papasumy

Здравствуйте! ... у меня та же история с "бездомным" , вот также ищу участок около 10 соток, может возьмете в компанию, объединим усилия , да и будущее соседство как никак!

В Колонщине были? Если да, то как впечатления?

Ну тогда да.

Просто наткнулся на объявление недельной давности с цифрой 18000. За 15 уже можно смотреть. Если завтра не продадут - наверное буду следующий в очереди :D.

Никак не заеду на вашу улицу, посмотреть как там обстоят дела.

Смотрю цена еще немного снижается в ваших краях - (ссылка устарела)

А соседи ваши всё 18000уе просят. Сбросили б до адекватной нынешней цены, можно было б и поторговаться...

Готов принять участие Как соберется группа - берите меня с собой Претендую на 15 - 20 с. под строительство Предлагаю засветить тему еще у конкурентов www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=60391

Почему же конкуренты? Скорее коллеги...

Но скорее такая идея потерпит крах, т.к. практически все такого же мнения - только ищите, найдите, я тоже с вами, потом подтянусь и т.д. Т.е. реально самому за толпу приходится напрягаться. Я уже смотрю, что проще себе найти участок, а всех "пассивных коллег" послать в сад. А то сначала все кричат "давай, давай! Мы с тобой", а потом оказывается, что денег не хватает, то еще что-то.

Столбов нет - кабель в земле.

Это по Софиевской или и по новым участкам? Что-то я немного не понял. Я помню вроде трансформатор ставился с расчетом на Софиевскую (читал историю строительства этой улицы) или его и на соседнюю может хватить? Кстати, какая его мощность?

Участки возле озера изначально продавались дороже, плюс там две сотки по решению - они тоже не бесплатно достались владельцу. Прикиньте электричество 15 кВт, в среднем по 2000 грн за кВт сейчас продают. Были еще сделаны топосъемка, генплан, владелец переоформил акт на свое имя, даже стройпаспорт есть. Думаю до 15 тыс у.е. можно было поторговаться, но это решение владельца, тем более он единственный продается на этой улице.

Но я так понимаю при покупке участка опять придется переоформлять участок на нового владельца? ОСГ-шные сотки в этой местности ну 400 уе максимум. Электрика, конечно дорогое удовольствие. Это по 2000 за кВт с учетом стоимости трансформатора на улицу, столбов и подключения?

Мы обитаем вот здесь на улице Софиевской:

ukrresurs.org/service/sales/object/1520

Еще 19 участков свободно, но я так понимаю, что наше поле Вы уже смотрели.

Поле смотрел, но до вчерашнего дня там была цена 1600 за сотку и главное приписка большими буквами -БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ УЧАСТКОВ УЖЕ ПРОДАНА!!!! А я так понял там до "большей части" еще минимум процентов 95 продать осталось.

Сегодня смотрю люди немного сбавили обороты и выставляют цену ближе к актуальной: mirdomov.ua/offers/view/2023/1212552-kievskaya-makarov-kolonshhina.html

Если можно сделать скидку на опт (7-10 участков сразу) то можно было бы и смотреть.

Кстати кто в курсе какая там геология? Грунт какой и далеко ли до грунтовых вод?

Вспомнил тему www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=56876 Красная цена участка 11куе. ну может + за электрику. Но никак не 18.

Насобиралось у меня на фирме с десяток бездомных, как и я, однодумцев, скитающихся не один год по съемным квартирам. Решили подыскать участки (или один участок и разделить) и создать свою улицу.

Понравилась местность в районе Колонщины. И до работы не далеко, и местность хорошая.

Вот и возник вопрос о выборе участка (участков).

Кто-то может что-то подсказать в какой части села лучше смотреть, брать сразу под строительство или дачный или ОСГ в "межах села", а потом пытаться переводить под застрой или узнавать о возможности такого перевода заранее?

Может есть какие-то "нужные люди" в этом районе. А то цены скачут разительно в этой местности - от 250уе и чуть ли не до 3-4 куе за сотку.

