Proektirovschik

Я не просил обсуждать целесообразность планировок - это исключительно пожелание реального заказчика проекта. У каждого своя логика и своя необходимость. И ни я, и не Вы не вправе их ни осуждать ни критиковать. Меня интересует в данный момент оценка технического исполнения и наполнение рабочего проекта. И достаточно ли информации строителям для работы, а заказчику для контроля этих работ, если заказчик обыкновенный человек, а не инженер-строитель. А что это - гараж, хоз постройка или коттедж не имеет значения.

 

Спасибо!

:DПонимание близко!!!:D

В альбоме выложил архитектурно-строительную часть рабочего проекта гаража. Хотелось бы узнать мнение застройщиков и строителей. Что вы хотите видеть в проекте дополнительно? Нужны ли еще дополнительно более детальные чертежи? Может что-то упустили?

Хочется делать хороший качественный продукт, нужный как строителю так и застройщику.

Вопрос не в наполнении согласно ДБНов, а в понимании строителями и застройщиками.

 

Всем спасибо!

:DВзаимопонимание прийдет!!!:D

...За индивидуальные разработки подобная и более высокая цена , ИМХО, может быть вполне оправдана. Толковый архитектор голодным никогда не будет, а "пена" может быть теперь уйдет .

Быстрее бы уже эту пену смыло.

Я звонила архитектору в сельсовете, хотела заехать план отдать с лицензией и прочее, не взяли, сказали после 12-го числа.

После 12.06.2001г. ожидаются разъяснения насчет отмены экспертизы у пожарников, СЭС и Охраны труда по коммерческим объектам. По коттеджам до 500кв.м экспертиза отменена уже с 12.03.2011г. Сельсовет теперь не имеет никакого отношения к разрешению на строительство, и им никто никаких разъяснений давать не собирается. Заказывайте в районной архитектуре строительный паспорт (по закону его должны сделать за 10дней и бесплатно) и пишите заявление в районному инспектору ГАСК(ДАБІ) о начале строительства, они просто регистрируют его - вот и все бумаги. В Ровенской и Тернопольской областях так уже работают с ноября 2010г. Только не показывайте там пока Рабочий проект если он сделан после 12.03.2011г. - подставите проектную фирму. Строительный паспорт теперь входит в состав исходных данных для проектирования, а за эти нарушения, проект без исходных данных, теперь штраф от 8000грн. на проектировщика.

 

:DУспех будет!!!:D

Добрый день всем жителям и гостям форума!

В связи со вступлением в силу закона "Про регулювання містобудівної діяльності" где записано следующее:

"Стаття 27

1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови

земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).....

2. Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для об'єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника."

 

Теперь для получения разрешения на строительство Робочий проект не нужен!

И у нас возник вопрос: Нужен ли он теперь заказчику? Если нужен то мы хотим знать , что заказчик хочет в нем видеть.

:DНастроение есть!!!:D

 

Я приношу свои извинения, тем кто решил, что это был "фундаментальный анализ рынка проектирования". Просто прошла весенняя волна застройщиков, которые уже начинают строительство и начинается вторая волна тех, кто планирует к осени залить фундамент под новый дом. Захотелось с кем нибудь поделиться. Вот зашел и написал.

Это были всего лишь мысли "вслух" человека , который "на людях" выполняет работу директора, а в реале такой же инженер как и остальные работающие в бюро. На людях они называют меня по имени отчеству, а в отсутствии их я для них просто Игорь.

Бюро - это сообщество нужных друг другу людей, каждый из которых умеет что-то то, что не умеет другой. Всем очень нравится "Маленький принц", "Чайка Джонатан Ливингстон" и балдеют от "Алхимика".

На каждом подоконнике с северной стороны помещений у нас стоит королевская герань (им по 1году), а с южной недавно зацвела орхидея (ей 2 года), еще есть юкка и драцента (им 5 лет).Еще есть что-то похожее на папоротник (ему 6 лет) и наконец старожил (как лиана), но не знаю как его зовут (ему как и нам 8 лет). На стенах в кабинетах картинки с нашими проектами, они же размещены на нашем сайте. Они у нас остались после участия в строительной выставке, вот и повесили. Получилось чудно. Офис современный, и кульманам увы уже не нашлось места.

Географически мы находимся в Ровно. Но разве при современных средствах связи есть большая разница где географически находятся собеседники? По-моему важно: понимают ли они друг друга. Если не получается, то как в рекламе: "Мы идем (или едем) к Вам (с компьютером)" и работаем пока не поймем друг друга . Кстати ездить в гости с компом начали недавно и только пока в Кременец (Тернопольская обл.). Очень понравилось, конфетами угощали. Таким ветром нас занесло в Юго-Западном направлении в Ясиню (Закарпатская обл.), в Северо-восточном в Коростень (Житомирская обл.), в восточном - Волгодонск (Ростовская обл.), в конце прошлого года получили приглашение летом поработать над пансионатом в Очакове (ждем подтверждения) - Юг, ну и Киев.

Кстати и для Форумчан мы делали проекты. Вроде никто не ругал сильно за ошибки в точности расчета материалов, значит более-мение сошлось . В черный список на форуме пока не попали, а некоторые люди уже закончили строиться.

