![](https://www.stroimdom.com.ua/uploads/set_resources_1/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
ficus41
-
Публікації
426 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем ficus41
-
-
как идея... разделить участок на две части и "отменить" акт по той части, которая не Ваша...
т.е. суд будет отменять приватизацию только куска, а Ваш кусок останется Вашим
Цілком реальна ідея!Замовнику дадуть два витяги з Державного реєстру прав на нерухоме майно, правильний з них залишить собі!
-
Тут мова про «продаж» без приватизації, тобто коли у продавця немає жодних документів. Ані на землю, ні на будинок.
Мав на увазі, якщо купить, то потрібно буде звертатися до обласного Дерземагентства для отримання наказу, яким дозволять йому приватизацію.Процедура нова, законодавчо розписана, але не зрозуміло з реальними термінами прийняття наказів.В нас в районі таких наказів я ще не бачив.Не знаю, як справи в інших регіонах.
-
та закону, який вони прийняли, а тепер хочуть змінити!При тому незалежно від фракцій. -
Якщо в ідеалі, то відповідно до 325 наказу Держкомзему, будь-які виправлення в державних актах забороняються!Якщо вас ця проблема вас не сильно хвилює, то спробуйте звернутися до іншого нотаріуса!
При правильному підході можна взяти архівний для звірки, але на ньому може стояти печать "архівний".
якщо цього ніхто не помітивисправленная дата выдачи - это ничего страшного
кривлять душеюа там где его выдавали утверждают, что исправления на акте не есть проблемой и он не испорченныйВот теперь не знаю, что делать в такой ситуации. Кто что может мне посоветовать? Какие могут быть у меня проблемы в будующем к примеру если нотариус таки приймет такой акт у продавца и оформит договор покупки земли и право собственности, ведь акта нового уже не выдают.У вас на руках буде витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно і цей акт.
-
Вот это же слушала в горисполкоме, у них надежда только на то что ВР примет изменения к закону
Як уже зазначалося, сьогодні голосування у ВР по цьому питанню.Так що чекаємо!А ви не хвилюйтеся!
-
1
-
-
Додам, що до 2012р. схема була більш менш зрозуміла, коли розпорядження надавали місцеві райдержадміністрації.А на даний момент (з 2013р.) я не чув, щоб Держземагентство надало хоч один наказ про передачу земель в приватну власніть, хоча сама процедура розписана!
-
А єто сегодня ждем что проголусуют "избранники" и хоть немного разблокируют оформление земли
ссылка устарела)
Маємо надію на їх здоровий глузд!!!!!!!
-
Сам шукаю текст, але не можу знайти.Хоча дуже хочеться почитати з професійної точки зору.Хто знайде, викладіть!!!!!!!!!!!
-
и не снимет и не позволит, созданная система в земельной сфере против.....
Цілком з вами згоден!Я лише поділився знайденою інформацією.Потрібно дочекатися публікації змін, щоб судити, яке "покращення прийняли".
те отдали в горисполком 3 января и вот теперь документы там валяются без движенияЧому(нагадайте вашу ситуацію, якщо я щось пропустив)?А взагалі, робіть так
Ждите окончательно оформления участка, готовьте за это время проек нового дома -
Це скоріше виключення з правила, хоча в нас в районі іноді чую про таку схему придбання ділянок, але, як на мене, вона є ризикованою, оскільки так можна продати одну ділянку декільком громадянам.Але вирішувати вам, оскільки не знаючи голову СТ та продавця, важко судити про їх чесність і порядність.Поспілкуйтеся з і іншими членами СТ.Покупка-продажа дач без права собственности является нормальным явлением, или скорее исключением? -
(ссылка устарела)
Категория: (ссылка устарела) Создано 15.05.2013 17:07 Верховная Рада Украины внесла изменения в законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений", "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности", "О Государственном земельном кадастре", согласно которым определяются особенности государственной регистрации прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности.
Таким образом, парламентарии приняли решение о том, что регистрацию производных прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности (постоянного пользования, аренды, пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и т.д.) можно будет осуществлять не после государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на эти земельные участки, как это требуется действующей редакции части 2 статьи 4 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», а на условиях статьи 4-1, которой дополнен этот закон.
Учитывая специфику земельных отношений, предложенные в действующем законодательстве подходы к государственной регистрации прав на земельные участки требовали существенного усовершенствования, о чем свидетельствует практика применения новых регистрационных норм в действующем земельном законодательстве Украины относительно земельных участков, формирование которых было осуществлено как до, так и после 1 января 2013 года, а также в случаях, когда вещные права на земельные участки до 2013 года не были зарегистрированы в соответствии с установленными в то время требований.
