MAESTRO DNEPR

Новосёловка. Фундамент дома.

Сейчас строим. Братское

Все работы выполнены согласно проекту. Гидроизоляция фундамента отсутствует вообще. Моего мнения никто не спрашивает, там целая команда кураторов и архитекторов.

Если жильцы сдали трубу на баланс водоканала, что скорее всего, то Вы никому и ничего не должны, кроме оплаты услуг водоканала. Мы это уже не раз проходили.

На проектной глубине уже проступала вода... поэтому, по решению конструктора, фронтальным погрузчиком вынули мокрый грунт высотой 800мм, а на его место засыпали и укатали шлак... бетонная подготовка 100мм без какой-либо ГИ... затем лента, на ленте сверху колонны до отм. 0.000 и котлован засыпается, дом без подвала. каркасы: снизу 60-70мм, по бокам 30-40мм.

В нашем случае от низа каркаса до воды оставалось 30 см... а сверху - три этажа по проекту. п.с. ...а перерасход - это если бы мы вместо проектных 22-х прутов в каркас запихнули штук 30))

Опытный... крыльцо из цельных гранитных ступеней, сделанных под заказ.

Новосёловка... в каркасах было по восемнадцать продольных прутов арматуры. После монтажа в них ввязывались ещё по четыре прута. Очень близко грунтовые воды.

))))... "спасибо тебе, , за твой коментарий"-2...

Хочу поделиться интересной перепиской из фейсбука... Один архитектор запостил картинку дома (типа проект) со страницы Архона... я, всместо того, чтобы пройти мимо, прокоментировал ...и понеслось))... п.с. орфографию принципиально сохраняю ------------------------------- Я: Картонные домики... если говорить о конструктиве... их все нужно дорабатывать( Архитектор/Архон: почему картонные? керамика-ж\б...и лучше не дорабатывать )) Я: Конечно, не в буквальном смысле картонные, но сути это не меняет. Весь конструктив "на грани фола"... и у архона, и у муратора, и у z500. Какой-то нищебродский польский минимализм в части надёжности конструкций... А: в проектах Архон подобран оптимальный вариант несущих стен: цена-теплопроводность-прочность. 25см керамо-блок (класс прочности м100-150!) и 15-20 см утеплителя обеспечивают тепло и прочность, монолитные ж\б перекрытия (либо сборно-монолит... Я: ))) ...если "25см керамо-блок" - это "оптимальный вариант несущих стен", то что есть минимальный вариант несущих стен? ... а Теривой у нас даже нищеброды не пользуются)) А: класс прочности м150 о чем нибудь говорит? у нас пользуются сборными плитами "пустотками" которые при просадке дают трещины над перемычками и полестничной клетке....неоднократно приходилось спасать ситуацию после таких "доработок"... Я: Вы так и не ответили на вопрос... слив принят Группа поддержки А.: я тут вообще с боку-припеку, но со стороны выглядит так: вам человек аргументированно отвечает, приводит доводы, а вы только оперируете "нищеброды", "слив", ни одного факта. так что очень большой вопрос, кто "слился" как школьник спорите Я: Что Вы называете доводами? Несущую стену из керамблока толщиной 250мм?... тоже мне...Мои доводы - это крепкий здоровый сон, а не полуночные переживания - не сдует ли ветром "несущие стены")) Более того, ни один из моих бывших заказчиков не согласился бы строить такое. Ни один! А: Вы мыслите стереотипами, причем еще старыми советскими, современные строительные технологии обошли стороной вас и вашу кантору...очень жаль. я не буду читать лекции и что то доказывать, если интересно-почитайте отзывы-форумы походите на специализированные выставки ... как грица гугл в помощь) Я: Простите мне моё "невежество", но я повторю свой вопрос: если "25см керамо-блок" - это "оптимальный вариант несущих стен", то что есть минимальный вариант несущих стен? ... спасибо за будущий ответ А: оптимальный это и есть минимальный(выделение моё). если учесть что в доме присутствуют только вертикальные нагрузки, то из керамического блока #Поротерм, можно выгнать 5єтажный дом. ..ну а самый минимальный вариант внешних несущих стен который мне приходилось видеть это 30см газобетона, который вообще не является несущим материалом, ..и он потрескался через неделю после заливки перкрытия ж\б..."доработка" в сторону экономии получилась сомнительная Я: ч.т.д. ))) ...а я и не сомневался А: вы о чем уважаемый, обьясните вы чтото препутали? наверное газобетон с керамическим болоком? Я: Ничего я не перепутал... Вы сами подтвердили, в Архоновских проектах минимально допустимые конструкторские решения. Архон обязан на всех своих страницах и во всех рекламах изменить слово "оптимальный" на "минимально допустимый" и не вводить в заблуждение потенциальных застройщиков! ..у меня всё. А: по моему вы плохо разбираетесь в том что пишите....не сравнивайте керамический блок #Поротермкласса м150 и газобетон .... а вообще никто вас не заставляет строить так как в проекте, меняйте, "дорабатывайте" вы свободный прораб, маэстро, ваш ход мысли уникален, зачем вам вообще какие-то проекты...но если что обращайтесь, помогу разгребать ваши доработки.... 😁 Я:...это уже лишнее... не обязательно было ложиться на лопатки...

