Тати

Да от форс мажоров никто не застрахован, я бы задаток точно не давала риелтору-фрилансу, мы когда продавали квартиру наш покупатель сам настоял на задатке, ему нужно было время (14 дней по моему) чтоб взять из банка бабло, так мы задаток и в руках не держали, его при нас пересчитали, упаковали в спец.конверт, заклеили, опечатали, положили в сейф. покупатель был со своим юристом. Мне кажется больше переживали мы чем они))) Но все гуд. Дело было в Парклейне, и я очень переживала, уж больно у них слава в сети, не очень... а вот купить пробовали через другое агенство, и когда сделка не состоялась нам вернули задаток, в тех же купюрах, т.е. он действительно лежал в сейфе его никто и не трогал. А вообще когда никакой временной задержки нет, то че уж тут задатками разбрасываться, взял да и купил.

В 99% берут залог, ничего крамольного в этом нет, главное правильно оформить эту процедуру, например определившись с выбором попросите у риэлтора дать вам копии (образцы) документов на оформление задатка, вычитайте их в спокойной обстановке, это и ваша гарантия тоже, что продавец не поднимет цену и проч. А после оформления задатка, брокер (или контора брокерская) занимается собственно проверкой всех доков на квартиру, а сразу у продавца можете попросить посмотреть доки на квартиру, бти, справку из жека, только если продавец еще эти документы не заказал, то учтите, что вам прийдеться не меньше месяца их ждать (а то и больше, сейчас отпуска начнутся) в таком случае я бы продолжила поиск квартиры, а то можете просто потерять время (если например там что-то не сложится). А задаток еще обычно у себя хранят брокеры во избежание неадекватности со стороны продавца или проблем с документами и т.д. на это вы с ними оформляете отдельный договор хранения (как то так он называется), вам тоже так спокойнее зная что денежка лежит в сейфе, и если что-то не так вам их просто возвращают (про вернуть в двойном размере как обычно это в договорах пишут, это вряд ли). поэтому тщательно подбирайте не только квартиру но и посредников при продаже! У меня как раз была ситуация когда брокеры вернули мне задаток, а вот как бы я его с хозяина сбивала бы даже не знаю (он и так оказался не порядочным человеком, были проблемы с доками и он об этом знал!). Ну и попробуйте стать на место человека который продает квартиру - это процесс обычно не быстрый и утомительный, реально выматывающий, и вот вроде есть покупатель, договариваемся обо всем, но задатка не берем, ты несколько недель пакуешь вещи, выписываешься всей семьей из квартиры и т.д., в это время тебе продолжают звонить брокеры - покупатели, и тоже хотят купить (даже могут цену выше предложить) а ты говоришь как порядочный человек, нет извините, у меня есть покупатель, а недельки через 2-3 к моменту сделки твой "покупатель" говорит что-то типа я передумал, дорого и т.д. И каково оно тебе? Потерял время, упустил покупателей (других) выписался из квартиры и упаковал вещи и опять все сначала? Жесть! а задаток, он как бы всех нас стимулирует к порядочности и ответственности!

Здравствуйте Кукушка! Мы через пару месяцев будем менять окна в новостройке, можем вам отдать балконное окно, однокамерное, профиль WDS, 3 створки, размер 3м на 2м, и оконно - балконный блок (дверь и окно) тоже WDS, размер не помним, заедем на квартиру замеряем. Дайте знать если актуально. Удачи во всем

Мы хотели там купить квартиру, просто таки влюбились в этот "Амстердамский" городок, понравилось остекление до пола, высотность зданий, много площадок зеленых, планировки рациональные, супермаркет-спорт клуб, и цвета фасадов даже в мрачный день веселят))) но страшные истории о загрязненной территории бывшего завода победили... купили на Позняках, и из окна виден комфорт таун, меня это почему то очень радует, уж больно он жизнерадостный)))

Знакомый продает на Позняках, 1к такой же метраж, панель, новострой со строительной отделкой (страшная..), просит 68 тыс., ориентировался на цены микрорайона, так что по моему ничего не дорого вы просите. Удачной продажи))

Вчера по Магнолии видела ее фото с номерами телефонов, значит не нашли...

У нас двоюродный брат Бошем занимается, если надо обращайтесь, познакомим. Н-да.. сочувствую...

Мое ИМХО, искала бы другого покупателя параллельно с другим нотариусом. Вот например нашли вы покупателя на 100 000 у.е. и вам это выгодно и т.д. , но нужно искать бывшего мужа, допустим находите, а он начинает требовать половину/четвертину и т.д. А это простите 50тыс? 25? да пусть хоть 10, ищите дальше покупателя, пусть не такого выгодного (за 98 ) все же выгодней... Ну при условии что сделку с другим покупателем будете оформлять у "своего" нотариуса.

