![](https://www.stroimdom.com.ua/uploads/set_resources_1/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
Veet
-
Публікації
118 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем Veet
-
-
смешно как раз читать рыловские басни и мечты сказочных персонажей. Когда у человека ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть деньги, то у него как правило, ЕСТЬ еще и УМ. И тогда человек вкладывает деньги в РАСТУЩИЕ АКТИВЫ, а не падающие пассивы. А то развелось рокфеллеров липовых...
-
5
-
-
Мой , очень хочу быстрей продать !
Прекрасно понимаю, что здесь его не купят - для примера привёл , а вы уже напали .......
Трудно , сейчас что то продать .Все ждут какого то чуда или конца света .
его не только здесь не купят, но и в Крыму за такую цену никто в здравом уме не купит. Для Джанкоя эта цена просто космос! А с центром города это да-а-а... это вы повеселили
-
1
-
-
а подробнее можно? где именно (улица)? коммуникации? цена?... и .д...
-
Были, есть и будут, даже некоторые их покупали. Радовались, что купили дешево. Пообщайтесь, узнайте ситуацию там по коммуникациям.
с коммуникациями там известная
... как например, и на той же ул.Березовой, Мазепы, Шевченка и т.д. Тем не менее, это не мешает "заряжать" там по 20-25К за участок, когда рядом такие же по 10-12.
И летом 2011 в том районе цен 10-12К за участок не было. Это знаю точно. На тот момент действительно, цен ниже 2000 за сотку не было. Тут Вы правы. А вот может в той стороне, что к Глевахе были, но мне там не нравится.
-
Вот черт, оказывается я купил участок по неадекватной цене. И другие 8 участков на нашей улице, которые раскупили меньше, чем за 6 месяцев тоже были проданы по неадекватной цене (2010-2011 год). На самом деле, спор ни о чем. Участок стоит ровно столько, сколько за него готовы платить. Может конечно на ул.Молодежной аура не такая, или есть какие- то подводные камни, или брокеры "Профессионалы", но мне непонятно почему участок так долго продается.
В любом случае - удачи в поиске участка по адекватной цене
а я и не спорю, у каждого свое имхо
... и сейчас не только не 2008.. а даже уже и не 2010/11... ;) я что-то не припомню даже летом 2011 участков по 10-12К в Малютянке. А сейчас они есть
Ждем-с...когда остальные посмотрят на календарь 8)
-
А почему 15к у.е. за свет? Откуда такая цифра?
Я не сказал про нравится, я сказал, что она адекватна для этой части села. Вы начали утверждать про красные цены и т.д. Повторюсь, я готов сразу купить по красной цене этот участок. Ну нету там земли дешевле 2000 у.е. за сотку.
По электричеству у вас какие-то астрономические суммы. Как посчитали такую сумму, еще и без подключения?
Что касается итоговых расчетов: участок 37т, думаю там есть торг. Ну допустим опустили до 35к, можно пробовать до 30т, тут зависит от терпения продающих и вашего умения убеждать. Свет обойдется около 7т с подключением 10 квт, 3 фазы. Газ 1500-3500т (нужно общаться по месту с хозяином трубы). Итого = 44т у.е. Для меня лично абсолютно адекватная цена. Мой участок ненамного дешевле обошелся, хотя у меня 10 соток. Ну а если дорого - значит нужно искать дешевле
по свету действительно неправильно посчитал. Писал впопыхах, а в голове вертелась стоимость подключения в другом месте Малютянки, где за квт хотели 1К. Вот и посчитал 1К х 15 квт (меньше 12-15 квт для дома я просто не рассматриваю) и получилось 15К.
Но даже если опираться на Ваш расчет, то мое имхо - цена совершенно неадекватная. (не дорого, а неадекватная. это разные вещи
)
Была бы адекватной - уже б продали
а так, этот участок до сих пор продают... кстати, если не ошибаюсь, то стартовали там с 44-45К
-
Нормальная цена, на этом массиве нет земли дешевле 2т за сотку. Коммуникации решаемый вопрос, вопрос в цене. Если она устраивает - тогда все норм. Про красную цену даже не хочу спорить, я готов его купить за озвученные вами деньги.
А про отсутствию мощностей откуда информация? Насколько я знаю там рядом 2 трансформатора, которые не загружены на полную, за 1 квт хотят 500 у.е.
по цене тоже спорить не буду, у каждого свое ИМХО
а по коммуникациям ин-фа от риэлтора, которая предлагала мне этот участок. И даже, если есть мощности по 500$/квт, то это + как мнимум 15К. Итого имеем - 37К+15К = 52К и это еще БЕЗ газа, БЕЗ затрат на подключение и т.д... цена до сих пор нравится?
-
Хороший вариант, хорошая цена, красивое место. Если это все с оплаченными коммуникациями - вообще шара.
выделенное - в том то и дело, что они не входят там в стоимость. А о наличии мощностей вообще молчу... а без коммуникаций, красная цена этому участку 15К максимум! ИМХО.