За профессионализм) Врач сказал: «Фима, хорошая новость — это то, что я могу избавить тебя от твоих головных болей. Плохая новость — это то, что для этого потребуется кастрация. У тебя очень редкое состояние, из-за которого твои яйца давят на нижний отдел позвоночника, и это давление вызывает у тебя жуткую головную боль. Единственный способ снизить это давление — удаление яиц». Фима был в отчаянии. Ему даже жить расхотелось. Но выбора не было, и он согласился пойти под нож... Когда он вышел из больницы, впервые за 20 лет его не терзала головная боль, но его не покидало сожаление об утраченной части самого себя. Но потом он решил, что нужно начать новую жизнь. Он увидел магазин мужской одежды и подумал: «А не купить ли мне новый костюм?» Он вошёл в магазин и сказал продавцу: «Мне нужен костюм». Пожилой продавец смерил его быстрым взглядом и сказал: «Так… Рост 44». Фима рассмеялся: «Верно, откуда вы знаете?» — «60 лет в бизнесе!» Фима примерил костюм, — он был впору... Пока Фима любовался собой в зеркале, продавец спросил: «Как насчёт новой рубашки?» Фима подумал и согласился... Продавец взглянул на Фиму и сказал: «Так. 34 рукав и 16 с половиной шея». И вновь Фима удивился: «Верно, откуда вы знаете?» — «60 лет в бизнесе!» Фима примерил рубашку, и она сидела великолепно! Когда Фима поправлял перед зеркалом воротничок, продавец спросил: «Может быть, вам нужны новые ботинки?» Фима понравилась эта мысль, — продавец взглянул на Фиму и сказал: «Так… 9−½ E». Фима был потрясён: «Верно, откуда вы знаете?» — «60 лет в бизнесе!» Фима примерил ботинки, и они ему подошли. Фима прошёлся по магазину, и продавец спросил: «А нижнее бельё?» Фима подумал и согласился... Продавец сделал шаг назад, смерил взглядомз талию Фимы и сказал: «Так… Размер 36». Фима расхохотался: «Ха-ха! Вот я вас и поймал! Я с восемнадцати лет ношу 34-й!» Продавец покачал головой: «Вы не можете носить 34-й. 34-й размер нижнего белья придавит ваши яйца к нижнему отдела позвоночника, и у вас будет жуткая головная боль» Работайте с профессионалами! Это сэкономит ваше время силы и возможно яйца.(с)

))))... спасибо тебе, Славко, за твой коментарий...

Сейчас строим. Антоновка ...придумал на зиму временный сток воды с крыши... надеюсь сработает