Принятие Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования порядка государственной регистрации прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности в связи с их разграничением" ускорит процесс передачи земельных участков государственной и коммунальной собственности в собственность или пользование граждан, юридических лиц, возобновление действия ранее заключенных договоров аренды, уменьшение финансовой нагрузки на Государственный бюджет Украины и соответствующие местные бюджеты путем введения процедуры предоставления на безвозмездной основе извлечений из Государственного реестра прав на недвижимое имущество органам исполнительной власти и органам местного самоуправления при проведении государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельные участки.
Кроме того, этим Законом существенно упрощены процедуры передачи земельных участков государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование гражданам, юридическим лицам.
Принятие этого законодательного акта позволит снять социальное напряжение в обществе, сложившейся в связи с торможением процедуры передачи земельных участков государственной и коммунальной собственности в собственность и пользование, в том числе на условиях аренды, возобновление ранее заключенных договоров аренды, обеспечит запланированные поступления в бюджета, поможет улучшить инвестиционный климат страны в сфере земельных правоотношений.
-
дешевле и быстрее
Ці дві речі не поєднувані при застосуванні до земельних відносин!!!
Враховуючи, що права власності на недобудову немає, а є лише рішення с/р на ім'я батька, то, я думаю, що потрібно робити приватизацію на батька, а потім вам хай дарує!
Або ж дізнатися у нотаріуса, чи зробить він дарування недобудови без приватизації землі на батька!Для цього потрібно буде присвоїти кадастровий номер на основі технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(процедуру я описував, пошукайте відповідні теми).
Вибір за вами!!
-
1
-
-
за броварами в калиновке поворот на пуховку первый поворот налево за газзаправкой.типа джипеерс,не промажеш. там дешевле всего. пятница короткий день,телефон не берут(поетому не сохранил).по прошлому году цена м-100 360грн.куб. на газель можно увязать 10куб м без проблем. эх,знал бы я это сразу
Підтверджу!Собі там брав весною 2011р, їздили три рази Газеллю(машина своя). Фірма, здається, називається ТОВ"Бекас"
-
Якщо ви скажете голові с/р, що у вас невірно виготовлений держ акт, то мало ймовірно, що він вам дасть "правильне рішення"доки, поки ви не скасуєте неправильний держ акт, ІМХО.
-
і при цьому ж таки мати два правовстановлюючих документи на одну й ту ж саму земельну ділянку. Це мало ймовірно, ІМХО!залишити старий акт, і при цьому виготовити нове право власності з уточненими межами -
7500 у.о. Торг!!!!!
Чекаю на пропозиції!!!!!!!!!!!!!!
Продає власник!!!!!!!!!!
-
А де можна взяти таку форму заяви?
З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про Державний земельний кадастр
4. Для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються:
заява за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин; { Абзац другий частини четвертої статті 24 із змінами, внесеними згідно із Законом N 5462-VI ( 5462-17 ) від 16.10.2012 }
Якщо ще актуально, то
Заява автоматично формується програмним забезпеченням Національної кадастрової системи при завантаженні до НКС електронного документу XML.Тоді ж і формується поземельна книга!Ви коли забиратимете витяги з Державного земельного кадастру, то будете підписувати і заяву і поземельну книгу
Добавлено через 8 минут
Саме так, я цитував з витягу рішення.Прочитайте повідомлення № 85 в цій темі, там є вкладка файлу, яка стосується вашої ситуації!!!!
-
1
-
-
З 2013 року землями сільськогосподарського призначення за межами населеного пункту розпоряджається Державне Агентство земельних ресурсів.Процедура отримання наказів (дозволів для приватизації) описана в наказі №72 Держземагентства
Перечитайте тему:
www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=120726
Наказ № 72
Методичні рекомендації щодо порядку реалізації головними управліннями Держземагентства в областях, містах Києві та Севастополі, повноважень з передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або користування (на безконкурентних засадах) для всіх потреб
1. Загальні положення
1.1. Ці методичні рекомендації визначають порядок реалізації головними управліннями Держземагентства в областях, містах Києві та Севастополі (далі – територіальні органи), повноваженьз передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або користування (на безконкурентних засадах) для всіх потреб.
1.2. Рішення територіальних органів про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою чи про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність або користування приймається у вигляді наказу (далі – наказ).Наказ приймається по кожній земельній ділянці окремо.
