Veet

какие мы оптимисты.... ... тогда мы идем к вам

смешно как раз читать рыловские басни и мечты сказочных персонажей. Когда у человека ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть деньги, то у него как правило, ЕСТЬ еще и УМ. И тогда человек вкладывает деньги в РАСТУЩИЕ АКТИВЫ, а не падающие пассивы. А то развелось рокфеллеров липовых...

его не только здесь не купят, но и в Крыму за такую цену никто в здравом уме не купит. Для Джанкоя эта цена просто космос! А с центром города это да-а-а... это вы повеселили

а подробнее можно? где именно (улица)? коммуникации? цена?... и .д...

с коммуникациями там известная ... как например, и на той же ул.Березовой, Мазепы, Шевченка и т.д. Тем не менее, это не мешает "заряжать" там по 20-25К за участок, когда рядом такие же по 10-12. И летом 2011 в том районе цен 10-12К за участок не было. Это знаю точно. На тот момент действительно, цен ниже 2000 за сотку не было. Тут Вы правы. А вот может в той стороне, что к Глевахе были, но мне там не нравится.

а я и не спорю, у каждого свое имхо ... и сейчас не только не 2008.. а даже уже и не 2010/11... ;) я что-то не припомню даже летом 2011 участков по 10-12К в Малютянке. А сейчас они есть Ждем-с...когда остальные посмотрят на календарь 8)

по свету действительно неправильно посчитал. Писал впопыхах, а в голове вертелась стоимость подключения в другом месте Малютянки, где за квт хотели 1К. Вот и посчитал 1К х 15 квт (меньше 12-15 квт для дома я просто не рассматриваю) и получилось 15К. Но даже если опираться на Ваш расчет, то мое имхо - цена совершенно неадекватная. (не дорого, а неадекватная. это разные вещи ) Была бы адекватной - уже б продали а так, этот участок до сих пор продают... кстати, если не ошибаюсь, то стартовали там с 44-45К

по цене тоже спорить не буду, у каждого свое ИМХО а по коммуникациям ин-фа от риэлтора, которая предлагала мне этот участок. И даже, если есть мощности по 500$/квт, то это + как мнимум 15К. Итого имеем - 37К+15К = 52К и это еще БЕЗ газа, БЕЗ затрат на подключение и т.д... цена до сих пор нравится?

выделенное - в том то и дело, что они не входят там в стоимость. А о наличии мощностей вообще молчу... а без коммуникаций, красная цена этому участку 15К максимум! ИМХО.

да, это факт участков подходящих под все требования очень мало. Но именно это и называется "свою" участок остальные, думаю, нет смысла брать. Любой компромисс рано или поздно выйдет "в минус"

да, забыл написать. Фасад на сектор С-С/В-В. Ширина фасада не менее 24-26м (лучше 30).

на Б.Хмельницкого и Шевченко сейчас есть предложения по 10-12К. И это "хотелки". Только по телефону готовы 1-2К скидывать. На Васильковской недавно продали. Цену продажи не знаю, но в объявах была 15К. И это по факту первая линия от леса. Понятно, что электрикой там и не пахнет. Остальное буду еще смотреть. А судя по гуглу и реальному объезду, участков еще валом. Вопрос только в коммуникациях...

после длительного перерыва в поисках и зимней спячки , АП! Цены, как я и прогнозировал, тают... как и снег Рассматривается ТОЛЬКО Малютянка! предлагайте

как узнать проще - не подскажу. В том районе Малютянки все мощности, кот. я знаю частные и немного в другой части. На той ТП-шке, что я писал (новая ТП на 25 Ква) должен быть номер. Теоретически, по нему можно узнать в РЭСе или Облэнерго владельца. ТП находится как раз на перекрестке Мазеры и Хмельницкого. Но меня смущает другое - линия там т.н. "десятка" и насколько знаю, мощностей на ней уже нет. Если Вам удастся что-то выяснить в облэнерго - буду только рад. Понимаете в чем дело... вопрос по коммуникациям (свет/газ) Вам будет задавать любой нормальный и грамотный покупатель. А без них, сейчас продать почти нереально. Так что если Вы действительно заинтересованы в продаже - уточните, плз, эти моменты. Вам же лучше будет. ууу... про асфальт "в ближайшее время" это хфантастика сорри, конечно, но в сказки я давно не верю, как и в "проект сельсовета по электрике", который уже стал притчей во языцах Я в тех местах неделю назад катался. И даже учитывая 4х4 и далеко не шоссейную резину, не везде рискнул там заезжать. плюс это или минус станет понятно только после физического осмотра участка, понимания сколько там деревьев и как они расположены, какая ориентация участка по сторонам света и т.д.... это все хорошо только без понимания ситуации по коммуникациям (свет/газ), говорить о покупке (как и о цене) еще ой как рано. Интерес к Малютянке у меня вполне конкретный, но покупать кота в мешке уж точно не буду. Если Вас устроит, можем сделать пока так - сбросьте, плз, в личку точный адрес (улица с указанием №) и/или выкопировку с отмеченным участком. Я все равно планирую на предстоящих праздниках там кататься. Посмотрю на участок своими глазами. И если он хотя бы визуально понравится, будем общаться дальше