...навеяла лестница из соседней темы... "Строительство дома по картинке. Желание сэкономить незначительные суммы денег при строительстве дома, часто толкает застройщиков на необдуманные действия. Наиболее распространённой ошибкой является строительство дома «по картинке». Инвестор находит подходящую картинку в интернете или в журнале и отдаёт её строителям, чтобы те строили без проекта, при этом примитивно рассуждая: -Зачем тратить деньги на разработку или покупку проекта, если строители и так разберутся? И только низко квалифицированные и мало опытные строители берутся за строительство дома без проекта. Это может привести к очень серьезным последствия и нарушить весь инвестиционный процесс. Строитель должен понимать что если он допустит ошибку- отвечать придётся ему самому, по этому грамотный прораб не захочет брать на себя ответственность, и выдумывать по ходу строительства какие будут фундаменты, балки, перекрытия, где будут стойки конструкции крыши, и как отводиться вода с кровли, террас, и балконов. Это задача архитектора, конструктора и проектировщика инженерных сетей. Строительство без проекта, «по картинке» как правило приводит к несоответствию размеров, и перерасходу материалов, что приводит к большим финансовым затратам, которые во много раз могут превышать стоимость самого проекта, где всё все посчитано, обмеряно и описано. Отсутствие контроля над расходом материалов даёт повод к несанкционированной трате финансов, а конструкционные ошибки могут привести к фатальным последствиям и грозить трещинами, перекосами, вплоть до обрушения здания. Также отсутствие разводки инженерных сетей приводит к дополнительным затратам. Ведь выбить дыру в фундаментной стене в нужном месте, гораздо сложнее чем изначально заложить проходные детали в стенах фундамента или под фундаментными стопами. Постройка индивидуального жилого дома - это серьёзная инвестиция, требующая множества затрат материальных и физических. Не следует экономить на проектных работах, ведь цена проекта составляет всего лишь около 1% от стоимости всей инвестиции, при этом грамотно составленный проект помогает избежать множества ошибок и даёт возможность грамотно распределить бюджет, составить точную смету и сберечь не малую сумму денег. Благодаря проекту можно контролировать ход строительных работ, расход материалов, и иметь полную уверенность в построенном доме." (арх-р Д.Ю.)

значит це так, рассказываю... ...рассматриваем нижнюю половину лестницы, от 0.000 до +1340... здесь легко можно разместить 7 или 8 ступеней с высотой 191,4мм и 167,5мм соответственно... ессно второй вариант предпочтительней... т.е. здесь всё решаемо. ...теперь верхняя часть от +1340 до +2900... перепад высоты 1560, а это 9 ступеней по 173,3мм... для 8 подступёнков нужна длина 2400(+50мм на облицовку деревом), а у Вас всего-лишь 1710... пат... нужно удлинять вверху проём на 700мм... ?? Добавлено через 3 минуты ...ах, да... есть альтернатива... нижние ступени по 167,5мм, а верхние по 222,8мм... но оно Вам надо?)) Добавлено через 2 минуты П.С. ... Вы б своим проёмом сломали б отой калькулятор)))

Сейчас строим. Антоновка

Сейчас строим. Антоновка

Саша Остапенко. АБ "3D project" 0675674607 П.С. ...и ДОКС, кстати, тоже...

Сейчас строим. Братское

Сейчас строим. Братское

Первый этаж: чистовой пол = 0.000 черновой пол = ? (отметка и что из себя представляет, толщина?) Полуэтаж: чистовой пол = 1.340 черновой пол = ? (отметка и что из себя представляет, толщина?) Второй этаж: чистовой пол = 2.900 черновой пол = ? (отметка и что из себя представляет, толщина?) Если я правильно понимаю, то лестница поднимается справа налево? Чистовая отделка лестницы - дерево 40мм? Подступёнки будете зашивать деревом или оставите сквозными?

Ерунда, у меня один парень сделал сделал полный ремонт трёхкомнатной квартиры... за три месяца... начал с демонтажа и вывоза мусора и пошло-поехало: стяжка, кладка кирпича, гипс, вся сантехника, электрика, штукатурка, шпаклёвка, покраска, откосы, ламинат, кафель, все двери и ещё кучу всего... маэстро!) ... номер телефона не дам - "такая корова нужна самому"))

Не стесняйтесь, я денег с Вас не возьму, начерчу бесплатно... у меня приступ благотворительности))

Отчасти Вы правы... но при выборе специалиста (в любой отрасли бытия) нужно руководствоваться только одним параметром - качество оказываемых услуг, а не ставить во главу угла их стоимость... Да, вероятнее всего Вы правы... но кто его знает, что у Вас на уме... да и безвинно обвинённых здесь на форуме уже хватало... потому ЧС и прикрыли.

Размеры проёма? Планы этажей? Высота между этажами? Насколько поднимутся чистые полы на 1 и 2 этажах?