1.3. Наказ територіальних органів видається з урахуванням вимог Типової інструкції з діловодства у центральних органах виконавчої влади, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих органах виконавчої влади, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 30 листопада 2011 року № 1242.
Заявнику надається завірена належним чином копія наказу.
1.4. Реєстрація наказу здійснюється в єдиному програмному забезеченні з присвоєнням реєстраційного номеру за наступною структурою:
УУ/ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ/ХХХХХХХХ, де
УУ – дві українські літери, що визначають приналежність до відповідної області або міста Києва чи Севастополя і містять наступну кодифікацію:
Вінницька область – ВН;
Волинська область – ВЛ;
Дніпропетровська – ДН;
Донецька область – ДЦ;
Житомирська область – ЖТ;
Закарпатська область – ЗК;
Запорізька область – ЗП;
Івано-Франківська область – ІФ;
Київська – КИ;
Кіровоградська область – КР;
Луганська область – ЛГ;
Львівська область ЛВ;
Миколаївська область – МК;
Одеська область – ОД;
Полтавська область – ПЛ;
Рівненська область – РВ;
Сумська область – СМ;
Тернопільська область – ТН;
Харківська область – ХА;
Херсонська область – ХС;
Хмельницька область – ХМ; Черкаська область – ЧК;
Чернівецька область – ЧВ;
Чернігівська область – ЧН;
м. Київ – КВ;
м. Севастополь – СВ.
ХХХХХХХХХХ:ХХ – номер кадастрової зони;
ХХХ – номер кадастрового кварталу;
ХХХХХХХХ – цифри порядкового номеру наказу, які формуються з а допомогою програмного забезпечення.
1.5. Реєстрація наказів здійснюється головними управліннями Держземагентства в областях, містах Києві та Севастополі в окремому журналі реєстрації наказів по розпорядженню землями сілськогосподарського призначення державної власності (далі – журнал).
1.6. Журнал ведеться помісячно у електронному та паперовому вигляді: у паперовому вигляді журнал – складається з аркушів формату А4, які формуються з використанням програмного забезпечення та пронумеровуються, прошнуровуються і скріплюються печатками.
1.7. Для ведення журналу наказом територіального органу призначається відповідальна особа та особа, яка буде заміщувати відповідальну особу у разі її відсутності.
1.8. Записи до журналу вносяться державною мовою. Навпроти кожного запису відповідальна особа ставить свій підпис, який засвідчує правильність зробленого запису. В кінці кожен аркуш засвідчується підписом керівника територіального органу Держземагентства та скріплюється печаткою.
1.9. Відповідальність за достовірність, повноту та актуальність відомостей журналу у паперовому та електронному вигляді, а також за їх збереження покладається на керівника відповідного територіального органу Держземагентства.
1.10. Наказ повинен прийматися у термін, що не перевищує строків встановлених статтями 118 і 123 Земельного кодексу України.
1.11. У разі, якщо проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок, із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розроблені на підставі рішень, прийнятих до 01.01.2013 року органами виконавчої влади чи органами місцевого самоврядування, які на той час відповідно до повноважень, встановлених статтею 122 Земельного кодексу України, розпоряджалися земельними ділянками, рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності та надання її у власність або користування приймається відповідним територіальним органом.
1.12. У разі якщо рішення про надання у оренду земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення державної власності прийняті органами виконавчої влади чи органами місцевого самоврядування до 01.01.2013 року, але відповідні договори оренди не були укладені, їх укладання здійснюється відповідними територіальними органами.
2. Прийняття рішення про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою
2.1. При надходженні до територіального органу клопотання громадянина, зацікавленого в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель державної власності у межах норм безоплатної приватизації, або клопотання особи, зацікавленої в одержанні у користування земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель державної власності відповідний територіальний орган безпосередньо, в момент звернення, здійснює реєстрацію такого клопотання у відповідності до вимог Типової інструкції з діловодства у центральних органах виконавчої влади, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих органах виконавчої влади, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 30 листопада 2011 року № 1242, а також вносить відомості про реєстрацію клопотання (дату реєстрації та вхідний номер) до програмного забезпечення.
