут по принципу разумной достаточности: форумчане, которым я проектировал ЭС(внутридомовые электросети) и СС(слаботочные сети) знают, что я не наворачиваю в проектах объемы , а всегда стараюсь выйти на оптимальное количество материалов, но не в ущерб функциональности и требований норм. тут был в прошлом году заказчик, который с опросным листом прислал мне свои наработки. с каким трудом я его отговорил не разделять в типовом 2хэтажном жилдоме на розеточные группы каждую комнату , и в отсутствии необходимости трехфазной розетки в холле.. Добавлено через 25 минут еще один заказчик непременно хотел ,чтобы освещение на фасадном заборе включалось дистанционно с пульта. не по датчику движения, не по сумеречному датчику, и даже не через GSM или wi-fi. я сделал и мне идея понравилась. я ее даже себе забрал. на освещение парковки. пока в рабочем варианте. только не нравится возить с собой несколько пультов - от ворот, от освещения.. второй рабочий вариант - взять управляющий сигнал с автоматики ворот (там два сигнала открытие/закрытие - взять сигнал на открытие), вернуть его в ВРЩ на реле времени, через которое запитать освещение парковки. Не очень гибкий вариант, но с одного пульта можно управлять и открытием ворот , и освещением на парковке. плюс запараллелить через клавишный выключатель чтобы включать это освещение принудительно. Добавлено через 9 минут что еще по освещению: классический вариант - мастер-спальня перекрестные выключатели - вход - спальное место1 - спальное место2. гостиная: люстра-вентилятор - закладываем два 3х1,5 кабеля. кладовая: проходные у каждого входа.. (под вопросом.. - расстояние полтора метра, есть ли такая необходимость) фасадное освещение возле парадного входа - через сумеречный датчик. все декоративное ландшафтное освещение - через щит "двор" Добавлено через 52 минуты по силовым: десять групп щит "двор" ( всегда настоятельно советую заказчикам его запроектировать - всегда впоследствии благодарят) щит "ТП /рекуперация" с него включение основного рекуператора и электро- теплых полов (двужильный кабель) - 6 контуров, через 6 термореле. сырой вариант, возможно будут изменения. на электрическую варочную поверхность кабель 5х4, а по факту включения будет решение - трехфазное ,двухфазное или, возможно ,даже однофазное подключение поверхности

как говорит замечательнейший человек Сергей Федорович он же "Дядя Гриша" на форуме: в проектировании сетей придерживайся принципа разумной достаточности. схемы силовые сети и освещение , первый рабочий вариант 311216ЭО.pdf 311216ЭС.pdf

ведите стату в классическом виде + = - , графики прицепите. тогда можно будет видеть успешность