-
Боюсь, что валом участков, которые относятся к пункту 3
Таких участков везде валом. Мы когда искали себе, нормальные участки можно было пересчитать на пальцах одной руки.
да, это факт
участков подходящих под все требования очень мало. Но именно это и называется "свою" участок
остальные, думаю, нет смысла брать. Любой компромисс рано или поздно выйдет "в минус"
-
да, забыл написать. Фасад на сектор С-С/В-В. Ширина фасада не менее 24-26м (лучше 30).
-
1. от 3000 за сотку (около 10 квт), если мощности уже выкуплены, оформлены, стоят столбы и счетчик;
2. +- 2500 за сотку, как правило торг минимальный;
3. 1000-2000 за сотку, зависит от сложности вопроса.
на Б.Хмельницкого и Шевченко сейчас есть предложения по 10-12К. И это "хотелки". Только по телефону готовы 1-2К скидывать. На Васильковской недавно продали. Цену продажи не знаю, но в объявах была 15К. И это по факту первая линия от леса. Понятно, что электрикой там и не пахнет. Остальное буду еще смотреть.
А судя по гуглу и реальному объезду, участков еще валом. Вопрос только в коммуникациях...
-
после длительного перерыва в поисках и зимней спячки
, АП!
Цены, как я и прогнозировал, тают... как и снег
Рассматривается ТОЛЬКО Малютянка!
предлагайте
-
По электричеству
я сам не местный, живу в Киеве. поэтому попытался узнать за электричество в сельраде мне ответили что надо идти в облэнерго.
Если Вы знаете как проще узнать по этому вопросу, скажите, я узнаю. (в облэнерго буду ехать в течении недель 2-х).
как узнать проще - не подскажу. В том районе Малютянки все мощности, кот. я знаю частные и немного в другой части. На той ТП-шке, что я писал (новая ТП на 25 Ква) должен быть номер. Теоретически, по нему можно узнать в РЭСе или Облэнерго владельца. ТП находится как раз на перекрестке Мазеры и Хмельницкого. Но меня смущает другое - линия там т.н. "десятка" и насколько знаю, мощностей на ней уже нет. Если Вам удастся что-то выяснить в облэнерго - буду только рад. Понимаете в чем дело... вопрос по коммуникациям (свет/газ) Вам будет задавать любой нормальный и грамотный покупатель. А без них, сейчас продать почти нереально. Так что если Вы действительно заинтересованы в продаже - уточните, плз, эти моменты. Вам же лучше будет.
По "пилой замахаешься дорогу делать" - дорога там есть и не нужно ничего там пилить. В ближайшее время там будет положен асфальт.
ууу... про асфальт "в ближайшее время" это хфантастика
сорри, конечно, но в сказки я давно не верю, как и в "проект сельсовета по электрике", который уже стал притчей во языцах
Я в тех местах неделю назад катался. И даже учитывая 4х4 и далеко не шоссейную резину, не везде рискнул там заезжать.
"на участке деревья" - они как видите по фото еще молодые, и это дает вам возможность самому решить и оставить необходимые Вам. (это плюс).
плюс это или минус станет понятно только после физического осмотра участка, понимания сколько там деревьев и как они расположены, какая ориентация участка по сторонам света и т.д....
"И соседнего, РЯДОМ с участком я там не вижу":
метров 200-250.
[ATTACH]170442[/ATTACH]
Ну и само-собой, Участок мой. все документы есть и в порядке.
Адрес участка с. Малютянка. (не кооператив, не садовое общество.)
это все хорошо
только без понимания ситуации по коммуникациям (свет/газ), говорить о покупке (как и о цене) еще ой как рано. Интерес к Малютянке у меня вполне конкретный, но покупать кота в мешке уж точно не буду. Если Вас устроит, можем сделать пока так - сбросьте, плз, в личку точный адрес (улица с указанием №) и/или выкопировку с отмеченным участком. Я все равно планирую на предстоящих праздниках там кататься. Посмотрю на участок своими глазами. И если он хотя бы визуально понравится, будем общаться дальше
-
судя по фото (если участок именно там, где квадрат), то там пилой замахаешься дорогу делать, не говоря уже об участке
И "соседнего" РЯДОМ с участком я там не вижу (либо фото не совсем точные).
вопрос по эл-ву актуален. Там недалеко от участка есть линия и по виду новая ТП на 25 Ква без разводки. Линия, насколько знаю, относится к Глевахе. Насколько реально к ней подключиться? Цена вопроса?
-
тогда просветите, плз, по поводу "газ и электричество не далеко".
Насколько "недалеко" и какие конкретные цены на подключение и врезку?
Особенно интересен вопрос по эл-ву. А то мне один продавец в этих местах тоже пел соловьиную песню "газ и свет вдоль участка". Да вот только подключиться к ним (особенно к эл-ву) не было НИКАКИХ вменяемых возможностей.
