Milalika

мои друзья в Пуховке сейчас достраивают 2-х этажных узкий дом, 110 кв.м,

архитектура - 40грн кв.м.,рабочий проект- 20дол кв.м.

вот что ещё нашла:

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

удачи в выборе!!!

z500.com.ua - адаптированные польские проекты

www.tmv.com.ua - адаптированные польские проекты

www.buddom.com.ua - собирают у всех по чуть-чуть и продают

www.alfaplan.com.ua - адаптированные русские проекты

www.archon.com.ua - адаптированные польские проекты

Milalika, спасибо!

 

Вы правы, безусловно.

 

НО это польский проект, без привязки к моим грунтам, к моей геодезии и т.п.

 

+ попробуйте их вытащить на участок, чтобы они что-то мне посоветовали )

 

Продадут готовую кальку и дело с концом. А потом бегай, разбирайся, под какие балки перекрытие посчитано - польские или наши

насколько я знаю, чтобы была привязка, Вам необходимо прийти в компанию в уже готовой геологией, а они уже к Вашим грунтам привяжут

проекты адаптируются, так что балки будут украинскими))

по поводу вытащить, то уж это точно под вопросом....

хотя всё в наше время решается, если не за деньги, так за ооочень большие деньги!

Удачи!!!

Выбран такой проект для строительства на 6 сотках (Киев, Кргулик)

 

www.buddom.com.ua/?m=177&o=4868

 

Проект необходимо реализовать в зеркальном отображении.

 

Вход на восток.

 

Критикуйте. И предлагайте услуги архитектора )

 

Геологию пока не делал.

если Вы хотите проект без изменений, а лишь в зеркальном отображении, то продающая компания должна Вам это предоставить БЕСПЛАТНО!!!

Просторный домик, есть где гульнуть

Не понравилось:

- гостинная на севере

- большой холл на 2-м этаже

- при таких просторах отсутствие отдельной гардеробной

Мы тоже решились стоит каркасник.

Сейчас выбираем подрядчика.

Главное в критерии выбора компании:

- опыт работы не менее 3-х лет

- собственное производственная база

- пирог стены

- экскурсия в уже построенный дом (обычно это демодом)

- возможность пообщаться с клиентами, дома которых уже стоят не один год

- хороший "client service" - театр начинается с вешалки

Некоторые компании уже сами по себе отпали

классный домик...может есть еще какаето инфо по нем?

z500.com.ua/uk/project/Z64

Без проблем - ловіть посилання zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=13&nreg=435%2D15 А стосовно обіцянки гарантії на 30 років - знаєте стару східну мудрість, як Насредін побився об заклад із султаном, що навчить осла балакати за 10 років. Здивованим друзям пояснив: "За 10 років або осел здохне, або султан помре". Я можу вам пообіцяти 50 років, ба, навіть більше - я впевнений, що збудований нами будинок буде служити більше 50 років, але ж є Цивільний кодекс, де усе прописано, а 30 років у договорі інших фірм це, на мою думку, задля реклами. До речі, в ЄС є так звана "десятирічна гарантія", яка виписується замовнику підрядником. Фірма оформляє через банк щось на зразок страховки - якщо завтра підрядник зникне, зобов'язання ризику переходять до банку. Коштує це в середньому 500 Євро на місяць на всі об'єкти, збудовані фірмою. Ось так.

поправьте меня, если я неправа, но вот статья из Гражданского кодекса:

Стаття 884. Гарантії якості у договорі будівельного підряду

1. Підрядник гарантує досягнення об'єктом будівництва

визначених у проектно-кошторисній документації показників і

можливість експлуатації об'єкта відповідно до договору протягом

гарантійного строку, якщо інше не встановлено договором

будівельного підряду. Гарантійний строк становить десять років від

дня прийняття об'єкта замовником, якщо більший гарантійний строк

не встановлений договором або законом.

меньше нельзя, больше можно

Да, участок есть, небольшой, 6 сот. фасад юго-восточный. Для нас кухни 11м думаю будет достаточно, а камин мы не планируем делать.

Для тех, кто строит в Киеве на 2,5 сотках особняки, Ваш участок просто огромен))

6 соток вполне достаточно, для комфортного проживания

я бы ещё поискала либо же заказала индив

но Вам Жить, и Вам РЕШАТЬ!!!

Успехов!!!

Вы меня извините, но в "хрушевке" 5,6м2 (в 2 раза меньше) и там помещается холодильник, посуда и каструли,

и больше ничего, а тем более никого не помещается))

мне тоже не нравится маленькая кухня и гостиная, ведь это место, где вся семья будет проводить мак. кол-во времени, где будут посиделки с друзьями/родственниками.

Маловато!!!

если ничего стоящего не нашли, тогда заказывайте индивидуальный проект, но у архитектора по рекомендации, увидив предварительно несколько его реализованных проектов.

