ficus41

Не коректно висловив свою думку, вибачаюся!Малося на увазі те, щоб сусід дізнався назву землевпорядної фірми для вас і не більше, а ви вже дійте!!!

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=119920&page=6 читайте з повідомлення №106 і далі, що стосується теми!!!!!!!

Не потрібно!Документи у вас оформлені згідно чинного законодавства.Сільську раду потрібно повідомити для того, щоб вони внесли зміни в земельно-шнурову книгу(якщо таку ведуть)Уточніть на місці!!! Боюся, що без бюрократів не обійтися, зважаючи на це Єдине, зашліть іншого сусіда, якого добре знаєте, щоб той вивідав інформацію ніби для себе, а потім розповів вам.Що щось в цьому дусі!!!

Координати можна дізнатися в державного кадастрового реєстратора, АЛЕ ув'язування межі зі суміжними земельними ділянками - це робота землевпорядної фірми і ніяк не замовника(пишу з власного досвіду). Звернемося до ІНСТРУКЦІЇ про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками (ми вже її в цій темі з вами згадували)пукт 2.6: 2.6. Виконавці для спрощення створення зйомочної основи, необхідної для виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), можуть отримувати у встановленому законодавством порядку: відомості про наявні пункти державної геодезичної мережі та геодезичних мереж згущення з Державного картографо-геодезичного фонду у відповідній системі координат; каталоги координат та викопіювання з чергового кадастрового плану в актуальному стані. { Абзац третій пункту 2.6 розділу II в редакції Наказу Державного агентства земельних ресурсів N 117 ( z0347-11 ) від 25.02.2011 } Ще додам!Не вірю, що ваша землевпорядна фірма не може зателефонувати в іншу, яка виконувала роботи вашому сусіду та взяти потрібні координати та вирішити вашу проблему! -ділянки, державну реєстрацію яких проводили в другій половині 2012р., на кадастровій карті відсутні(судячи з усього, їх не встигли "залити", тому виходів два: чекати або ж "залити" через архів(кадастрові реєстратори зрозуміють, що мається на увазі)) -ділянки, що реєструвалися в 2013р. на кадастровій карті присутні. Даних висновків дійшов, проаналізувавши наявність ділянок на кадастровій карті, які ж сам робив як у 2012р. так і 2013р.! Яка ситуація у вас в районі не підкажу! Якось так!

В даному селі інший власник пропонує до продажу земельну ділянку площею 0,18 га під забудову.Газопровід та електромережа проходять по межі земельної ділянки(комунікації проводилися за державний рахунок).Фото ділянки:

Всі ваші аргументи, наведені в повідомленні 120 правильні.Але для реєстратора речових прав у вашому випадку підставою для реєстрації права власності буде свідоцтво про право на спадщину, де вказана площа 0,19га.Як землевпорядник, я вас розумію, оскільки правильна площа 0,2073 га, але в свідоцтві - 0,19га.Єдине, не поспішайте з висновками.В нас є деякі напрацювання в цьому контексті, але отпишусь по них сьогодні-завтра!

Vlasas, напишіть будь-ласка!

у вас що:лінія чи дуга?В кого з вас держ акт виготовлений першим? в чому сумнів?він ваш сусід, чи ні? З цього всього взагалі заплутався!Що це за база дивна в землевпорядній фірмі, в якій на сусіда кадастровий номер є, а насправді немає.Я б їй не довіряв!!!! Дане питання краще уточнити у землевпорядній фірмі!

Додам, що потрібно буде присвоїти дві адреси на кожен будинок окремо, в результаті чого обидва брати отримають будинок та прилеглу земельну ділянку до нього.Думаю, це цілком робочий варіант, але якщо на кожен будинок виготовлені документи, що посвідчують право на нього, ІМХО.

Верховная Рада Украины приняла за основу законопроект, разработанный при участии Земельного союза Украины, который существенно упростит процедуру получения земельных участков Категория: (ссылка устарела) Создано 04.06.2013 12:28 Верховной Радой Украины принят за основу проект Закона Украины «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и других законодательных актов в сфере земельных отношений (относительно упрощения процедуры отвода земельных участков)» (№ 1208-1)(ссылка устарела) Законопроект исключает из Земельного кодекса Украины положения относительно функционирования комиссий по вопросам согласования документации по землеустройству, и устанавливают, что вместо пяти органов власти, как предусмотрено сейчас, проекты отвода земельного участка соглашаются в большинстве с одним или двумя органами. Кроме того, законопроект возвращает в законодательное поле безосновательно исключены из Земельного кодекса Украины и Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» положение, по которым согласование проектов отвода земельных участков и государственная регистрация земельных участков осуществляется за городом расположения земельного участка, то есть на районном уровне, а не на областном и не на уровне города. Принятие законопроекта упростит, ускорит и сделает значительно дешевле процесс согласования документации по землеустройству. В когось є якась детальніша інформація по 1208-1? Добавлено через 1 минуту 1208-1 взагалі стосується теми обговорення(генплани і т.д.)?