Если от Вас будет конкретная и вменяемая ин-фа (+ Вы обещали фото), то готов серьезно рассматривать предложение. Место там действительно интересное
-
участок случайно не в районе ул. Шевченко?
-
кстати, снова наблюдаю легкое снижение цен -- после летнего подъема. ждём (мой интерес уже просто интерес
) дальше.
выделенное - самое разумное на данный момент ;) ... сейчас всплеск загона аленей пройдет.... и осень может быть очень "веселой" 8-)
-
1
-
-
Немогу пробится к нотариусам, записали на следующую среду! Вчём же дело?? Ответ- очень много сделок как по земле так и по квартирам! И так последние две недели. Хотите верьте хотите проверьте. Ирпень.
загон аленей в преддверии 2-го августа :D
-
1
-
-
Уважаемый Виит, где в моем посте, который вызвал у Вас такой поток сознания, Вы прочитали о земле и доме?
во всех предыдущих постах речь о доме и 110т денег. Лень все цитировать. Достаточно даже этого: "только земля остается незыблемой"
-
2
-
-
В кризисной ситуации психология покупателя должна быть другой! Нужно спасать свои деньги самым надежным способом на этот момент способом, вложением в материальную ценность, имеющую достаточно высокую ликвидность или потребительскую ценность.
Имея пресловутые 110.000$ в условия раскручивающейся инфляции я не буду ждать, чтобы заработать компенсатор индекса инфляции. Я вложу эти самые 110.000 в товар, который будет столько стоить на данный момент, зафиксировав свои убытки.
Выделенным - КЛЮЧЕВАЯ ФРАЗА!
у меня просто мозг ломается от таких финансовых фортелей. Сначала речь о "ликвидности и потреб.цености", а потом вложение в дешевеющий пассив (или кто-то думает, что земля и дом являются активом?
) при этом думая, что это фиксит убыток (а на самом деле не фиксит, а еще больше его увеличивает)! Супер! Конгениально!
-
1
-
-
Васильковский р-н., с.Плесецкое - 2 разных(по месту расположения) участка по 25 сот.. Интересно??
Спасибо, нет. Далеко.
-
ну, как бы, одно компенсирует другое
1К за 1Квт для Малютянки - это норма, относительно "сельского" проекта - в ближайшие пару лет вряд ли, там рекомструкцию делать надо.
на счет "нормы" не совсем соглашусь. На ТП, которое находится в 20м от участка и о котором первоначально говорил продавец, цена 350-400 за Квт. Но к нему РЭС не даст ТУ. Рисковать и тратить свое время/силы/деньги/связи на "пробивание" этого вопроса в интересах продавца, чтобы продать. Меня интересует конечный продукт. Кстати, продавец сам озвучил, мол, давай я проведу эл-во, но цена будет выше. Ок, проводи. Граничные бюджеты я озвучил. Сможет уложиться - молодец, продаст. НЕ сможет, придется ему падать в цене за сотку чтобы продать. После этого продавец пошел на попятную...одно дело языком молоть, что все вопросы решает и другое дело делать.
На стороне Малютянки, которая граничит с Глевахой цены тоже +/- такие же. Но там нам не нравится.
А платить 1К за киловатт я готов только в том случае, если цена участка будет компенсировать эту стоимость. Продавцам давно нужно понимать, что сама по себе земля стоит не много. Цена складывается исходя из стоимости и возможностей по коммуникациям. Т.к. покупатель смотрит на общую совокупную стоимость, а не только на сам кусок земли.
На "сельский" проект я даже не рассчитываю. В сказки давно не верю. Если бы планировал строиться через несколько лет, то, можно было бы ввязываться в туманные перспективы. В любом случае там эл-во рано или поздно появится. Но такой вариант меня не устраивает.
-
последний месяц активно смотрелась Малютянка. Понравилось и само село и природа вокруг. В принципе, из участков понравился только один. Почти полностью подходит под требования за исключением одного "НО" - с электрикой оказались сложности - либо совершенно неадекватная цена за киловатт (1К$) либо туманные перспективы "сельского" проекта. Хотя продавец вначале рассказывал, что все в шоколаде и с сахарной пудрой. ТП действительно есть в 20 метрах от участка, только к нему РЭС не даст подключиться
А в остальном участок нам понравился, хотя расположение по сторонам света вызывало вопросы. (цена относительно устроила, но если бы не вопрос с эл-вом, то думаю продавцу пришлось бы подвинуться чтобы продать ;)).
В общем, АП!
Ищем дальше...
С интересными, качественными и адекватными по цене предложениями - вэлкам
-
а можете выложить планировку? просто интересно посмотреть при таких размерах и форме дома
спасибо!
Чем сейчас можно заняться? В плане бизнеса и т.п.
в Бізнес в Україні та бізнес-ідеї
Опубліковано:
какие мы оптимисты....
... тогда мы идем к вам ![Ж-)](https://www.stroimdom.com.ua/applications/core/interface/js/spacer.png)