star.shisha

лучше сделать проект который предусматривает вентканал.

А что критиковать ?) Т.е. для того что бы критиковать нужно знать вашу позицию по тем или иным вопросам, ваши потребности и пожелания. А "голое" мнение Вам вряд ли нужно. Если нужно то мне не нравится, я больше люблю дома от 400+ квадратов в современном стиле и с потолками выше 3200 ) Если конкретно по этому проекту то..... дом как дом ) "Симпатичный" но не хуже или не лучше любых других польских ) Хотя замечу что домик выглядит интерестнее многих украинских проектов.

за 10 лет работы в дизайне интерьера - таких еще не встречал.

Вы даже не представляете себе сколько тут "добрых людей" готовых помочь бесплатно "страждущим" застройщикам :D

Что бы строители строили то что вы хотите вплоть до милиметра должен быть архитектурный или дизайнерский проект + группа технического и авторского надзора. В строительных компаниях есть менеджеры проектов или директора по надзору за строительством. нужно понимать что если идет схема работы : заказчик-исполнитель (строители) То заказчик сам на себя берет ответственность по надзору за точностью всех размеров, допусков и т.д. Я думаю всем понятно что "Дядя Жора и ребята" с милимитровкой не будут ползать по вашей квартире\дому. Качество никогда дешево не стоит.

Довольно странно что Вы создав сообщение уже через 2 дня нашли хорошего дизайнера ) В любом случае Вам тоже удачи !

с точки зрения эргономики идеальный вариант - вдоль дальней стены. Так у вас будет задействована зона правого угла (которая сейчас фактически мертвая) и будет свободный доступ к окну. (кстати когда варочная поверхность или зона доготовки находится возле с окном - оно постоянно жирное). Но этот вариант тоже имеет право на жизнь. В конце концов как вам будет удобнее так и "правильнее")

Не выдержал в очередной раз ) Особенно после "Архон самые лучшие" Скажу как руководитель арх. бюро и действующий дизайнер с 10м стажем. ТИПОВЫХ проектов хороших - НЕТ. (или их очень мало) Любой проект будь то от Архона, АРхетона, Муратора и прочих сотен фирм и компаний нужно переделывать под себя. Это если по правильному. Вы (заказчики) знаете как и кем эти проекты делаются ??? Я могу рассказать, студенты архитекторы только после КИСИ за 350у.е. в месяц клепают их по 2е штуки в неделю. А потом Вы их покупаете за сумашедшие деньги, строите - а выходит криво. И вы вините тех же архитекторов ) Любой проект требует адаптации под конкретного заказчика с учетом его пожеланий и особенностей как местности так и окружающей инраструктуры. то что придется планировку менять в 80% дизайнеру я вообще молчу. Вообщем мой совет - тщательно выбирайте что покупаете и желательно адаптируйте купленный проект под себя во избежания последующих проблем. На форуме масса специалистов которые могут помочь и советом и делом.! А в идеале - делайте индивидуальные проекты ! Благо после кризиса это стоит копейки ! Не допускайте ошибок людей которые сэкономив 500у.е. сейчас ищут новое место для строительства нового дома!

Мякгий диванчик угловой, над ним картина. С дивана будет хорошо виден телевизор над столом. Как вариант не диванчик а кресло + столик + кресло Хотя не видно открывание дверей. А вообще я бы посоветовал другое расположение кухни.

2 LITMANENko оо Спасибо !) 2 Олица отписался в личку.

Один вопрос. что такое БС ?

Те кто готов отвечать за себя и свой результат - согласятся. "Шарашкины конторы" естественно нет. Ведь что цена\качество у всех разная. Можно строить без договоров, без смет, без предоплат и т.д. А можно правильно.

Я этого не понимаю... Что значит "по человечески и садятся на голову" вы с ними пиво пьете а они вас просят за новой бутылкой сбегать ? Как можно разговаривать с исполнителем услуг НЕ официально ? Какие предупреждения о последствиях ??? Должен быть договор где ВСЕ описывается. И никто никаких "липовых" фирм вставлять туда не будет. Потому что это уже мошенничество и это не хоз. дело а криминал. Тотальное "панибратство" рождает такого рода сообщения. Строитель вам не друг и не враг, он исполнитель. А вы заказчик. Вы несете ответственность друг перед другом. Ваши отношения должны быть задекларированы в документе - все.

