ficus41

Ні! У вас вже проведена державна реєстрація земельних ділянок згідно договорів купівлі-продажу та нотаріально завіреної заяви на розподіл, врезультаті чого ви отримали витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, з якими ви йдете в юстицію та реєструєте речові права на земельну ділянку. Реєструвати старий акт не можна, оскільки в цьому не має юридичного глузду.В цій темі кілька сторінок назад(повідомлення 242) я наводив цитати щодо процедури реєстрації земельних ділянок при розподілі.Почитайте!

Все вірно, у 2012р такі були оплати. А 2013р. за державну реєстрацію проплачували 65 грн? у 2012 році нічого, оскільки не встигли(якби встигли, до ви б отримали держ. акти)

Розподіл проводили згідно договору купівлі-продажу чи згідно натаріально завіреної заяви на розподіл? В будь-якому разі я б вам порадив звернутися до кадастрових реєстраторів(В Держземагентстві), щоб вони надали вам копії кадастрових планів поділених земельних ділянок на окремих власників, на яких хай поставлять велику прямокутну печать для ділянок, що діляться(на ній вказується підстава поділу, дата поділу, дата та підпис кадастрового реєстратора!).

Таки да.Цікаво подивитися на державний акт! Нажаль, це має велике значення, оскільки в рожевих(червоних державних актах) може бути два цільових призначення в одному держ акті, але форма його друку не передбачає вдруковування в нього кадастрового номеру(номерів) Зелені держ акти мають строку "кадастровий номер", але не можуть містити в собі земельні ділянки двох цільових призначень(забудова+осг) одночасно.Тому цікаво на це все подивитися.Для того щоб надати пораду потрібно бачити держ акт!

Не моя компетенція! Звертаєтеся до землевпорядної фірми по місцю розташування земельної ділянки, а вони вам на місці розкажуть алгоритм дій(це при потребі поділу земельної ділянки).

(ссылка устарела) Категория: (ссылка устарела) Создано 05.08.2013 10:29 Министр юстиции Украины Елена Лукаш подписала Приказ о внесении изменений в Приказ Минюста "Об утверждении форм решений государственного регистратора прав на недвижимое имущество и требований к их оформлению», согласно которому государственный регистратор обязан привести исчерпывающий перечень оснований, которые стали причиной отказа им в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений. Крім того Закон України про Державну реєстрацію речових прав, стаття 24: Стаття 24. Відмова у державній реєстрації прав та їх обтяжень 1. У державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 1) заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; 2) об'єкт нерухомого майна розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав; (пункт 2 частини першої статті 24 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 3) із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; 4) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; 5) заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; 51) заяву про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; (частину першу статті 24 доповнено пунктом 51 згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 52) заяву про державну реєстрацію речових прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності, крім випадків, установлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; (частину першу статті 24 доповнено пунктом 52 згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 53) під час подання заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини), що виникло на підставі документа, за яким правонабувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку; (частину першу статті 24 доповнено пунктом 53 згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 54) після завершення п'ятиденного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що були підставою для прийняття такого рішення; (частину першу статті 24 доповнено пунктом 54 згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 55) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; (частину першу статті 24 доповнено пунктом 55 згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 56) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем; (частину першу статті 24 доповнено пунктом 56 згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 6) заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав. (пункт 6 частини першої статті 24 у редакції Закону України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 2. За наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень. (частина друга статті 24 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 3. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, зазначених у пунктах 4, 52 - 56 частини першої цієї статті, не позбавляє заявника права повторно звернутися із заявою за умови усунення перешкод для державної реєстрації прав та їх обтяжень. (частина третя статті 24 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, зазначених у пункті 2 частини першої цієї статті, не може здійснюватися у разі, якщо об'єкт нерухомого майна розміщений у межах території, на якій діють два і більше органів державної реєстрації прав, одним з таких органів на вибір заявника, а також у разі проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно. (частину третю статті 24 доповнено абзацом другим згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, зазначених у пункті 4 частини першої цієї статті, не може здійснюватися у разі наявності помилки в Державному земельному кадастрі, яка виникла після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у результаті зміни методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів). (частину третю статті 24 доповнено абзацом третім згідно із Законом України від 04.07.2012 р. N 5037-VI) 4. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена.

