Oleg2

Доброго дня! Шукаю фахівця, який працює з сантех системою ТЕСЕ та має відповідне обладнання для роботи з цією системою. Необхідно підключити електричний бойлер, встановити регулятори тиску. Бойлер вже закріплений. Доступ до місць підключення достатній. Квартира на Харківському шосе в районі перетину з Тростянецькою. за необхідності фото вишлю. Заздалегідь вдячний.

С научной точки зрения - согласен, но, куда девать реальный эффект, пусть даже не значительный в цифрах, но существенный для "на ощупь"? С градусником по стенам не лазил, но после утепления стена стала не холодная, а нейтральная, холодом от нее не веет. Возможно по углам чуть холоднее, чем по центру (все же под утеплителем стена может промерзать по краям), но общий результат по помещению- теплее, а летом, соответственно, прохладней. Если эффективность утепления составит не 100, а 30% - все равно лучше, чем без него, а в комплексе с "тюнингом" системы отопления можно достичь улучшения комфорта проживания.

Из разряда глупых вопросов..... Если облицован дом в пол кирпича, то после засыпки воздушены перлитом где будет точка росы? В перлите?

Тоже тема интересует... Какое решение приняли?

Делитесь результатами утепления, лучше стало? Я утеплился еще в 2015 - однозначно стало теплее и не на 2 градуса, хотя, с градусником не бегал и не замерял. Мой личный результат утепления - лоджия, м\п окна, толщина наружной бетонной стены 6 см. Утеплил 5+2 с нахлестом, не помню, но скорее всего 25 плотности пенопластом. До утепления картошка зимой подмерзала в морозы, таскал в комнату постоянно, после утепления, в качестве "мерила" ставлю на подоконник бутылку с водой, и вода, даже в самые холодные дни не замерзает, т.е. температура плюсовая всегда. Соглашусь, что пенопласт не греет, но как минимум изолирует выход тепла наружу через стены или щели разные.

Смотря какие у вас требования скрыты под понятием "хорошие". Если хотите больше природы, то смотрите Виту Почтовую, если удобство транспорта и близость к городу - Чабаны.

Неспешно требуется проект котельной и расчет радиаторов в доме. Вводные: Чабаны, дом новострой в два этажа 150 метров , вся инженерка выполнена по принципу минимальной достаточности(все на прямую). Трубы уже в бетоне. ТП по первому этажу и в С/У второго. Необходимо: исходя из уже имеющегося, максимально эффективно рассчитать/организовать отопление и водоснабжение дома с минимальным количеством разрушений. Рассчитать размеры радиаторов с учетом всех нюансов и требований. Предложения (со стоимостью услуги) прошу направлять в личные сообщения.

Вы зря смеетесь, в Гатном застройщики продают примерно за такие деньги двухэтажные домики со светом и газом. Правда, земли от 3.5 сотки и добраться без машины не очень, качество не але, но цены такие есть

В продаже металлический гараж метро КПИ улица Шулявская. НЕ ГСК. Заезд с ул. В.Василевской, Шулявской, пр. Победы. До метро 2 минуты хода. Размер 3.30Х5.50. На фундаменте, смотровая яма и погреб. Без электричества. Установлен лет 20 назад. Красился, подваривался, смолился, усиление конструкции крыши, "хитрый" замок самодельный. Состояние хорошее. 3500 долларов. Торг. Тел. 067 665 20 80

Итак, отпишу результат - все подключил и все работает. Детально изучив цвета проводки разных производителей я пришел к мнению, что основные Синий и Черный у всех подключены одинаково, а земля желтая с зеленой полосой, отличия по цвету имеет только один провод, он либо темно-серый либо коричневый. Подключил по схеме и все заработало. Вопрос исчерпан. Всем спасибо

Так в том и дело, что монтажники достаточно качественно собрали и нет места где что-то можно размотать и посмотреть не разбирая всю конструкцию. от стены до двигателя жгут в родной изоляции и места подключения вообще не просматриваются. Попробую подлезть сегодня зеркалом - может что увижу. А по цветам вроде разобрался с Гуглом - может кому пригодится на будущее: Желтый с зеленой полосой - земля. Синий - ноль. Черный и серый (коричневый) -подается фаза через выключатель. И вроде как ноль через выключатель совсем не идет, а запитывается на прямую. Не нашел я информации как можно прозвонить эту проводку, а по сему буду полагаться на правильность сборки монтажниками. Глаза бояться - руки делают.