2.2. Після реєстрації клопотання, відповідний територіальний орган зобов’язаний у строк, що не перевищує двадцяти днів, перевірити:
2.2.1. У разі, якщо земельна ділянка передається у власність у межах норм безоплатної приватизації: - наявність викопіювання з кадастрової карти (плану) або інших графічних матеріалів, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, та документів, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства) частина шоста статті 118 Земельного кодексу України);- відсутність передачі земельної ділянки безоплатно у власність відповідному громадянину по зазначеному виду використання (частина четверта (п’ята) статті 116 Земельного кодексу України);- чи відносяться землі, за рахунок яких планується формування земельної ділянки, до земель сільськогосподарського призначення державної власності (частина четверта статті 122 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки схемі землеустрою і техніко-економічним обґрунтуванням використання та охорони земель адміністративно-територіальної одиниці, проектам землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку (частина сьома статті 118 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки містобудівній документації (у разі її надання для містобудівних потреб) (частина третя статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);- чи не порушуватиме бажане місце розташування земельної ділянки вимог раціональної організації території (шляхом створення черезсмужжя) та компактності землекористування (у разі розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки) (частина друга стаття 29 Земельний кодекс України).
2.2.2. У разі, якщо земельна ділянка передається у користування:- наявність викопіювання з кадастрової карти (плану) або інших графічних матеріалів, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки (у разі розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки) (частина друга статті 123 Земельного кодексу України);- чи відносяться землі, за рахунок яких планується формування земельної ділянки, до земель сільськогосподарського призначення державної власності (частина четверта статті 122 Земельного кодексу України);- чи має право особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки, набувати права постійного користування земельною ділянкою (у разі передачі земельної ділянки у постійне користування) (стаття 92 Земельного кодексу України);- чи підлягає продажу земельна ділянка (право на неї) на конкурентних засадах (земельних торгах) (у разі надання земельної ділянки в оренду) (стаття 134 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки схемі землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектам землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку (у разі розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки) (частина третя статті 123 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки містобудівній документації (у разі її надання для містобудівних потреб) (частина третя статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);- чи не порушуватиме бажане місце розташування земельної ділянки вимог раціональної організації території (шляхом створення черезсмужжя) та компактності землекористування (частина друга статті 29 Земельного кодексу України);- наявність нормативної грошової оцінки земель.
2.3. Для отримання додаткової інформації, необхідної для перевірки вимог, зазначених у пункті 2.2 цих Методичних рекомендацій, територіальні органи можуть звертатися до відповідних управлінь (відділів) Держземагентства у районах (містах), міжрайонних, міжміських, міськрайонних управлінь (відділах) Держземагентства.
2.4. У разі дотримання вимог, зазначених у пункті 2.2 цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів, готує за допомогою програмного забезпечення проект наказу про надання дозволу на розроблення відповідної документації із землеустрою.
2.5. Територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів, після підписання та реєстрації наказу з урахуванням вимог пунктів 1.3. – 1.10. цих Методичних рекомендацій надсилає заявнику лист, до якого додається належним чином завірена копія наказу, у разі, якщо протягом зазначених п’яти днів фізична чи юридична особа не звернулася безпосередньо. У разі наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою необхідної для передачі земельної ділянки в оренду в листі можуть зазначатися також пропозиції щодо істотних та інших умов майбутнього договору.
2.6. При недотриманні однієї із вимог, зазначених у пункті 2.2 цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів інформує заявника про відмову у наданні відповідного дозволу із зазначенням конкретних причин відмови.
3. Здійснення реєстрації земельної ділянки та державної реєстрації права держави
3.1. При надходженні до відповідного територіального органу документації із землеустрою, погодженої у встановленому законодавством порядку, державна реєстрація земельної ділянки здійснюється відповідно до вимог статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр».
3.2. Для здійснення реалізації права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності територіальним органам необхідно здійснити державну реєстрацію такого права у відповідному органі Укрдержреєстру.
3.3. Для здійснення державної реєстрації права держави на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності, державний кадастровий реєстратор, який здійснив реєстрацію земельної ділянки, направляє до відповідного органу Укрдержреєстру заяву про державну реєстрацію прав та інші необхідні документи, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141.
4. Прийняття рішення про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність або користування
4.1. При надходженні (після державної реєстрації земельної ділянки та права власності держави на неї) до територіального органу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) разом із проектом договору оренди земельної ділянки підписаного юридичною або фізичною особою (у разі передачі земельної ділянки в оренду) відповідний територіальний орган зобов’язаний у строк що не перевищує п’яти днів перевірити:- зміст проекту землеустрою на відповідність вимогам статті 50 Закону України «Про землеустрій», статті 186-1 Земельного кодексу України та Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Держкомзему від 18.05.2010 № 376, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за № 391/17686;- зміст технічної документації із землеустрою на відповідність вимогам статті 55 Закону України «Про землеустрій» та Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Держкомзему від 18.05.2010 № 376, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за № 391/17686;- зміст проекту договору оренди земельної ділянки на відповідність вимогам Закону України «Про оренду землі» (у разі передачі земельної ділянки в оренду);- наявність витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель (у разі передачі земельної ділянки у користування).
