temka

все зависит от приоритетов

кому-то надо дополнительный склад-хранилище, кому-то гостевая спальня, кому-то мастерская для творчества, а кому-то - расставить 15 штук разнокалиберных вазонов и пить по утрам кофе любуясь цветущими орхидеями на фоне снегов за окном

кстати, заметили? почти во всех польских проектах есть кабинет на первом этаже и это не роскошь или дань моде - там высокий процент самозанятого населения, которые обустраивают себе домашние офисы и не тратятся на аренду в бизнесцентрах

мой ход мыслей таков - если дом большой, с большой жилой площадью, нужно предусматривать возможность последующего разделения его на две семьи (либо дети семьями обзаведутся, либо чтоб часть дома можно было безболезненно продать или сдать, или задействовать в малом бизнесе - потому что дом всегда надо содержать, и чем он больше, тем это накладнее.. кстати там, в Европе и в Польше в частности, реже съезжают,.. дом - это gniazdo rodzinne, где живет и развивается семья, а вместе с ней живет и видоизменяется жилище, отражая все перемены)

ведь наши как строят (с послеквартирным менталитетом) - мне надо дом на семью из 3 +1 человек и ищет такой и строит.. строит года два, а по факту все пять, а дети за следующие 10 успевают вырасти, и все: есть большой дом и 2 не-старых-не-молодых жильца, которые его отапливают, ремонтируют, подкрашивают, и т.д., и ждут, что какое-либо из любимых чад приедет в гости.. - короче мы охватили период в лет 20, а хороший качественно построенный дом простоит все 150, и чтоб его любили не только вы, хозяин, создатель (вложивший в него и душу и время и материальные ресурсы), но ваши дети и, может, внуки, и, может, правнуки, или просто хорошие люди (то есть потенциальные арендаторы или покупатели), а другими словами, чтоб он был инвестиционно привлекательным, чтоб стоимость его со временем росла, а не падала, он должен быть универсально расположенным, удобным, многофункциональным, легко трансформирующимся под новые реалии

это я личным опытом делюсь

а по поводу терасс, так они довольно востребованы в плотной или городской застройке, если участок небольшой, или его вообще нету, или слишком просматривается соседями, или вид с ее уровня открывается получше - таким образом выгодно обыгрывается застроенное место (тем более, что в обсуждаемом проекте чердак все-таки есть над вторым этажем дома) а делать там можно все то же, что и во дворе - отдыхать, загорать, устраивать барбекю, принимать гостей и т.д.

Добрый вечер. Мы тоже рассматриваем этот проект. Но хочется уложиться в 150-160м. Может Вам встречался похожий проект с такой планировкой, дайте ссылку. Спасибо.

(ссылка устарела)

смотрится современно, есть и гараж и навес для второй машины, огромная терасса над гаражем (кстати, экономия на кровле) и пергола на заднем дворе

я бы, наверное, все-таки разделила санузел второго этажа на два поменьше - один, с ванной, со входом с холла, второй (с душевой кабинкой) со входом из родительской спальни

если нет необходимости в трех спальнях, 1-ую можно обустроить как общую комнату для отдыха, библиотеку, с выходом на терассу (которую можно в будущем частично или полностью остеклить - получится зимний сад или оранжерея)

вот еще вариант организации мансардного помещения, очень похожий проект, того же автора, практически аналогичных размеров -- больше простора в комнатах, можно обустроить небольшой санузел в спальне над кухней первого этажа, есть переспективы обустройства чердачного помещения.

кроме того, лично я с недоверием отношусь к мансардным окнам в наших широтах, и либо поменяла бы местами чердак и 1-ую спальню, либо вместо мансардных окон установила бы люкарны (как минимум в 1-ой спальне)

К сожалению, не совсем чувствую площадь на мансарде - если при высоте 2 м площадь 10 кв м, а на уровне пола - 17 кв м - есть ощущение большего пространства, чем просто в 10 кв м или нет??? Попробую вычертить с размерами или сделать 3d-визуализацию ??