В связи с тем, что роллеты установлены в доме за 150 км. от города и нет возможности вызвать мастера, прошу помощи вот в таком вопросе: во время ремонта маляра отключили клавишные выключатели с электрических роллет и естественно никто не запомнил как было подключено. В интернете вычитал, что при неправильном подключении можно "убить" двигатель, по этому "метод народного тыка" не применял, решив спросить совета. Исходные данные: 1.Производитель неизвестен, открывал короб посмотреть, но ничего не нашел (устанавливались 3 года назад, но где делась документация неизвестно, возможно установщики ее и не давали). 2. Кабель в коробе почти не видно, а та часть, что видна в изоляции. Особо ничего не просматривается. Роллеты в поднятом положении. 3. Управление открытием/закрытием происходит через 2-х клавишный выключатель (одна открывает, вторая закрывает). Клавиши не фиксируются, а подпружинены. 4. Кабель с роллета - 4 жилы; синяя, черная, темно-серая и желтая с зеленой полосой. Желтый с зеленой полосой вроде как не задействован был, т.к. завернут и примотан изолентой ко всему кабелю. Остальные провода были задействованы и изоляция зачищена. Собственно вопрос: на какие провода подается фаза (я так понимаю их 2 - на открытие и закрытие отдельные), а на какой ноль? Желтый с зеленой полосой - земля наверное? Или может подскажете каким образом можно определить это в "полевых" условиях?

Спасибо, так и сделал, только не щебнем присыпал, а грунтом.

А все же по временному варианту на зиму - углубить на пол штыка/штык, мембрану прикрепить временным крепежом к цоколю, второй край немного углубить дабы уменьшить вероятность затекания воды под мембрану, засыпать все сверху выбранным ранее грунтом. В последующем мембрану можно использовать при стационарной отмостке... Имеет смысл такая затея или думать что иное? Добавлено через 8 минут Судя по разным роликам интернета - мембрана крепится под утеплитель цоколя, правда, никто не показывает этот этап

Спасибо за подсказку - про мембрану чего-то не подумал даже.

Уважаемые форумчане! Дабы не создавать новую короткую тему - спрошу здесь... В связи с постоянным "покращенням" жизни, финансово не успеваю соорудить полноценную отмостку. Существуют ли варианты по временной бюджетной отмостке? На сколько это имеет смысл? Из собственных мыслей - углубиться на пол штыка с уклоном от фундамента, утрамбовать максимально ровно грунт, раскатать рубероид с нахлестом на фундамент выше уровня земли, засыпать грунтом и пройти трамбовкой ручной. Может и малоэффективно, но лучше, чем без отвода воды вообще. Что посоветуете? Может есть у кого идеи?

Ну 5 соток для дома - не так уж и мало, при условии, что вы не собираетесь выращивать помидоры и держать кур, но, если это не в селе за 20-30 км от метро. Тут главное правильно выбрать проект дома и правильно его посадить на участке. Лиф за 12? Можно. Но практичней добавить 12 к дому и купить ближе. Тем более, вы забываете, что ваш покупатель все равно будет экономным, да, не нищим, но и не богатым, без водителя, возящего детей в школу и на кружки, жену в цирюльню...... Я солидарен с вами, что качество не стоит дешево, но, я так понимаю, у вас цель построить и продать, а не построить и про-да-ва-ть годами. По этому и высказываю свое мнение, как человека, который искал, ночами думал о плюсах и минусах....... Ну, как говорится, хозяин-барин Приведу пример по скорости продаж/качества. В Вите Почтовой есть 2 застройщика, которые стоили примерно схожие по планировке и площади дома, только: Первый - дома с газобетона, крыша битумка, пенопласт +короед. Забор, скважина, газ в доме, счетчик на столбе, теплый пол и разводка эл.сети, стяжка, штукатурка, простые окна. Цена за дом на 5 сотках была до 85000уе. Второй - керамоблок, черепица, окна дорогие, фасад моднявый с элементами декора, тепловые насосы, центральное кондиционирование, мощение плитки и т.д. Цена была от 125000. Так вот, первый за 3 года построил порядка 30 домов и все их продавал еще на стадии строительства, второй наверное до сих пор продает. Это я к чему - ваш покупатель обязательно найдется, главный вопрос - когда?