судя по фото (если участок именно там, где квадрат), то там пилой замахаешься дорогу делать, не говоря уже об участке И "соседнего" РЯДОМ с участком я там не вижу (либо фото не совсем точные). вопрос по эл-ву актуален. Там недалеко от участка есть линия и по виду новая ТП на 25 Ква без разводки. Линия, насколько знаю, относится к Глевахе. Насколько реально к ней подключиться? Цена вопроса?

тогда просветите, плз, по поводу "газ и электричество не далеко". Насколько "недалеко" и какие конкретные цены на подключение и врезку? Особенно интересен вопрос по эл-ву. А то мне один продавец в этих местах тоже пел соловьиную песню "газ и свет вдоль участка". Да вот только подключиться к ним (особенно к эл-ву) не было НИКАКИХ вменяемых возможностей. Если от Вас будет конкретная и вменяемая ин-фа (+ Вы обещали фото), то готов серьезно рассматривать предложение. Место там действительно интересное

участок случайно не в районе ул. Шевченко?

выделенное - самое разумное на данный момент ;) ... сейчас всплеск загона аленей пройдет.... и осень может быть очень "веселой" 8-)

загон аленей в преддверии 2-го августа :D

во всех предыдущих постах речь о доме и 110т денег. Лень все цитировать. Достаточно даже этого: "только земля остается незыблемой"

Выделенным - КЛЮЧЕВАЯ ФРАЗА! у меня просто мозг ломается от таких финансовых фортелей. Сначала речь о "ликвидности и потреб.цености", а потом вложение в дешевеющий пассив (или кто-то думает, что земля и дом являются активом?) при этом думая, что это фиксит убыток (а на самом деле не фиксит, а еще больше его увеличивает)! Супер! Конгениально!

Спасибо, нет. Далеко.

на счет "нормы" не совсем соглашусь. На ТП, которое находится в 20м от участка и о котором первоначально говорил продавец, цена 350-400 за Квт. Но к нему РЭС не даст ТУ. Рисковать и тратить свое время/силы/деньги/связи на "пробивание" этого вопроса в интересах продавца, чтобы продать. Меня интересует конечный продукт. Кстати, продавец сам озвучил, мол, давай я проведу эл-во, но цена будет выше. Ок, проводи. Граничные бюджеты я озвучил. Сможет уложиться - молодец, продаст. НЕ сможет, придется ему падать в цене за сотку чтобы продать. После этого продавец пошел на попятную...одно дело языком молоть, что все вопросы решает и другое дело делать. На стороне Малютянки, которая граничит с Глевахой цены тоже +/- такие же. Но там нам не нравится. А платить 1К за киловатт я готов только в том случае, если цена участка будет компенсировать эту стоимость. Продавцам давно нужно понимать, что сама по себе земля стоит не много. Цена складывается исходя из стоимости и возможностей по коммуникациям. Т.к. покупатель смотрит на общую совокупную стоимость, а не только на сам кусок земли. На "сельский" проект я даже не рассчитываю. В сказки давно не верю. Если бы планировал строиться через несколько лет, то, можно было бы ввязываться в туманные перспективы. В любом случае там эл-во рано или поздно появится. Но такой вариант меня не устраивает.

последний месяц активно смотрелась Малютянка. Понравилось и само село и природа вокруг. В принципе, из участков понравился только один. Почти полностью подходит под требования за исключением одного "НО" - с электрикой оказались сложности - либо совершенно неадекватная цена за киловатт (1К$) либо туманные перспективы "сельского" проекта. Хотя продавец вначале рассказывал, что все в шоколаде и с сахарной пудрой. ТП действительно есть в 20 метрах от участка, только к нему РЭС не даст подключиться А в остальном участок нам понравился, хотя расположение по сторонам света вызывало вопросы. (цена относительно устроила, но если бы не вопрос с эл-вом, то думаю продавцу пришлось бы подвинуться чтобы продать ;)). В общем, АП! Ищем дальше... С интересными, качественными и адекватными по цене предложениями - вэлкам

а можете выложить планировку? просто интересно посмотреть при таких размерах и форме дома спасибо!