В ідеалі з головою кооперативу(влада на місці), з генеральним планом садового товариства і вперед шукати, хто трішки прихопив частину чужої земельної ділянки!

Цікаво як сусіди пояснюють причину того, що у продавця не вистачає 2м. по фасаду?

Сума площ однакова, тому,ІМХО, проблем не повинно виникнути.Дані різняться тому, що площа під забудовою помінялася(в Національну кадастрову систему внесена оновлена інформація). - цифра 8 це код угіддя - "багаторічні насадження" - площа під багаторічними насадженнями.Отаке!

У них огорожа встановлена? Замовляєте у землевпорядній фірмі винос ділянки в натуру, але це більше клопіт продавця, який хай і розбирається, чому ділянка на 2 м. по фасаду менша. ви праві.

Має!Якщо товарка, то у сільській раді повинна бути схема розпаювання земель колективної власності, по якій і можна перевірити, хто правий.

michael86, П О С Т А Н О В А КМУ від 4 березня 1997 р. N 209 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж"

В той час державні акти на присадибні ділянки не видавалися

6) повертає заявникові документацію із землеустрою та оцінки земель з проставленою позначкою про проведення перевірки електронного документа та внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Проставлення Державним кадастровим реєстратором зазначеної позначки є підставою для передачі відповідної документації на затвердження органу державної влади або органу місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню даним органом). Мається на увазі державна реєстрація земельної ділянки, яка надавалася згідно рішення сесії міської/сільської ради.Якщо потреби у затвердженні документації не має, то така документація передається в архів(принаймні у нас так)! У вас право власності вже зареєстроване державним актом, а там мова йде про ділянки, на які речові права ще не реєструвалися!

Применение норм законодательных актов при дарении и наследовании земельных участков Категория: (ссылка устарела) Создано 31.07.2013 14:29 Щодо окремих положень постанови КМУ «Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства»