Думаю, что все реально, но: Вам постоянно придется "искать" клиента, предложений очень много, клиентов меньше, т.е. каждый день будете тратить по несколько часов на размещение своей рекламы на всевозможных ресурсах. Во вторых, будет необходимо либо лично выдавать-забирать ключи (иногда в совершенно неожиданное время)) либо установить цифровой замок. Минимум 6 комплектов хорошего постельного белья (лучше одинакового), одеял, подушек, пару наматрасников, несколько пледов-покрывал, с десяток качественных полотенец (акцентирую на качестве, потому что все это будет часто стираться и соответственно быстро терять внешний вид), набор столовых приборов, бокалов-стаканов-чашек-тарелок (тоже не старое бабушкино), фен, утюг, гладильная доска, набор бытовой химии, салфеток-туалетной бумаги (будете доносить это каждый день) + соседи (могут быть скандалы и серьезные, а отсюда прочие неприятности..). Это навскидку, и при условии, что вам действительно нужен хороший клиент, а не стройбригада на ночевке...

Новости от нашей Златки! У малышки открылся просто таки зверинный аппетит!!! Из-за гормонов Златка всё время хочет есть, у нее появились очень трогательные щёчки:) Лечение идёт своим чередом, продолжаем ломать голову над тем как и где приобрести очередную партию лекарства... После покупки первой партии разразился жуткий скандал, психологически выдержать это было очень непросто. Звонили из министерства, из каких-то проверяющих структур, и никого из них не волновал вопрос о СПАСЕНИИ ЖИЗНИ МАЛЕНЬКОЙ ДЕВОЧКИ!!! Их волновало только - "ой, а как же вы его привезли, ой, а оно ж в Украине не лицензировано, ой, а кто вам разрешение дал?" А какого-ж простите лешего оно в Украине не лицензировано??? Если этим лекарством успешно лечат лейкоз все развитые страны. И если у ребенка аллергия на "разрешенные" лекарства, то все, шансов нет? Забирать ребенка домой и закончить на этом лечение? А то что ж вы, шуму навели, нам теперь оправдываться приходится.. Вообщем борьба продолжается! Огромное спасибо женщине из Львова которая прислала Златке посылку ее очень порадовали книжки!!!! Спасибо всем кто нам помогает! И всем кто читает это, я желаю крепкого-крепкого здоровья!!!

Ну да, может повезло мне до нас с мужем пока дошло, что наша квартира уже продана, а наша новая квартира еще строится, уже пришло время освобождать квартиру, а времени на разъезды с брокерами уже не было. Я пошла по нашей улице объявления расклеила, на следующий же день сняли)) Удачи Вам!

Мы на время ремонта-переезда сняли в прошлом месяце себе квартиру на Позняках, 2500/мес. и без риелтора, и все знакомые пучили на нас глаза, типа ну вы и придурки редкосные, как вы могли снять такую дорогую квартиру??? И рассказывали истории из серии - вот буквально вчера кум за 1600 на Соломенке квартиру сдал... Мы уже и поверили, думали вот мы растяпы.. Почитала Вашу тему, пришла в себя)))

Новости от нашей Златы! www.donor.org.ua/index.php?module=arnews&act=show&c=1&id=11359 Столько всего было за это время... Когда первая партия "Эрвиназы" была куплена, папа Златки поехал на таможню за лекарством (до начала введения препарата оставались считанные часы), оказалась, что растаможка - 45% от стоимости... Это был ужасный удар, таких денег просто не было, на само лекарство собирали всем миром.. В это время мама Златки в Киеве пыталась решить эту ситуацию, звонили врачам, волонтерам, все в один голос говорили - вы везете для своего ребенка, у вас есть все справки, не должно быть никакой растаможки... а на таможне разговор короткий, - в Украинском законодательстве не прописано для своего ребенка ты везешь или на продажу - 45%...Это был Ад настоящий... Теперь нам предстоит покупка еще одной партии препарата, нам очень нужна помощь (может консультация) с ТАМОЖНЕЙ, обидно до слёз, деньги собираем по крупицам, школьники присылали по пару гривен, дети - инвалиды откладывали с пенсий и передавали Златусе, были на крестинах (у нас Златкин плакат на машине наклеен) так нам нищенки-попрошайки дали 3грн ... Государство в лечении лейкоза участвовать и не пытается, а на таможне мы ему должны....