Отписался вам в личку насчет фасадов. Вообще по дизайну и его подаче. Во первых при таком уровне подачи нету смысла говорить о том подходит такой вариант дизайна или нет, так как очень сложно увидеть фактуру камня и реальные материалы. Этот же проект можно представить так что он понравится 90 людям из 100. Скажу больше... те компания которые занимаются проектами коттеджей (АРХЕТОН, АРКОН и т.д.) сами привлекают сторонних специалистов для того что бы их проект смотрелся лучше. Ведь дом как конфета, плохая обертка - никто не купит

Есть такая штука... Правильно просчитанная смета в АВК или в старом СIC выводит сумму затрат обычно большую чем на листочке от "дяди Жоры". И не хочет видеть заказчик что в правильно составленной смете 300 позиций по материалам и 150 по работе. Ему же проще когда написано "внутренние работы" цена - "столько то". и все ! А то что за этой "ценой" скрывается еще 30% суммы уже дело десятое. Ведь любой прораб вам скажет на "доп работах" деньги и зарабатываются. А "доп работы" эти как раз в сметах от руки и скрывают. Вобщем тут заказчики сами виноваты, в нормальной детализированной смете видно ВСЕ. От шурупа до "забивка гвоздей". И цены можно увидеть по каждой позиции. И узнать общую сумму. Ну а соглашатся на сметы в 2-3и строчки а потом доплачивать 2-3 месяца еще столько же - их право. Насчет нехороших заказчиков..... Есть такие, ну так и исполнители тоже есть. Кем бы вы ни были есть стандартные схемы взаиморасчетов и документирования отношений. Не нужно рассказывать что Договор ничего не решает. Решает ! Тот кто выполняет работу или заказывает её без четкого описание всех услуг, условий и форс мажора исключительно сам виноват в возможных проблемах. Привыкли же как ? -Алло меня зовут Василий вы ремонт делаете ? - Квартира новая ! -- Делаем ! - Да ?.... ну а сколько будет стоить квартира метров 100 ? -- Ну.... где то по 100у.е. м.кв. -Хм... дешево... я тут звонил мне сказали от 300.... Ну приезжайте завтра ! След. День. приезжает прораб. -Когда сможете начать ? -- Да хоть сегодня ! Я сейчас на листочке напишу какие материалы нам надо, дадите денег - поеду куплю, а ребята инструменты привезут. - Ну хорошо... вот 1000грн... И ПОШЛО ПОЕХАЛО... кто кого в этой "сценке" обманет в итоге пусть каждый решит для себя. Но пример - стандартен для мелких ремонтов в нашей стране. Хотите что бы вас не обманывали заказчики - работайте по Договору. Хотите что бы вас не обманывали строители - работайте по Договору.

Уважаемый truck Вы совершили ошибку которую совершают Все. Включая многих и на этом форуме. А именно посмотрев "картинки" или "работы" человека которые Вам понравились посчитали что "так же" сделают это и Вам. Это неправильно. Уровень работы с дизайнером зависит от его опыта (1-2-10 лет) и самое главное ВЗАИМОПОНИМАНИЯ между вами. Человек может делать шедевры для одного и откровенное УГ для другого. Теперь о технических моментах работы с дизайнером. Вот как работаю я (уж не сочтите за рекламу) -Первая встреча - знакомство на этом этапе если нет взаимной симпатии и понимания между заказчиком и дизайнером лучше и не продолжать работу -Определение стилистики, идеи заказчик показывает что ему нравится в журналах, интернете и т.д. как какие то дизайнерские решения (вариант потолка, декор на стенах, обрамление камина и .д.) так и мебель, варианты цветовых решений и т.д.) Если заказчик не знает что он хочет, дизайнер делает подборку по стилям (5-10 картинок по каждому стилю) на основании которых заказчик делает свой выбор в пользу того что ему ближе. -Эскизный проект На основании выбранной стилистики с учетом пожеланий заказчика создается план помещения с экспликацией, схема расположения мебели и визуализация центрального помещения (к примеру гостинная). На котором показаны основные стилистические решения и общая идея дизайн проекта (Подборка цветовой гаммы, общего декора, типы использумых материалов и их фактура и т.д.) Рабочий проект После утверждения заказчиком ЭП. Делается общие тех. документация - планы электрики т.д. Если заказчик не знает что он хочет дизайнер сам предлагает варианты мебели, отделки, освещения, декора а такжедизайнерские решения выполненые в общем стиле заказчику (это могут быть фотографии, картинки из интернета, наброски от руки или 3д модели). Главная сообенность этого этапа сохранить общую концепцию и стиль во всем помещении. Возможны выезды с заказчиком в магазины. Далее идут спецификации и ведомость отделки, ну и авторский надзор.