Отпишу в вашей теме как покупатель, недавно ставший обладателем бюджетного дома. Возраст - штука относительная, я уже давненько вышел за "коридор" указанный выше, просто хотел дом лет 10... Купил когда смог купить. Что является одним из важнейших критериев при выборе дома - транспортное сообщение и не только близость к маршрутке, но и возможность в нее войти в часы пик. Лично я смотрел очень много вариантов, но расстояние до МЕТРО (к примеру обуховское направление) и проходящие мимо забитые под завязку маршрутки отсеяли массу вариантов. Качество дома очень важный аспект, но когда ты ограничен финансово, то плавно переходишь к варианту "минимальной достаточности" и все равно выберешь качеством хуже, но удобней по расположению и инфраструктуре, чем у черта на куличках, но супер качественный. Еще как аргумент в пользу близости к городу - каждые 5 км дороги для 2х машин по году выходит 1000 долларов только на топливо, а если еще добавить разницу цены маршруток и т.д. для детей, то легко 1,5-2 штуки в год набежит. За 10 лет выйдет... А жизнь так бежит быстро. И поверьте мне - люди это считают, просто некоторые готовы этим жертвовать ради леска/полянки/болотца. Теперь, что касается близко расположенных один к одному одинаковых домов - сразу вызывает негатив, который побороть может только удобство расположения к транспорту и цена. Инкубатор раздражает, а если еще и дома в 2 этажа и от соседей не спрятаться, не скрыться - вообще ужас. И это не только мое мнение, а и детей возрастом 21 и 15. Фразы типа "папа, это лажа какая-то" очень быстро затеняет остальные плюсы дома. Ограждение считаю обязательным или дома садить так, чтобы каждый дом имел свою укромную зону, без посторонних глаз. Как совет для ТС (исключительно мое мнение) - дом на продажу может быть построен по принципу минимальной достаточности, главное чтобы сами работы проводились качественно и цена должна быть адекватной и конкурентной, тогда будет все ок. Успехов в задуманном.

могу дать координаты по хотову, человек отдает грунт с участка - гору снимает, самовывоз. если интересно- запрос в личку

Подниму тему по прошествии 3,5 лет, и как окончание, читай финиша в реализации затеи.... Дом новострой под чистовую, газоблок, утепление 100 пенопласт, короед, ж/б перекрытия, полноценный второй этаж, 150 квадратов, забор по периметру, скважина, газ в доме, разводка коммуникаций, теплые полы, 3 фазы 7 кв., 5.2 сот земли, 500 метров от конечной маршрутки, 4 км от метро, полное узаконение и все договора с РЕС, Газ. Состояние - под обои. Куплен у застройщика, который гонит по 30-50 домов за сезон. Из плюсов - нравится проект, понравилось место и удобство добираться хоть машиной хоть транспортом, удачное расположение на участке в т.ч. по сторонам света, асфальт под калитку. Куплен был на стадии фундамента и всячески (на сколько это было возможно технически и финансово) был улучшен как по материалу, так и по строительным работам. Очень удачное расположение в населенном пункте и по улице. С учетом всех минусов - понятен первичный бюджет вложений, что не возможно предусмотреть при строительстве самому т.к. всегда хочется лучше и добротней. Из минусов - все материалы и работы изначально планировались по принципу "минимальной достаточности", мол стоять будет и жить будет можно... Пришлось за все доплачивать дабы получить хоть какое-то качество. Ограниченность по улучшениям (применили газоблок толще, материал кровли крыши иной, подшив софитов другой, усилили стропильную часть, установили более качественные окна.... ну и по мелочи сантехнической, электрической и т.д.) - не хотят застройщики отходить от привычного им проекта и в то же время есть условие, что делать должны только они, ну или не делать, но от этого цена не меняется, т.к. продают готовый дом. Плати-не плати, а качество всегда желает быть лучшим. Что успел проконтролировать то более-менее, что не успел, то не успел. Сильно больших косяков не обнаружил, но по мелочам их не мало, хотя, даже когда самолично делаешь, то косяки все равно будут, так, что шел на такой вариант сознательно. Цена со всеми улучшениями - ровно мой заявленный выше бюджет. Отмечу, что немного переплатил именно за этот дом, т.к. он стоит обособленно и рядом нет таких же домов. Можно сказать, что повезло, т.к. застройщик почти всегда выкупает по 20-30 сот земли и садит на них 4-6 домов одинаковых "окно в окно". Такие дома еще дешевле. Собственно, итог по выбору и покупке подведен, можно переходить в другие разделы форума. Всем мира!