Чтобы посказать, какой проект больше всего Вам подходит, необходимо понимать, на каком участке он будет расположен и что у Вас со сторонами света

Если же смотреть только не проекты:

1. JASPIS

- не увидела на первом этаже спальни/комнаты отдыха

+ понравилась планировка на 2-м этаже: просторные спальни, большая ванная (может даже слишком большая, есть гардероб в родительской комнате

+ понравился внешне

2. Досконалый

- не понравилась гуляющая площадь на 2-м этаже

- маленькая родительская спальня

+ понравился внешне

3. Стильный

- не понравился внешне

+ планировка хорошая (хотя душа почему-то к ней не лежит

можно дать и 50 лет, но юридически по закону (в Украине) гарантия дается только на 10 лет (и это не только касательно каркасных домов)

а можно ссылку на закон?

просто были в Дрим Хаусе и смотрели их договор, так у них прописанно 30 лет. Не думаю, чтобы Драгон Кэпитэл поскупился на юристов и они так оплашали

Заранее благодарна за ссылку

З приводу мінеральної вати можу розказати американський досвід. Вони дають на такий будинок 30 років гарантії, але через кожні 2-3 роки роблять капремонт (відривають внутрішню стінку і докладають мінеральну вату, яка за цей період зляглася).

По поводу капремонта, мы загорелись этой идеей, когда в позапрошлом году были в гостях у парнёра мужа в Швеции. Так вот он живёт уже более 20 лет в каркасном доме и за всё это время ещё ни разу не менял/добавлял утеплитесь.

Что касается Америки, то никогда не поверю, что америкосы такие тупые, что готовы делать капремонт каждые 2-3года. Это НЕЛОГИЧНО и НЕЭКОНОМИЧНО!!!!

З приводу мінеральної вати можу розказати американський досвід. Вони дають на такий будинок 30 років гарантії, але через кожні 2-3 роки роблять капремонт (відривають внутрішню стінку і докладають мінеральну вату, яка за цей період зляглася).

Доречі гризуни мінеральну вату теж необходять стороною.

Мелкие грызуны живут в любых домах, бетонных, кирпичных, деревянных Лучшее средство от грызунов - кошка и мышеловка)

Что касается мин. ваты, то на сколько я знаю, мышам и другим грызунам некомфортно жить в минеральных утеплителях, которыми утепляются стены. Кроме этого, в домах необходимо использовать доп металлическую сетку в зазорах между конструктивными элементами перекрытий пола, чтобы преградить путь попадания в дом.

хотим строить на этой технологии, поэтому скажу пару слов в защиту:

- каркасник строиться очень быстро - большинство компаний гарантируют постройку за 3 мес. Знаю тут форумчанина, который самостоятельно построил за 2мес!

- на 20-25% дешевле, чем строительство из кирпича

- не требуют мощного фундамента

- экологичные (в пироге каркаса собираемся использовать минеральную вату)

-помогут сохранить ваши денюшки в будущем за счёт экономии на коммунальных платежах

Проект понравился только фасадом

Не понравилось:

1 этаж

- маленькая гостиная

- разобщенность кухни и гостиной

- терраса в другом конце дома от кухни

- вход в котельню с террасы

2 этаж

- 2 маленькие спальни

- отсутствие гардеробной

- 2 ванные - лучше сделайте из одной гардероб

а мне проекты нравяться на :

www.z500.com.ua

www.extradom.pl

на форуме уже сделали даже подборку:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=9653

Если готовы инвестировать, то можно построить посёлок эконом класса по каркасно-панельной технологии.

Примеры посёлков по данной технологии:

green-hills.com.ua

(ссылка устарела)

наши мальчики действительно честно работали! И не пили! Совсем!

Просьба поделиться контактами - можно в личку. Буду ооочень благодарна!!!

найдешевший варіант-сайдинг. у мене так А кількість відповідей показує кількість каркасних будинків

Каркасных домов у нас действительно мало, эта ниша ещё не заполнена, не то что в России, там 1000 коттеджных городков, больше 100 заводов.

А у нас пойди найди ещё качественную контору, у которой есть опыт, которая и качественно построит, и гарантию даст на 30 лет и через 2 года не исчезнет.

Хотя технология интересная и мы присматриваем себе именно такой вариант постройки. Пока что ходим, присматриваемся, прислушиваемся, собираем инфо.

А почему? Дешевый вид? А если она какая-нибудь супер дорогая из "канадских, пропитанных стойкостью деревьев"? Можно ли как-то комбинировать сайдинг с камнем или плитами другой, "некаменной" фактуры?

Вы правы - за дешёвый вид. Сделать то всё можно, вот только интересной подачи ещё не видела. Возможно это из-за неопытности, но то что видела, меня только оттолкнуло.