Спекулянты еще не теряют надежду найти лохов и втюхать участок по ценам прошлой пятилетки.

Всем заранее благодарен.

Не вижу в этом никакого недостатка. А микроклимат там задается обогревателем и окнами/дверьми, т.к. вентиляции еще нет.

К примеру микроклимат в моей хрущовке мне аж никак не нравится. С холодной кирпичной стеной в полметра, температурой в комнате 28-30С и влажностью 15%.

Сам тоже определяюсь с технологией - СИП или каркас. Был в доме из СИП панелей, но пока без отделки. Дом 75м2 отапливался всю зиму 3квт дуйкой. Мужики делают отделку в одних трусах (при -10 на улице).

Насчет звукоизоляции что ее там нет - бред. С улицы ничего не слышно, даже шума ветра и дороги.

Нашел готовый проект дома из СИП панелей 150м2 с уже готовым раскроем по плитам - бери и делай. Кому интересно, могут глянуть здесь fileshare.in.ua/4227010

Был на выставке. Подходил к Экопану. Пообщался, спросил на счет просчета стоимости конструктора по этому проекту. Сказали, чтобы сбросил на почту проект. Пока ответа не получил, видимо еще все на выставке.

Обновлю тему. Сам ищу производителей, а не спекулянтов этих свай.

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

Вывод: все строим бетонные дзоты с толщиной стены 1м и высотой 1м над землей, и живем спокойно не боясь ни землетрясений, ни ураганов, ни падающих самолетов или атомных бомб...

Но рано или поздно все мы там будем... Поэтому строим по карману, на свой век и для себя, с последующими минимальными затратами на содержание. Живем и радуемся, а не думаем "а что если...".

Вот тест каркасников на сейсмостойкость:

Вот бетон:

Вот кирпич:

Сип панель:

www.youtube.com/watch?v=UuUxiVk5J94

А как насчет такого:

там еще много всяких тестов, и каркасники, и бетон.

Недавно ездил с товарищем на объекты этих товарищей, посмотреть в живую домики. На улице -10. Дом на окраине села - дальше поле.

Зашли в дом - жара. Градусов 25-27.Мужики в одних трусах работают. Отделкой занимаются.

На вопрос о отоплении, сказали что всю зиму топили3-х киловаттной дуйкой, а последние два дня уже почти не включают. И это при площади дома 72м2.

На улице валяется SIP плита, в которой чем-то пытались палить пенопласт.

Так что "Решайте сами иметь или не иметь..." (с)

Сам в растеряности какому типу домов отдать предпочтение. 20 лет прожил в кирпичном частном доме и видел сколько топлива в трубу улетело. И дом остывал при ветре и морозе зимою за пол дня. Дом из пеноблока обложенный силикатным кирпичом в пол-кирпича с воздушной прослойкой. Стены всегда были холодные - что зимой что летом.

Я так понимаю это угловой участок на этом плане.

Читал хроники по данным участкам и подведению к ним коммуникаций в этой ветке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=19598&page=3

Хотел уточнить некоторые моменты:

1. Электрика на участке это что, есть договор на подключение и уже стоит счетчик или как?

2. Газ все-таки вдоль улицы протянули, т.е. при желании его можно завести на участок?

Как там нынче обстоит дело с дорогой? Плиты по улице положили?

Воды я так понял нет. Нужно скважину бурить?

У Вас фото есть, как нынче выглядит улица и сам участок?

Спасибо.

Кентавр будете менять с периодичностью активированного угля, по сути это и есть активированный уголь, но модифицированный каким-то макаром.

А Super-S годами работает с такой водой, что кентавру и не снилась. И засыпку менять не нужно. Плюс в Super-S есть компрессор, который нагнетает воздух в фильтр для окисления железа, марганца, сероводорода.

А если вы внимательно почитаете характеристики кентавра, так там в качестве примечания написано, что засыпка эффективно работает при наличии растворенного кислорода в воде не менее 4 мг/л.

Кстати, это mirdomov.ua/offers/view/2023/1212552.html не возле вас?

Сам подыскиваю участок в этих краях.