если умеете - сделайте

а если на пальцах объяснить, то представьте себе комнату в которой живете (теоретически метров 17-18 площадью), а теперь мысленно разрежьте ее наклонной плоскостью от одной стены (где-то на уровне колена, то есть см 55-65 от пола) до потолка, так чтоб осталась приблизительно половина его действительной площади - жить, наверное, можно, только вот, лично я бы не стала вкладывать деньги в такой дом..

может бы уменьшила гостиную на первом этаже и увеличила таким образом кабинет, превратив его в полноценную спальню (допустим родительскую), а пространство мансардного этажа разделила на две более просторных комнаты, причем гардеробные, лестницу и ванные ближе к скосам крыши, а комнаты - более центрально --- но сколько ж переделок(!), проще, думаю, другой проект подыскать)

Буду признателен за конструктивные предложения. Спасибо.

Мои субъективные предложения на рисунке красным выделены

А кроме того, я бы наверное кабинет с какой-то из спален на втором этаже поменяла местами - во-первых, равномернее эксплуатационная нагрузка на санузлы, во-вторых, кабинет на втором этаже (с баром, минихолодильником, электрочайником и даже рукомойником, что можно буквально на одном квадратном метре поместить) - это удобно и практично.

.."перекроила" второй этаж :D как вам?

идея локализации с/узлов в одном месте - хорошая и правильная!:D

...тамбур холодное место где даже одежду оставлять не рекомендуетса и вам придетса туда заходить каждый раз поднимаясь на верх...

нормальный отапливаемый холл, с окнами, дверь двойную можно поставить - не утрируйте

..Первое что бросаетса в глаза - лестница идет с тамбура - не гуд...

глупости

..Если б это был мой проект я б кухню сделал сразу за тамбуром,...

и все гости и посетители первым делом бы топали на кухню, а потом уже кто куда - какой хозяйке это понравится?

побродила по форуму и захотелось поделится своим проектом и услышать критику и дельные предложения, пока еще не начали строить. два этажа, общая площадь 133 кв.м, думаю,делать ли в гостиной (Wohnen) два большим окна или одно, которое ближе к эркеру, наполовину уменьшить. комнаты подписаны по-немецки, но думаю и так понятно. внизу гостиная и гостевая, кухня, кладовка и гостевой туалет с душем. на верху две детские, ванная и спальня с гардеробной. жду откликов!

проект хорош сам по себе!

чисто если пофантазировать, то изменила бы второй этаж: сделала бы отдельный с/у для детей и отдельный - для родителей, тем более, что коммуникации позволяют; перекроила бы спальни - родителям тоже нужно рабочее место, хоть письменный стол какой нибудь

извините, что коряво нарисовано - только в Paint могу

я бы оставила гараж большим (авось кризис кончится - а Вам джипарь ставить некуда;)) и отделила бы его - чтоб запахи меньше в дом проникали; сместила бы дверной проем из кухни в бойлерную и добавила б еще один - из зоны столовой - в кабинет - так удобней принимать гостей будет

было бы вообще здорово добавить гардеробные - я у Вас их не наблюдаю (даже возле входа! разве что каморку под лестницей оборудовать - но маловато ее будет - вам не кажется?)

..Прошу покритиковать мою планировку 2-х этажного домика...

на первый взгляд, на 4 спальни - слишком мало санузлов, маловата кухня, нету постирочной, слишком слабая инсоляция холлов 1-го и 2-го этажей, темная лестница

я отделила тамбур, переместила су отдельной квартиры-блока под лестницу (поменяла ее наклон), поменяла местами гардеробную и с/у рядом с хозяйской спальней; в кладовке первого этажа также используется место под лестницей

перечеркнутые прямоугольники - короба под коммуникации

остается добавить, если нужно, опорную колонну, если я где-то несущую стену снесла;)) ну, и вообще проверить и посовмещать оси, конечно