Реальные покупатели, простите занимаются еще и тем, что зарабатывают деньги для того чтобы быть реальными покупателями, и фотографии, и проч. подробная информация им нужна не для того чтоб как вы говорите поглазеть. Хотя многие до сих пор не понимают насколько дорого нам наше время, и считают предоставление подробной (для покупателя) информации некой блажью последнего...

В первом посте вы пишете - "Хочу продать, а не продавать" а далее противоречите себе в этом желании! Извините, что эмоционально, но наболело!!!! Я покупатель, и у меня уже сил нет от общения с такими продавцами - Площадь такая-то, жилая такая-то, под ремонт.... Очередь не набежала? Вы бы сами так себе квартиру покупали? А может вы все же захотели прежде чем ехать на просмотр, тратить свое время увидеть планировку,узнать площадь каждой комнаты, кухни, санузла? Что с балконами? Может куда окна выходят? Торцевая? Фотографий не будет, чего там смотреть на совковые обои, написал же под ремонт... А то что у вас и покупателя может быть разное видение этого вопроса? Вам под ремонт, а кого то вполне устроит (или наоборот), а вы на корню режете, так нельзя продавать!!! Я вам желаю успешной продажи, но полюбите изначально своего потенциального покупателя и квартиру вы продадите легко и быстро!

Ап!!!!!:rolleyes:

Вчера в Араксе видела стол похожий (очень) на Акробат, по ощущению чуток побольше в разложенном виде, и не такой элегантный, в смысле раскладывается как совковые кухонные столы - столешницу провернули и раскрыли как книгу, а нижняя часть такая же (что мне в нем и понравилось), регулируемая высота.. стоит 6400 или 6600....

Еще в продаже! - Люстра для кухни (прихожей) - цена - 100грн; - светильник настенный - цена 50грн; - горелка спиртовая; цена - 150грн; - Комплектующие для ЧПУ станка - направляющие, ходовые винты, двигатели, плата управления, блок питания; цена - 7000грн - Каяк надувной одноместный - 3700грн (торг) А так же Мак Бук Про 15 - ценв 9600грн и телефон Motorola

Еще решила продать ненужный мне телефон Motorola L7i- i-mode version Стандарт GSM 850/900/1800/1900 Аккумулятор Li-Ion 820 мАч Время работы в режиме разговора 6 ч. 40 мин., в режиме ожидания 350 ч. Дисплей 262144 цветов (TFT), 176х220 точек, 30х37 мм Вес 96 грамм Размеры 113x49x11,5 мм Цена 500грн

Я вам отпишусь завтра, муж уже спит, а все вводные у него Постараюсь в первой половине дня ответить на все вопросы! На всякий случай мой тел. 0975319498 Таня.

Поздравляю всех с праздниками!!! Еще в продаже! - Люстра для кухни (прихожей) - цена - 100грн; - светильник настенный - цена 50грн; - горелка спиртовая; цена - 150грн; - Комплектующие для ЧПУ станка - направляющие, ходовые винты, двигатели, плата управления, блок питания; цена - 7000грн - Каяк надувной одноместный - 3700грн (торг) А так же Мак Бук Про 15 - ценв 9600грн

Еще в продаже! - Люстра для кухни (прихожей) - цена - 100грн; - светильник настенный - цена 50грн; - горелка спиртовая; цена - 150грн; - Комплектующие для ЧПУ станка - направляющие, ходовые винты, двигатели, плата управления, блок питания; цена - 7000грн - Каяк надувной одноместный - 3700грн (торг) А так же Мак Бук Про 15 - ценв 9600грн и Никон Д40 - 3200 грн (торг)!!!!! Всем спасибо, очень помогли!:rolleyes:

На сегодня еще актуально: - Кухонная горка - 6 ячеек, удобно помещаются хлебопечки-пароварки и т.д. Цена - 350грн; - Стенка - трансформер - 36 секций - цена 3200грн (торг незначительный); - Тумбочки прикроватные 2 шт, цена - 250грн/шт, 450грн за две; - Штора - сетка, размер 3 на 2м; цена - 50грн; - Люстра для кухни (прихожей) - цена - 100грн; - светильник настенный - цена 50грн; - горелка спиртовая; цена - 150грн; - Комплектующие для ЧПУ станка - направляющие, ходовые винты, двигатели, плата управления, блок питания; цена - 7000грн А так же Мак Бук Про 15 и Никон Д40 !!!!!

Подставки для цветов тоже обрели хозяина!

Бочонки и бинокль проданы! Спасибо