поехали! казалось бы вполне заурядные требования обычного человека. никаких там уникально-курортных зон и панорамных видов на океан. но не у нас. у нас участок с такими характеристиками уже попадает в статус элитных. не хватает только характеристики "элитные соседи") первое, что окончательно понимаешь - нормальная асфальтная(бетонная) или просто ровная не разбитая дорога с твердым покрытием до участка - это большая редкость. 90% участков такой роскоши не имеют. остальные 10% - это или участки в коттеджных городках премиум класса, или участки вдоль центральных улиц поселка. первый случай имеет такой ценник, что воротник заворачивается(я смотрил один из таких участков в Стоянке-2, в лесу - 12 сот за 85куе и это еще была срочная продажа с заниженной ценой), второй случай - грязь выше головы на своем фасадном заборе и постоянный шум потока транспорта. еще почему-то у нас отсутствует такое понятие как тротуар. тротуар с высоким бортом, отделяющим проезжую часть от пешеходной. тротуар это вообще какое-то заморское понятие , такой себе "элемент сладкой жизни". у нас пешеход должен зимой перепрыгивать через метровые сугробы желто-серого снега, а летом идти постоянно оглядываясь, в ожидании как тебя провезут несколько метров на капоте. ну ничего себе - "тротуары!" скажете вы, "тут у людей вообще бывает не то что тротуара, вообще никакой дороги к участку нет, а участок, между прочим элитный!" - и будете совершенно правы: смотрел участок в Белогородке. Белогородка - это такая себе звезда КС района - совсем недалеко от Киева, развитая инфраструктура. несколько вариантов подъезда - через Борщаговку и с Житомирской трассы. участок на новом застроенном массиве. недешевый:3к/сотка. его(массив) как на поле нарезали, так и застроили, домами по 300+ м2 с бассейнами и еврозаборами. За еврозаборами поле осталось. это, оказывается, улицы, там на некоторых кто-то проявил широкий жест благотворительности и подсыпал их строительным боем. не,даже не боем , а просто строймусором, фракции 100-500 с обломками советского кафеля и сапогами строителей. я не могу понять - если человек строит коттедж ,который по квадратуре попадает под налог на роскошь, он совместно со своими такими же соседями не может укатать улицу до приличного состояния? Это 0,01% от сметы строительства на каждого будет. нет , не может - менталитет, извините.. у меня когда вполне приличную улицу таки разбили осенние дожди и когда там несколько седанов в прямом смысле слова мы с соседями откопали лопатами , я взял и сделал участок улицы www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2487977&postcount=581 , прежде заявив: " я сделаю, а вы по желанию и по совести поучаствуйте финансово." И большинство поучаствовало, кроме тех кто громче всех заявлял - "Вадим надо срочно делать улицу, деньги дадим сколько понадобится", но это как всегда, на таких сразу можно не расчитывать. есть еще одна особенность менталитета - дорогу делать не буду, куплю себе джипа и буду из-за забора выглядывать и улыбаться как это лошье на своих пузотерках говна месит. мне почти ничего не мешало делать так же, я вообще люблю покатухи , и лишний повод помесить грязь на понижайке и блокировках только за удовольствие. Мне мешало другое - осозниние того, что мой участок не ограничивается моим забором, но и за участком - моя улица, моя лесополоса , мой город. тогда, проехав по новому массиву Белогородки, подняв пыль до третьих этажей местных коттеджей , я даже не стал выходить смотреть участок. продолжение следует

спасибо за замечания! я их все по пунктам уже знаю наизусть - все они мне покоя не давали)) проход 85см , помню как таблицу умножения. изначально был не угловой диван, а прямой, тогда проход 150см. если убрать тумбу и оставить угловой - проход 120см. я,конечно, строил модели, но реально надо смотреть по факту, прожив с полгода. это в последнем варианте мойка сдвинулась под окно - пересмотрел сотню американских сериалов и "брат против брата" - очень неплохое американское шоу - как сделать дом под продажу. рекомендую. у них всех так. а если найти мои сообщения где-то восьмилетней давности , я всем тут на форуме удивлялся, кто ставит мойку около окна да, тамбура нет , будет как в первом доме - двойная дверь. в небольшом доме тамбур крадет много полезной площади. а почему они обязательно должны быть на крыше? системы рекуперации и вентиляции не централизованы - это проще удобнее и дешевле. нет, любая критика приветствуется. мне даже интересно, будет хоть один вопрос, который я в свое время не обдумывал, не перемерял , не ставил под сомнение. зы: про топку забыл. точнее, не топку а каминопечь с духовкой. ее не было вообще . даже в конструкции кровли не предусмотрена. система отопления на нее не завязана. но тут ,случайно, я покушал у соседа домашнее печення в печи, вот такое после этого сразу решил - электродуховку убираем, печь с духовкой ставим. Добавлено через 41 минуту

тут в личку спрашивают: "а как же окно в ванной?" когда то отвечал в какой теме, теперь еще напишу в своей: лично я считаю так - если у вас вид из этого окна такой или такой или хотя бы такой то можно смело отдавать в жертву теплосбережение и делать. это реально классно. а если вид на "еврозабор", компостную кучу или соседский недострой - наверное, не делать. "а как же проветривание?" - лучше смонтируйте качественную систему вентиляции "я пользуюсь дневным светом и экономлю электричество на освещении" - затраты на теплопотерях на порядок больше чем экономия на освещении. Добавлено через 1 час 57 минут это,конечно, не дизайн-проект, но расстановку мебели и техники я сделал все сноски - реальные товары, их наименования и ценники забиты в смету. о смете будет чуть позже..