Как бы, не очень логично выходит - на часть дома деньги есть, а на дом такой же площадью как часть, нет? А в чем экономия между этими двумя вариантами? В одной (ну может двумя) стене и в одном франтоне? Тем более, что экономия не 100%, а всего 50%, т.к. пол стены оплатит ТС, а вторые пол стены его сосед. Экономия на работах, а-ля оптом дешевле? Сомнительно. На материалах тоже. Как по мне, то лучше поискать кто продаст небольшое кол-во земли (с покращеннями в стране, думаю, что желающих будет больше и больше) нужное для небольшого собственного дома и строить свое, индивидуальное, пусть иного проекта или по более дешевой технологии, но свое. Может проще найти желающих купить 2 сотки земли, с ними скооперироваться и построить маленькие индивидуальные домики одинакового формата? Я нисколько не сомневаюсь, что те небольшие, сэкономленные деньги при строительстве дуплекса/триплекса так "вынесут мозг" при строительстве и вводе в эксплуатацию, не говорю уже про взаимоотношения между собой, что радости от них особо не получить. Каждому свое.

Уважаемый ТС, я не в коем случае не критикую Ваше детище, наоборот, мне понравилось, но те недостатки, которые я озвучил и есть причиной, по которой за такие, очень не большие деньги для дома с полной отделкой, вы до сих пор все еще "в продаже". Ну это лично мое мнение, как человека, который достаточно длительный период времени в поисках "такого же, только с перламутровыми пуговицами". Просто те, кто готов заплатить такую сумму - стали очень требовательны ко всем параметрам, начиная от близости к городу/транспорту (и еще лет 5 назад это был ближний пригород, а сегодня, учитывая даже стоимость маршрутки, не говоря уже о стоимости бензина....), заканчивая наличием/отсутствием сельской животинки по соседству. Что до распродажи мебели - опять же, лично мое мнение, которое не претендует на всеобщую правильность, вы не вернете даже половины ее стоимости (учитывая индивидуальность под помещения и цвета), а продать за 10%, так уж лучше пусть будет бонусом к дому или предметом торга. Про ссылку, которую выложил форумчанин "ребята" - полностью с вами согласен, этот, как и многие другие дома, продаются без внутренней отделки, а она может стоить и стоить... Про левый берег, есть в той же ценовой категории и на правом, но все равно в состоянии очень далеком от состояния "под чистовую" или 100% готовности. Успехов Вам в продаже!

Торговаться будут однозначно, просто если поставить 40 то покупатели уже более низшей покупательской способности будут смотреть, но им ведь тоже нужно дешевле!!!! Подводных камней по дому, думаю нет, просто, если это те дома, которые я нашел по ссылкам с этой ветки, то у них очень неудобное расположение относительно трассы - находятся прямо на крутом и закрытом повороте проездной трассы и тротуар не более метра, что изначально очень не безопасно при выезде/въезде со двора, машину реально поставить негде - у меня даже не получилось остановиться, чтоб посмотреть, был вынужден проехать вперед метров 200 где можно хоть как-то остановиться и возвращался пешком. Если вдруг я ошибся по расположению - за ранее мои извинения ТС.

Где увидеть? Дайте ссылку пож.