MAESTRO DNEPR

Да повезло просто))... учитывая, что даже песок уже 2300 стоит.

Да, Женя молодец, довольно быстро управились. Нам не хватило 10 машин глины... по 1800 каждая...

Сейчас строим. Братское(2)

Я две недели выжидал хорошую погоду, прежде чем начать копать котлован... чтоб успеть выкопать, закатать обратную подушку и залить ленту... а шо Вам мешало?) ...теперь надо ждать пока высохнет

Сейчас строим. Братское(2)

...а можно было вообще не раззоряться и добавить простой графитовый порошок в раствор... эффект был бы тот же.

...а мы его модернизировали:

Рекомендую для гидроизоляции фундаментов и полов: праймер битумный МГ-11 и мастика битумно-эмульсионная сверхэластичная МГ-2. Праймер и мастика хорошо наносятся макловицей и валиком. Производитель: наша местная "Промышленная компания Лидер". Фасовка 6, 12, 20, 40 кг.

Сейчас строим. Братское(2)

Romb, браво... как легко у Вас это получилось) п.с. ...я бы мог за него ответить, но не буду... "спасение утопающих - дело рук самих утопающих"... СтройМастер, удачи)

Сейчас строим. Братское(2)

Вы напрасно задаёте вопросы в воздух, т.е. никому конкретно... Вы позвоните мне и я Вам всё расскажу, в мельчайших деталях... уверен, что Вы ничего не знаете из того, что услышите. п.с. ...только не завтра... завтра у меня очень много дел... +др...

Да, эти цифры включают в себя абсолютно всё.

Две бочки по 4 или две по 2? Одна бочка - отстойник или обе дренажные? Геотекстиль, щебень, дренажные отверстия, гидроизоляция, вентиляция?... подсобники сделали?)

Вы тоже прибавили свои террасы? ...а они что из себя представляют? наверное, черновая бетонная плита 130мм по грунту с двумя ступеньками по краю и всё?) ... у Вас 416уе за м2, увы... Это да. Так как проект проекту рознь. Давайте рассмотрим мой объект. Уберём из него террасы и посмотрим какой шлейф за ними потянется. Итак, если б не было террас: 1)объём котлована уменьшился бы на 150м3 2)обратная закатываемая подушка уменьшилась бы на 50м3 3)объём бетона на фундаментную ленту уменьшился бы на 5м3 4)ФБСок стало бы меньше на 22 штуки и, соответственно часов 5-6 работы автокрана *)монолитный пояс и черновую плиту не считаю, чтобы выйти с Вашими террасами на ноль... уравнять шансы, так сказать) ...хотя их площадь не сравнима 5)обратная засыпка пазух котлована стала бы меньше на 140м3 6)площадь кровли уменьшилась бы на 70м2 7)добавьте сюда транспортные расходы на доставку всех этих материалов, расходники, стоимость работ... ...а теперь скажите мне... так считаются мои террасы в площадь дома или нет?... имхо, вопрос риторический п.с. ...ессно, если бы там был простой ленточный фундамент я б на те террасы и внимания не обращал... а на Ваши и подавно. п.п.с. ...хочу дать совет ТС и всем потенциальным застройщикам... выбирая проект обращайте внимание на разницу между площадью первого этажа и площадью застройки... эта разница и есть тот шлейф, который может значительно увеличить себестоимость строительства Вашего дома... как, например, вот этот навес:

Конечно. Под этими 49ю квадратами котлован со всеми вытекающими.

Два полноценных этажа 188м2 + крытые террасы 49м2.

Досчитал смету по объекту в Братском... выходим на 340уе за м2... и это с учётом раскопки котлована 700м3, закатанной вибромаксом обратной подушки 170м3, обратной засыпки пазух 420м3 и полноценным фундаментом под террасами. Если бы вместо всего перечисленного был простой ленточный фундамент, то было бы 300-310уе за квадрат.

Вы мне не предлагали строить и, соответственно, смету я Вам не считал... а абстрактную стоимость квадратного метра я всегда называю выше, чем должно получиться по смете, потому-что в противном случае я буду выглядеть глупо. п.с. Вы помогли знакомому прорабу "заработать" денег... благотворительность тоже хорошее дело)

Владимир, у Вас не 200, а 120м2... Вы ввалили 416уе в 1м2... в простую коробку... это звездец как дорого

...ещё пример... прошлый год, Антоновка... коробка 159м2... 1.012.000грн... 241уе за м2 по нынешнему курсу

...а хз... я абстрактно считать не умею, мне нужен проект и время на просчёт... тогда я смог бы назвать точную сумму. ... а для общего понимания хватит ли золотого запаса: 160м2*400уе=64000уе... этого точно хватит на коробку без окон... при условии, что у Вас в проекте будет простой ленточный фундамент, а не котлован с подушкой... и участок ровный, а не с перепадом до метра по углам дома. Добавлено через 2 минуты Это от неправильной организации процесса... у Вас простейшая коробка, для неё это дорого. Добавлено через 4 минуты ... дождь нарушает все планы((...

...либо гарантия качества, либо косяки... а то получается что они "дают гарантию, что бесплатно устранят свои косяки"... no comments:lol: Добавлено через 5 минут ...тои-гр. так и работает... только не подрядчиков, а субподрядчиков Добавлено через 8 минут Вы, как Заказчик, должны знать и заказывать "музыку"... и для этого у Вас есть проект... а они - сфера обслуживания, а не установки своих правил ...а вот окна и двери Вы должны заказывать сами, а подрядчик может только проконтролировать их установку ...ну а как же, там много "управляющих" посредников и все хотят кушать)

...лето 2016 го... Кировское, дом 110м2 + высокий потолок, терраса и входное крыльцо ... 740000 грн... по нынешнему курсу 255уе за м2 п.с. террасу можно было бы не считать, но над ней кровля

Это Вы загораете на море, а я всем рулю... конечно всего)