ну не все так печально, не весь дом точно, вот окна: спальни с 2х1,5 метра точно темными не будут в гостиной нет прямых лучей, но есть отраженные через 2,5х2,2 а парадная дверь со стеклопакетом, чтобы компенсировать тот участок гостиной. да, и интерьер из-за этого тоже в белых тонах. два основных недостатка проекта - нехватка естественного освещения гостиной и конфигурация спальни3. но я считаю что выжал по максимуму чтобы вложиться в требования и больше не заморачивался. Добавлено через 3 минуты это не участок под проект, а проект под участок. до выбора участка была фактически готовы все разделы РП кроме ситуационного плана и ландшафтного дизайна

немного про проекты дизайна интерьера когда я проектирую заказчику ЭС "внутридомовые сети и электрооборудование" , то порядок такой: я высылаю опросный лист, в котором заказчик должен ответить на десяток стандартных вопросов и предоставить схему расположения электропотребителей, желательно с привязками. с вопросами проще. на них после пару попыток ответы понятные, только обычно сложности узнать у заказчика наименования электроприборов(сушилки, варочные поверхности, котлы итп) или хотя бы их номиналы, для вычисления установленной и расчетной мощности, и для построения распредсхем. в 90% случаев заказчик еще не знает что же у него будет. со схемой расположения хуже. "где-то тут и где-то там" или вообще замечательное - "расставьте сами где вам больше нравится". иногда присылают схему из дизайн-проекта. в лучшем случае она сделана в каком-нить архикаде , в худшем нарисована на коленке. когда дизайнер делает электротехническую часть - это жесть. на одну магистраль вешают столько электроприборов, что ее надо, наверное, делать 10мм сечением)) но мне от них важны привязки , а схему электроснабжения я расчитаю и построю сам. и вот не так давно зазказчик с опросным листом присылает раздел ЭО и ЭП из дизайн проекта в dwg(автокаде) в формате А2, хоть сразу бери и распечатывай на плоттере, с привязками в миллиметрах всех точек - выключателей , розеток , светильников, регуляторов.. расположение каждого элемента расчитано с учетом отделки - чтобы ни одна розетка не попала на шов плитки, чтобы выключатель был в строго положенном месте. сотня точечных led тоже имеют все привязки, и на закуску - полная спецификация всех электроприборов с их наименованиями и моделями, начиная от светильников, заканчивая канальными кондиционерами и системами подогрева. тоесть мне не надо было брать "с потолка" цифры для расчета, а они уже были , причем утвержденные самим заказчиком в виде подписи на дизайн проекте. это был "просто праздник какой-то" (с) да, там же в других разделах аналогичные спецификации были по всей интерьерной отделке и мебели. и ее растановка с привязками. работать по этому проекту было одно удовольствие. я не знаю сколько он стоил, понимаю ,что цифра там серьезная, но могу сказать ,что по итогу денег он заказчику сэкономил. когда на обьект зашли отделочники , электрики и прочие сантехники, все просто встали и сделали. со стороны подрядчиков не было стандартных вопросов - "а куда это" , а здесь бойлер не влазит , а тут дверь не доконца открывается итп. а со стороны заказчика не было стандартных фраз - "а мы холодильник решили брать двустворчатый и поэтому он будет не тут , а там , переносите точку, а той люстры как мы хотели не оказалось, мы решили сделать точечное освещение , скручивайте весь ГК и переделывайте разводку, итп.

это фантазия визуальщика - ее не будет. будут раскосы от стоек на фасадах, в белом цвете (как и вся подшивка) это тоже, там по дизайн-проекту точка освещения - или менять высоту, или открытие здесь, к сожалению, выжал все что мог. иначе не вписывался в 10х10 и без ендов она действительно превратилась в парковку на одну машину, но не только из-за этого, а еще из-за узкого участка, который на полотора метра не вписался в требования по ширине. Добавлено через 9 минут тема в теме или ветка в ветке, кому как больше нравится) итак, нужен участок: 6-10 соток, 20-25 на 30-40м и чтобы поближе к крупной магистральной трассе, но чтобы и не шумело. и чтобы природа - деревья, поля, птички, но чтобы асфальт под участок. и чтобы соседей поменьше, но чтобы безопасно. ровный, без перепадов по уровню заезд прямой или угловой с северной стороны без бомжатней , складов и производств в округе со свежей мощной электросетью и достаточной (от 15кВт) выделенной мощностью без всяких мутных тем , чистый под строительство в черте населенного пункта чтоб стразу оформить стройпаспорт вроде все, поехали выбирать.