Alla_S,державна реєстрація земельної ділянки згідно "Постанови КМУ Про затвердження порядку ведення ДЗК": Державна реєстрація земельної ділянки 107. Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку. 108. Під час державної реєстрації земельної ділянки здійснюється: 1) державна реєстрація обмежень у використанні земельної ділянки, що існують на момент державної реєстрації земельної ділянки; 2) внесення до Державного земельного кадастру відомостей про обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. 109. Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою: 1) особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки у разі її передачі у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи; 2) власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи; 3) органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності). 110. Для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстраторові, який здійснює таку реєстрацію, подаються: 1) заява про державну реєстрацію земельної ділянки за формою згідно з додатком 22; 2) оригінал погодженої відповідно до законодавства документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки (разом з позитивним висновком державної експертизи землевпорядної документації у разі, коли така документація підлягає обов'язковій державній експертизі землевпорядної документації); 3) електронний документ; 4) документ, що підтверджує оплату послуг з державної реєстрації земельної ділянки. 111. Державний кадастровий реєстратор для здійснення державної реєстрації земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня реєстрації відповідної заяви перевіряє: 1) відповідність поданих документів вимогам, передбаченим пунктом 67 цього Порядку; 2) електронний документ відповідно до пункту 74 цього Порядку. За результатами перевірки Державний кадастровий реєстратор виконує одну з таких дій: здійснює державну реєстрацію земельної ділянки: - за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру присвоює кадастровий номер земельній ділянці; - відкриває Поземельну книгу та вносить відомості до неї (крім відомостей про затвердження документації із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, а також про власників, користувачів земельної ділянки); - робить позначку про проведення перевірки електронного документа та внесення відомостей до Державного земельного кадастру відповідно до підпункту 2 пункту 75 цього Порядку; - надає за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру відомості, зазначені у підпункті 1 пункту 197 цього Порядку, відповідним органам державної влади, органам місцевого самоврядування; приймає рішення про відмову у державній реєстрації земельної ділянки відповідно до пунктів 70, 73, 77-85 цього Порядку в разі: - невідповідності поданих документів, зазначених у пункті 110 цього Порядку, вимогам законодавства; - розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини; - розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора; - подання заявником документів, зазначених у пункті 110 цього Порядку, не в повному обсязі. 112. Після прийняття органом державної влади чи органом місцевого самоврядування рішення про затвердження документації із землеустрою, яка є підставою для державної реєстрації земельної ділянки, та надання Держземагентству або його територіальному органові відповідно до компетенції засвідченої копії такого рішення Державний кадастровий реєстратор протягом двох робочих днів з моменту її отримання вносить відповідні відомості до Поземельної книги в електронній (цифровій) та паперовій формі. До Поземельної книги в паперовій формі додається засвідчена копія рішення, яке є підставою для внесення відомостей до неї. 113. Після отримання від органу державної реєстрації прав інформації в порядку інформаційного обміну Державний кадастровий реєстратор протягом двох робочих днів з моменту її отримання вносить інформацію про власників, користувачів земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до Поземельної книги в електронній (цифровій) та паперовій формі. 114. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: 1) поділу чи об'єднання земельних ділянок - на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об'єднання; 2) коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, - на підставі даних про те, що протягом одного року Державному кадастровому реєстраторові органом державної реєстрації прав не надано відповідної інформації в порядку інформаційного обміну. У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених у підпункті 2 цього пункту, Державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу згідно з додатком 23, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельних ділянок. 115. Державна реєстрація земельних ділянок, переданих у власність (користування) без проведення їх державної реєстрації (в тому числі у разі, коли відомості про земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, не внесені до державного реєстру земель), здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельних ділянок державної чи комунальної власності) в порядку, визначеному для державної реєстрації земельної ділянки. Внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку в разі її поділу чи об'єднання з іншою земельною ділянкою, а також відновлення її меж 135. Внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку в разі її поділу чи об'єднання з іншою земельною ділянкою, а також відновлення її меж здійснюється шляхом внесення таких відомостей до відповідної Поземельної книги. У разі коли відомості вносяться до Державного земельного кадастру про земельну ділянку (в разі її поділу чи об'єднання з іншою земельною ділянкою, а також відновлення її меж), на яку відповідно до цього Порядку Поземельна книга не відкривалася, такі відомості вносяться до відповідної Поземельної книги після її відкриття відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку. 136. Відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку в разі її поділу чи об'єднання з іншою земельною ділянкою вносяться на підставі заяви про державну реєстрацію земельної ділянки, яка утворилася в результаті такого поділу чи об'єднання, шляхом здійснення Державним кадастровим реєстратором таких дій: 1) скасування державної реєстрації земельної ділянки шляхом закриття Поземельної книги відповідно до пункту 60 цього Порядку із скасуванням кадастрового номера земельної ділянки за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру; 2) здійснення державної реєстрації земельної ділянки, яка утворилася в результаті поділу чи об'єднання, згідно з пунктами 107-111 і 113 цього Порядку; 3) внесення до Поземельної книги на земельну ділянку, сформовану в результаті поділу чи об'єднання земельних ділянок, запису про такий поділ чи об'єднання із зазначенням скасованого кадастрового номера земельної ділянки шляхом: проставлення на титульному аркуші Поземельної книги в паперовій формі позначки про утворення земельної ділянки в результаті поділу чи об'єднання за формою згідно з додатком 28, в якій зазначаються скасований кадастровий номер земельної ділянки, підстава для поділу чи об'єднання земельної ділянки, дата такого поділу чи об'єднання, відомості про Державного кадастрового реєстратора, який зробив позначку; проставлення на титульному аркуші Поземельної книги в електронній формі відповідної електронної позначки за власним електронним цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора; 4) внесення до Поземельної книги на земельну ділянку, сформовану в результаті поділу чи об'єднання земельних ділянок, запису про обмеження у використанні земельної ділянки, яка поділена чи об'єднана з іншою (крім випадків, коли обмеження поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до сформованої земельної ділянки). 137. У разі відновлення меж земельної ділянки за її фактичним використанням у зв'язку з неможливістю виявлення дійсних меж кадастрові номери відповідних земельних ділянок не скасовуються, а відповідні зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до поземельних книг відповідно до пунктів 116-118, 120-122 цього Порядку Закон України про землеустрій: Стаття 56. Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок включає: а) пояснювальну записку; б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації; в) кадастрові плани земельних ділянок, які об'єднуються в одну земельну ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку; г) матеріали польових геодезичних робіт; ґ) акт приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу; д) перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути; е) нотаріально посвідчена згода на поділ чи об'єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні); є) згоду власника земельної ділянки, для земель державної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на поділ чи об'єднання земельних ділянок користувачем (крім випадків поділу земельної ділянки у зв'язку з набуттям права власності на житловий будинок, розташований на ній). (стаття 56 із змінами, внесеними згідно із Законами України від 05.03.2009 р. N 1066-VI, від 05.11.2009 р. N 1702-VI, у редакції Закону України від 07.07.2011 р. N 3613-VI) В даній статті не має вимоги щодо затвердження даного виду документації, тому претензії Держземагентства безпідставні.