Vlasas,у свідоцтві про право на спадщину(я правильно зрозумів?) вказана менша площа, така ж як і в державному акті.Якщо землевпорядна фірма виготовить вам технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на більшу площу, то є велика ймовірність того, державний реєстратор речових прав відмовить вам у видачі витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно у зв'язку з невідповідністю площ земельної ділянки. Поправте, якщо я щось не так зрозумів!!!!!!!!!!!! Добавлено через 14 минут Або ви, або землевпорядна фірма, якщо інше не передбачене договором. Уточню, передавати технічку та обмінний файл потрібно не в ДЗК, а в територіальний відділ/управління Держземагентства за місцем розташування земельної ділянки. (стаття 26 закону України про землеустрій: Стаття 26. Замовники і розробники документації із землеустрою Замовниками документації із землеустрою можуть бути органи державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, органи місцевого самоврядування, землевласники і землекористувачі. (частина перша статті 26 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 03.03.2011 р. N 3123-VI) Розробниками документації із землеустрою є: юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників; фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками. (частина друга статті 26 у редакції Закону України від 02.10.2012 р. N 5394-VI) Взаємовідносини замовників і розробників документації із землеустрою регулюються законодавством України і договором. Подання документації із землеустрою до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, для внесення відомостей до Державного земельного кадастру від імені замовника документації здійснюється її розробником, якщо інше не встановлено договором. (статтю 26 доповнено частиною четвертою згідно із Законом України від 07.07.2011 р. N 3613-VI, частина четверта статті 26 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 16.10.2012 р. N 5462-VI) )

ИгорьИра, є можливість схематично показати суть помилки, на яку вказує кадастровий реєстратор?

Нотаріус, землевпорядна фірма!

Хай продавці роблять документи на будинок, а потім з чистим сумлінням ви купуєте і будинок і земельну ділянку

Земельна ділянка приватизована на батька чи лише будинок?

Це означає єдине - ваша ділянка не внесена на кадастрову карту.Зайдіть за посиланням (ссылка устарела) та спробуйте звернутися за формою "зворотній зв'язок". Якщо не допоможе, то потрібно .Для цього потрібно замовити XML файл в землевпорядній фірмі(бажано в тій, що робила вам держ акт) та звернутися до кадастрових реєстраторів, описавши при цьому свою проблему! Дане питання доцільніше уточнити в архітектора

Тема закрита

Я радий, що у вас все вийшло!!!Удачі вам!!!

Для зручності пошуку на кадастровій карті вкажу кадастрові номери: 3223384602:02:012:0012 - 0,2500 га 3223384602:02:012:0013 - 0,0833 га

Довідку давали в січні, а саме визначення к/н робили коли?Якщо в 2012р., то ви повинні були замовляти технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та на основі неї робити державну реєстрацію земельної ділянки! Але виходить таке: -ділянки, державну реєстрацію яких проводили в кінці 2012р., на кадастровій карті відсутні(судячи з усього, їх не встигли "залити", тому виходів два: чекати або ж "залити" через архів(кадастрові реєстратори зрозуміють, що мається на увазі)) -ділянки, що реєструвалися в 2013р. на кадастровій карті присутні. Даних висновків дійшов, проаналізувавши наявність ділянок на кадастровій карті, які ж сам робив як у 2012р. так і 2013р.! Яка ситуація у вас в районі не підкажу! Якось так!

Вам присвоєння робили з державною реєстрацією земельної ділянки?Тобто витяг з Державного земельного кадастру вам давали?

Коли вам кадастровий номер робили?На кадастровій карті не вся інформація присутня!Ще не встигли її туди "залити"

Пане Пацифіст, я це ж і мав на увазі!Приношу вибачення, якщо словом "землевпорядна установа" когось ввів в оману.Надалі буду вживати лише "землевпорядна фірма"

Закон України "Про Державний земельний кадастр" Постанова КМУ "Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру" Земельний кодекс України зі змінами та доповненнями Добавлено через 1 минуту www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=122818 - перечитайте цю тему

Спробуйте поміняти нотаріуса!!! Все залежить від регіону та від нотаріуса.У нас в районі для таких угод достатньо лише технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Різниця між документами в тому, що витяг з ДЗК підтверджує державну реєстрацію земельної ділянки, а довідка про присвоєння - лише факт того, що кадастровий номер визначений, але не обов'язково внесений в Національну кадастрову систему!Скористайтесь пошуком, тут є теми, в яких описана процедура визначення кадастрового номера для купівлі-продажу житлового будинку без приватизації!