О проблемах застройщиков знаем не по-наслышке, так как и сами строим свой дом .

Где-то читал, что мы сами своими мыслями и мечтами притягиваем к себе свое будущее. Мечты - это цели. А деньги нам приходят для достижения целей. Значит скудные мечты - скудные деньги, хорошие мечты - хорошие деньги. Да и не все в этой жизни измеряется деньгами и цыфрами. Красота не измеряется квадратными метрами и особенно "грн./кв.м".

Вот и все! Прошу меня извинить, если кого случайно обидел ;).

 

:DУдача будет!!!:D

Этой весной, если сделать небольшой промежуточный итог, то сдвинулось с места строительство частных домов, люди несмотря ни на что строятся - надо где-то жить. Причем заказывали проекты для себя лично. Те кто хотел строить на продажу не рискнули, походили-позвонили, короче мозги попарили и будут ждать осени, хотя и осенью ничего не изменится. Ситуация нестабильная, рынок не готов рисковать. Проекты заказывались не столько для оформления разрешительных документов, как в другие годы, сколько для самого строительства, делался упор на проработку узлов и конструкций, более детальный просчет потребности материалов. В тоже время было много заказов на визуализацию: "общий вид + планировки" - даже те кто строится сам хотят видеть свой будущий дом на бумаге. Практически все проекты общей площадью 150-220кв.м. Большая часть (70%) одноэтажные с мансардой. Среди материалов стен лидеры - кирпич и ракушечник.

В коммерческом секторе наметилось слабое движение, но только пока эскизные проекты. Также вносились изменения в проекты строящихся объектов - очень много объектов изменило владельцев, они корректируют здания под себя.

От проектирования для бюджета вообще отказались в этом году. Одни головные боли и убытки. По части проектов отсутствует оплата, а по той части что заплатили, то деньги уже практически сами и изъяли (а строителей тех жаль по-настоящему, они еще и материалы купили). Государство имеет государственные проектные институты, значит пускай сами для себя бесплатно проектируют, а потом штрафуют и делают вид что все хорошо.

Итог весны: хлеб - есть, масло - иногда по праздникам, икра - не в этом году.

 

Всем удачи!

:DНастроение будет!!!:D

Готовы помочь :drinks:

Комплексное проектирование отелей, ресторанов, кафе, магазинов, офисных зданий, СТОА, жилых домов и загородных коттеджей. Высокое качество выполнения проектных работ. http: //www.bud-proekt.com.ua:beer:

Все проекты представленные на нашем сайте предлагаются застройщикам как типовые.

На даный момент, нам сдается, мы еще с Вами не сотрудничали. А если интересует то можем познакомить с форумчанами, с которыми мы уже работали.

Индивидуальное проектирование коттеждей. Выполняем проекты домов как из традиционных материалов, так и из газобетона, а также с использованием каркасной, каркасно-щитовой технологии строительства, технологии "Термодом", дома из деревянного бруса. Проектирование внутренних инженерных сетей.

Гарантируем высокое качество и короткие сроки выполнения проектных работ.

"Новые строительные технологии", ПКП

www.bud-proekt.com.ua

тел.(050) 140-53-79 Игорь Тарасович

(050) 21-90-290 Мария Михайловна

1.ООО ПКП "Новые строительные технологии".

2.Логотип во вложении.

3. 33023, г.Ровно, ул.Транспортная,13, 3 этаж.

тел./факс: (0362) 635524

телефон в Киеве: (044) 209-46-01

тел.моб. (050) 140-53-79 - директор - Игорь Тарасович

(050) 21-90-290 - гл.инженер - Мария Михайловна

E-mail: nbt@ukrwest.net

www.bud-proekt.com.ua

4. Индивидуальное проектирование коттеджей, готелей, кафе, баров, СТО. Разработка архитектурно-конструкторской (АБ) части при проетировании зданий из традиционных материалов, каркасно- щитовые здания, по технологии "Термодом", дома из деревянного бруса. Проектирование внутренних инженерных сетей (ВК, ОВ, ГП, ЕП, АУПС, телефонизации и радиофикации).

5. Стоимость проетирования* :

- коттеджей из традиционных материалов и бруса 75грн./кв.м, для учасников форума 60грн./кв.м (АБ часть).

- коттеджей по каркасно-щитовой и технологии "Термодом" 100грн./кв.м для учасников форума 80грн./кв.м (АБ часть).

- инженерные сети по договоренности в зависимости от сложности.

- другие здания по договоренности.

*Цены действительны до конца 2008 года.

** Торг уместен всегда :D

6. Согласование планов, фасадов и других деталей будущего дома с Заказчиком производится электронной почтой. Нашими услугами уже воспользовались форумчане: Надежда Попова (с.Музычи), Татьяна Михайлова (с.Сошники), Людмила Ткаченко (Бортничи).

7. О ценах и скидках знают:

тел.моб. (050) 140-53-79 - директор - Игорь Тарасович

(050) 21-90-290 - гл.инженер - Мария Михайловна

телефон в Киеве: (044) 209-46-01