MAESTRO DNEPR

Я принимал решение исходя из принципа, что лучше перебдеть, чем недобдеть. Но... кто-нибудь другой вполне может сказать, что я излишне перестраховался.

В проекте были бетонные перемычки, но мы вместо них сделали армированную монолитную балку, которую взяли в обойму 27м швеллером и подняли ее в уровень монолитного пояса.

С лёгкой руки Заказчика предлагаю полный проект двухэтажного дома общей площадью 231 кв.м.... за недорого;). Подробности по телефону, номер телефона есть на сайте и в личке (ссылки в подписи)

Аферист значит.... а если приходит ко мне Заказчик только с тремя-четырьмя фасадами (и мне не вообще не важно где он их взял) и спрашивает: можешь?, а я отправляю его к своему конструктору для адаптации фундамента и всё, остальное дело техники... и главное - на выходе все довольны. Куда эту ситуацию отнести: к "умным" или к "красивым"? Конечно стоит бидон... купленный на деньги Заказчика, но... за то время, что я потрачу на поставку материалов сжигая его бензин, он, Заказчик, "наколядует" в -надцать раз больше. И снова все довольны.

В квадратном метре 50-52 одинарных кирпича. 50шт. х 2грн. = 100 грн/м2. Хороший муляр за день положит в среднем 15м2, т.е. 1500грн/день не особо напрягаясь. В задачке спрашивается: "а ху-ху ни хо-хо" у каменщика?

Зчем Вам они, это-же "монополия" АТБ:D

А я так делал, когда приходилось облицовывать дом "Фаготом". Предупреждал Заказчиков, что трещины на фасаде нас догонят раньше, чем мы закончим кладку. "Продавцы воздуха" всех купили на "глянец" и никто не задумался о том, а как же кирпич себя поведёт через 5-10-15 лет...

...только я всё время нервничаю и переживаю, когда приходится строить дом из газоблока... чужой дурной опыт не даёт покоя... много лет назад, у того самого "Лексуса", треснула пополам газоблочная стена толщиной 400мм 3х6м, опоясанная со всех сторон бетоном, а бетон при этом не пострадал. Причину так и не нашли. Оклеили пенопластом и стоит по сей день.

Да никаких особо церемоний и нет, просто я не верю "продавцам воздуха" и в то, что: 1. газоблочная стена будет достаточно ровной для нанесения на неё тонкой штукатурки; 2. дом будет достаточно тёплым, даже из 400го блока; 3. открытый газоблок (штукатурка не в счёт) на протяжении Х-десятков лет не будет разрушаться под воздействием окружающей среды. Только перед утеплением я бы дал газоблоку, как минимум, 2-3 месяца "продышаться".

Как-бы помягше выразиться...

армирование подушки фундамента - 80 грн. за 1 м2 бред монтаж газоблока - 10 грн за 1 шт. размер блоков?...или 200-220 грн/м3 простенки из кирпича - 2 грн за 1 шт 60-70 грн/м2

Скорее всего Ваши "кам-ки"(в смысле каменщики) не любят, а скорее и не умеют класть на клей, поэтому они и "советуют" шлакоблок. п.с. послушайте архитектора, стройте из газоблока.

Даже не представляю ... может ткнули пальцем в небо и прямо в яблочко?))

Совершенно верно. Не так. Вы же сами писали: "% от проектной стоимости дома. Проектной." Про Порш ничего не знаю, а вот на LEXUS 450h я сам одного такого когда-то посадил. А Вам откуда такое известно? п.с. ...но кризис отсеял шелуху... и Лексус тоже Добавлено через 4 минуты Поверьте, как "повару", у нас "на кухне" всё не совсем так, как Вы себе видите из-за "столика";)

Однозначно.