Опишіть детальніше:яка площа під забудову, під насадженнями, яка у державному акті? Все залежить від вас(цю тему ви вже обговорювали повідомлення 229-233): якщо 250 грн карман не жмуть, то звертаєтеся до територіального відділу реєстрації прав на нерухоме майно те реєструєте речові права "по-новому":для цього потрібно буде витяг з ДЗК, оригінал вашого державного акту, копії паспортних даних(точний перелік документів уточняйте на місці) вперше про це чую!

а земельна ділянка? Коли отримувався державний акт(кадастровий номер є чи ні) Добавлено через 9 минут з походу до нотаріуса, який вам надасть вичерпний перелік документів, які потрібні для відчуження (дарування)земельної ділянки та недобудови. По землі підкажу: потрібен буде витяг з Державного земельного кадастру(отримується у територіальному відділі Держземагентства за місцем розташування земельної ділянки), висновок(довідка) про наявні обмеження та обтяження(береться там же), нормативна грошова оцінка(береться там же), але починати потрібно з нотаріуса!!!

Колега Фікус тільки за!!!Так що вперед, до світлого майбутнього!!!

яке цільове призначення другої земельної ділянки, про яку ви писали

slavikdr,ви все так складно задумали, що не можу зрозуміти логічну цепочку: ви будете власником мансарди, але земля ділитимуться пополам, але як ви це все пов'яжете з частками 4/6 та 2/6(земельну ділянку згідно законодавства потрібно ділити відповідно до часток власності на будинок)? ці ділянки при поділі можна виділити у землі загального користування, якщо ви, звичайно, збираєтеся виділяти частки в натурі! В майбутньому 4/6 ви з сестрою як будете ділити;внуки, що володіють по 1/6 як між вами з сестрою розподіляються(некоректно, але..). теоретично ви самі відповіли на своє питання!

В Управлінні Держземагентства, яке реєструвало вам держ акт є книга реєстрації державних актів, де ці дані дублюються.Зверніться туди, хай вам уточнять дату реєстрації!

slavikdr, будинок як розміщений по відношенню до ваших 4/6.Тобто перший поверх кому(на чиїй частині земельної ділянки) та мансардний з добудованим входом кому?

slavikdr, якщо я правильно зрозумів, згідно рішення суду ваша мама володіє 4/6, два внуки по 1/6.Ви з сестрою представник 1/6 чи 4/6(не зовсім коректно, але потрібно для повноти картини) БТІ є, але виконує лише технічну роботу, а речові права на майно реєструє відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно!

Якщо у вас акт зеленого(синього) кольору, то на стороні, де надруковано земельну ділянку знизу є графа "опис меж"!У вас цільове ОСГ чи ведення товарного сільськогосподарського виробництва?