4.2. У разі відсутності зауважень до матеріалів, зазначених у пункті 4.1. цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган у строк, що не перевищує чотирьох днів готує за допомогою програмного забезпечення проект наказу про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність або користування.
4.3. Територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів, після підписання та реєстрації наказу з урахуванням вимог пунктів 1.3. – 1.10. цих Методичних рекомендацій надсилає заявнику лист, до якого додається належним чином завірена копія наказу, у разі, якщо протягом зазначених п’яти днів фізична чи юридична особа не звернулася безпосередньо.
4.4. У разі передачі земельної ділянки в оренду, територіальний орган здійснює заходи щодо організації підписання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності.
4.5. У разі невідповідності земельному законодавству або наявності зауважень до матеріалів, зазначених у пунктах 4.1. та 2.5 цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган протягом п’яти днів інформує заявника про відмову у наданні земельної ділянки із зазначенням конкретних причин відмови.
Деталі дізнавайтеся за місцем розташування земельної ділянки!!!!!
-
1
-
-
Тому більше схиляюсь до думки залишити все, як є. Принаймні на найближчі роки.
Ваше право!Можливо так й правильніше буде!Пройде час, проясниться ситуація із заміною актів з помилками!Щось дізнаюсь конкретніше, напишу!!!
-
По факту проведення нових замірів(якщо виникне така потреба,чи необхідність)- сусідів то потіснити не вдасться.
Ніхто фактично встановлені границі переносити не буде.
Можливо я вас неправильно зрозумів, але яким документом підтвердять правильність нових обмірів?Та що робити з старим неправильним державним актом?
-
А как быть сейчас с приватизацией участка выданного сельсоветом в рамках бесплатной приватизации? Из прочитанного понял, что в этом случае акты должны выдавать.. Но как и что делать - не ясно
Есть:
1. Решение сельсовета "передати безкоштовно земельну ділянку у властність та надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки" (2008 г)
2. Разрешение на строительство жилого дома (2008 г)
3. Строительный паспорт (2009 г)
Подскажите, пожалуйста, где и с чего начать.
Если имеет значение - Житомирская область, Радомышльский район.
Державних актів однозначно не буде - вам виготовлять свідоцтво про право власності на нерухоме майно(земельну ділянку).
Деталі потрібно дізнаватися на місці, тобто в Радомишлі.В рішенні дійсно вказано надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки" (2008 г)?Напишіть!
-
Наслідки залежать від ваших планів на земельну ділянку:якщо прийде час згодом продавати, то проблем не минути, якщо ж ні, то теоретично, хай би й залишався, але ж ви писали, що будете робити будівельний паспорт, в якому буде зазначена не правильна площа земельної ділянки.Крім того, в будь який орган(РЕС, газконтора) потрібне посвідчення права власності на земельну ділянку.
Нового акта вам не дадуть, бо з 01.01.2013 їх відмінили.Ви ділянку оформляли по рішенню сесії сільської ради чи купували з державним актом?
Добавлено через 2 минуты
При необхідності впишуть площу по факту.Цікаво, по якому факту, коли правовстановлюючий документ на іншу площу.Яким документом вам підтвердять правильну площу, коли є державний акт на іншу?
-
Те, що обіцяв:Постанова КМУ "Про затведження порядку ведення Державного земельного кадастру":
73. Державний кадастровий реєстратор у строк, що не перевищує 14 робочих днів з дня прийняття заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру:
1) розглядає її разом з документами, зазначеними у пункті 69 цього Порядку, та перевіряє:
відповідність документів вимогам, зазначеним у пункті 67 цього Порядку;
електронний документ відповідно до пункту 74 цього Порядку;
2) за результатами перевірки вносить відомості (зміни до них) до Державного земельного кадастру або приймає рішення про відмову у внесенні таких відомостей з підстав, зазначених у пунктах 91-137 цього Порядку, за формою згідно з додатком 14.
Державний кадастровий реєстратор не пізніше наступного робочого дня з моменту прийняття рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру видає або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення заявникові таке рішення.