1.должно быть чуть не так... Вы даете прорабу заработать на материалах за то, что он качественно строит Вам дом. Без ''второго'' не должно быть и ''первого''. 2.это нонсенс, прораб сам должен видеть все ошибки, а в идеале, конечно, не допускать их. 3.Вы прорабу платите не за жопочасы, а за качественный результат и не это не Ваша забота, как он(прораб) этого результата добивается...... если добивается, конечно;)

...много... и все ни о чем. Добавлено через 3 минуты ''Где-то так, учител'' ...только не ''просит'', а зарабатывает.

...наша песня хороша - начинай сначала... 1. ''строили крупные объекты'' - поверьте, работяги практически все так говорят. Совет: заткните себе уши и доверяйте только своим глазам. 2. прораб не бывает ''как бы'', он либо есть, либо его нет... а ''как бы'' - это просто посредник в чистом виде. 3. за свои проценты прораб должен делать все, руководить всем и строить с душой, как для себя... вопрос, где такого найти...

Во-первых, если бы любой человек вот так легко мог бы рулить строительством, как описывает крестьянин из Юзовки, то прорабы уже давно бы вымерли, как мамонты. Во-вторых, если Вы нанимаете на работу бригаду "тупорылых оленей", то Вы хоть поселитесь на объекте, они не перестанут быть оленями и строить не научатся.

Перестаньте давать бредовые советы, Вы же видите, что у ТС с юмором туго... еще возьмет и сделает. Добавлено через 12 минут Если уж Вы решились строить дом, то делайте то, что нужно Вашему дому, а не Вашему шекельку. А Вашему дому нужен ФУНДАМЕНТ, а не ''площадь опоры'' и три машины вонючего радиационного шлака. А то, что Вы называете фундаментом - это всего-лишь цокольный монолитный пояс... и то, монолитный при условии, что Вы используете заводской бетон, а не начнете дрочить бетономешалку. Как-то так.

Зато такой вариант идеально подходит для необитаемого острова, на котором ни хрена нет... кроме трёх бесхозных машин отвального шлака;)

... а если серьезно, то я считаю, что если у тебя нет денег на построить полноценный качественный фундамент, то лучше купи квартиру.ИМХО

В таком случае экономнее вообще не ничего не рыть:D... и прямо на грунте из б/у-шных блоков собрать цоколь и на них строить стены

То, что Вы собираетесь рыть называется траншеей, а не котлованом;). И еще... а зачем Вам шлак, в чем его смысловая нагрузка?

По поводу конкретно этого дома... Строил его Ваш "товарищ" ОДНОЗНАЧНО на продажу, мне это видно с первого взгляда на фотографии. При том, что всего вложено порядка 200 к.у.е., возможно даже с хвостиком, материалы использовались класса "под продажу", а именно: тротуарная плитка (причем самая дешевая из расчета за 1м2, покупали у Олега в Новалекс-ке), плитняк (который весной начнет бухтеть и отпадать), металлочерепица, еврозабор. Если я правильно понял, то потолок сделан по скату кровли, из экономии. Отсутствуют дождеприемники под навесом и перед баней. Бетонное основание отмостки тоже наверняка отсутствует. Симпатичное решение дорожка из плитняка с травой вместо швов, но выполнено, скажу мягко, по-дилетантски, пусть попробует по ней весной пройтись. Думаю, что если ''копнуть глубже'', т.е. в фундамент, то найдется еще куча нюансов. И еще одно, ни один человек, который строит для себя дом, не будет строить баню, беседку и бассейн раньше внутренней отделки дома. Это чисто ''продажный'' вариант. Что касается проекта... планировка симпатичная. Перегородки в связке кухня-столовая-гостинная думаю нужно раставлять по факту, в готовой коробке, благо конструкция позволяет. Еще можно увеличить угол крыши, добавить четыре мансардных окна и сделать две шикарные комнаты на втором этаже. Навес для машин я бы построил отдельный от дома. Как-то так. Добавлено через 16 минут Сразу не мог понять, зачем сделали перепад между коньками двух скатов. Посмотрел еще раз фотки и понял, что потолка в доме таки нет, поэтому конек крыши сместили на колонны, которые сыграли роль стоевых опорных балок.