Добавлено через 3 минуты ну да, видимо товарищ архитектор , создававший визуализацию ,питал любовь к хэпять в старом кузове) а скорее всего - типовой шаблон в каком-нибудь архикаде профессиональный глаз сразу выкупает недостатки, да я себя тогда утешил мыслью, что в навесы я врежу мансардные окна глухие. утешил и положил на полочку) Добавлено через 6 минут и еще, на этой визуализации нет внутренней несущей. это когда я уже делал конструктив стропилки, то она стала несущей. ибо иначе геморойно выходило. а у меня всё бюджетно должно быть

это почему же? - три входные двери не меньше, можно больше.. входных дверей много не бывает. 1.парадно-основная 2.с парковки в хозпомещение - чтобы не тащить габаритное через основную 3.выход на терассу и самое интересное,что это классика - просмотрел сотни американских проектов , а они знают толк у них есть вековая культура индивидуального строительства. и это действительно удобно Добавлено через 2 минуты Подвиньте проем из 1-го помещения в 6-е. Этим Вы уменьшите коридор 6 и увеличите спальню 3. это Вы подождите , еще дизайн проект не видели, вся планировка сразу шла под расстановку. кстати, до четвертой поправки 3я спальня была 10 квадратов, но это ,реально , было мало.

щит например Hager GOLF размеры навесного 647*282*99 Добавлено через 1 минуту после пяти правок окончательный вариант Добавлено через 12 минут затем один не очень ответственный архитектор сделал мне 3д визуализацию. вот такую: Добавлено через 9 минут есть в проекте недостаток, на который из всех кто его смотрел заметили три человека - два архитектора и.. супруга кума, к архитектуре и строительству не имеющая никакого отношения. просто хороший юрист. но, видно , талантливый человек талантлив во всем. на 3Д визуализации этот недостаток заметен. я еще покрутил повертел и забил на него. проект отправился на полочку, на 5 лет.

да, проект достаточно простенький, по классификации Т5 - "одноэтажный дом-дача для круглогодичного проживания". какую задачу поставил при проектировании: бюджетный, внешне не вызывающий отвращения комфортный для проживания семьи 3х человек коттедж с просторной терассой и парковкой(навесом) для 2х авто под общей кровлей. в планировке жилая и гостевая зона должны быть разделены. кухня и гостиная - openspace с выходом на террасу. гардеробная возле парадного входа. два санузла - гостевой и хозяйский с ванной. две спальни. хоз.помещение с выходом на парковку. и чтобы было веселее - это все должно быть в пятне 10х10м фасадов(оптимальный вариант по квадаратуре внешних стен) - бюджет.. вальмовая кровля с минимально допустимым уклоном - опять же бюджет..

фишка в чем - строю я с компаньоном, не совсем своим финансированием, и еще совсем не ясно ,будет ли то под продажу или останется себе, но в любом случае строю как для себя , по своему проекту, который создавался именно под себя поэтому - если продастся - хорошо , нет - еще лучше. что могу сказать точно - в целом будет достаточно интересно и красиво. за пять лет вносились коррективы и в конструктив, и в ландшафтный проект, и в дизайн интерьера. считаю - повезло , что все очень удачно "легло" на выбранный участок. Добавлено через 1 час 12 минут в этой теме я не буду особо углубляться в тонкости укладки кирпича, вязки арматуры , установки стропил и подшивки паробарьера - здесь на форуме сотни тем , где можно почитать об этом. буду останавливаться на интересных и нетрадиционных моментах , ну и по инженерке плотно пройдусь - все таки мой профиль. запроектировал не один десяток щитов для заказчиков в жилдома и всегда думал - буду проектировать себе - будет у меня 24-х юнитовый щит и еще место в нем останется. ага. еле поместился в 48юнитов. а тема будет больше как блог - обо всем по чуть-чуть

название поселка тоже подкупило: Зелёный Бор. про многолетние выборы участка , где я выкатал 10+ тыкм опишу чуть позже , с пристрастиями

наверно потому что просто ,как обычно , звезды встали так,что подвернулся фактически идеальный (под мои требования) участок, и теоретически идеальный компаньон, который согласился годик совместно тянуть лямку стройки