У разі коли заявник особисто отримує рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, він пред'являє Державному кадастровому реєстраторові паспорт або інший документ, що посвідчує особу, а у разі звернення уповноваженої заявником особи - також документ, що підтверджує її повноваження діяти від імені заявника. Документ, що підтверджує повноваження діяти від імені іноземної особи, повинен бути легалізований в установленому законодавством порядку.
74. Державний кадастровий реєстратор протягом строку, встановленого пунктом 73 цього Порядку, перевіряє електронний документ на відповідність:
1) даним Державного земельного кадастру (геодезичній та картографічній основам, даним кадастрових карт (планів);
2) вимогам до змісту, структури і технічних характеристик такого документа згідно з додатком 1;
3) даним документації із землеустрою та оцінки земель.
75. У разі відповідності поданих документів, зазначених у пункті 69 цього Порядку, вимогам, зазначеним у пункті 67 цього Порядку, та електронного документа вимогам, зазначеним у пункті 74 цього Порядку, Державний кадастровий реєстратор:
1) за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру вносить електронний документ та відомості, які він містить, до Державного земельного кадастру;
2) робить на титульному аркуші документації із землеустрою та оцінки земель, матеріалах документації із землеустрою та оцінки земель, що містять графічне зображення об'єктів Державного земельного кадастру, аркушах відомостей про координати поворотних точок їх меж, частин, обмежень, угідь позначку про проведення перевірки електронного документа та внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру за формою згідно з додатком 15;
3) присвоює за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру земельній ділянці, що реєструється, кадастровий номер та у випадках, зазначених у пунктах 107-161 цього Порядку, відкриває Поземельну книгу (вносить відповідні записи до неї);
4) виготовляє у випадках, зазначених у пунктах 162-199 цього Порядку, витяг з Державного земельного кадастру для підтвердження внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру;
5) оприлюднює інформацію про внесення відомостей до Державного земельного кадастру згідно з пунктом 88 цього Порядку та відповідні відомості про об'єкти Державного земельного кадастру згідно з пунктами 162-199 цього Порядку;
6) повертає заявникові документацію із землеустрою та оцінки земель з проставленою позначкою про проведення перевірки електронного документа та внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
Проставлення Державним кадастровим реєстратором зазначеної позначки є підставою для передачі відповідної документації на затвердження органу державної влади або органу місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню даним органом).
76. Органи державної влади (крім Верховної Ради України) та органи місцевого самоврядування у строк не пізніше п'яти робочих днів після прийняття рішень про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель, яка є підставою для внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, подають або надсилають в електронній формі за цифровим підписом відповідної посадової особи Держземагентству або його територіальному органові відповідно до компетенції засвідчені копії таких рішень разом із супровідними листами для внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру.
Державний кадастровий реєстратор протягом двох робочих днів з моменту отримання засвідчених копій рішень органів державної влади чи органів місцевого самоврядування вносить до Державного земельного кадастру відповідні відомості.
І ще:
88. Про здійснення дій, передбачених пунктом 71, підпунктом 2 пункту 73, пунктами 77 і 83 цього Порядку, Державний кадастровий реєстратор за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру безпосередньо під час їх здійснення повідомляє заявникові шляхом оприлюднення відповідних фактів на офіційному веб-сайті Держземагентства.
Зокрема, оприлюдненню на офіційному веб-сайті Держземагентства підлягають:
дата реєстрації заяв про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру та заяв про відкликання зазначених заяв;
вхідний (реєстраційний) номер заяв, зазначених в абзаці третьому цього пункту;
стислий зміст заяв, зазначених в абзаці третьому цього пункту;
інформація про результати розгляду заяв, зазначених в абзаці третьому цього пункту:
- внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру;
- відмова у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру;
- складення протоколу проведення перевірки електронного документа;
- залишення заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру без розгляду у зв'язку з її відкликанням;
- відмова в задоволенні заяви про відкликання заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру.
-
1
-
-
Доброго дня!Висловлю свою думку на рахунок вашої проблеми.Зважаючи, що різниця у площі становить 6 сотих, думаю, що потрібно все ж робити заміну правовстановлюючого документу на земельну ділянку, тим більше, ви у своєму повідомленні вище фактично відповіли на своє ж питання.Цікаво дізнатися, чия вина в такій помилці?
Помогите оценить участок
в Земельні ділянки для будинку або дачі
Опубліковано:
Золотые слова...!!!