Мои советы. 1. От дизайнера требуйте полный состав проекта включающий в себя : Обмерочный чертеж План реконструкции План полов План потолков Разрезы потолка Разрезы пола План схема раскладки плитки в сан узлах с привязкой сант. тех оборудования Развертки помещений План схема размещения розеток План схема освещения с разбиением по группам Колористика (определение цветовой гаммы с указанием номера по пантону) Спецификации : -Мебель -Сантехника -Освещение и электричество Ведомость отделки помещений с указанием типов использумых материалов, отделки и т.д. по квадратуре или погонажу. + Авторский надзор По самому "дизайну" сложно что то сказать так как тут просто его нет... Но попробую дать пару общих советов: Поработать с полом - он слишком простой нету ни рисунков, ни соединения разных материалов. Завязать его с потолоком.(повторить геометрию потолка на поле рисунком\материалами) Поработать с стенами, разнообразить кол-во использумых материалов, придать стене более сложную геометрию. (ниши, порталы, полочки и т.д.) Доработать портал на кухню. Обыграть его. (выделить другим цветом\материалом, поработать с геометрией) Убрать или уменьшить зону натяжного потолка (светлый бликующий потолок начнет вас раздражать уже через 1-2е недели). Доработать шторы, улучшить форму, показать фактуру материала, его рисунок. Потолок на кухне - голый, пустой. Его нужно просто переделать. Еще замечаний масса но их описывать - 10и страниц не хватит.

Ну если в общем... то это не дизайн. Это просто ремонт. Уровень дизайнера - крайне низкий, что видно и по используемой мебели и по качеству визуализации. Если по деталям то : Нету определенной стилистики, концепции или идеи. Холодная цветовая гамма "Слишком" много натяжного потолка Отсутствуют центры внимания Мебель и освещение уровень "Эпицентра" Но вообще повторюсь.. тут нечего критиковать так как дизайна нету.

Раз пошла такая реклама и идут вопросы думаю не будет нахальством влезть в обсуждение Можно сделать так же как предлагает Смарти, можно лучше\хуже. "Так же" будет стоить от 300у.е.

2 БудВест Дизайнеры оценивают стоимость "дизайна" по : 1. Стилистике 2. Расположению квартиры 3. Квадратуре 4. Фин. возможностям заказчика 4. Желанию заказчика получить действительно "дизайн" а не "хороший ремонт" Есть ТЗ которые заказчики заполняют но опытный дизайнер назовет вам стоимость пообщавшись с вами 5-10 минут

Прочитав то что хочет автор и коментарии - не удержался. Итог - первый пост на этом форуме. Для начала. Более половины всех коттеджных поселков возле Киева на данный момент убыточны изначально. Т.е. они стали убыточны не из за кризиса, или снижении покупательских возможностей, коньюктуры рынка и т.д. а из за неправильной концепции поселка. Или из за её отстутвия. Бум начавшийся в начале 2000х сначала многих обогатил, но клиенты купившие дома в те года - сейчас плюются, так как вложив сумашедшие деньги не получили и 10й доли обещанного качества и комфорта. Ну а ситуация с недостаточным отоплением, проблемами с электричеством, плохими подьездами да в конце концов низким уровнем как внешних так и внутренних работ - повсеместна. Основой для работы является бизнес концепция коттеджного поселка вклющающая в себя не только маркетинговые исследования, детальное описание проекта и тех. информацию (концепция застройки, ген планы, проекты домов, инфраструктура и.тд. но и схемы\методы продвижения товара на рынке, реклама и т.д. Может строить "наубум" на "авось" можно для себя, но не под продажу или не дай бог на кредитные деньги. На данный момент предложений на рынке масса в самых разных ценовых категориях, при этом ощущается сильный демпинг. Неудачный опыт многих застройщиков и девелоперов сейчас заставляет компании обращатся за помощью к професионалам или самим их нанимать. Время строительства 10-100 домов в лесу без проектов, комуникаций, инфраструктуры давно прошли. Клиент готов платить только за качественный продукт. А он невозможен без комплексного подхода к вопросу. Ошибка которую совершают все строители и тот минимум инофрмации который отличает хорошего застройщика от плохого это непонимание что основа/база любого строительного проекта будь то котеджный поселок, ТЦ или многоквартирный дом малой этажности - детально проработанная концепция включащая в себя максимум информации что позволяет в разы сократить финансовые и временные затраты. Автор хочет поселок - эконом класса, ему вторят - маленькие дома. Но любой девелопер вам ответит что маленький не значит дешевый. Де факто стандартом во всем мире для поселков данного типа (эконом\стандарт уровень) являются поселки клубного типа они же - таун-хаусы позволяющие сохранить низкий уровень цен за кв.м. при этом предоставив клиенту развитую инфраструктура и максимум комфорта. Но самое главное как я уже писал раньше это информационно-техническая база. Можно готовить проект 10 месяцев и построить качественно за 1. А можно подготовить впопыхах проект за 1 а через 10 месяцев смотреть на недострой который никто не хочет брать и не понимать куда ушли все деньги. ------------------------------------ Кому вы будете продавать ? Что вы будете продавать? Как вы будете продавать? Когда вы будете знать ответы на эти вопросы, остальное - дело техники.